愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名さん]

愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[1650: 戸建て検討中さん]

①壁内結露の対策はたった2つ「防湿気密シートを使う」「通気層を確保する」だけで壁内結露を未然に防ぐことが可能になります。

②基礎強度についてはこちらが参考になるかと思います。
https://www.rdesign.co.jp/?p=4839

③野路板を２枚重ねしたいのは屋根で通気を取りたいからではないでしょうか。
正確には２枚重ねではなく、間に通気胴縁があるものかと思います。

＞金がないなら本当に良い家は建ちません。
おっしゃる通りだと思います。
ただ言葉巧みに良い家を安く建てられると、消費者を錯誤させるような営業がいるのも事実です。

[1651: ZEHの家に住んでみた]

じゃあ見なくていいんじゃないですか笑？コメントしている最中も見てるんじゃないですか笑？
全力疾走してないですよ。
もう建て終わったあとですし、今全力疾走しても何にもなりません。家について調べていたら面白いなって思っただけですよ。
マクドナルドがヘルシーじゃないってだれが決めたんですか？万人にそれが当てはまります？
金がないというのはいくらですかね？
皆さんがいう「良い家」は、施主がコンパクトな家を望んでいるのであれば無駄な空間を削減して予算内で建てられる可能性があると思います。

[1652: 通りがかりさん]

メーカー・工務店選びは慎重にやらないとね。
お金かければ良い家が建てられる。
予算がないなら何を諦めて、何を優先するのかをじっくりと検討すべき。

[1653: 戸建て検討中さん]

家の原価って普通は材料費より人件費の方が多いんだよね。で確かに地方の下手なローコストメーカーは材料仕入は安いんだろうけど、それだけじゃたいしたコスト削減にはならない。だからそれ以上に人件費を削ってる。人件費を削るってのは工期を短くすることだから、必要な工程を削ったグダグダな家になる。ローコストで高気密高断熱を謳ってるとこなんて素人が高級フレンチ作ろうとするようなもんだわ。それだったらまだマクドナルドの方がマシ。。

[1655: e戸建てファンさん]

>>1654 評判気になるさん

その引用文と全く同じメーカーが愛媛２件東京１件ヒットしたんですけど、系列同じなんですかね？

[1656: 名無しさん]

>>1655 e戸建てファンさん

コンサルが同じ
フナイソウケン

[1657: そろそろ家建てたい]

>>1646
ナチュリエ 検討しています。予算を出してもらいましたが、オプションなしで坪単価40万ほどでした。ただナチュリエ で建てたいと思っているのであれば可愛らしい雰囲気が好きで色々とこだわりたいのだと思います。そうするとオプションが増えそれなりの坪単価になりそうです。
ここでも高気密、高断熱を謳っていますがこの坪単価だと怪しいかもしれません。耐震等級3相当なのも気になります。
私は家の雰囲気はナチュリエ がいいのですが、性能が気になります。予算が上がってもいいのでおすすめの工務店はないでしょうか？

[1659: 評判気になるさん]

>>1657 そろそろ家建てたいさん
ナチュリエさんは坪単価40万ではなく、坪単価60万円近くはするかと思ってました｡
メーカーではなくて、設計事務所なども検討された方が良いかもしれませんね。

[1660: 名無しさん]

>>1658 評判気になるさん

付いてるコンサルが同じで似たようなHPをあてがわれてるだけですよ。系列とはなにを意味していますか？
営業マンが信用できないならそんな会社で建てる必要ないはずです。それでも固執されてるのは、他社では予算が合わなかったんでしょうか。もしそうなら、今後家の値段はどこも上がるので、より厳しくなります。

[1662: 通りがかりさん]

知り合いがヤマトホームのことをベタ褒めして
いちいち比べてきます。
そんなにいい工務店なのでしょうか、笑

[1663: 名無しさん]

>>1661 評判気になるさん

営業マンがダメだけど会社は良い、なんてことは無いです。そもそもちゃんとした会社ならダメな営業マンを表に出さない。

[1664: 名無しさん]

>>1662 通りがかりさん

本格的にアレな会社です。

[1665: 戸建て検討中さん]

