住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【20】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-04 11:43:39
 
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ RSS

長期金利が下がって来た!


フラット金利はどうなる?【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる?【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる?【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[スレ作成日時]2013-07-13 08:24:29

 
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フラット金利はどうなる?【20】

816: 匿名さん 
[2013-09-08 23:30:04]
消費税確定はフラット的には、歓迎でしょ?
817: 匿名さん 
[2013-09-08 23:38:16]
皆さんの10月金利予想は?

私は控えめに1.9前半くらいで。
818: 匿名さん 
[2013-09-09 07:15:10]
は?
2%超えるでしょ。
819: 匿名さん 
[2013-09-09 07:42:14]
超えるね
820: 匿名さん 
[2013-09-09 07:42:56]
2.0から2.10
821: 匿名さん 
[2013-09-09 11:23:33]
やっぱり消費税上げ確実と見て国債も大幅高ですね。
金利も0.765まで下落。
822: 匿名さん 
[2013-09-09 12:24:23]
午前の終わり方を見ると開催地効果で株に資金が動くのはこれからか?

2、3年後には長期短期ともに上がってきそう。
今が長期への替え時かもしれんね。
823: 買い換え検討中 
[2013-09-09 16:41:05]
さようなら変動。
来春、インフレ率3%で長期金利も3%。実質ゼロでも、金利負担は倍増に・・・
824: 匿名さん 
[2013-09-09 17:39:15]
体感金利で見ると
なかなか厳しくなりそうですねー…
825: 匿名さん 
[2013-09-09 17:43:08]
10月も2.5%くらいまでなら
十分アリだと思いますよ。
826: 匿名さん 
[2013-09-09 19:10:34]
ここの人はインフレ率が上がったら消費税上げる、ってのをもう忘れてるみたいだね。
だから今回も国債が急騰して金利急落したのに。
827: 入居予定さん 
[2013-09-09 21:37:49]
10月と11月で選べるとしたらどちらがいいですかね?
やはりどちらも2%オーバーしますか?
828: 匿名さん 
[2013-09-09 22:20:54]
>826
オペも入って、1.9前半がいい狙いでしょ?
829: 匿名さん 
[2013-09-10 07:02:17]
10月は上がっても2%か9月と同じレベルでは?消費税はもう確定ムードですし、決断は10月でしょ?オリンピック、シリアなどはさほど影響しないかと。年明けとかまったくわからないですが10月実行はセーフじゃないですかね。10月2.5%とかはあり得ないので理由を伺いたい。
830: 匿名さん 
[2013-09-10 09:48:36]
2.5までって範囲として
書いてるんだから
そんなにムキにならなくても…
831: 匿名さん 
[2013-09-10 11:46:26]
必死なんだろw
832: 匿名さん 
[2013-09-10 12:40:22]
最近すぐムキになっちゃう人が
多いですからね。
心に少しでも余裕が持てるといいですね。
833: 匿名さん 
[2013-09-10 13:05:27]
株価上がりつつあるのに、国債下がってる理由はなにが要因?
834: 匿名さん 
[2013-09-10 13:22:21]
やれ2.5とか50bps単位みたいな事書くから荒れるんじゃね。そんな動きかたしないだろ単月では。
835: 匿名さん 
[2013-09-10 13:31:04]
ムキにはなってませんが…834さんが言われる様に思うので、範囲で2.5ってどんな読みで言われたのかなと。ちなみに私は来年なのでフラットかどうかもまだ決めかねてます。
836: 匿名 
[2013-09-10 13:47:36]
>833
株は短期筋が流入してるだけですぐ落ち着くと国債のディーラーは読んでるんでしょう
837: 匿名さん 
[2013-09-10 16:19:56]
836

