こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3784: 名無しさん]

>>3782 匿名さん

コメントありがとうございます！私が独身時代に将来を考えて行動出来ていなかったことを凄く後悔しており、嫁に対して本当に申し訳ない気持ちでいっぱいでした。勇気づけられました。ありがとうございました！

[3785: 名無しさん]

>>3783さん
うちはホンダファイナンスで引き落とし日に落ちず、振り込み用紙で何度か払ってましたが、信用情報には$マークになっており、Aマークなどはありませんでした。
本審査も何もなく通過しました。
トヨタが厳しいのかな？
一度トヨタファイナンスに聞いてみるか、cicで情報開示した方が良さそうです。
電話で問い合わせて信用情報をどのように載せたか、教えてくれる会社もありますよ。

[3786: 匿名さん]

>>3785 名無しさん

お返事ありがとうございます。
うちの場合は次の引き落とし日に口座より
落ちるような形になってます。
そこでは必ず支払いはされているのですが
不安要素には変わりないです...

とにかく出来ることは限られてますので
このまま様子を見たいと思います。

[3787: マンコミュファンさん]

年齢27歳
自動車メーカー勤務
年収580万
勤続9年目
横浜銀行0.6%
通りました
頭金なし　手付金50万
借入4100万円
借金延滞一切なし
まさか頭金なしで通るとは
不動産の方が親切でとても対応が良かったです感謝しています

[3788: 匿名さん]

>>3787 マンコミュファンさん

そんなビビるような案件ではございません。
生活できるかは別ですがあなたの年収なら借金延滞なしなら5500万までは頭金ゼロで借りれます。

[3789: 通りがかりさん]

物上保証人がいる場合、審査は有利になるのでしょうか

[3790: 名無しさん]

>>3789 通りがかりさん
『連帯』ではなくあくまでも『物上』なので審査が有利になるとかはないと思います。

[3791: 匿名]

>>3790 名無しさん
連帯保証人が親の場合、有利になりますか？
60代ですがまだ働いてます。

[3792: マンコミュファンさん]

ご意見をお聞かせください

百五銀行で事前審査通過

ただし事前審査時にモビットで60万弱の借り入れあり

本審査申し込み数日前に一括返済し解約しました

現在本審査中ですが、不安です

地方銀行なので事前審査時に信用情報を見ているとは思うのですが、本審査で否決されることはあるのでしょうか？

[3793: デベにお勤めさん]

参考にどうぞ。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3794: 通りがかりさん]

>>3792 マンコミュファンさん
事前審査では属性と信用情報を銀行が確認、本審査では属性を正式書類で間違えがないかの再チェック、物件調査、団信を保証会社が確認します。
借入がある中で事前審査が通ったなら問題ないでしょう。
ましてや、全額返済されたなら完璧です。

[3795: 通りがかりさん]

年収が320万円しかありませんが、
親の家をリフォームして住むため住宅ローンを組もうと思っています。

親が担保提供者です。
高齢のため連帯保証人にはなれません。

この年収でも、1300万円借りることは可能でしょうか

[3796: 通りがかりさん]

頭金の支払い時期はいつになるんでしょうか？

本審査通過後すぐでしょうか？
入居時でしょうか？

[3797: 通りすがりの自営業]

個人で建設業を営んでおります。お尋ねしたいのですが、２９年度の年収１６０万、３０年度の年収１６０万、本年度は年収４３０万で申告します。

先程、ARUHIの「家探し前クイック事前審査」を試したところ（前年度の年収という欄は、本年度分の申告予定額の４３０万と記入）、２１８０万円まで融資が可能という結果が出ましたが、やはり住宅ローンの本審査は難しいでしょうか？

[3798: 匿名希望]

この度建売を購入しようと
仮審査申し込みをする段階にいます。

旦那26私26 年収共に250万ほどで
車のローンもまとめる方向で
連帯債務で私の方が会社が大きいこともあり、
私主体で2800万を35年で組むことを考えています。

私がレイクで55万ほど借入があります。
旦那には言ってません。
若気の至りで借りた分を毎月返済しています。
過去に2.3回返済が遅れたことがあります。

旦那は特にないかと思いますが
2人合わせた年収も低いし借入もあるとなると
落ちる確率の方が高いでしょうか？
また、落ちた時に結果通知には理由って記載されるのでしょうか？
ご回答よろしくお願いします。

[3799: 名無しさん]

>>3798 匿名希望さん
非承認の理由は教えてくれません。
旦那さんが主債務者になったほうが有利な気がしますけど、お子さんの予定とかはないのですかね。

[3800: 匿名希望]

>>3799 名無しさん
回答ありがとうございます。
まだ子供を作る予定はありません。
実は用紙を私主債務で記入して
その際に印鑑を持っていなかったので
後日私が持っていく所なのですが、
このまま通してしまっても大丈夫でしょうか？
担当の方にはこのことを伝えた方がいいですよね？
旦那にも話した方がいいのは分かっているのですが…

[3801: 評判気になるさん]

>>3798 匿名希望さん
消費者金融の借り入れは、審査で厳しく見られるのと、完済してないから返済比率にも関係しそう。
　過去5年内に返済が遅れているならかなり厳しいかと。
あと老婆心ながら旦那に話せば？旦那さんのみで申し込みするのはどう？

[3802: 匿名さん]

>>3798 匿名希望さん

旦那さん主体の方が良いです。
妻側が主体だと審査が厳しくなります。
レイクからの借入は返済比率に関わりますが、収入合算されるのであれば返済比率はクリア出来ると思います。
が、完済条件が付く可能性もありますのでご主人と営業さんには伝えておいた方が良いです。

[3803: 検討板ユーザーさん]

>>3798 匿名希望さん
窓口によっては完済条件付きで通るかもしれませんが、どちらにせよ隠し通しながらの可決は難しいと思います…経験上。追加書類などで審査が遅れる事もあるので、担当の方には伝えておかないと面倒です。勇気が要りますが、ブラックに強い担当さんに変える事もあるので、相談してみるのも良いですよ。
どうしても隠したいのならば、2800万でしたら頭金は100万程はご用意されていると思いますので、まずはそちらの一部で借り入れを完済してから、諸費用込みのフルローンで申し込むのはいかがですか？まだ借り入れが残っているよりはマシかも…。あとは年収に対しての借り入れが少し多いので、単体では減額承認になりそうで少し不安ですね…そちらは担当さんは大丈夫とのことだったのでしょうか？