こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3401: マンション検討中さん]

年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。

[3402: 名無しさん]

>>3399 さん
>>3400 さん

ありがとうございます。
新生銀行見てみましたが就業2年以上でした、、残念
勤続年数も短いですし、夫は特殊な業界で正社員ですが、社会保険に入れないのもマイナスになってると思います。

そうなんですよね、、保証会社には話聞いてもらえないですもんね。
プロパーか第2地方銀行なんかもとにかく当たってみたいと思います！

[3403: 戸建購入]

審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?

勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円

今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し

クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA

通りますかね?

[3404: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3405: 建売住宅検討中さん]

初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか？
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします！

[3406: 匿名さん‐口コミ知りたい]

自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか？

[3407: 匿名さん]

>>3406　大手は無理でしょう。給与振込先の金融機関かフラットなら行けるんでは？
ただ年齢が分からない。若いなら通りそうだがワシみたいに年寄りだと無理。

[3408: 買い替え検討中さん]

>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です！あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。

[3409: 匿名さん]

>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近２年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。

[3410: 匿名さん]

>3405: 建売住宅検討中さん　
普通は年収の１０倍の融資は厳しいけどね。そして7.6倍も微妙。6倍ぐらいなら標準範囲。
また最終審査は銀行の上の保証会社次第。

[3411: eマンションさん]

>>3405 建売住宅検討中さん
フラットならいけるのでは。
もし独身だと審査が慎重になるかもですが。

[3412: 名無しさん]

>>3383 匿名さん
KSCの10年は破産とかですよ！延滞は解消から５年で成約になります！

[3413: 3405]

情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね？

[3414: 匿名さん]

これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか？

[3415: 通りがかりさん]

異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか？

[3416: 匿名さん]

・世帯年収：2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数：夫2年未満、妻9年目
・雇用形態：夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成：夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄：世帯貯蓄1200万
・現在債務：車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額：8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額：8000万
・地域やマンション：都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。

[3417: 匿名さん]

失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか

[3418: マンション掲示板さん]

>>3417 匿名さん

異動がないなら大丈夫だと思います。

[3419: 通りがかりパパ]

42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね？涙

[3420: マンション掲示板さん]

>>3419 通りがかりパパさん

異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか？
1600万円なら奥様でも通ると思います。

[3421: がんばりちう]

ご参考までに，，，
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です，
共に勤続は3年以上です


H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません

この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました

4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です！
当方も住宅ローンに不安がありました！
参考になれば幸いです！

[3422: 通りがかりパパ]

嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。

[3423: 匿名さん]

こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました！
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか？
皆さんの意見を聞きたいです。

45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。

[3424: 名無しさん]

>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか？

借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです｡また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか？？

[3425: 匿名さん]

3414です。無事仮審査通りました。

[3426: 家買いたい]

>>3425 匿名さん
おめでとうございます！あとは本審査ですね。
フラットですか？
単独で組まれるのですか？

[3427: 匿名さん]

>>3426 家買いたいさん
ありがとうございます。主人単独で組みます。
すみません、フラットかは分かりません。

[3428: 匿名さん]

5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか？と
言われました。


3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。


この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。

年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み

このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。

[3429: 匿名さん]

こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。

[3430: 通りがかりパパ]

みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか？
どのような銀行が通りやすいんでしょうか？

[3431: 名無しさん]

>>3430 通りがかりパパさん

住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください！
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい！
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます

九州のO銀です

[3432: 坪単価比較中さん]

>>3406 匿名さん‐口コミ知りたいさん

仮審査通りました！

[3433: 匿名さん]

>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか？
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。

[3434: 匿名さん]

>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。

[3435: 名無しさん]

>>3434 匿名さん
他に借り入れ等はないでしょうか？
過去1年の支払い状況を遅延なくしていれば
融資可能条件だと思います
4月末に住宅ローン試みたとありますので
次回は最低でも6ヶ月あけて再審査をしてみてはどうでしょうか？
クレジットカードは異動がついていても
カード会社によって作る事が可能です！
クレジットカードのキャッシング枠を０にして少額の買い物でいいのでクレジットカードを使用し信用をしっかり得て下さい！
頭金を2割程度いれれるようでしたら
割とすぐ可決しそうな感じがしますけども

[3436: 名無しさん]

はじめまして。
今後住宅を検討してますが、過去に債務整理の経験があり住宅ローンを組む場合、正直にHMの営業さんにはその事実を話した方が良いのでしょうか？

[3437: マンション掲示板さん]

