前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
2874:
通りがかりさん
[2019-02-04 00:58:53]
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2875:
名無しさん
[2019-02-04 09:32:08]
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2876:
マンコミュファンさん
[2019-02-04 12:52:22]
すいませんが言えない人
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2877:
匿名さん
[2019-02-04 13:14:58]
下げる理由は?
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2878:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 19:05:14]
アルヒでフラットの本審査中に、機構から一時ストップと言われたらしいのですが、
審査の一時ストップとは否認とは違うと思っていいのでしょうか? 頭金を増やそうと思いますが、それで承認されるのでしょうか? |
2879:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 21:54:59]
教えてください
過去ドコモ強制解約 2年前完済 先日CICにドコモの情報無し CICにはクレジットカードau携帯分割の$マークのみ消費者金融26万くらいありましたが清算して解約 年収550 勤務6年 26歳 2690万頭金無し地銀二社フラット351社 事前審査しましま。 結果待ちですがいけそうですかね? |
2880:
戸建て検討中さん
[2019-02-07 17:42:39]
年齢37歳
年収800万円 一部上場企業 勤続16年 建て替えの為、見積もりを出したら約4000万円 義理の父が半分の2000万円援助のこと。 自分には過去 消費者金融2社から計100万円(3年半前に返済・解約)&銀行系カード10万円(3年半前に返済・解約)まだ、仮審査を出していませんがこの様な内容で2000万円の住宅ローンは組めるのでしょうか?毎日、審査の事を考えて嫌になっています。誰かアドバイスを頂けたらと思っています。 |
2881:
名無しさん
[2019-02-07 21:44:18]
ハウスメーカーからお金を借りて借り入れ一括返済してから審査したら通った知り合いがいる
オーバーローンで返済予定だとか 違法行為ではあるけど規模の小さいハウスメーカーや工務店だとこういうケースもあるのな うちは借り入れはゼロだけど事故情報がネックになってるから、あまり参考になる話ではなかったけど |
2882:
匿名さん
[2019-02-11 10:05:57]
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2883:
戸建て検討中さん
[2019-02-11 14:23:09]
>>2882 匿名さん
ありがとうございます。数日遅れは何度かありました。cic開示して見ましたが消費者金融記載無しjiccには2社記入有り。なので遅れがあったかはcicになっていないので確認出来ませんでした。でも消費者金融の過去の金額や解約後の年数が短いと思ってしまって不安になってしまいました。ちなみに地銀かフラット35 に申込みしようと思っています。 |
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2884:
匿名さん
[2019-02-11 20:47:51]
相談です。昨年、新築マンションの契約をしてローンの本審査は通って今年の年末に完成引き渡し予定ですが、先週リストラ宣告をされてしまいました。今後、融資は受けられなくなってしまうのでしょうか?その場合はローン特約は受けられなくなってしまい、手付金500万は没収されてしまうのでしょうか?誰方かアドバイスを頂けると助かります。
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2885:
通りすがりさん
[2019-02-11 20:58:09]
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2886:
匿名さん
[2019-02-11 21:13:36]
ここは不動産屋の煽りスレ?
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2887:
検討者さん
[2019-02-12 16:52:09]
フラットかろうきん検討中です
年齢40歳 年収650万 勤続年数3年 自己資金50万程度 中古戸建て2600万 リフォーム+諸費用600万 マイカーローン250万残あり 嫁に内緒でリボ85万 キャッシング9万 信金マイナス口座20万 マイカーローンは残りますが残りは何とか完済予定です 15年程前に携帯2社ほど飛ばしてます アルヒの家探し前審査ではOK出てました まだまだこれからだというのにもう既に寝不足気味です こんな私でも家買えますでしょうか? |
2888:
匿名さん‐評判気になる
[2019-02-12 17:01:39]
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2889:
匿名さん
[2019-02-12 19:16:08]
>>2883
数日遅れが何回かなら全く問題なしです。未払い確認の電話がかかってきても2週間以上の返済遅れでなければ記録は残りません。 |
2890:
匿名さん
[2019-02-12 19:23:59]
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2891:
ビギナーさん
[2019-02-12 23:56:14]
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2892:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 12:54:08]
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2893:
匿名さん
[2019-02-13 14:12:54]
今日は水曜♪
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2894:
通りがかりさん
[2019-02-13 15:36:52]
アルヒフラットは他債務あっても返済比率さえクリアできれば通りますか?