ありがとう!
838: 匿名さん 
[2013-09-10 19:35:00]
爆上げダネ
839: 匿名さん 
[2013-09-11 12:21:58]
ムキになるのも仕方ないですよ。
お金に関わることですから。
一番人間の本性が見える部分でも
ありますし。
ぜひ10月は落ち着いた書き込みが
増える結果になるとイイですね!
840: 匿名 
[2013-09-11 13:56:31]
ムキになってる人の大半は実はお金に関わっててないと思う
841: 契約済みさん 
[2013-09-11 15:20:14]
10月組は低金利で最後の逃げ切りかな?やはり年末それ以降は上がりそうだわ。
842: 匿名さん 
[2013-09-11 18:27:14]
10月は上がりそうだね。
9月が最後の借り時だったと思います。
843: 匿名さん 
[2013-09-11 20:12:21]
10月はババ引くね。
11月は大丈夫そう。
844: 匿名さん 
[2013-09-11 20:31:16]
見てて笑えるわ(笑)もっとやれ(笑)
845: 匿名さん 
[2013-09-12 08:05:18]
金利暴騰が確実になって頭がおかしくなっちゃったかな。。。
846: 匿名さん 
[2013-09-12 12:22:35]
今日も下がってるね。

まぁ、変動固定ともに永遠に今の低水準が続くことは無い。
それで後はリスクへの個人的考えで選べば良いだけの話だよ。
847: 匿名 
[2013-09-12 18:35:05]
12月の金利はどう予想しますか?
848: 購入経験者さん 
[2013-09-12 19:08:54]

しばらく大した金利の変化ないから安心を!
849: 匿名さん 
[2013-09-12 19:32:57]
>848

だったら、変動が圧倒的にお得だね、言うまでもない。
850: 匿名さん 
[2013-09-12 19:49:41]
847さん。ここは爆上げと爆下げしか言えない方が多いし参考になりませんよ。
851: 匿名さん 
[2013-09-12 19:58:46]
10月 2.21
11月 1.99
12月 2.13

以降爆上げ
852: 購入経験者さん 
[2013-09-13 09:54:46]
851ど素人、発見!10月が2.21??そんなに上がるか?850の言う通り爆上げしか言えない馬鹿ばっか
853: 匿名さん 
[2013-09-13 10:10:28]
2.21とか今の長期金利見て言ってます?11月以降はそりゃ皆さん読めない所もあるので有り得るかもしれませんが、長期金利0.72の今で2.21は…。無いでしょう。9月より上がっても微々たるもんかと。
854: 匿名さん 
[2013-09-13 12:00:05]
本当は10月の方が下がると思っているのに
10月実行と迷っている人に9月に借りさせ、
悔しがった顔をみようとか、そんなんだろ
855: 買い換え検討中 
[2013-09-13 13:56:25]
10月2.21絶対無い
10月は1.92~1.97ぐらい
本当に爆上げ野郎は、いたい
856: 匿名さん 
[2013-09-13 15:00:10]

願望はいらない
857: 匿名 
[2013-09-13 15:06:19]
10月は1.8台になると思います。
しばらく1.8台出てないから、そろそろ来るかと…
858: 匿名さん 
[2013-09-13 15:45:52]
1.8なんかこねーよ、まだ2.21の方が真実味があるわwwwwwww
861: 契約済みさん 
[2013-09-13 17:48:18]
856 現実だから

馬鹿は現実わからないかわいそう。。。。。
862: 匿名さん 
[2013-09-13 18:20:43]
>>857
か・・確率論じゃないから...
863: 匿名さん 
[2013-09-13 18:49:51]
起債予測出てるね
当日朝のJGBによって