コスパが良いのは何処のメーカーですか？
参考にしたいので教えて下さい。

[1666: 後悔]

>>1645 住宅注文したいさん

他のところと比べて安くなるということは、建てるときに見えないところで安いものに削られますよ。
何年も住み続けると考えると後悔しないようにしてください。アイフルさんとかどうですか？k○y○さんに比べたら安心感違うと思います。

[1667: 匿名さん]

>>1666 後悔さん

本気で言ってますか？

[1668: 工務店が決まらない]

河窪建設さんの口コミ知ってる方おられますか？
お話聞いてるのですが、初心者すぎてかいまいちピンとこなくて…。
松山の工務店で耐震3が取れて機能的な間取りを設計してくれるような会社さんってどこかないでしょうか？

[1669: 戸建て検討中さん]

機能的な間取りってのが具体的にどんなのかわからないけど「パッシブデザイン　松山」で検索して出てくる工務店見てみるとか？
耐震等級3は、なんちゃってが紛れてることがあるから.....「構造計算　松山」とか「許容応力度計算　松山」とかで探すとなんちゃっては引っかかりにくいかも

[1670: 口コミ知りたいさん]

YouTube見過ぎてて草

[1671: 評判気になるさん]

>>1670 口コミ知りたいさん
YouTubeを見て勉強してることの何がおかしいのですか？
例えば、４号建築物に対する特例的取扱い・構造計算の免除について、以前から仕様規定の廃止・見直しが必要だと言われていますが、未だに何のアクションもとられていません。

４号建築物について、２００８年４月２２日付け国住指第２５５号からも明らかなように、構造強度不足の被害が多数発生しており、国土交通省も問題があることは十分に理解した上で、４号特例(手続的特例)を廃止ないし見直す改正を予定していたものの、「設計及び審査の現場が混乱」することを避けるべく、改正が「延期」された。
ところが，それから約１０年が経過しているにもかかわらず当該改正が実施されることもなく、国土交通省は現時点において改正する意思を示していないことから
日本弁護士連合会より構造計算を義務付けることや仕様規定を見直すべきだと意見書が出されています。
意見書の詳細はこちら
https://www.nichibenren.or.jp/document/opinion/year/2018/180315_6.html

中には､この事実を把握すらしていないと思われる業者の方もいます。
把握していて、構造的に弱いことは解っていても安く作って、高く売るために、何の対策もしていない業者さんもあると聞きます。
耐震等級3相当と宣伝されているところには、どの様な設計なのか詳しく説明して貰わないと、将来困ったことになるのかもしれません。

[1672: 評判気になるさん]

>>1666 後悔さん
アイフルホームさんも似たり寄ったりだと思います。

[1673: 通りがかりさん]

この掲示板を見ている人は、建築前の人や建築中の人が多くて、
建築後の人は、そのメーカーに不満があることが多いですよね。

建てて満足している人は掲示板自体見ないので、
「〇〇ってどう」と聞いて返事がこないメーカーは、
もしかしたらクレームが少ないところなのもしれません。
（もしくは実績少なくて施主が少ない）

あくまで仮説です。
だからどうしたという話ではあります。

[1675: 工務店が決まらない]

>>1669 戸建て検討中さん
調べてみます！！ありがとうございます。

[1676: 新築検討中]

イシンホーム、オクトハウス、サンエルホームで悩んでいます。
イシンは家事二分の一が魅力でオクトは施工事例が気に入りましたが、どちらもネットのみでお店等行っておりません。サンエルは営業さんが親身にいろいろな案を出してくれるのでいいなと思いました。
建てた方や検討中の方いましたらご意見聞きたいです。

[1677: 戸建て検討中さん]

ここ過疎ってるから、意見待つより
イシンとオクト行ってみた方が良いよ

[1678: e戸建てファンさん]

各々の掲示板が立っているので、そちらを参考にすると良いのでは？
今すぐ建てなければならないので有れば、その3社以外にも行ってみて、じっくりと検討されると良いかと思います。

