フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1341: eマンションさん]

フジ住宅側に注文住宅なのにと言うことは、何度も伝えていますし、そうです。と言ってましたよ。違うのであれば、いいかげんな回答されてる可能性もありますね。
建ってしまった以上は、トラブルや逆恨みは、起こしたくないので、これ以上何も出来ませんが、誰が見ても絶句する設計だと思います。これから、建てられる方も、こんなトラブルになることがあるというのを伝えたかったです。フジ住宅も恐らくアドバイスなどしてないでしょう。

[1342: 名無しさん]

施主が間取りなどを決められのであれば、恨むべき相手は施主では？
HM側から施主へアドバイスしていなかったというのも憶測のようですし。
民法上問題のある距離なら話は別ですが。

[1343: 通りがかりさん]

近所のフジ住宅の区画の境界には、フェンスついてるのですが、そーゆーのないんですか？？

私の頭が悪いせいか、どこの窓被ってるとか全然イメージつかないけど
北向きのお家で、南側にお庭とベランダがあるってことでおけ？
で、南側にたくさん窓あって
全部窓が被ってる…？

[1344: 匿名さん]

本当の注文住宅って基礎や構造から指定できるから、極論、鉄筋鉄骨作りで窓無し（採光を上に持ってきて第一種換気にすれば不要）も建てられますよ。
20戸ほど建ったとのことなので、分譲地で同じような建て方の家だと自由設計であって本当の意味の注文住宅ではないです。
フジ住宅が大量発注している木材を使って慣れた建て方を採用しているので、なんでもできるわけじゃないですよ。もし本当の注文住宅なら「窓が被っても文句言えない」なんて契約しません。隣同士似たような家が建つこともありません。

言葉の綾はおいといて、フジ住宅自体は法的に問題ないので謝る必要も無く、クレーマー扱いだと思います。
配慮してくれなかったのは残念ですが、最終的に施主が外構でフェンスを建てないと判断しているはずですので、近隣でトラブルが起こる前に自分の敷地内でフェンスを建てて気持ちを落ち着けましょう。

[1345: 匿名さん]

窓かぶりの件は購入したオーナーからクレームが来ると予想しなかったのでしょうか？
家の形状に規格があり、全ての家で窓がかち合ってしまうと最初から分かっているなら
メーカー側がフェンスを建てるべきだと思います。

[1346: 匿名さん]

建売だったらね。業者が施工して売値に反映させればいいだけ。今回は注文？自由設計だから、建築主がそれでいい、フェンスを提案しても、その費用は出さないといえばそうなってしまうよね。だから、フジ住宅にあれこれ言うんじゃなくて、建築主に請求し、相手側に要求できる法的的根拠がなければ自分が対策する。実際そういう流れになってますよね？フジ住宅とすれば当たりま絵の流れだし、文句を言われる筋合いじゃないって思っていると思いますよ。

[1347: 名無しさん]

民法上問題のない距離なら、大手ハウスメーカーでも窓が被っているからといって建築主の希望の間取りを却下はしませんし、ハウスメーカー持ちで目隠しの設置もしませんよ。
交渉相手は施工主ではなく建築主です。

[1348: マンション掲示板さん]

現役の社員が混じってるなこの掲示板

[1349: 通りがかりさん]

設計士の能力不足はあるが、施主も窓全部かぶるのをOKしたの、狂気。

[1350: 匿名さん]

むしろ建て売りの方が建築会社責任だから窓外して設計しそうですね。
中途半端に注文住宅（という名の自由設計）なんかにするから。。。

[1351: 名無しさん]

パナソニックの熱交換器システムのメンテナンスについてです。
給気清浄ユニットのフィルター手入れは説明があり、点検口もあるので可能なのですが、本体のフィルター手入れについては説明なく、点検口もないため手入れできない？です。
皆さん、どうされていますか？

[1352: 匿名さん]

熱交換器の本体もセルフでフィルター掃除が可能なのですか？
カセット型であればお手入れ方法がこちらのサイトに出ていますよ。
（型が違っていたらすみません）
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/

[1353: 評判気になるさん]

お施主様達にお伺いしたいのですが、皆さんが採用したオプションやその金額を教えて下さい！！
フジ住宅さん、土地は魅力的なのですがいかんせんオプションになる物が多く金額が高いと聞いたので…

[1354: 名無しさん]

フジ住宅で購入検討中です。外観はどこまでが標準なのでしょうか？建物の平均価格ってどれぐらいなのでしょうか？皆さんはいくらぐらいしましたか？

[1355: 匿名さん]

