こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[7468: 名無しさん]

49歳
年収780万
頭金0
希望ローン3700万円を4000万円で申請し地銀落ちました。

過去に消費者金融4社ほど借入あり。
現在1社120万円　もう1社20万円ほどあります。
車のローンはありません。

3年ほど前に支払い遅れが何回かありました。

やはり年齢的にも無謀でしょうか？
アルヒのフラット35の携帯で審査できるものは通りましたがフラットの金利が地銀に比べ高すぎるため悩んでいます。そもそもフラットも本審査通るのでしょうか？

落胆しすぎて今後どうすれば良いか分かりません。どなたかアドバイス下さい。

[7469: 匿名さん]

はじめまして。JAのおまとめ住宅ローンって消費者金融の借金もまとめられるんですか？

[7470: 匿名さん]

夫婦ペアローンで考えています。
先日ろうきんは私の方が原因で仮審査落ちしました。(夫単体は問題ないそうです)
自信が無く、やっぱり。。と思いましたが明確な原因が分からなかったのでCICで確認したところ、恥ずかしながら私に「異動」がありました。

異動内容:3万程。遅延期間は6ヶ月。2年前に完済。
携帯を他社に乗り換えた際に、本体代金だけ継続支払いが必要だった→丁度結婚／転職をした事もあり新しく口座を開設→新しい口座への紐付け手続きを忘れる→残金がなくなり引き落としが出来ず、紙請求が実家に行っていた→すでに実家を出ていた為、気付かなかった。

不動産の営業担当がメガバンク一社にも相談しており、「現状だと否決。ただ金額が少額である事から当時の時系列や理由を細かく作文に出来れば可能性はある」という事でした。
※こちらも夫単体はローン組めるが、その際は借入額がもっと少なくしなければならないと言われています。

同じ様な状況でローンが通った方や知人でいたと言う方はいますでしょうか。
長くなりますが、最後に夫婦のスペックです。

夫32歳、勤続年数2年、年収560万
車のローン80万(こちらはローン契約前に完済予定です)
消費者金融、キャッシング履歴無し。
異動、遅延等無し

妻33歳。勤続年数3年。年収240万。
異動あり(上記内容)
過去に消費者金融利用あり(15万。完済済み。遅延無し)

今回は35年ローン、4860万の借入希望です。
どうぞ宜しくお願いします。

[7471: 戸建て検討中さん]

>>7464 口コミ知りたいさん
35年ローンなら返済比率的には可能性有かと思います。あとはあなたの年齢次第ですが。。
通る確率でいけばフラット35が宜しいかと思います。

[7472: 匿名さん]

専従なら青色とかの身内でしょ。雇用主、親も自営だから、キツイな。農家事態の確定申告も提出を求められる可能性ありますよ。

[7473: 匿名]

>>7470 匿名さん
ろうきんで落ちるんなら、結構厳しいでしょう。

[7474: 口コミ知りたいさん]

意見聞かせてください。
34歳
年収450万
消費者金融2社160万
車ローン50万
物件が1800万です。こんな私ですが通る可能性ってあるんでしょうか？

[7475: 通りがかりさん]

30代後半女性、年収650万
来年夏まで異動あり(任意整理してしまいました)
4700万、アルヒのフラット不承認でした。
ダメ元だったんで期待してなかったのですが、やっぱり不承認の文字見ると残念な気持ちに…

夫単独だと希望額が難しいかもしれず(留保でした)
出してみたんですが、ダメでした。
夫単独年収500万、諸費用分は現金で、なんとか4500借りたいのですが、難しいでしょうか。

[7476: 匿名さん]

>7475: 通りがかりさん
旦那さん、金融事故がなくても3000万、3500万まででしょうね。

[7477: 通りがかりさん]

>>7476 匿名さん
ありがとうございます。夫はクリーンなのですがやはりそのぐらいですかね…信用金庫で4千万まではいけそうだったのでなんとかならないかと思っているのですが、自前で用意するしかなさそうですね涙

[7478: 通りがかりさん]

>>7473 匿名さん
ありがとうございます。やはりそうですよね。。
できる限りの事をしてみますが、期待はしないでおきます。

[7484: 名無しさん]

[NO.7479、7481、7483はご本人様からの依頼、7480、7482、7484は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7485: 口コミ知りたいさん]

ハウスメーカーの担当さんから
仮審査でイエローと言われました。
個信を３箇所開示して下さいと言われ
cic開示しました。

年収450
3200万ローン
頭金800万です。

cic個信開示しました。
最近作った楽天カードで3ヶ月APA
とでていました。


他のカードと携帯は過去未払いは
ありません。

本審査は難しそうですか？
通さない方がいいですか？

詳しい方がいたら聞きたいです。

JICCとKSCも開示した方がいいですか？

[7486: 匿名さん]

>>7485 口コミ知りたいさん
3ヶ月で
A.Pになった理由は？

[7487: 匿名さん]

夫婦年収合算700万、物件3700万、フルローン希望、CICは夫側に直近８月に1000円未満のやむを得ない事情での支払い遅れでA有、JICC問題なし。
この条件でフラット通ると思いますか？

[7488: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
追記です
ARUHIのフラット35S＋フラットα＋諸費用アプラスで考えております

[7489: 通りがかりさん]

>>7488 匿名さん
いけそうじゃないですか？

[7490: 匿名さん]

>>7489 通りがかりさん
私もいけそうな気がするのですが、直近８月のAがどう見られるのかが不安でして、、、Aになった理由を代理店の方に言えば可能性はあるのでしょうか？

[7491: 匿名さん]

>>7488 匿名さん
追記です
ARUHIクイック審査では

夫単独NG
妻単独2900万までOK
収入合算NG
でした

この結果があるのに代理店行って収入合算、または妻単独3700万で申し込むのはさすがに無謀でしょうか…

[7492: 通りがかりさん]

>>7491 匿名さん
旦那様単独でNGなのが気にかかりますが、ご年収がネックですか？