[1679: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックで着工延期や建前延期などになった方はいますか？
どれくらいの延期だと聞かれていますか？

[1680: 通りがかりさん]

延期にはならなかったけど、どこかのタイミングで金額が上がるから契約するなら早めにって半ば急かされたわ

[1681: 通りがかりさん]

ウッドショックだけが原因ではないのかもしれませんが、ベースプランで約100万円値上がりしました。

[1682: ご近所さん]

愛媛県に適した性能、松山市を含む中予エリアで一番多く新築を建てているという実績。
地震に対する耐震性や制震性、断熱性、細部にまでこだわれる注文住宅。
さらにコスト面をみてもアレスホームが地域No.1だと思います。

[1683: 名無しさん]

アレスは注文住宅と言いつつもパッケージ商品だから細部にまではこだわれませんよ

[1693: ご近所さん]

>>1692 匿名さん
客観的事実を説明しているだけ。
たいして性能が高くないにも関わらず、性能が高いと思わせるような説明をする悪質な会社もあるそうです。
騙されないように事実を分かりやすく説明してくれているのだから感謝です。

[1694: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックの影響は？
県産材があるから大丈夫なのでしょうか？

[1695: 戸建て検討中さん]

まだ色んな会社のカタログ集めて色々検討してるとこなんだけど、KYだけはカタログ請求した後から見学会いつ来ますか？の営業電話が何回も掛かってきて印象最悪なので候補から外した。

[1696: 通りがかりさん]

自社森林持ってるとこ以外はウッドショックの影響あるんじゃないかな
値上げ幅や時期はHM、工務店それぞれだけど

[1697: 口コミ知りたいさん]

>>1693 ご近所さん

客観的事実って、、、、アタマ大丈夫か？
猛烈なブーメランが返ってくるけど。
無知は幸せなのか不幸なのか。
にしても無知具合がヤバい。

[1698: 名無しさん]

>たいして性能が高くないにも関わらず、性能が高いと思わせるような説明をする悪質な会社

Ａ社がｿﾚなんだが

[1699: 通りがかりさん]

A社関連の書き込みごっそり削除されてて笑う

[1700: ご近所さん]

>>1697 口コミ知りたいさん
無知なのは誰でしょう？
お客様の想いが本当に叶う家づくりを目指しているから、地域で一番多くの人々に選ばれているという実績。

[1701: 戸建て検討中さん]

アイホーム
建築工房小越
アマミホーム
で悩んでる。。。

[1703: 通りがかりさん]

>>1701
何を悩んでる？？

[1704: 匿名さん]

某A社上げひどいね
裏でいろいろやってるのは知ってる人は知ってるのでは

[1705: 通りがかりさん]

コーシンコンストラクションは、どうですか？

[1706: 匿名さん]

すいません今>>1702片づけますんで

[1707: 名無しさん]

>>1705 通りがかりさん

コーシンは専用のスレがあるけど良いことは書いてないですね

[1708: そろそろ家建てたい]

「月々五万円台で大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現。 」
納得できる仕組みがあるのかい？

[1710: ご近所さん]

ご興味をお持ちならば来場予約して、詳しく話をお聞きになられてはいかがでしょうか？

[1711: 匿名さん]

>>1710 ご近所さん
どこの話か書いてありませんが、たいして性能が高くないにも関わらず、性能が高いと思わせるような説明をする悪質な会社ではないでしょうね？

[1712: 名無しさん]

A社の元社員を数人知ってるが、色々聞くね。

[1713: 匿名さん]

建物の実力に関係なく、マーケティングだけで伸ばす会社はどこの地域でも嫌われていて、被害を受けるのは広告につられた施主

[1714: ご近所さん]

>>1711 匿名さん
そのようなメーカーさんもいるみたいですね。
地域で一番多く新築を建てている実績があったり、信頼することが出来るメーカー・工務店を選ぶ必要があります。

[1715: 匿名さん]

>>1714 ご近所さん
>>1713の通り、実績はなんのバロメーターにもならない

[1716: 匿名さん]

>>1710 ご近所さん
どのぐらい詳しく聞けましたか？
気密測定の数値もありましたか？

[1717: 評判気になるさん]

