こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3324: 匿名さん]

CICってクレカとかの加盟している機関でしょ。CICは異動が消えるのが５年、銀行など全銀協KSCだと１０年じゃない。そして銀行で審査落ちると他行にも落ちたことがわかりますよ。同じ情報見ているので。

[3325: 名無しさん]

異動など金融事故は処理が終わってから５年とか１０年だからね。また、平たく言うとおカネにだらしない、何処かの隣国の様にじゃないが、約束守れない人。とレッテル貼られるようなもの。

[3326: 名無しさん]

はじめまして。
夫 年収400 勤続4年 正社員

妻 年収90 勤続2年 パート

100坪の親の土地に建築予定
2000万借入希望

頭金900 万

車のローン 80万
キャッシング 2社 110万

今審査待ちです。
この条件だと厳しいでしょうか？
この条件に似ていて通った方
いらっしゃいますか？

[3327: 匿名さん]

3326: 名無しさん
年収の５倍ならいけるでしょう。頭金入れるのは審査ではメリットにもなります。
キャッシングは気になりますが、問題ない返済をしているなら大丈夫かと思います。
また、通常、債務者が所有しているものに抵当権つけるので問題になるとするとその土地の所有について。（相続済みなら問題なし。）

[3328: 名無しさん]

3326 様
お返事をありがとうございます！

[3329: 通りがかりさん]

>>3326さん
土地持ちなら余裕じゃないの？と思ったんですが。
夫婦490万ってそんなにローンが通らないものなんですか？

頭900入れるとか勿体ない・・・
900万を10%運用益出すだけで、運用益のみで支払い切る事が可能です。

普通の人が普通に運用すれば　ローン金利＜運用益　です。
早めに返していくとか頭金入れるとか勿体ないですね。

頭金を入れるぐらいなら、キャッシングや車のローン完済に充てて
住宅をフルローン組むべきと自分なら考えます。

[3330: 匿名さん]

>>3329　理論は分かりますが、10％運用益は素人では無理じゃないでしょうか？
それでも1％から3％は安定して出せる可能性が高いですから、資産運用に廻したいですね。900万なら運用に20%失敗しても180万のリスクしかありません。

[3331: 通りがかりさん]

えっ・・・？
投資なんてやった事もない人に限って、想像で投資の怖さを語る・・・これってあるあるですよねｗ

例えばS&P500投信一本に絞っても、年平均7%になるのですが・・・。

リーマンとかああ言うのを含めて7%ですよ？
でも普通、そう言う時期に1本に絞るなんてしません。
かじる程度の勉強でも、債券や金、リート、FXなどに分散するでしょう。

ちなみに200万ものお金を失うなんてのは、1Qの間、3500万を株式のみと言うハイリスクな運用で初めて出るレベルですよ。
ただしそのレベルの含み損を抱える場合、利確も相当額になります。
妄想と言われてもなんですし、画像添付しておきます。

900万程度の運用で180万のマイナスなんて出せっこありませんｗ
本当にそんな人がいるのなら、それはニュースを見ても何も考えないとかそう言うレベルの本物のアホでしょう。

[3332: 通りがかりさん]

勘違いなさらないで頂きたいのですが、別に運用益自慢をしたい訳でも、頭金入れる人をバカにしたい訳でもありません。
私も投資素人で、別にデイで張り付ける訳でもない普通の出張族です。

ローン金利＜運用益
これはまずどんな人がやっても間違いのない事であり、私が上に書いたことは事実です。

同じく家を買う身として、払い切るなんて勿体ないことやめたら？と思って、事実をお知らせした次第です。
また投資をイメージだけで語る人が多く、その為に選択肢を狭めて損をする人が多い事も残念でなりません。

皆が投資に対して正しい知識を付ければ、少なくとも日本国がここまで落ちぶれることはなかったでしょうし、
家だって、もっと良いものが建つ時代を迎えていたと思っています。
昭和時代の家って、もっと良いモノでしたよね。

[3333: 匿名さん]