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2895:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 19:51:37]
昨日、アルヒから在籍確認があって担当者が「もう少ししたら結果がでますから宜しくお願いします」って言ってたけど、今日は水曜日。アルヒは休み。いつわかるのかなぁ…
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2896:
検討板ユーザーさん
[2019-02-13 19:54:23]
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2897:
匿名さん
[2019-02-13 21:39:44]
>>2896
見ません。個人情報の確認は本審査です。事前審査は基本的に自己申告内容の確認とそれを基にした返済能力の有無の確認になります。 本審査では過去の事故や個人情報、自己申告内容(勤務地・年収・勤務年数等)に偽りがないかや購入物件の確認を行います。 個人情報は消費者金融などで過去に借り入れがあったとしても調停・自己破産・2週間以上の遅延等がなく半年以上前に完済し解約までされていれば全くと言っていい程属性は悪くはなりません。 |
2898:
通りすがり
[2019-02-13 23:52:08]
こないだの地銀2社で事前審査頼んだけど次の日地銀の保証会社からCIC開示請求出てたから個人情報確認するとこはすると思うよ。
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2899:
匿名さん
[2019-02-17 12:23:22]
>>2884 匿名さん
私は新築マンションの本審査が通ってから三ヶ月後に解雇され、金消契約前にローン否決となりましたが、解雇はローン特約外という事で白紙解除とならず手付金400万を返してもらえなかったです。 |
2900:
しん
[2019-02-17 23:07:06]
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2901:
検討板ユーザーさん
[2019-02-18 01:26:14]
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2902:
しん
[2019-02-18 19:46:59]
消費者金融の借り入れは審査のマイナスになりますが滞納
異動無ければそこまで問題無いみたいですよ! |
2903:
しん
[2019-02-18 20:00:26]
フラット35は仮審査の段階では見ないとのことですが 銀行は必ず見ます。
仮審査の段階で全銀行などの個人情報開示に同意の書類にサインしましたし。 知り合いの銀行融資担当者に聞いた話ですが。 仮審査は本審査に通りそうもない人を振るいにかけるためのものと言ってまし。 本審査には時間も手間もかかります。 そこで仮審査の段階で通らなそうな人は 落とします。 いちばん確実なのは情報開示です。 これで大体のことは分かるそうです。 銀行の本審査は仮審査での違いが無いかをみる程度ですが 本審査は保証会社の審査が加わります。 住宅ローンを払えなくなったら 銀行に債務を肩代わりするのは保証会社ですので保証会社は徹底的に調べます。 |
2904:
しん
[2019-02-18 20:27:10]
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2905:
しん
[2019-02-18 20:31:09]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2906:
しん
[2019-02-18 20:37:56]
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2907:
検討板ユーザーさん
[2019-02-19 02:23:02]
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2908:
しん
[2019-02-19 08:23:32]
>>2907 検討板ユーザーさん
一度仮審査通してみてはどうですか! 大丈夫だと思いますよ。 あとは年収とか 年齢 勤続年数 借り入れ 勤め先 過去に滞納がないかとか じゃないですか! 自分は自己破産して去年の10月で10年たち 今年の1月に3000万円の戸建買えました。 色々と調べていろんなことしましたけどね。 |
2909:
検討板ユーザーさん
[2019-02-19 19:40:47]
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2910:
しん
[2019-02-20 03:16:26]
>>2909 検討板ユーザーさん
破産してから5年後にクレジットカード二枚 作りまして1ヶ月でかかる生活費を カードで払えるものはすべで一回払いで クレヒスを作ります。 破産7年後クレヒスがある程度出来上がったのでディーラーで新車をローンで買います。 破産10年後家を買う前に車の残金を一括で 払いました。 カード払いはすべて1回 キャッシングなし 携帯 税金も滞納しない。これで準備完了です。3つの銀行に仮審査を頼みまして3つとも オッケーでしたのでその中でいちばん金利が安い銀行に決めました。 |