>>1710 ご近所さん
詳しく聞いても教えて貰えませんでした。

[1718: e戸建てファンさん]

アレスホームとKOYOの宣伝内容似ていますね。

[1719: 検討者さん]

>>1718 e戸建てファンさん
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/seminar/043968_lp/

https://fhrc.funaisoken.co.jp/sougoujutaku/diy/column/8968.html

同じ穴の狢

[1720: ご近所さん]

>>1719 検討者さん
同じ穴の狢でも、アレスホームもKOYOさんもZEH実績達成率は90%以上。
愛媛で達成率90%以上なのは133社中11社だけ。
大手でも50%そこらの達成率。
殆んどが50%以外、一桁も達成出来ていないメーカーさん・工務店さんも多いです。

[1721: 名無しさん]

営業スタッフがUA値の説明も出来ないのに本当にZEHとれるのか疑っていたけど、建てた人の9割の人が補助金貰っている訳だから本当なのでしょうね。

[1723: 評判気になるさん]

ヤマトホーム検討中ですが
倒産するんですか？
予算内だしサービス多いけど、やめといた方がいいですか？
詳しく教えほしいです。

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1722 検討者さん
断熱材の種類や厚さも同じくらい、太陽パネルも同じ容量くらい乗せていてZEH仕様などと広告しているのにZEHが半分もとれていないメーカー・工務店があるのは何故ですか？
半分どころかZEH実績が0%や数%なんてところもあります。

[1725: 名無しさん]

>>1724 検討板ユーザーさん

自分は1722ではないですが、掲載されているZEHの建物の率は補助金とは無関係で、自己申告です。
何件と申告しても、実物件を確認されるわけでもなく。そのため、実態として断熱についてはZEH仕様の家を建てていて、太陽光を乗せるだけでZEHなんて会社がほとんどの昨今でも、BELS申請にお金かけたりすることを避ける会社さんが、実態とは関係なく、実質ZEHになる太陽光を乗せている物件すらも無視してZEHゼロと申請している場合がかなり多いです。

[1726: ご近所さん]

>>1724 検討板ユーザーさん
断熱計算もしていないのにZEHがとれる訳ない。
勝手にZEH仕様などといっているだけ。

ただ、>1725さんのおっしゃるように、0%と報告している会社の中には基準を満たしているけど、計算出来ないからゼロと報告している会社もあるのかもしれません。

[1727: 検討板ユーザーさん]

虚偽の報告は禁止されているようなので、０%のところは本当にゼロなのでは？
会社の宣伝にもなるから、基準をクリアしているのにゼロと報告する会社なんて無いと思うのですが。

[1728: そろそろ家建てたい]

前に完成見学会に行ったところはZEH達成率ずっと0件でした。そこはデザイン重視の小さい工務店でしたが、断熱や気密にもこだわっておりZEH仕様と言っていました。本当かはわかりませんが。
デザイン重視のところは屋根に太陽光を載せたがらない施主も多く、ZEH仕様の建物でありながらZEHではない可能性も十分にあると思います。予算の関係で載せない人も多いだろうし。ZEH達成率は確かにある程度の指標にはなるけど低いからといってダメとは言えないのでは？
KOYOとかは太陽光を推してて、それ目当ての客が来るからZEH達成率は必然と高くなりますよね。

[1729: 名無しさん]

>>1727 検討板ユーザーさん

仕様的に明らかに余裕で基準クリアしてる家は結構あるけど、公的に数字出す場合は裏付けが要ります。それがBELSってやつ。
BELS取らずに勝手にZEHとは言えないけれど、申請したらBELS5つ星確実な仕様で、太陽光載せればZEHになる、なんて家、どこでも建ててます。

虚偽とかではなく、補助金もらうわけでもないのにBELS申請のお金をお客さんから貰ってZEHの件数多く見せようとするか、そんな無駄なことしなくても良いんじゃない？って思うのかは、会社によると思う。

ちなみに会社の宣伝になる、なんていうのは勘違い。あえてそのへん謳わずにめちゃくちゃ売ってる会社はいくつもある。

[1730: ご近所さん]