オプション内容と費用は私も気になります。
標準仕様では何がついているのか、またこれは絶対につけた方がいいオプションなども
ありましたらオーナーさんに教えていただきたいです。

[1356: 匿名さん]

ざっくりと覚えている範囲ですと、坪単価は建物で65万円／坪程度でした。ここから付帯工事費、外構費、設計費等で75?80万程度になりました。
オプションは何を付けるかで変わりますが、増坪が50万?60万／坪だったかと記憶しております。
キッチンはリクシルAS、タカラのオフェリア、パナのラクシーナが標準でした。
食洗機深型、タッチレス水栓、イオン浄水器、人大シンク、その他ちょっとした物でキッチン周りでトータル50万円程度追加
お風呂は1坪で標準で人造大理石の浴槽でした。
トイレは標準で一つ、トイレ追加が+20万
床暖房がLDKの3箇所設置でガス式+40万
窓に関してもLDKに○個、共用部分に○個、各部屋に○個と標準で決まっており、それを超える場合は追加で1箇所数万といった具合です。
その他は吹き抜けやデザイン階段、土間収納等目的に合わせて追加していくイメージでしょうか。
私は吹き抜けにしましたが、耐震等級3を取るためにここに梁が入ります等しっかり説明がありました。
私はもともと建て売りを検討していたので、自由設計はかなり楽しくフジ住宅のオプションでも充分でしたね。これって高いのですかね？
逆に注文住宅を検討してフジ住宅にたどり着いた方は今ひとつと思うのかもしれませんね。
せっかくの自宅購入ですから色々調べて楽しんで下さい。

[1357: 匿名さん]

階段の踏面を長くする変更のオプションが1万くらいで出来たと思うので、子供がいらっしゃる家庭ではおすすめです！
あと、地域によっては土間収納は必要です。
防火・準防火地域ではイナバの物置等を設置するのに確認申請が必要になる(確かそうだったかと‥)ので、どうするか各家庭で考えて間取り打合せに臨まれた方が良いと思います。

[1358: 匿名さん]

増坪は1階と2階で金額変わります！
1階が45万ほどで2階が30万くらいだったかと。
私が盲点だったのは、インターホンのモニターが2階に付いてないとこです
宅配来た時に2階にいると、1階まで降りなきゃいけなくて…完全に盲点でした…
ベランダは基本1坪しかないので、増設することをお勧めします
屋上庭園は18坪までで約190万くらいだったかな？(最後までめっちゃ悩みました笑

外壁ですが、2色までは自由に組み合わせできるので、意外と他の人と被らなかったりします。お金出せば、レンガ調とかモデルルームみたいな外壁できます

うちは生活動線や、ランニングコスト重視だったので、吹き抜けとかリビング階段はしませんでした。吹き抜けはエアコン効かないから夏暑くて冬寒いですしね…

階段踏面、和室の襖をアルミ戸に変更、
トイレ増設、屋根グレードアップ、これだけで約80万くらいです
プラス増坪でまた100万くらい
建物だけでいうと2000万ほどで建てました。
ちなみにフジ住宅の夏は暑い…でも冬はめっちゃ暖かかったです！

ぐちゃぐちゃな長文ですが、参考になればと思います

[1359: 名無しさん]

階段の踏面変更は安い方のオプションだけでも付けておいた方がいい。1万円もしない。
シューズクロークなどに換気扇をつけるなら、気密性を考えると壁につけるタイプではなく天井につけるタイプの方がいい。
洗面台の横はパネル板にした方がいいかも。
日中に2階にいる時間が多いならそこにもインターホンはつけた方がいい。
風呂の折り戸は一般的に壊れやすいから開き戸にした方が無難。個人的には引き戸が良かったけど8万円くらいしたので断念。
うちは問題なかったけどトイレとかに使われる幅狭の扉は人によっては思った以上に狭いから、そのサイズで大丈夫か確認した方がいい。
天井の高さは標準が2400mmでオプションで2600mmにできるから、モデルハウスで実際にどんなものか確認した方がいい。
玄関にコンパクト洗面台を設置するのは15万円ぐらいで可能。
照明は標準が引掛シーリング(照明本体は施主が用意)で、ダウンライトは1個あたり1万円前後かかる。選べるのは自分で交換できないタイプのみ。

オプションが高いと聞いていたので後で工務店につけてもらうことも考えたけど、見積もってもらったら自分の場合は大差なかったよ。引き渡し後に工事をしたらその箇所はアフターサービスの対象外になるから注意。

[1360: 匿名さん]

インターホンは子機付きの物をホームセンターかアマゾンで買って付け替えれば問題解決します。