>>3323 匿名さん

一度ご自身でcicを確認してみるのが一番早いと思います。
異動が付いてるか、付いてないかはっきりしてから事前審査出さないとネガティブな情報を銀行に教えて回っていることになりますから…。
もし保有期間を過ぎても残っていたら削除依頼は出来ます。
または余りにも現金で払い過ぎてスーパーホワイト状態で否決になった可能性もあります。
何にせよ、cicやjiccなど全て開示した方が良いです。
因みに開示しても本人開示は銀行には分からないです。

[3334: 匿名さん]

>>3332　実際はそうならなくてもリスクって意味での２０％位の損失覚悟ってことでは？

おっしゃる通りと思いますよ。１％未満で借り入れできるなら借りて自己資金は運用へ。
私はリスクを考えますので△１０％位は覚悟で運用してます。まだまだ素人で大して利益は出ませんが赤字ではないです。後はイデコ・ＮＩＳＡ・住宅ローン減税で１０％損失を出しても減税効果のほうが大きいです。日経225あたりで堅く運用なのが間違いなんでしょうかねｗ消費税が３％・５％・８％そして１０％となりますが、買い方次第では昔より得ですし
設備も新しくて楽しいマンションライフですよ。金が欲しけりゃ働けばいいんですから
リーマンは気楽ですw

[3335: 匿名さん]

属性難ありが集うところでは本審査通ってから考えな。

[3336: 名無しさん]

>>3326 名無しさん
自動車ローンとキャッシングの月々の支払いは？それに住宅ローンの支払いを足して年収の35パーセント以内ならば芽はあるんじゃないかな。
でも、それだと住宅ローンの支払いが始まってからの生活はカツカツになりそう。

借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。

[3337: 通りがかりさん]

>>3334
なるほど。
・底値圏掴みのモノのみをスイングトレード
・それ以外をデイ管理でマイルールに従い損益確定
株式に関してはこの程度のリスクアセスメントでお気軽人生になりますよｗ

1000万程度あれば恐らく給与に頼らず、ローンを10年以内で完済する事も狙えると思います。


しかし日経をベースとした運用はあまりオススメ出来ないかな・・・と。
直近の暴落といえば2018/12ですが、暴落前の推移に戻せたのはNYダウ・NASDAQだけです。
日経に限らず上海もドイツも香港も例外なく戻せていません。ベースにするマーケットはS&P500択一ではないかと感じます。

かく言う私は短期売買前提ですが、米国企業については長期保有しています。
最終的に株価が戻る上、配当が5%程度ある企業が多いですから。
但し勤め先の米国企業については、配当が渋いのでストックオプションなんて即売りですｗ

[3338: 通りがかりさん]

>>3336
>借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。

ほんとこれ。
最も金利の高いものから優先的に返して、運用益を下回る金利のものは残しておく。
ただこれだけで無駄な支払いが減りますよね。

[3339: 匿名さん]

このスレタイで運用話って笑えるw

[3340: 匿名さん]

初めて書き込みします。

現在 4人家族 (私30、妻30、子6歳、2歳)
本人:上場企業 製造業
正社員 勤続13年 年収550万
財形貯蓄100万
妻:介護福祉士
正社員 勤続10年 年収400万

借入
クレカのリボ払い、キャッシング枠併せて90万残債あり
カーローンは昨年終わりました。
その他ローン等ありません。

頭金なしで3150万のローンを組めますでしょうか･･･

まだ不動産と話してもいないのですが、共働きで幼稚園と認可外保育施設の併用をしており今の生活環境を変えるのは厳しいと思っていたのですが、近所に建売が先日売り始め、購入を検討しています。

無知で分からないことだらけなのでご教授願います。

[3341: 戸建て検討中さん]

むしろローン払う話するのには欠かせない内容と思うが
あと保険の話なんかも同じ

[3342: 匿名さん]

ここは、言い換えれば、こんな属性でも審査に通って融資受けたというスレタイ。国語わからない人多いい気がする。

[3343: 匿名]

>>3340 匿名さん

旦那さん単独でも大丈夫だと思いますが、夫婦合算すればまず問題ないと思います。

[3344: e戸建てファンさ]

>>3342
こんな属性ですけど通りますか？ってのもスレタイに則して考えるとアウトだな。
アスペルガー的な思考回路の持ち主ってめんどくせえな。

[3345: 名無しさん]