そうですね。
低いから必ずしもダメでは無いと思います。
でも低すぎるところは疑問です。
実績0% ヤマトホーム、サンエルホーム、ヒノキヤ、他50数社
実績1%～5% タマホーム、クレバリーホーム、コラボハウス、秀光ビルド、ユニバーサルホーム、など13社
実績15%～20% ヤマダホームズ、アイフルホーム、ミツワ都市開発

15%以上なら太陽光パネル乗せなかった建物があったなどの理由でZEHとれていなかったというのは理解出来ます。
しかし5%以下のメーカーは太陽光発電の有無だけが理由では無いのではと疑ってしまいます。
中には太陽光パネルが標準搭載と宣伝されているメーカーもあります。
明らかに他に原因があるかと…。

[1731: 名無しさん]

#あっ、、、このひと、、


BELSのくだりの意味はご理解いただけなかったようで。

[1732: そろそろ家建てたい]

ZEHは一次エネルギーの消費量がマイナスになればいいのだから、断熱、気密がイマイチでもたくさん太陽光のせれば通るし、断熱、気密がそこそこ良くても全館空調にしたら通らないこともある。そもそも断熱、気密が良いと言っててC値などの数値を公表してる会社では間取りの制限や大きな窓を付けれなかったする。
国としてはエネルギーを自給自足してくれると都合がいいからZEHの数を公表してるだけ。
会社によって考え方も仕様も違うのだから自分でちゃんと話聞いて判断するのがいいのでは？

[1733: 名無しさん]

>>1732 そろそろ家建てたいさん

>ZEHは一次エネルギーの消費量がマイナスになればいいのだから

それはちょっとだけ違うかも。ご存知かもしれないですが、少なくともZEHの補助金を受ける為には断熱基準を満たす必要があるし、断熱不足の家に太陽光をたくさん乗せてもZEHとは認定されません。

>全館空調にしたら通らない
そのとおりですね。

>そもそも断熱、気密が良いと言っててC値などの数値を公表してる会社では間取りの制限や大きな窓を付けれなかったする。

それは某I社ですねきっと。
高気密って言ってもC値が0.6c㎡/㎡程度しかなく、全然高気密じゃない。他の大手が2.0c㎡/㎡程度しかないのに比べたら高いのかもしれないけど、中小工務店に比べるとスカスカ。営業担当者もそのこと分かっていなくて、会社に洗脳されてるのがよく分かる。知らないと強気に出てくるから対応面倒だったのを思い出した。


自分でちゃんと聞いて判断すべきってのは心底同意します。

[1734: ご近所さん]

そうですね。
施主さんが納得するところで建てるのが一番だと思います。
ZEH仕様などと宣伝して、太陽光発電乗せているのに何故かZEH実績ゼロのメーカー。
デザイン重視するあまり断熱性を疎かにする設計事務所。
安心なのは大手メーカーや実績のあるメーカー・工務店ではないでしょうか？

[1735: 通りがかりさん]

>>1733 名無しさん
どこぞの建築系YouTuberが、取り敢えず高気密高断熱とか言いながら、気密性測定してない工務店とメーカーは絶対に信用するなと言っていたが、確かにそこは同意するわ。

[1738: ご近所さん]

>>1736 評判気になるさん
ZEH実績が低いメーカー・工務店はBELS認証もないし、自社計算評価でもZEHには満たない住宅です。
彼らは断熱性能や省エネ性能にはこだわりが無いのでしょうね。

[1739: 名無しさん]

>>1738 ご近所さん

>自社計算評価でもZEHには満たない住宅です。

そんなことないと思いますが。なぜご存知なんですか？

[1740: ご近所さん]

>>1739 名無しさん
ZEH実績が0%～数%ということはZEH基準を満たす住宅が無い若しくは殆んど無いということです。
https://sii.or.jp/zeh/builder/search/

[1741: そろそろ家建てたい]

今までのレス読んでないのかな？

[1749: e戸建てファンさん]

A社の話は置いといて優良工務店の情報をください