0.72: 1.90~1.94
0.74: 1.92~1.96
0.76: 1.94~1.98

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
発行体/リックコード
 年限 発行額   レンジ(bp)  起債予定日 主幹事/起債方式
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
#住宅金融支援機構
第77回:
35年 1032億円         9月18日 三菱UFJMS みずほ メリル
                 9月30日発行
          T330+45─48     PSJ予測統計値:
                         平均値が8.42%
                         中央値が8.30%
864: 匿名さん 
[2013-09-13 18:55:44]
で、そこからはじき出される10月フラット金利は?
865: 匿名さん 
[2013-09-13 18:58:00]
ん?
はじき出してるけど?
見えない?
866: 匿名さん 
[2013-09-13 19:10:50]
>>864
なんでそんなに上からなの?
867: 匿名さん 
[2013-09-13 19:26:26]
で、そこからはじき出されるフラット金利はいくらになるのか答えてみたまえ。
883: 契約済みさん 
[2013-09-14 10:18:09]
まっ、とりあえず10月組おめでとうございます
884: 匿名さん 
[2013-09-14 11:12:08]
11月が爆上げか。
885: ことら 
[2013-09-14 13:01:31]
10月の方、良かったですね!
886: 匿名さん 
[2013-09-14 14:20:55]
まだ決まってないぞ
887: 匿名さん 
[2013-09-14 16:10:23]
爆上げ厨は消えろ、万が一上がっても爆にはならんわ。
889: 購入経験者さん 
[2013-09-14 16:37:51]
10月組みヤッター
891: 匿名さん 
[2013-09-14 20:04:37]
10月良かったね まぁ消費税あがるまでは大きな変化はないね 
892: 匿名さん 
[2013-09-14 21:14:33]
消費税増税見送りのどんでん返し!
895: 匿名さん 
[2013-09-15 08:18:58]
労金の方がいいよ
30年固定、団信込みで2%行かないからね
条件厳しいけど
896: 匿名さん 
[2013-09-15 12:08:11]
レス拝見しました。私は10月融資実行です。1.95ぐらいで組めそうですね。11月以降の方も頑張ってください。。
897: 匿名さん 
[2013-09-15 12:32:40]
何を頑張るんだ?
結果を待つことしかできないのに(笑)
898: 匿名さん 
[2013-09-15 12:57:09]
896
あんたは日銀総裁か
899: 日銀総裁 
[2013-09-15 13:10:29]
↑平民はだまれ 日銀総裁です
10月は1.92で決定です!平民はあと10日もすればわかる。
900: 匿名さん 
[2013-09-15 13:11:53]
あんたも平民だろ
901: 匿名さん 
[2013-09-15 13:12:33]
10月爆上げのシナリオ
902: 匿名さん 
[2013-09-15 13:14:50]
さあ、爆上げするぞぉ~!
903: 匿名さん 
[2013-09-15 13:23:16]
>899
オレも日銀総裁だけど?
904: 匿名さん 
[2013-09-15 13:49:01]
>903
オレも日銀総裁だけど、金融緩和やめようかな~
905: 匿名さん 
[2013-09-15 15:41:34]
10月組みいいな 
906: 匿名さん 
[2013-09-15 17:27:15]
金融緩和やめちゃうんだよ?
907: 匿名さん 
[2013-09-15 17:32:26]
消費税もあがるし、しばらく安定そうだね 10月おめでとう