みんなこうやって厳しい生活を送りながら頑張って家を持とうって考えてるんだよな。夢を持ってるんです。
その夢を心無い安易な発言でぶち壊そうとするやつは 貧しいなって思う。

[3346: マンション検討中さん]

年収460万
勤続年数4年
消費者金融1件80万

1千万の審査通りますか？

[3347: e戸建てファン]

>>3345
その為の保険見直しや投資含めた話なんですけどね。
一部のアスペがスレチスレチと騒いでるだけですので問題ありません。

[3348: 匿名]

>>3346 マンション検討中さん

遅延なければそのまま通ると思います。

[3349: 買い替え検討中さん]

年収：720万
勤続年数：7年
借入希望額：3500万
他ローン：銀行系カードローン：200万(遅延なし)
新築マンション自己負担3500万を希望しております

こんな条件でもローン通りますでしょうか。

[3350: 戸建て検討中さん]

>>3349
5000万でも通りますよ。

[3351: 買い替え検討中さん]

ご意見ありがとうございます。
カードローンの残額が気になっておりましたが検討してみようと思います。

[3352: 名無しさん]

>>3323 匿名さん
CICは異動が五年で全銀は延滞の異動なら解消から五年で成約になると思います！破産とかなら10年だと思います！

[3353: チョッパー]

マエムラの建売住宅を夫名義で近々購入予定です。
以下の条件で地方銀行の住宅ローンの審査は通る
でしょうか？

年齢→39歳
年収→約300万円
自動車ローン支払→月15000円
借入→銀行　約30万円
借入予定金額→1970万円
返済年数→35年
ボーナス払い無し
月々支払→約56000円

[3354: 匿名]

>>3353 チョッパーさん

自動車ローンの完済条件が付くかもしれません。
銀行の借入金は住宅ローンと同じ銀行でしたらそのままでも大丈夫かもです。

[3355: 名無しさん]

現在、フラット35の審査待ちです。
リボ120万
消費者金融190万
遅延なし。
上記全て完済条件にて、諸経費300万用意。
不動産屋担当の方いわく、フラット35 なら大丈夫でしょうとのことですが、不安です。
年収500万
妻100万
借り入れ額4000万
年齢??32才
フラットなら、希望ありますでしょうか？

[3356: 匿名さん]

借り入れが年収の８倍はキツいね。奥さんのは安定収入ではないでしょうから審査対象にならないでしょう。

[3357: マンコミュファンさん]

>>3355 名無しさん
フラットならいけるんじゃない？
結果出たら教えてください

[3358: 匿名さん]

似たような方、お詳しい方、教えてください。

年収550万
上場企業 正社員 勤続11年
現在借入:クレジットカードのリボ払いとキャッシングで80万の残債
スマホの分割が10万ほど。
カーローンは昨年終わりました。
その他借入はありません。

頭金なし諸費用込で3340万円は審査通るでしょうか･･･。初めてで不安です。

ちなみに組合員なので、ろうきんに審査を申し込もうと思っています。
財形貯蓄は100万あります。

CICをスマホで開示して＄マーク以外はありませんでした

[3359: 名無しさん]

今年3000万円の住宅ローンを組み、次は外構で150万近くローンを組みたいのですが審査通るか心配です。
年収は500ちょいで貯金は50万未満、借金や遅延などはありません。

[3360: 匿名さん]

>>3358さん
財形を解約し、借金返済をお勧めします。
リボ・キャッシング・携帯分割、名称違えど借金です。

利子付き90万を返済する期間で、一括返済後に返済同額を貯金すれば
100万以上は軽く貯まりますよ。

[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん
やはりそうですよね。。
ありがとうございます！

[3362: 名無しさん]

>>3357 マンコミュファンさん
昨日、フラット35 の審査が通りました。

[3363: 口コミ知りたいさん]

アドバイスあればお願いします
年齢 38歳
職業 一部上場企業
年収 800万円
過去に消費者金融2社計100万円借入れ有り
4年前に完済&解約済 cic.jicc確認し異動履歴無し
地銀にて事前審査は通りましたが本審査は通るでしょうか？
ちなみに新築4500万円の内
1500万円借入れ予定 頭金無し
義理の父と共同で購入予定です。
義理の父は3000万円現金にて支払い。