2911:
eマンションさん
[2019-02-20 14:42:34]
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2912:
匿名さん
[2019-02-21 13:55:08]
フラットで4000万のローン通りました。
自分 48歳 年収500万 妻 40歳 年収300万 ガードリボ払い 150万 アコム 150万 車のローン 2台で250万 クレジットカード 3枚 枠 200万、100万、100万 リボ払いとアコムを全額支払い クレジットカードを100万の1枚以外は解約 車のローン250万は残したまま 今年の初めに自動車税の滞納の赤紙が来て差し押さえもありましたが無事ローン本審査通りました。 |
2913:
夢のマイホーム
[2019-02-21 18:03:08]
毎日不安です
4400万新築一軒屋 フラット35 29年個人事業主 年収580万 30年法人化 年830万 個人名義車ローン「仕事用」300万 会社名義事業資金国金 900万借入れ 保証人主人 事前申込みの結果 留保 本審査申込みするにあたり より確率をあげる為に私との収入合算をする事になり市役所で私の課税証明書を2年分取りに行きました。 私は個人事業主で飲食店をしてます。 働いては無いです 借入れもありません。 確定申告は赤字です そこから給料も取ってません お店をして13年目です 母が主に働いてますが、私名義です 30年度は主人で会社役員になり事務として働いてます 月10万頂いてます 29年30年非課税 29年お店は赤字 30年お店は赤字だけど毎月10万の収入があるから合算は出来る これって確率をあげる為になってるんですかね? 確率を下げてるようにしか思いませんが 課税証明書に?と載ってます 私無しの主人のみのほうが見込みあるでしょうか? |
2914:
マンコミュファンさん
[2019-02-21 19:43:29]
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2915:
検討板ユーザーさん
[2019-02-21 21:15:41]
>>2914 マンコミュファンさん
あれから 担当の方が自宅に来て下さり 話しをしました。 収入合算するつもりで申込書書いたのですが。 ご主人のみで行きましょうと言う事になり その代わり頭金300万入れる方向になりそうです。 同時に地銀も申し込んでるので 落ち着かない毎日です 不安いっぱいです |
2916:
マンコミュファンさん
[2019-02-21 21:26:26]
>>2915 検討板ユーザーさん
まぁ自営でしたら赤字申告してる方が色々と良いのですが。 家を買うとなると良くないですよね。 ご主人だけのでいく方が良いでしょうね! フラットは地銀より緩いので 良い方向にいくと良いですね。 |
2917:
なし
[2019-02-21 21:31:09]
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2918:
名無しさん
[2019-02-21 21:53:08]
>>2917 なしさん
毎月138000円と担当の方に聞いてます 車2台駐車場が必要で 今賃貸なんですが同じくらい毎月支払ってるんですが 賃貸だと勿体ない気がして... 消費税上がる前にと探して居たら とても気になる物件と出会いました |
2919:
匿名さん
[2019-02-21 23:07:56]
普通、法人化から2年、3年以上とか直近3年連続黒字とか業種とか縛りが色々あります。
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2920:
マンション掲示板さん
[2019-02-22 17:54:54]
火曜日、労金に事前審査を出しました。今日連絡あり時間かかりそうですと言われました。恐らく異動がのってるため落ちそうですが、、、否決の場合も時間かかのでしょうか?不安で寝れません。
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2921:
マンション検討中さん
[2019-02-22 20:04:08]
突然すみません。
今年の10月に喪明けするのですが3年前マンション購入しようと試みたところに3箇所から仮審査で否決されています。これは喪明け後も影響するのでしょうか? 因みに年収は700万程で頭金は1000万用意する予定です。カードは3年前の購入の際に必要との事で楽天を作りキャッシュローンやリボはなく全て1回払いで使用しております。どなたかアドバイス頂けませんか? |
2922:
マンション検討中さん
[2019-02-22 21:15:09]
喪明けって何?
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2923:
なし
[2019-02-23 00:14:20]
>>2921 マンション検討中さん
3年前なら履歴消えてますから大丈夫ですよ。 喪明け前にやったらダメですよ~~ 年収 頭金考えたら100パー大丈夫ですよ。 心配なら10月以降に個人情報三社 取り寄せて自分で確認した方が良いですよ。 |
ちょっと前の投稿見たら銀行名までぼかして書いてくれてるじゃないですか!
しっかりして