>>3436 名無しさん

住宅ローンに影響がありますので、ネガティブな情報は正直に話しておいた方が良いと思います。

[3438: 匿名さん]

>>3436 名無しさん
保証会社が最終審査するから、そこで分ければアウト。全て無駄な動きになる。

[3439: 名無しさん]

3436です。
ご回答いただきありがとうございます。
正直営業さんに債務整理した経験を話すのは恥ずかしい気持ちもあり、黙って通そうかと思いましたが話した方が理解はありそうですね。
今度じっくり話し合ってみようと思います。

[3440: マンション検討中さん]

年収：700万
勤続年数：6年
借入希望額：3700万
他ローン：銀行系カードローン：200万(遅延なし)

9月末に異動情報が消える予定です。
新築マンションを希望しておりますが10月になれば借り入れ可能でしょうか。
1年ほど前に作成したクレジットカード(枠10万：一括のみでリボ・キャッシング無し)を使用してクレヒスは積み重ねています。

[3441: 戸建て検討中さん]

年収：510万
勤続年数：21年 40才
借入希望額：3000万
他ローン：340万(遅延なし)
過去の消費者金融複数を返済のみ口座でおまとめ中
他ローン：キャッシュカード60万円

まだ物件そのものが決まっていませんが先に金融機関に
融資可能額の相談をするのはアリでしょうか。
ろうきんの住宅プラス500で考えています。

希望物件を決めてから相談すべきでしょうか。

通る可能性も含めてご教授いただけませんか。

[3442: 匿名さん]

＞うきんの住宅プラス500で考えています。
物件価格プラス５００万借りたいって意味？なら、その歳でお花畑だから住宅ローンについて知識得たほうがいいよ。

[3443: 名無しさん]

>>3442 匿名さん
https://www.rokin.or.jp/loan/housingloan/plus500/
これのことを言ってんじゃない？

[3444: 匿名さん]

あなたの方が知識得た方がいいのでは？

[3445: Rさん]

34歳
勤続年数5年
フラット35より住宅ローン借り入れ
2500～3000万希望

消費者金融借り入れ19万
延滞無し

フラット35ローン通りますか？

[3446: マンション掲示板さん]

>>3445 Rさん
このスレ見てて思うんだけど、なんでみんなそんなに借金してるんですか？

消費者金融に19万って今すぐ全額返せないものなんですか？
貯金ゼロでローンを組もうとしてるってこと？？？

バカにしてるとかそんなことじゃなく、本当に純粋になんで消費者金融から借りてるのかわからないんです…。
差し支えなければ借りた理由を教えて頂けませんか？

[3447: Rさん]

正直遊ぶ金欲しさに借りてしまったんです。
やはりローンは厳しいですね。
回答有難う御座いました

[3448: 匿名さん]

30歳
勤続年数3年
フラット35で住宅ローン借入
4000万希望

消費者金融からの借入75万
延滞なし

審査通るでしょうか？

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
前年度の年収は520万です

[3450: 匿名さん]

>3449: 匿名さん
年収の６倍の3000ぐらいなら通りそう。ただ、無担保ローンは審査でマイナス。

[3451: マンション掲示板さん]

>>3447 Rさん
なるほど。ありがとうございました。

女性だとなかなか借金があるって人いないけど、ここのスレ見てると旦那さんの方にカードローンやクレカの延滞等が多いですね。
普通に暮らしてる分にはちゃんと毎月返せば問題ないけど、住宅ローンの時に足かせになるのがわかりました。

[3452: Rさん]

審査的には通りそうですかね？

返答お願い致します

[3453: マンション掲示板さん]

>>3452 Rさん
会社の規模や年収によると思います。
年収400万くらいあれば通りそうですが、やってみないことには分かりません。また、借りれる金額と返せる金額は違うのでFPに相談した方がよいですよ。

[3454: 通りがかりさん]

参考になれば。

27歳
妻(専業)、子2人
年収750万
勤続1年4ヶ月
車ローン250万
消費者金融230万
奨学金120万

借入希望3000万円(内500万円は他借入のおまとめ用)で事前審査の承認おりました。

おまとめローンやフリーローンを直近2ヶ月で30件近く落ちてる申込みブラックのはずなのに何が何やら分かりませんが、本申込み頑張ります。

[3455: 名無しさん]