[3364: 匿名さん]

>>3363 口コミ知りたいさん

問題なし。ダメな場合は属性か担保価値が悪いとき。

[3365: 周辺住民さん]

>>3358 匿名さん

上場企業勤務で有れば大丈夫だと思いますよ。

[3366: 口コミ知りたいさん]

>>3364 匿名さん
有難うございます。消費者金融解約後5年経っていない為、不安になってしまいました。あと頭金がない為通るか微妙でした。

[3367: 口コミ知りたいさん]

>>3365 周辺住民さん
有難うございます。少し勇気が湧いてきました。

[3368: 匿名さん]

>>3365 周辺住民さん
ありがとうございます。

[3369: 匿名さん]

>>3358 です

3か所仮審査出しておりましたが、条件等無く仮審査通りました･･･！
本審査で落とされることもあると書き込みをチラホラ見るので安心はしていませんが、ひと段落つきました。。
あとは、金利等若干差があるので精査してみます。
アドバイス頂いた方々ありがとうございます。

[3370: 戸建て検討中さん]

44歳年収750万　妻の年収条件無し
6400万の審査が通りました。
金融資産3600万

[3371: 匿名さん]

その年齢から？
チャレンジャー過ぎ！

[3372: 匿名さん]

その年齢から？
チャレンジャー過ぎ！

[3373: マンション掲示板さん]

>>3363 口コミ知りたいさん
事前通過したら100パー大丈夫です

[3374: 通りがかりさん]

>>3371
頭入れたと考えれば借り入れ2800万。全然普通では？
まして資産運用する前提なら年収以上の返却力を持つので全然チャレンジャーには見えませんが。

[3375: 匿名さん]

年収440万
勤続４年
年齢35
妻パート 子供無し
現在の借り入れ
車ローン月1万8千円残り4年
モビット カードローン月3万円 残り97万円
貯蓄200万円
購入予定物件
中古マンション 980万円プラス諸費用
カードローンとカーローン両方完済しないとローン厳しいでしょうか？

[3376: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン組みたいです。
年収]1000万、カードローン260万、勤続年数18年、
借り入れ希望3700万、どうですか？

[3377: 戸建て検討中さん]

はじめまして。

夫 38歳 勤続3年 年収430万
妻 38歳 勤続8年 年収90万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 3400万
現在仮審査中なのですが、妻の年収が少ない為、
不動産屋から仮審査が通らないかもしれないと言われ、不安な日々を過ごしています。
別で借金などはなく、クレジットカードの支払い延滞などもありません。
同じような条件で審査が通った方はおられますでしょうか。
又、審査は通ると思われますか？

[3378: マンション掲示板さん]

>>3370 戸建て検討中さん
子供いないの？

いたらヤバくない？

[3379: 戸建て検討中さん]

夫 32歳 勤続10年 年収300万
妻 30歳 勤続8年 年収0万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 4000万

審査通りました。

[3380: 30歳]

>>3379 戸建て検討中さん
300万で4000万は無理じゃね？

[3381: 匿名さん]

>>3379 戸建て検討中さん
育休に金でない？

[3382: 検討者さん]

夫 勤続8年 年収500万弱
妻 勤続7年 年収450万弱
新築マンションの購入を検討中で、共に20代後半公務員で子供はいません。
借入4000万円でネット銀行の事前審査落ちました。
夫に思い当たることがないか聞いてみたところ、1年ほど前に引き落としができておらず、車のローンが滞納になっていたことがあると言われました。忙しい時期で郵便物をあまり見ていなかったことと、引っ越しをした時期だったこともあり、長期間滞納していたと思われます。
気付いて連絡し全額完済済みらしいのですが、cicに異動があるのではと思います。
私自身は延滞等なく、夫も他にキャッシングやローンはありませんが、住宅ローンは難しいでしょうか？cicはこれから開示手続きするので、確かな情報はありませんが、色々調べるうちに住宅ローンが組めないかもと思い、心配で寝れません。

[3383: 匿名さん]