908: 匿名さん 
[2013-09-15 17:33:22]
金融緩和と消費税増税止めちゃうんだよ?
909: 匿名さん 
[2013-09-15 22:46:03]
本当くだらね。
910: 匿名さん 
[2013-09-15 23:03:48]
そんなに怖がらなくてもいいよ?
911: 匿名さん 
[2013-09-16 08:57:39]
毎月、変動金利の倍以上の利息を払う意味が分からない。
3000万借りると3年で100万以上の差になる。
それを繰り上げした方がよっぽどいい。
2%切る切らないなどと騒いでないで、変動金利にしたら?
912: 匿名 
[2013-09-16 11:04:22]
属性悪すぎてフラット以外の選択肢がありませんでした。
12月実行でしたので1.81の当初5年間0.7優遇で現在の金利は1.11です。
フラットがなければ家は諦めていたと思います。
フラットのいい所は私のような属性悪い組が借りられる所もあると思います
916: 匿名さん 
[2013-09-16 14:31:10]
ま、いいが、他スレで見かけたからレスしてみた。
ともかく、フラットが無駄に高い利息を払い続けているのは変わりがない。
922: 匿名さん 
[2013-09-17 10:45:40]
911、916は日本語が読めないのか ここはフラットと変動を比べる所じゃないぞ。 フラットの金利はどうなるかだぞ。
923: 匿名さん 
[2013-09-17 12:35:35]
10月金利1.92やね☆おめでとサン
924: 匿名さん 
[2013-09-17 13:06:23]
923さん、ソースはどこですか?
925: 匿名さん 
[2013-09-17 13:23:21]
でたね1.92
926: 入居予定さん 
[2013-09-17 19:00:09]
10月実行予定の者ですが1.92なんですか?
927: 匿名さん 
[2013-09-17 19:55:49]
明日(9/18)の朝の長期金利がベースになりますので、
本日の段階では機構すら金利を知りませんよ。
928: 匿名さん 
[2013-09-17 20:47:56]
三年後は1.6%だね☆ミ
929: 匿名さん 
[2013-09-17 23:48:15]
米緩和縮小につき爆上げ
930: 匿名さん 
[2013-09-17 23:54:12]
>925
団信入れたら2%超えじゃん。
高過ぎ。
931: 匿名さん 
[2013-09-18 07:17:38]
今日の朝の長期金利がベースですか?月末5営業日前じゃないんですか?
932: 匿名さん 
[2013-09-18 09:00:53]
三菱信託の提携ローン
35年団信込み1.89%で今月実行です
いいローンは一杯あるので
フラットだけにこだわらずに
色々と研究なさった方が良いですよ
933: 匿名 
[2013-09-18 12:24:12]
クーポン1.20でしたね
10月は1.93もしくは1.94ですね
934: 入居予定さん 
[2013-09-18 14:41:18]
10月実行です。
過去数ヶ月を参考にすると、10月は1.93%ですね。とりあえずよかった。

http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf

会社の補助で1%までの利子分は出るので、敢えてフラットです。
変動じゃなくてフラットを選択する人には、そういう人も結構いると思います。
935: 契約済みさん 
[2013-09-18 15:39:37]
1.93ですか!うれしー
やっと肩のにが下りました!10月実行なのでドキドキでした。
936: 匿名さん 
[2013-09-19 01:46:38]
更新しときます。。
http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
利率1.20%、スプレッド0.47%だからおそらく9月の金利は1.93%だろうか。

住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・①
RMBSの利回り・・・下記②と③の合計
起債発表日(月末5営業日前)9:30の新発10年物国債利回り・・・②
ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③
B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④
の合計。

フラット金利の算式。①+②+③
2013年10月:0.73?+0.73+0.47=1.93?
2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60
937: 匿名 
[2013-09-19 10:19:23]
10年物国債0.68って。。。

煽っておいて、全然当たらないじゃん。
938: 匿名さん 
[2013-09-19 11:24:56]
あたるようなじんしゅならあおらないでしょうよ。
939: 匿名さん 
[2013-09-19 11:55:16]
アメリカの金融緩和縮小に期待していたのに縮小無しになってしまって
爆上げって言ってた人は悔しいでしょうね。
今回のサプライズでしばらくは金利下げ基調になりそうかと。
940: 匿名さん 
[2013-09-19 12:14:55]
米の緩和見送りと増税実行なら、年度内は安定でしょうね。
941: 契約済みさん 
[2013-09-19 12:24:42]
年内安定 1.8台後半いくかもね  
942: 引越前さん 
[2013-09-19 12:26:31]
10月実行ですが、1.93で確定でしょうか?長期金利は月末5営業日前が目安だと思っていましたので…。詳しい方教えていただけたらと思います。
943: 匿名さん 
[2013-09-19 12:27:01]
>>937
まさかあの上げ煽りを真に受けている人がいるの?