今ある既存借入を返済する条件付きで承認おりそうなんですが、どなたかおまとめローンで通りやすいところは知っていますでしょうか？
このままだと、申し込みブラックになりそうで
困っています。

[3456: 検討板ユーザーさん]

異動情報があると絶対どこの金融機関も通らないでしょうか？

[3457: 検討板ユーザーさん]

検討お願いします。

旦那36歳 勤務年数2年
年収400万
車ローン残り150万
延滞は数回ありました

楽天銀行で通したいんですが、大丈夫ですかね？

[3458: 通りがかりパパ]

以前、地銀、ろうきん2社事前審査で否決されたものです。
諦めようとしていた時、不動産屋さんが、このままでは釈然としないので、CICで個人情報取り寄せてみませんか？といわれました。
とうとう来たかと、取り寄せ正直に話したところ、理由さえわかって、完済済みなら、信金なら通りますよ、ウチの担当ヤリ手だから行けますからと言われました。とりあえず地元の信金に申し込む事にしましたが、本当に通るのでしょうか…

[3459: 名無しさん]

ご意見お願いします。

夫婦共30歳の勤続年数6年
年収も二人共300万円で住宅ローンの借り入れを4000万円行おうとおもっていました。

事前審査に伴いクレジットカードの支払い等が少し気になったのでCICの情報開示を行ったところ、私(妻)が8年前にポイント目的で作成した楽天カードの滞納が1000円あったようで異動状態になっていました。

恥ずかしながら今の今までカードを作ったことも忘れており、就職に伴い引っ越したため滞納も気づきませんでした。
楽天ショッピングを見る限りそのカードを使ったのはその時のみで、指定口座も大学卒業依頼使っておらずこの状態になってしまいました。
その後気づかないまま再度楽天カードを作成しております。
異動状態の情報には移管終了と書いてあるので現在の楽天カードに統合されているということでしょうか？

長くなりましたが、このようなブラック状態ということでは完全に審査は通らないでしょうか？
よろしくお願いします。

[3460: 買い替え検討中さん]

>>3459　さん

不動産屋です。
楽天カードの件については8年前かつ金額も少額ということで酌量の余地はあると思いますので、事前審査時に確りとその旨申告すればそこまで問題視はされないかと。

それよりも借入額が単体では年収の10倍超になるため、其方のほうがシビアにみられると思いますのでエリアにもよりますが、ろうきん・JA・フラットあたりに相談するのが良いかと思います。

[3461: eマンションさん]

勤続4年
年収540万
3500万の住宅ローン借審査通ったのですが、
頭金500+3000万ローン
なのですが
3200万ぐらいになりそうですので、
審査でだした金額とは違いますが
頭金200万+3000万ローンに変えることはできますか？
その際もう一度審査になるのですか？

[3462: マンション掲示板さん]

>>3461 eマンションさん

借入金額が増えていないので再審査無し(書面のみ)で大丈夫です。
借入金額部分が増える場合のみ再審査になります。

[3463: 通りがかりさん]

ろうきんに事前審査をお願いして1ヶ月がすぎました。
主人が付き合いで作ったカードの年会費未払いのまま引越し、引き落とし口座も使わない状態が続き、400円程延滞したため1年半前から異動になっており、8月に完済しました。
その旨伝え、完済を証明する書類もお渡ししたのですが、これはもうダメだったということでしょうか？
台風で災害に遭った地域のため、そのせいか？とも思うのですが、ろうきんの組合構成員でも異動があれば無理ですか？
年収380万で2000万の借り入れ希望です。

[3464: 匿名さん]

>>3463 通りがかりさん
ろうきんの事前審査は翌日返答でしたよ

[3465: 通りがかりさん]

>>3464 匿名さん
それなら望みないですね。ありがとうございます。

[3466: マンション検討中さん]

質問です。
今月自己破産から10年経つのでマンション購入に向けてアクションを起こす予定ですが、申請日から10年なのか認定された日から10年なのか、
又10年経ったらすぐに事故歴は消去されるのかを知りたくこちらに書き込みさせて頂きました。詳しい方がいましたらどうかお知恵をおかしください。よろしくお願いします。

[3467: 坪単価比較中さん]

>>3458 通りがかりパパさん
そもそもCICに異動か延滞の記載があるかもしれない事を隠していたんですか？
最終から正直に言えば通ったかもしれないのに。

[3468: 坪単価比較中さん]