3382: 検討者さん
金融事故ありで１行で落ちたのなら厳しい。どこの金融機関も調べる情報源は同じだからね。
もし異動がついているなら全銀協のKSCは完済から１０年だったはず。お堅い職業なのに勿体無い。

[3384: e戸建てファンさん]

>>3378
子供いますよ。
この条件でいくら借りられるかの情報として書きましたが、金融資産以外に2018?の1.5年で年収の5倍以上株で叩き出してるので余裕ていうか正直もう返そうと思えば全額返せます。

[3385: 匿名さん]

株って計算上じゃないの？返そうお思えばと書いてあるから既に現金化したんでしょうけど。

[3386: 匿名さん]

>>3384 e戸建てファンさん

遡って読みましたが借入と自助でチャラならローン返済は問題ない。40㈹ならあとは老後の補填準備に専念ですかね。

[3387: マンション検討中さん]

質問です。
過去に自己破産歴あり。
今回1度ローン審査が通るかどうか履歴が残らない形で審査をしてみましょう！と提案されたのですがそんなことはできるのでしょうか？しかも提出先がご迷惑をおかけしたカード会社の提携なのですが...。、

[3388: 匿名さん]

年収380万
借り入れ希望額2300万
クレジットカードの年会費未払い、強制解約。
回収事務手数料432円を1年半延滞、cic異動あり。カード発行翌年引っ越し、口座住所変更できておらず督促状など気付かず。カードの存在自体忘れており、カード使用なし
この条件でろうきん仮審査中です。
本日連絡があり、申し込み支店では融資したいと考えているが、異動があるため本部にかけあわかいといけないらしく、再度異動になった経緯と支払いを証明できるものを持って、融資実行のため努力しているところをみせてほしいと言われました。ちなみにろうきんの労働組合員です。
このような状況で審査通る可能性はありますか？

[3389: 評判気になるさん]

年収:450万
勤続年数：１年
フリーランス：４年

車のローン：１５０万
クレジット：１００万

CICちょっと、Aマークとかあり。

頭金なし。

やはり厳しいでしょうか？

[3390: 匿名さん]

No3387~3389
みなさんダメっぽいと思う。
自己破産が残らない形って意味わからないしcic/jicc/kscこの３つは繋がっていますからね。

[3391: マンション検討中さん]

年齢→35歳
年収→730万
他借入→遅延無しの銀行系カードローン200万
勤続→6年
借入予定金額→3700万
ボーナス払い→無し

CICを開示したところ4年ほど前に携帯分割払いの遅延でAやPが多数存在していました。
ローン通りますでしょうか。

[3392: e戸建てファンさん]

>>3385
>>3386
書き間違えてましたね。。。
金融資産3600は書き間違いで現金です。
それを元手にこの1年半で含み益合わせて4000弱作れてるので余裕って意味でした。

どっちにしても私の年齢条件ですと、それらの資金は無視されて年収ベースで貸し出されるっぽいです。

[3393: 匿名さん]

3391: マンション検討中さん　
属性良ければ通常なら問題ないはずですが、
AP多数ッのが気になりますね。一部入金、入金なし。心象はルーズ、約束守れないとみなされそうですね。
Aは３回続くと異動所謂ブラック。Aが一つでも住宅ローンの場合、審査ではマイナスですが、試しにどこか一行に出してみては？

[3394: マンション検討中さん]

>>3393 匿名さん

コメントありがとうございます。
ちょうどその頃に仕事から自律神経失調症になり数か月休職をしていたため収入が不安定だったこともありAが4つPが6つほど並んでいました。
Aは2つ並ぶことはなくAPP＄＄APPというような感じでならんでいます。

どこか1行に出してみようと思います。
ありがとうございます。

[3395: 名無しさん]

相談させてください。
夫、士業、年収600、勤続年数1年半(新卒)
妻、士業、年収260、勤続年数1年半
希望額6000万、頭金なし
cic開示にて過去1年に夫に5.6回の延滞＆一部入金あり。異動なし。
リボ5万あり完済予定。携帯端末代3万完済予定。
ほか借り入れなし。