そもそも上がると思ってなかったらフラットなんかにしないのだし
このスレはこれから実行する組 VS 既実行組の醜い争いを
生温かく見守る為だけにあるスレだよ。こんなとこの書き込みを信じてはいけない。
944: 契約済みさん 
[2013-09-19 13:30:25]
942さん確定ですよ。
もし1.93じゃなくても1.92~1.94ぐらいなので心配要りませんよ。
945: 匿名さん 
[2013-09-19 14:17:40]
JGB爆上げきた
10年国債金利も0.665%って凄いね
946: 匿名 
[2013-09-19 14:42:33]
>943

いや、そこまで信じてないけど。
エコノミストだって全然あたら
ないし、誰も流れなんて分からない
だなと思って。

まあだから予想スレが盛り上がる
んだろうけど、結局は自分の思う
タイミングで実行できるか、と
実行月の運ぐらいかなと。

私は来月実行です。今の流れならば
再来月が良さそうだけど、もう
十分。実行してない皆さんも、
良い月に当たると良いですね。
947: 匿名 
[2013-09-19 16:47:27]
10月組も後少しこの爆下げが早ければね…
クーポン出た後なのが悲しす…
948: 匿名 
[2013-09-19 16:50:39]
6月7月が結局今年最悪のハズレクジになりそうだなw
最強5月実行組の俺は高見の見物だわw
949: 契約済みさん 
[2013-09-19 17:07:47]
10月いいな^
950: 匿名さん 
[2013-09-19 20:06:40]
11月ヤバいな
951: 4月実行済み 
[2013-09-19 20:11:57]
>>948
あ〜あの、ホラhk組の…
952: 匿名さん 
[2013-09-19 20:38:28]
嘘月組が息を吹き返したか?
953: 契約済みさん 
[2013-09-19 23:01:01]
11月どうなる?
954: 契約済みさん 
[2013-09-19 23:23:24]
12月どうなる?
955: 匿名さん 
[2013-09-19 23:43:06]
逆に言えば下げ材料もあらかた無くなった気もするので、
景気の実勢次第なんだろうねえ
956: 匿名さん 
[2013-09-20 12:17:36]
財力ない人にとっては今のフラットはよい選択だよ。

こんな金利がいつまでも続くわけがない。
繰り上げできる財力ある人は変動がベターだろうが、30年以上かけて返す人にとっては良い時期だ。
957: 匿名 
[2013-09-20 12:25:16]

