こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9356: 職人さん]

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん


↑の方も仰られていますが基本的には無理でしょう。

ご主人の勤続年数も短すぎますし、その年収だと借入額が大きすぎます。
基本的に年収の10倍近い融資が受けれる方というのは公務員や一部上場企業にお勤めの属性が良い方です。

現在の状況だと借入希望額を大幅に下げるか、返済中の債務を完済した後、5年待つしか無いのではないでしょうか？

[9357: 通りがかりさん]

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん

満額承認は無理かと思います。
年収の9倍ですからね。それに勤続年数がどう見られるかも不安要素になるかと思います。
まだ若いし勤続年数３年を視野に入れて2年間貯蓄して頭金の準備するのが最善な気がします。

[9358: 購入経験者さん]

9353の者です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。

夫の単独でローンは組むので私の事故情報は開示されないのですが、勤続年数の箇所と年収に不安があるので最低でと3年、もしくは私の事故が消えるまで延期したいと思います。

[9359: 名無しさん]

全国保証を取り扱っている地銀に申し込みました。
半年前の否決から出来ることを尽くし、開示情報が消えるのを待ちました

[9360: 名無しさん]

cicにAが4つあって住宅ローンに通った方はいますか?

[9361: 匿名さん]

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん

3500万難しくないですか？9327の者ですが、私で年収300万で勤続年数3ヶ月(仕事の業種は同じでスキルアップした感じです。)で1980万の頭金300万でしたので、3500万は難しいと思います。返済負担率確認する方が良いと思います。

[9362: マンション掲示板さん]

>>9360 名無しさん
通りましたよ。

[9363: 名無しさん]

9362さん
Aは１年以内でしたか？
また、金融機関はどちらを選びましたか？

[9364: 通りがかりさん]

初めまして。
自分は5年前に破産免責がおりてあと2年後の官報切れのタイミングで住宅ローンを考えている者です。
ですが来月結婚することになり相手に子供いる為、相手側の苗字を名乗ることになりました。
知り合いの不動産に話をすると苗字を変え保険証、マイナンバー、免許証、携帯番号、住所を変えてそのタイミングでやりましょうと言われました。
本人確認は新しくしたマイナンバー等を用いて過去に紐づかない様に徹底しましょうとの事です。
こうゆう異動、破産ありで苗字が変わり住宅ローン組めた方いますか？
ちなみにスーパーホワイトなんでクレヒスなし前提で回答頂ければと思います。

[9365: 評判気になるさん]

>>9364 通りがかりさん

難しいですね。
スーパーホワイトだと保証会社は必ず警戒するし、戸籍謄本の提出を求められバレる可能性が大きい
まず無理かと思う

[9366: 周辺住民さん]

そうなんですね。
とりあえずやってみます！

[9367: 匿名さん]

はじめまして。主人に異動がついていますが今年8月末で消えて9月から中古戸建てを購入したいと思っているところです。家計管理をしている私（妻）のミスですが先月学校徴収金３ヶ月分を口座から引かれる事を忘れていてドコモの携帯料金が残高不足で引かれていませんでした。通知記入して気付きすぐショップに行き支払いをしようとしましたが再振替で翌月中旬に引き落とされますと説明されました。この場合Aが付いていると思いますが住宅ローンを通す場合通りますでしょうか？
異動が消えるまで支払い遅れず過ごしていました。

[9368: マンコミュファンさん]

>>9367 さん

直近1年以内の延滞はかなり厳しくみられる
が、クレカ支払いじゃない、携帯端末の分割払いじゃなくただの基本料金、通話料金だけなら個人信用情報に傷はつかない

[9369: ママさん]

>>9367 匿名さん

それくらいの支払い遅延なら大丈夫だと思いますよ。
実際ウチも年会費の発生するクレカを普段あまり使わない口座に紐づけていて同じような残高不足での引き落としミスがありましたが、何の質問すら銀行から無く、普通に審査通りましたよ。

[9370: 通りがかりさん]

>>9367 匿名さん

ここで聞いても良いが一番確実なのは、自分でcic開示をしたら良いだけ。クレカ持ってればそれで出来るし(デビットカードはJCBのみ)、ドコモでしょ？携帯料金キャリア決算できるはずだからコンビニ支払いや銀行振込の手間もなく今すぐその場で確認出来ますよ。費用も500円と昼食代よりも安いです。
やり方超簡単。「cic 情報開示」を検索。

[9371: eマンションさん]

検索して辿り着きました
夫がキャッシングをして未返済が続き、なんとか遅れ遅れで返済が終わって5年経過していないので私（正社員4年目年収350程度借入金額1250万）の単独でローン事前審査をして認証され本審査結果待ちです。
今日で２週間で何も連絡なく不安です
調べたところ過去クレジットカードを作った事ない人は落ちる可能性が書いてました
主にデビッドカードを使用しているのでクレジットカードは不要で海外でもデビットを使用してました
事前審査通ってるから99％大丈夫と言われて安心していましたがクレカ持ってないと難しいと知り不安です
詳しい方がいたらお願いします

[9372: 評判気になるさん]

>>9371 eマンションさん

事前審査がネット、フラットは本審査の結果は覆る事はあり
都銀、地銀、信用金庫、労金、JAでの事前審査ならまず本審査は間違いなく承認になる
クレカなくても他に割賦契約してればスーパーホワイトではないから大丈夫

[9373: 口コミ知りたいさん]

>>9372 評判気になるさん
ありがとうございます
三菱ufjです
無知でお恥ずかしいです
ありがとうございます

[9374: 匿名さん]

>>9373 口コミ知りたいさん


私は本審査の結果がきたのは１か月でしたよ。
１か月の間、金融機関から全く連絡無しの状態でした。
事前審査、本審査で否決の場合は数日で否決連絡、追加書類の提出とかの連絡があるそうです
２週間何の連絡がないのは逆に安心しても大丈夫かと。
金融機関も否決の人に対してダラダラ長引かせないそうです。グレーの人にしても追加書類の提出を求めたり何かしらのアクションがあるみたいです。
私はもう住宅ローンの審査は二度とゴメンですね～

[9375: 匿名さん]

年齢35歳
勤続年数11年
年収750万
借入額：3500万円
頭金：1600万円
金利：0.525
異動R7年３月まで２つ（アコムとオートローン）

異動あったけど、単独で地銀だけど住宅ローン通った