収入合算ならばギリギリ金額的には通るとどこの銀行にも言われましたが、大手、地銀、ネット全て落ちました。条件もなく否決。延滞が原因と思われます。

アルヒのフラットと、ろうきんに来週相談に行こうと思うのですが可能性はあるのでしょうか？

[3396: 名無しさん]

現在31歳一般企業勤続8年
年収400万
カードローン100万
奨学金150万
妻
地方公務員勤続1年目
ローン無し
借り入れ希望3500万
仮審査は通りましたが本審査通りますかね？
その他支払い遅れ等はありません。

[3397: 通りがかりさん]

>>3395 名無しさん
ろうきんは厳しいイメージあります。
少し前のイメージですが。
ろうきんについてはあまり期待しないほうが良いかもしれませんね。

[3398: 名無しさん]

>>3397
お返事ありがとうございます。
ろうきん厳しいんですか！緩いと思っていました。
利率が高くても良いのでとにかく通したいのですが、どこか可能性のあるところはないでしょうか、、

[3399: マンション検討中さん]

>>3395 名無しさん
勤続年数も関係していませんか？
新生銀行などどうでしょう？
または頭金を入れて借入金額を減らしてみては？
勤続年数や延滞に対して借入金額が多すぎると思います。何も問題ない人でも年収に対して多すぎると思います。お若いのでこれから年収が大幅に上がるのであれば大丈夫かとは思いますが。

[3400: 匿名さん]

最終審査は銀行でなく融資してくれる銀行を保証する保証会社だからね。一軒に落ちると情報源から他行にも分かるけど、気の済むまで申請してみては？

[3401: マンション検討中さん]

年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。

[3402: 名無しさん]

>>3399 さん
>>3400 さん

ありがとうございます。
新生銀行見てみましたが就業2年以上でした、、残念
勤続年数も短いですし、夫は特殊な業界で正社員ですが、社会保険に入れないのもマイナスになってると思います。

そうなんですよね、、保証会社には話聞いてもらえないですもんね。
プロパーか第2地方銀行なんかもとにかく当たってみたいと思います！

[3403: 戸建購入]

審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?

勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円

今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し

クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA

通りますかね?

[3404: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3405: 建売住宅検討中さん]

初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか？
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします！

[3406: 匿名さん‐口コミ知りたい]

自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか？

[3407: 匿名さん]

>>3406　大手は無理でしょう。給与振込先の金融機関かフラットなら行けるんでは？
ただ年齢が分からない。若いなら通りそうだがワシみたいに年寄りだと無理。

[3408: 買い替え検討中さん]

>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です！あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。

[3409: 匿名さん]

>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近２年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。

[3410: 匿名さん]

>3405: 建売住宅検討中さん　
普通は年収の１０倍の融資は厳しいけどね。そして7.6倍も微妙。6倍ぐらいなら標準範囲。
また最終審査は銀行の上の保証会社次第。

[3411: eマンションさん]

>>3405 建売住宅検討中さん
フラットならいけるのでは。
もし独身だと審査が慎重になるかもですが。

[3412: 名無しさん]

>>3383 匿名さん
KSCの10年は破産とかですよ！延滞は解消から５年で成約になります！

[3413: 3405]

情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね？

[3414: 匿名さん]

これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか？

[3415: 通りがかりさん]

異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか？

[3416: 匿名さん]

・世帯年収：2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数：夫2年未満、妻9年目
・雇用形態：夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成：夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄：世帯貯蓄1200万
・現在債務：車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額：8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額：8000万
・地域やマンション：都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。

[3417: 匿名さん]

失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか

[3418: マンション掲示板さん]

>>3417 匿名さん

異動がないなら大丈夫だと思います。

[3419: 通りがかりパパ]

42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね？涙

[3420: マンション掲示板さん]

>>3419 通りがかりパパさん

異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか？
1600万円なら奥様でも通ると思います。

[3421: がんばりちう]

ご参考までに，，，
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です，
共に勤続は3年以上です


H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません

この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました

4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です！
当方も住宅ローンに不安がありました！
参考になれば幸いです！

[3422: 通りがかりパパ]

嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。

[3423: 匿名さん]

こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました！
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか？
皆さんの意見を聞きたいです。

45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。