景気回復が見えるまではお札じゃぶじゃぶだから、低金利が続くはずだよ。

少なくとも来年2月頃までは。

958: 匿名さん 
[2013-09-20 15:24:34]
948貧乏人  
かわいそうな奴、
959: 匿名さん 
[2013-09-20 18:07:57]
条件決定が例月どおり昨日・今日あたりだったら
1.89もあった訳だね。
中間期決算の月にあたってたのが残念だったか。
960: 匿名 
[2013-09-21 16:27:05]
僕は、フラットから銀行の変動に借り換えました。繰り上げ返済するつもりで貯金していきましたが、フラットだと百万円からしかできないんです。なかなか百万円て普通貯めれないとおもいます。もし変動が怖いのであれば、十年固定を選択して繰り上げ返済手数料無料で一万円からできる銀行を選択したほうがローンの返済に張り合いがでてきますよ! フラットで身動きとれないより、一万円から繰り上げ返済できたほうが将来いろいろ選択肢ができてきますよ!
961: 匿名さん 
[2013-09-21 16:44:50]
960
その通り。
962: 匿名さん 
[2013-09-21 17:13:36]
フラットは若い人が繰り上げ返済をあまり意識せずに組むローン。
オジサンは変動で繰り上げに励もう。
963: 周辺住民さん 
[2013-09-21 20:12:21]
ちなみに、フラット35で繰り上げ返済した場合、保証金みたいなものは戻ってくるのですか。
支援機構って結局、お金をどんどん貸したいんでしょうね。
そうしないと存在意義を問われるから。
964: 匿名さん 
[2013-09-22 09:17:14]
963はもう少し勉強してから書き込もうか。
965: 匿名さん 
[2013-09-22 09:18:53]
勉強してから書き込む必要なんかない。
自由に書き込めばいい。
966: 物件比較中さん 
[2013-09-22 12:03:59]
不勉強なあなたに
フラットに保証料はありません
967: 匿名さん 
[2013-09-22 12:06:40]
966
意味不明。
968: 匿名さん 
[2013-09-22 14:28:03]
966おもしろくねーぞ 
969: 匿名さん 
[2013-09-22 14:34:47]
フラット自体がつまらない。
970: 匿名さん 
[2013-09-22 14:39:25]
つまらないローンに福あり
971: 匿名さん 
[2013-09-22 14:57:02]
意味不明。
972: 匿名さん 
[2013-09-22 19:25:12]
966さん意味不明ではないと思うんですけど…。
963さんの発言『フラット35で繰り上げ返済した場合、保証金みたいなものは戻ってくるのですか。』に対する返答ですよね。
ま、『不勉強な…』というくだりは個人的には不要かなとも思いますが…。
いずれにせよ『補償金みたいなもの』はもともとないから戻ってきようがないですね。
973: 匿名さん 
[2013-09-22 19:29:01]
>972
なるほど理解出来ました。
アンカーかなかったから、>966は直前のレスである>965にレスしているのかと思ってました。
974: 匿名さん 
[2013-09-23 23:06:27]
フラット金利はどうなりますかね。
975: 匿名さん 
[2013-09-23 23:09:20]
爆です。
976: 匿名さん 
[2013-09-24 09:23:49]
下げです。
977: 契約済みさん 
[2013-09-24 12:15:11]
年内、上がる要因ありますか?
978: 匿名さん 
[2013-09-24 12:26:26]
まだ読み切れませんが、来年度には、上がりすぐそのまま落ち着きます
979: 匿名 
[2013-09-24 13:27:33]
フラットを選ぶより、せめて10年固定を選んだ方がいいとおもいます。10年固定は各銀行とも主力商品で優遇幅の競争が激しい現在です。フラットも10年固定も、長期金利に連動してますが各銀行とも金利水準が10年続くとみこんでの住宅ローンの金利設定です。国の借金が増えてきている今日この頃、国債の金利を上げない様、日銀と政府が努力しているので、フラットでないと、ローンが通らない人意外は10年固定でもいいとおもいます!
980: 契約済みさん 
[2013-09-24 15:08:47]
しかし 10年じゃ返せなくて35年返済なので
変動も審査通りますが、フラットです。
981: 匿名 
[2013-09-24 15:10:10]
0.67まで低下してきました。
これは11月は1.8台確定的ですね♪
羨ましいです(^^)
982: 契約済みさん 
[2013-09-24 23:02:21]
まだわからないですよ。
今週は決算前でどちらかといえば買い、
来週以降の動向次第でしょう。
983: 匿名さん 
[2013-09-27 20:14:08]
10月の金利、1.93決定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html
984: 匿名さん 
[2013-09-27 21:56:59]
中間期末の銀行勢が引き、債務上限問題のチキンレースを
嫌った海外勢も若干引くだろう。
週明けは1日以降0.7序盤程度まで戻るのではないかな。
985: 匿名さん 
[2013-09-28 12:11:14]
あざーす。1.93よかったっす。あーこれから、色々考えなくてすむ。卒業します!
986: 匿名さん 
[2013-09-28 13:09:28]
高い金利だね。
987: 購入検討中さん 
[2013-09-28 13:15:23]
五輪開催で東京はプチバブル 変わる不動産市場 :マイホーム選び ここがツボ:貯蓄・ローン :マネー :日本経済新聞 http://s.nikkei.com/18w3i2w
988: 匿名さん 
[2013-09-28 19:05:47]
今のフラットいいな。35年固定は魅力的。1.93いいな
989: 匿名 
[2013-09-29 13:35:16]
1.93が高いと言われる時代がいつまで続くかな。
990: 匿名さん 
[2013-09-29 13:53:33]
1.93なら十分。よく言えばキリがない。35年後の金利なんて誰もわからない。そういう意味では今のフラットの良いね。
991: 匿名さん 
[2013-09-29 15:49:17]
フラットはこれから上がるね。
992: 匿名さん 
[2013-09-29 16:26:51]
11月は爆でしょう。
993: 匿名さん 
[2013-09-29 16:43:00]
いずれフラットに限らず金利はあがるでしょうね。今のうちに長期固定が無難。今時期のフラット購入組は良いじゃない。
994: 匿名さん 
[2013-09-30 17:31:41]
頑張って繰り上げ返済してもせいぜい20年くらいまでにしか短縮できないから
我が家はやっぱりフラットだなぁ。変動は魅力的だけど、20年は長い。
995: 入居予定さん 
[2013-10-01 08:38:05]
おはようございます。
爆上げ連呼で不安でしたが、今月10日頃決済となりました。
一年ほど、このサイトを見続けさせていただきました。
一年前と比べると、残念なコメントを多く見るようになりましたが、大変参考になりました。
お世話になりました。
若干楽しみになっているので、引き続きしばらくは閲覧させていただきたいと思っています。
煽り系のコメントが減り、知識が低くても、動向がわかる専門性の高い掲示板でい続けられるよう祈ってます。
ありがとうございました。
996: 匿名 
[2013-10-01 14:49:41]
フラットを六年位経験しましたが途中、団信が値上がりして嫌だった。繰り上げ返済百万円からしか出来ないのは大変不便でした。せめて十年固定で一万円から繰り上げ返済できる所の方が絶対いいよ!繰り上げ返済用に百万円ためる期間があれば、一万円からでも繰り上げ返済したらフラットなんか、バカらしくなるよ!
997: 匿名さん 
[2013-10-01 16:33:37]
↑じゃ、民間に借り換えすれば。
998: 契約済みさん 
[2013-10-01 22:46:16]
繰り上げ返済ってそんなに定期的にやるもんですかねぇ
住宅ローン減税の控除額が減っても繰り上げ返済しないといけない借入額、利子の補助が無ければ変動のほうがいいんじゃ?
999: 匿名さん 
[2013-10-02 00:57:37]
フラット組は基本的に繰り上げ返済は考えていない。
考えているなら、10年固定が遥かに得。

