フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[201: 匿名さん]

それにしても、6，7月は笑えるね。

[202: 匿名さん]

参院選後、爆下げ中というw
今日なんて0.77だもんな。
６－７月のみなさ～ん！一回飲み代削ればいいだけだよ～
気にするな^^
おれは君たちの分まで、楽しませてもらうからさ（笑）

[203: 匿名さん]

8月実行なので微妙なこのごろ・・・

[204: 匿名さん]

私もです。
前の書き込みで２．０とありましたけど、
もう決まったんですか？

[205: 匿名さん]

８月は1.99じゃないのですか？決定か私も知りたいです！

[206: 契約済みさん]

１０月にローン実行！

金利気になります・・・・

[207: 匿名さん]

2.00の確率が高いね

[208: 匿名さん]

７月より若干よさそうですね。

[209: 匿名さん]

体感的には8月実行組は厳しいですね。
何せ数日違いで爆下げですから。
選挙後には下がると分かっていての起債には公庫の金の亡者の一面が見えてきますね。

[210: 匿名さん]

９月は、どれくらい下がりますかね～？

[211: 匿名さん]

9月は1.9台になりそうですね。1.8台は厳しいでしょうけど。
それ以降は上昇傾向でしょう。
それでも2.1の壁は越えません。
変動は相変わらず低水準で推移ですね。

[212: 匿名さん]

>>200

スル～ｗｗ

[213: 匿名さん]

体感とか言ってるのここの粘着だけだろw
世の中でそんな事言ってる奴いないぞ。

[214: ビギナーさん]

>No.211
とても嬉しい内容です。
「9月は1.9台になりそう」といった
No.211さんなりの理由を教えて頂けないでしょうか？

[215: 匿名さん]

＞＞213
ここにおるやん

[216: 匿名さん]

>>205
1.99だと、戦後最高のフラット負 け 組とあざ笑われた
13年1月（3月）組が浮かばれないではないか！（笑）

せめて2.00と言ってくれ！

[217: 匿名さん]

6,7月往生際が悪すぎ

[218: 匿名さん]

>>215
ここは「世の中」ではないんだよ。おじいちゃん。

[219: 匿名さん]

>>217
同感。あれさえなければですね。
支払総額が十万単位で異なるってのは引き渡し前のボディブローｗ

[220: 匿名さん]

結局
元凶はアベクロだったんだよ

[221: 匿名]

超長期債が上がってスティ―ブ化してきてるのが気になる。
スプレッドが上がらなければいいが…

[222: 匿名さん]

6，7月組は本当についてないね。
見てるこっちは面白くて仕方ないけど。
アベノミクスせいだとか参院選とか大した因果関係もないものに、八つ当たり。
他罰的だね。

[223: 匿名さん]

誰か過去1年間の金利教えて。

[224: 匿名さん]

下がるのが目に見えてる国債なんて誰が買うのかね？
おたくら買いたい？
それが答えだよ

[225: 匿名さん]

私だったら下がるのが
わかってても買いますけどね。
上がりを待つのも一手なんですよ。

[226: 匿名さん]

東電の株もそうだった。

[227: 匿名さん]

もう次回RMBSの発行条件出ているね。
http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
利率1.26％、スプレッド0.44％だからおそらく8月の金利は1.99％だろうか。

>>148
こんな感じ。
住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用＋B/K回収委託費用（最廉価水準）･･･①
RMBSの利回り･･･下記②と③の合計
起債発表日（月末5営業日前）9:30の新発10年物国債利回り･･･②
ローンチスプレッド（起債発表時の発行体の信用力による）[起債発表日前日に決定]･･･③
B/Kの回収委託費用（最廉価水準との差額）･･･④
の合計。

フラット金利の算式。①+②+③
2013年08月：0.73?+0.82+0.44=1.99?
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60

[228: 匿名さん]

〉〉218

何が言いたいん？

[230: 匿名さん]

227さん
詳しくありがとうございます<m(__)m>
起債発表日は月末5営業日前とありますが今月はもう過ぎたのでしょうか？
9月は８月23日であってますか？

[231: 匿名さん]

>>218
うざい

此処はフラットを語るスレなので他所でやってくれ

[232: 匿名さん]

８月までは選挙対策金利じゃないやろな
来月はどうなる？

[233: 匿名さん]

>>177
見事に1、3月組は負 けたね。

物件価格が下落して質が向上してるから8月に比べて損だし、
景気が安定していた一年前より額面は良いが景況が変動しているから不安感で損している。


可哀相だから誰か慰めてあげて！

[234: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[235: 匿名]

この程度で負けと思うやつはフラットなんか選ばん
その時はちょっと悲しいだろうが今はもう金利のことなんかすっかり忘れてる

[236: 匿名]

5月実行で本当に良かった　　坪単価も39万円と安くあがったし　なにより来客がみんな、かなりお金をかけたように見てくれる。
そのままにしておかないで、安かったと白状しちゃいますけどね。

大手の高い家をこれから2％以上の金利で実行する人たちが可哀想。

ディズニーランドとかちゃんとつれてってあげれるのだろうか。

[237: 匿名さん]

自分さえ良ければよいのみならず、
運の悪い人を貶す最低最悪のコメントですね。
236に不幸が訪れることを祈っています。

[238: 匿名さん]

＞236
来客は本音は言わないけどね。
わざわざ人の心配しなくてよい。本人が満足しているならそれでよいと思う。

[239: 購入経験者さん]

ディズニーｗ
貧困層らしくて可愛いなｗｗｗ

[240: 匿名さん]

ディズニーもいいけど、ちゃんと教育費用の事も考えてね。
見栄ばっかの旅行なり、可愛い服なりで貯金とかあんまりなさそう。

[243: 匿名]

また0.8ですね…

[244: 匿名]

すみませんが教えてください。
１８００万円のローンをフラット３５の期間２０年で考えているのですが、検討中のＨＭから、提携している金融機関なら、７月実行で当初１０年は１．４４％で残り１０年は１．７７％という提示をされました。

ネットで金利を調べるともっと高いのですが、ホントにこのような金利にできるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

>244 今月の金利ですが…。
http://www.sbim.jp/loan_service/service/rate.html

[246: 匿名さん]

ちなみに提携しているかどうかは関係ありません。
誰でも（審査が通れば）上記金利で借りられます。

[247: 匿名]

教えて頂きありがとうございます。
ウソ言われてるわけではなかったんですね。

[248: 匿名さん]

８月実行組は勝者だ！

[249: 匿名]

で、８月金利はいくつ？大先生教えて～

[250: 匿名さん]

9月はどれくらいになりますかね～？