こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3664: 名無しさん]

>>3657 匿名さん
ありがとうございます。遅延などはありませんので安心しました。

[3665: 名無しさん]

>>3649 評判気になるさん
ご回答ありがとうございました。いくつか住宅ローンは試しました。もちろん個信も取りました。主人もそちら様と同じに3社程利用してる所があるみたいですのでやはりそれが1番の原因なのかなと思っています。
ちなみに、、、
年収600
45歳
勤続13年
役職です。
ハウスドゥさんに相談してみようかと思います。

[3666: 名無しさん]

>>3663 通りがかりさん
ありがとうございます。
少し自信がつきました。

[3667: 匿名さん]

>>3665 名無しさん

横から失礼します。
借入希望額と残債額、遅延や異動の有無など分かりましたらもう少しアドバイス出来るかもしれません。

[3668: 名無しさん]

>>3667 匿名さん
ありがとうございます。
借入希望額は2200です。残債務は230です。
個信取りました、異動はないです。遅延は何度か月越えはありませんがあると思います。

[3669: 匿名さん]

>>3668 名無しさん

お給料は歩合制ですか？

[3670: 名無しさん]

>>3669 匿名さん

固定です。

[3671: 匿名さん]

>>3670 名無しさん

個信はCIC以外も全て取られましたか？
もしまだでしたらそちらに問題有りかもしれません。

[3672: 名無しさん]

>>3671 匿名さん
jiccも取りました。

[3673: 匿名さん]

>>3672 名無しさん

そうですか…CICとJICCを取られてるとすると、あとは全銀協の開示までされた方が良いかもしれないですね。
属性だけ拝見しているとフラットなら通りそうですけどね。

[3674: 匿名さん]

気に入った土地があり、住み替え検討しています。
ただ今の家がいくらで売れるのか？が、不動産の人によると2300から2500万と言われました。
ローンの残は、2900万あります。
築年数11年です。10年間金利3.75で、借りていて、去年0.975で借り換えしました。
なので、ローン残が多いのが現状です。

気に入った物件価格が、3900万。諸経費200万
夫48歳、勤続13年。年収668万
私46歳 、無職です。

借金は、車のローン100万。こちら、5日が返済期日ですが、いつもコンビニのハガキが来て支払いしています。これは個人情報に記載されるのでしょうか？こちらが不安材料なのですが、去年の3月に、借り換え出来たので問題ないのか？と思うのですが、不安で仕方ないです。
こちらは、本審査の時には完済できます。
他には教育ローンが、60万です。
こちらは毎月、60万に対しての金利千円ほど払っています。卒業したら、返済が始まるタイプの教育ローンです。
こちらも本審査時期には返済できます。
ただ、こちらを返済すると、諸経費も出せず、家具代なども出ません。
全て混みでも、住み替えは可能なのでしょうか？
夢は膨らみ妄想ばかりですが、現実的に住み替えローンなど、組まれた方などのご意見お聞かせ頂きたいな、と思い投稿致しました。
よろしくお願い致します。

[3675: デベにお勤めさん]

参考にしてみてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3676: 匿名さん]

アドバイスお願いします。
債務整理をした為異動あり。昨年クレカ作れました。
3200万円の物件検討中、頭金はなしか100程度で検討中。
一部上場企業勤め
年収560万
現在は借入なし、車ローンもなし
妻もフルタイム勤務の二馬力です。
建売で検討してますがローンどうにかなりませんでしょうか。

[3677: マンション検討中さん]

突然失礼します。
過去に事故歴ありですが10年経過しており信用情報は全て真っ白になっています。
この度無事に仮審査を通過していますが本審査が否決される可能性はどの程度あるのでしょうか？因みに仮審査を通過した銀行さんは事故歴については把握済みです。クレジットカードは4年前に作れており問題なく全て一括払いでキャッシング枠なしで使用しています。

[3678: 匿名さん]

事故歴が一定期間過ぎると白になるというのは表現がちと違って、審査時にカウントされないだけ。記録がイレースされる訳じゃない。或る意味、ネガティブのビックデータだから。

[3679: 通りがかりさん]

>>3677 マンション検討中さん
銀行が事故歴把握済でしたら本審査は大丈夫でしょう。
間違いなく保証会社と共有してます。
本審査落ちるとしたら団信か物件調査の2択であなたの問題はないと思います。

[3680: 通りがかりさん]

>>3676 匿名さん
諸経費、手付金を現金で用意できたら多分大丈夫。

[3681: 名無しさん]

>>3676 匿名さん
ろうきんなら余裕で通ると思います。

[3682: 匿名さん]

>>3680 通りがかりさん
ありがとうございます。3年前に完済したのがネックで、不動産屋からは妻名義でのローンでと言われておりローン審査もさせてくれません…

[3683: 匿名さん]

>>3681 名無しさん
3676です。そうなんですね、希望が持てます。労金は完済して3年経っていれば異動有でもいけるんでしょうか。