最終的に住宅ローンの合否を出すのは銀行ではなく保証会社です。
過去に延滞や事故があっても銀行担当者が保証会社に上手く口利きをすれば通る場合もあります。
隠したor言わなかった場合、銀行担当者や保証会社からの印象は悪くなりますしまず審査は通らないでしょうね。

[3469: 坪単価比較中さん]

あと最終ではなく最初の間違いです。

[3470: 匿名]

実家の敷地が広くてそこに新築建てようと思うんですが審査が不安で、、、。
敷地の広さは審査に影響ありますか？

[3471: 匿名さん]

>3470: 匿名
所有者があなたで坪単価の高いところなら有利になりますが、審査では土地所有は有って当たり前なので安定収入や金融事故歴がないなど良い属性が必至。　

[3472: 匿名さん]

異動２件ドコモ、ウィルコムですが完済して４年ほどでろうきんにて事前承認頂きました。
年収330マン　建売新築2300万
頭金100万
その他信金、地銀はNG
地域によりけりですが、皆さん諦めず頑張ってください！

[3473: ウィルコム]

>>3472 匿名さん
同じくウィルコムでcicに異動が付いてる者です。保有期限は今年の12月までです。

労金の組合ですか？

[3474: eマンションさん]

住信SBIの事前って当てになりますか？
希望4000万、40才、年収700万、延滞異動有り

事前通ったんですけど、cic見てるのかなって‥
本審査で落とされますよね‥

[3475: 匿名さん]

>>3473 ウィルコムさん

coop共済に加入してる為準組合です！
事前の段階時にcoopが組合扱いになるのを私は知らなかった為、事前の時は一般扱いで審査しました。
本審査申し込み時にろうきん担当にcoop共済も組合扱いになるとの事で慌てて申告した感じです！
組合関係なくある程度異動から年数が経っていれば希望があると思います

[3476: 匿名さん]

>>3474 eマンションさん
住信の事前は個信は見ていないらしいです?
本審査で本格的にcicなどを確認するので、あまり期待はしないほうがいいと思います。

[3477: 匿名さん]

KSCはCIC.JICCこの３つとトライアングル連係してますよ。

[3478: eマンションさん]

>3476
そうですよね‥
最初から落としてくれりゃいいのに

どうせ落ちるのに本審査とかできん

[3479: 検討板ユーザーさん]

>>3466 はじめまして　東京ガルーダ国際法律事務所と申します
自己破産の個人信用情報は、CICとJICCには自己破産後5年間　事故情報が記載されます
銀行系の信用情報機関のKSCには、10年間事故情報が記載されます。

JICCとCICは、消えていない場合もあります。
信用情報の回復に力を入れている事務所ですので、お気軽にお電話ください
相談は無料です

[3480: 検討板ユーザーさん]

>>3323 匿名さんはじめまして　東京ガルーダ国際法律事務所と申します

CICやJICC KSCの信用情報の回復に力を入れている事務所です

CICのファイルは複数ある事があります　そして、開示出来たファイルの方には異動情報が消えていて、開示出来ていない方のファイルには、異動が登録されている場合もあります
その様な場合のファイルの開示方法もお伝え出来ますので、お気軽に御電話でご相談下さい
勿論　相談無料です。

>>34

[3481: ウィルコム]

>>3475 匿名さん
自分もcoop利用してます。
他の借金などは無かったんですか？

[3482: 物件比較中さん]

>>3481 ウィルコムさん

地銀のカードローン20万の借り入れはありました。もちろん労金には事前の段階で申告してます

[3483: マンコミュファンさん]

事前審査通貨したが
傷はないが返済中の
アコムでの借り入れ70万とかも
本審査で落とされますか？

[3484: 匿名さん]

無担保ローンは住宅ローンの審査時に心証が悪くなるのは確かです、
本来、借入可能額からその負債額を引かれるかもしれないが属性／金融事故歴がなきゃ大丈夫じゃない？！

[3485: 販売関係者さん]

>>3483 マンコミュファンさん

それも視野に入れて事前が通ったはず。
個信は必ず見るはずだから

[3486: 通りがかりパパ]

以前書き込みしたものです。
地元信金はハウスメーカーから話してみたそうですが、無理だろうと言うことで、仮審査の申し込みすらしてもらえませんでした。
メーカーとも残念ですがと言う話になっていますが、知り合いがKHLと言うところにだしてみないかと… 登記簿謄本など事前審査に関わらず、提出書類が多いのですが可能性はあるのでしょうか？
また他に手立てはないでしょうか

[3487: 匿名さん]