つまり、35年固定で地道に返済しようとしているだけの話し。
ハナから繰り上げなど頭にない。
しかし、それも一つの考え方であることは確か。
1000: 匿名さん 
[2013-10-02 12:27:18]
11月、再び1.8%台行きそうな勢いですね。
1001: 匿名さん 
[2013-10-02 13:58:40]
消費税あがるまでは安定だね。1.8あるかもね。いずれにしても今のフラットは無難。35年この低金利安心だねー
1002: 匿名さん 
[2013-10-02 15:05:59]
まあ、住宅ローンは繰り上げ返済前提だから35年もかけて返済するものじゃないけどな。
1003: 匿名 
[2013-10-02 15:29:12]
11月はレコードの可能性が高くなってきました!
現在の長期金利0.64
これは凄いことになりそうです♪
1004: 匿名さん 
[2013-10-02 15:43:23]
ははは、起債日の頃には爆上げになってるよwwwww
1005: 匿名さん 
[2013-10-02 17:08:38]
↑なんでこんな馬鹿がいるん?今の情勢みて爆上げとかならないでしょ。
1006: 匿名 
[2013-10-02 18:18:01]
レコードもなくね?
1007: 匿名さん 
[2013-10-02 18:38:43]
>1005
流れなんか一瞬で変わるんだよ。
1008: 契約済みさん 
[2013-10-03 12:41:23]
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MTQ0LQ6JIJV601.html
今が借り時なのか
それとも、動いてはダメなのか
1010: 匿名 
[2013-10-03 17:23:49]
11月実行はドキドキだね~
この水準をキープ出来ればかなり低金利
6月はキープ出来なかった…
辛い思い出
1011: 匿名さん 
[2013-10-03 18:13:32]
消費税あがる4月まで大きな変化はないでしょうね。
1012: 匿名さん 
[2013-10-03 19:26:43]
ア(ダ)メリカのデフォルト問題があるようですが…。
1013: 匿名さん 
[2013-10-03 21:33:56]
11月はハズレの月だろう。
残念。
1014: 匿名さん 
[2013-10-04 11:43:39]
なんだかんだでTPPは・・・

自民党議員の党内反対は信じられないからなw

消費税にTPPに・・
1015: 管理担当 
[2013-10-04 15:21:11]
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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