こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3909: 匿名さん]

34歳 勤続5年 年収380万
借入希望額 2200万
平成30年1月?CIC異動あり
営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
現在ろうきんにて審査中。
異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
望みありますか？

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん
組合員ですか？
可能性はあると思いますよ

[3911: 戸建て検討中さん]

>>3905 匿名さん
完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
(借りられるのは9割までと制約がある為)
それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。

[3912: 評判気になるさん]

可能性

[3913: 評判気になるさん]

28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
過去消費者金融有完済済みです。
無理ですよね

[3914: 匿名さん]

>>3910 名無しさん
組合員です。可能性ありますか？
現在他のローンはないのでどうにか可決してほしいです。

[3915: 匿名希望]

質問させていただきます
住宅購入検討中

信販会社を任意整理にてcicに異動あり
あと2年で異動消えます。

43歳　医療関係
年収800万
頭金なし
借入金額4000万

こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか

よろしくお願いします

[3916: 匿名さん]

本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか？

[3917: 名無しさん]

>>3915 匿名希望さん
可能性あるのフラットだけじゃないですかね。フラットも厳しいかも。

[3918: 匿名希望]

>>3917 名無しさん
度々質問すいません

こんな自分でも異動が消えていてクレヒスがあれば通りますか？

[3919: 無名]

>>3918 匿名希望さん
異動が消えれば問題ないと思います。
後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。
クレヒスはしっかり作った方がいいです。
支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。
ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。

[3920: 戸建て検討中さん]

年収500　上場
世帯年収900

借入
奨学金500
銀行ローン200
クルマ100

4000ローン通りました

[3921: 匿名さん]

32歳　勤続３年
シングルマザー、子供１人
年収270万
頭金200万
1800万のローン通りますか？
他、借入等はありません。

[3922: 匿名さん]

35年以外の選択肢ないでしょ、、、
何のために35年以外にするの

[3923: 名無しさん]

>>3921 匿名さん
フラットならいけると思います。
銀行は難しいかもしれません。
属性次第でしょうか。

[3924: 無名]

>>3922 匿名さん
年齢が高くて短縮しないと組めない場合でしょ

[3925: 匿名さん]

>>3924 無名さん
3915の年齢なら短縮しないでも組めるよ
他になんの意味があるの？

[3926: 戸建て検討中さん]

>>3925 匿名さん
何故断言出来るのかがわかりません。
年収的には問題ないですが、
それでも異動があるのが引っかかります。
もし仕事に安定性がないのであれば、
落とされる可能性はありますし、
年数が短くなれば通る可能性は上がります。
年収が高いので比率は問題ないですし。

[3927: 匿名さん]

>>3926 戸建て検討中さん
それはここで判断できることじゃないね
もし年数短縮で組めるなら銀行から提案がある
自ら短縮するなんて愚の骨頂

[3928: 口コミ知りたいさん]

>>3927 匿名さん

愚の骨頂とか(笑)

[3929: 匿名さん]

>>3928 口コミ知りたいさん
それすらもわからんほどアホなのね、、

[3930: 無名]

>>3929 匿名さん
低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか？
35年組んで貰えたら儲かりますからねw

[3931: 匿名さん]

>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

[3932: 検討板ユーザーさん]

>>3931 匿名さん
それわないだろ！

[3933: 検討板ユーザーさん]

>>3907 マンション検討中さん
自分で調べたらどうでしょう？

[3934: 匿名さん]

>>3930 無名さん
何処で儲かるの？

[3935: 戸建て検討中さん]

>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。
もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、
それを実行できる人って少ないです。
そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。
保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。
結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。

[3936: 匿名さん]

>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。

短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。
これだけでも短期で借りる意味はない。

加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。


あとさ、繰越返済ってなに？繰上返済のこと？頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。

[3937: 戸建て検討中さん]

借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。
ありがとうございました

[3938: 戸建て検討中さん]

>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。
だらしないかどうかだけじゃないですよ。
返済期間は基本的に伸ばせないので、
短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。
長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。
例えば子供が高校に進学するタイミング。
短期で負担が大きければ、
公立に限定してでも返済を行います。
長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。
結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。

[3939: 匿名さん]

>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。

金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ
借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か？ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が１%切ってる今は長期一択なの
君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味

[3940: 戸建て検討中さん]

>>3937 戸建て検討中さん

全体のデータは鵜呑みにせず、
ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。
年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、
生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。
まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。

[3941: 戸建て検討中さん]

>>3939 匿名さん
>>3934

[3942: 戸建て検討中さん]

>>3940 戸建て検討中さん

3937です。
そのライフプランニングとやらに相談してみます。
ここの掲示板で相談するとケチョンケチョンに言われるのが怖いので笑

[3943: 匿名さん]

金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい

[3944: 戸建て検討中さん]

>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。
くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。

元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑
住宅ローン控除って、上限はありますからね。
いくら金利が1%切っていても、
その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。

[3945: 匿名さん]

>>3944 戸建て検討中さん
この話の元ネタを見たらわかるけど基本的に控除を使い切れる。
細かい条件も聞かずに短縮がいいなんてアドバイスはあり得ないよ。

[3946: 戸建て検討中さん]

>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。
あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。
何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。
住宅ローン控除が使い切れるのであれば、
基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。

[3947: DDM]

MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか？

[3948: 戸建て検討中さん]

>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。
私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑
結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、
あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。

[3949: 匿名さん]

初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。
フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか？？携帯番号は当時から変わっていません。
本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<)

[3950: 戸建て検討中さん]

ご教授願います。
28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
　

[3951: 名無しさん]

下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。

年収1480万2018年(2017年は780万)
本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。
借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み
勤続年数2年半年
借入金額5000万　手数料込
新築物件
年齢37
家族　妻、子供１
金融機関sbiネット銀行

以上よろしくお願いします。

[3952: 名無しさん]

>>3947 DDMさん
CICの異動の保有期限はいつですか。CIC黒ならかなり限られると思いますよ。

[3953: 名無しさん]

3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか？
車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。

[3954: 匿名]

皆さま初めまして。

30歳
年収350万
勤続年数5年
カードローン60万有り

頭金無し2500万を借りたいです。
個信は延滞などありません

過去に消費者金融2社借り入れあり
50万&10万　延滞なく完済住み

貯蓄なしですが、審査通りますか？

[3955: 通りがかりさん]

失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの)
2018年2月に完済しました。
今は携帯含めローンも何もありません。
29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で
3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。
少しでも希望があればと思っています。
よろしくお願い致します。

[3956: 戸建て検討中さん]

>>3955 通りがかりさん

フラットなら大丈夫です。

[3957: 戸建て検討中さん]

>>3954 匿名さん
私は不安定な自営業で年収380万で2700万借入しました。変動で。
できると思いますよ。

[3958: 通りがかりさん]

>>3955 通りがかりさん
追記です。
上場企業3年勤務になります。