街金は？

[3488: 購入経験者さん]

本審査は物件の確認と団信審査しかしないよ

[3489: 銀行関係者さん]

>>3486 通りがかりパパさん
異動情報あるの？情報量が足りなさすぎてアドバイスが難しいですよ
KHLの金利は確認しましたか？民間銀行より倍近くの金利ですよ
電卓で計算されるとエグいくらい

[3490: 過去借り入れ]

初めまして。

10年くらい前に消費者金融で三社(計100万)くらい借りました。延滞なく3年前に完済。
cicにはその記録が残ってます。

過去に消費者金融から借りてしまった場合やはり審査に落ちてしまうんでしょうか？

ちなみに現在はじぶん銀行のカードローンが50万程あります。

[3491: 過去借り入れ]

三社返済後、借金はしないつもりだったんですがやむを得ず、じぶん銀行から借りました

[3492: 匿名さん]

金融事故を起こしていないなら大丈夫だと思いますが、印象は良くないですよね。
キャッシング枠のある不要なクレカは解約、キャッシング枠をなくしてから申請に出すんですね。

[3493: 通りがかりさん]

3年前アイフルの時効の援用したけど頭金800万積んだら某都市銀行で本審査まで通ってしまった。
やっぱ頭金パワーは相当大きいよ。
信用情報に自信ない人はコツコツ金貯めるべき。
頭金ゼロは相当信用高くないと挑戦しない方がいい。

[3494: 通りがかりさん]

今日ろうきんで仮審査しに行きます。(組合員です)
勤続１７年で年収485万、配偶者、子供2です。クレカはショッピングリボ一件で22万、ろうきんのカードローン98万残債あり。
信用情報CIC調べたら二年間全て＄マークで、事故履歴は一度もなし。
借り入れ希望は2600万。
仮審査通りますかね？

[3495: 検討板ユーザーさん]

>>3494 通りがかりさん
せめてリボの22万は完済できませんか？
もしくは通常一括払いに移す。
残債が複数あると不利ではあります。
勤続などの属性は満たしてるとは思いますが。失礼ですが17年で500万超えないのは大変ですね。

[3496: これこれ]

突然すみません。
住宅ローン審査、通るかどうか、ご意見をいただけませんでしょうか？
また、ローン審査が通らない場合、
何年後にローン審査の再チャレンジができるのか
ご意見いただけませんでしょうか？
（ネットの情報だと５年経てば…と書かれているのを多く見かけます…）

１）リボ払い、千円の支払いの遅延
CICには
「異動」異動発生日H24年４月２７日
移管終了、保有期限令和４年７月末日と書かれてあります。

２）カードローンでテレビ購入
CICには
「異動」異動発生日H23年１０月２７日
終了状況・完了　
支払い遅延有無　解消　
遅延発生日H２３年１０月２７日
遅延解消日H２６年１２月３０日　
保有期限　令和元年１２月
と書かれてあります。

JICCにも確認しましたが、他の遅延・借金などはありません。

よろしくお願いします。

[3497: これこれ]

ちなみに、
勤続１０年・正社員・年収６６０万・配偶者・子１名・３０歳。
借り入れ希望３０００万です

[3498: 匿名さん]

異動２件もしてるのは目立つ。支払いがルーズと判断されちゃうね。
データからR4,8~にしたら？

[3499: 戸建て検討中さん]

47歳、勤続年数、2年半、年収450万、妻年収200万、過去に債務整理し5年以上経ってました。
モビットから130万借入有り、車のローン300万有りました。
親会社のJAで事前審査通りました。
頭金無しのフルローンで2500万
信用情報は添付しましたが、事前審査通ると思っていなかったので驚きでした。
本審査の結果待ちですが、JAのローンも良いかもです

[3500: 匿名]

公務員　年収420万
(妻専業　子無し)

中古物件600万(土地付き人気土地)
リフォームなど500万

頭金300万

ローン希望800万

現在の状況
●車ローン無し
●過去消費者金融利用無し
●過去2回ほどクレカ支払いが残高不足で後日振り込み(Aになってるかは未確認)
●クレカリボ残高50万(12月のボーナスで一括返済予定)
●クレカキャッシング枠50万
キャッシングを時折使ってまして、、
毎回請求日に遅れず一括で返してますが
やはりカード解約をすべきでしょうか？

ローン希望額は少ないので、不動産屋は大丈夫だと言ってますが不安で、、
ちなみに来週仮審査予定。
ご意見お聞かせください。