北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[334: 匿名さん]

あと、土地の形とか、なにか規制があったりして…ということもありますから
自由設計のほうが効率よく空間を使って家を創るということができる。

ホントその土地、予算、好み等々に合わせてやっていければいいだけっていうこと
になってくるのではないでしょうか！？
みんながみんな予算が沢山あるわけじゃなくって
限りある中でやりくりしていかなくっちゃいけないんですもの。

[335: 匿名さん]

予算が沢山あれば木製窓や3層フロアもウォールナットなど出来るでしょうけど、予算内で妥協点を見つけるのも必要になってきますね。ドアなんかもホワイトアッシュとベリッシュでは全然価格が違います。ちなみに、5Cのお風呂はTOTOのサザナからパナのFZに、洗面化粧台はTOTOのサクアからパナのCラインに変更されてます。そして価格はアップしてます。

[336: 検討者さん]

>>335 匿名さん

5Cの住設の標準仕様が高く設定されたって事ですか？

自由設計で、どこまでコストを落として我慢できるか分かりません（汗）

というか、極限まで落とすとどの様な仕様になるのでしょうね・・

[337: 匿名さん]

>>336 検討者さん

おそらくですが、保証期間が延びたことで価格アップになったのだと思われます。
水回りは残念ながらキッチン以外グレードダウンの感じがします…

[338: 匿名さん]

窓の結露を防ぐ為にも木製窓がいいな、と興味を持っていましたが、
そんなに価格が高くなってしまうのですか…
デザイン性も高く、ナチュラルなテイストの家には木製窓がしっくりくると
考えていましたが自然素材の素敵な家には結構なお金がかかっちゃうんですね。

[339: 検討者さん]

>>338 匿名さん

樹脂サッシの2倍の価格だったと思います。

ですので、外から見える場所など一部だけに採用する人が多いみたいですよ。
印象が変わりますからね。

定期的なメンテナンスが必要なので、面倒な人にはオススメしません。

[340: 戸建て検討中さん]

やっぱり歪みとか収縮するんですかね？

[341: 検討者さん]

>>340 戸建て検討中さん

長い年月で、歪みや割れ、木の劣化が見られると思いますが、展示場のものはしっかりメンテナンスされているのでキレイです。

[342: 匿名さん]

木製サッシよりも樹脂サッシの方が断熱・結露防止に高性能のように思いますが、価格は木製サッシが高額になるんですね。
メンテナンスに手がかかりそうですし、見た目以外のメリットが見つからないと感じますがどうなんでしょう。確かにデザインや見た目は大切ですけどね～。

[343: 戸建て検討中さん]

どこまで求めるかですよね。ウチは東北南部で豪雪地帯ではないので、樹脂ペアガス封入です。近所では複合ペアが多いので少しだけ良くした感じですね。
ハッキリ言ってＭＡＸまで求めては予算がいくらあっても足りません。私も妥協というか、ウチの地域ならこれでいいよねという感じで落とす所は落としました。無理してＭＡＸで建てる事も出来ましたが、これから維持費や修繕費も貯金しなくてはいけないですからね。

[344: 匿名さん]

全部シャノンのトリプルで、一枚だけ木製入れました。間取り的に内開きは木製しかなかったのが理由です。どちらも性能は変わりません。と言うか全然良いです。
窓のちかくでも全く冷たさは感じないし、結露もしない、シャノンの窓は重みがあり、そこいらの窓よりも高級感も感じます。

木製は、やっぱり質感が良いですね。ここぞ！と言う場所にだけ取り入れれば良いと思います。我が家は寝室に取り入れました。外から見ると普通だから、内装重視、でしょうかね。メンテの事考えれば断然シャノンです

[345: 検討者さん]

>>344 匿名さん

来月から設計との打ち合わせなので参考になります。
我が家はマックスどころか、ギリギリの予算で納得のいく家を建てるつもりですが・・

[346: 匿名さん]

ここ読んでいると本当に勉強になる。具体的な話が多いし…
本当に有難うございます。
木製サッシいいなーって思っている人も意外と多かったのか。
見た目も素敵だし、なんとなくカフェ風の家を造りたいと思っている人には良いとは思いますが
コストはかかりますよね。かんたんに大量生産できるものではないということなんでしょうから。

[347: 検討者さん]

>>346 匿名さん

同感です。
ちなみに外壁と屋根の色で悩んでいる方っているのでしょうか？

サッシの色も重要ですね。

茶が素敵だと思っていましたが、シルバーも馴染んで素敵です。
もちろん木製が1番ですが・・・

[348: 匿名さん]

もうすぐ本契約ですが、最後の最後で床材をネイチャーからバーボンオークにしたりLDKをエコナウォールにしました。完全に予算オーバーですが、一生に一度の買い物なので後悔無く契約を迎えようと思ってます。木製窓は手が届きませんでした…

[349: 匿名さん]

木製のサッシはそんなに高価なんですか。
樹脂製サッシに比べてメンテナンスが必要とあれば、
デザインは捨てて安い方を選んだ方がいいかな？と
考えてしまいますが木製の方が断熱効果が高いのかしら？

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

>>349 匿名さん
変わらない様に感じます。
寒冷地ですが、どちらの窓も窓の近くにいることを全く感じないほど断熱性高いです。結露は木製の方に、完成して家が温まるまでの間にほんの少し起きていた様ですが、これは建物が温まる時に起きるものだそうです。入居する頃にはなくなり、その後一度も起きていません。

断熱性だけのことで言えば樹脂で全然大丈夫です。

[351: 匿名さん]

こちらの床材は三層構造の無垢材だそうですが、全ての居室が同じ仕様なのでしょうか。
床暖房には対応可能なんですよね？
三層構造にする事で床材の伸び縮みが軽減され床暖房に対応できるようですが、
耐久性を考えれば設定温度はできるだけ低温が良いのかもしれません。

[352: 建築済み]

60年保証の話をされてるんですが、これって30年保証と同様に一定のタイミングで有料検査を受ける、かつ指定された補修工事が前提ですよね？
保証自体が何か厚くなったのでしょうか？（従来2年保証だった項目が5年保証になったとか？？）

[353: 匿名さん]

アフターサービスは「31年以降60年目までは5年ごとに有償の点検サポートを行ないます。」だそうなので、30年目までは無償サポート、それ以降もサポートはありますが、全て有償となるようです。
また保証を受けるには長期優良認定住宅が対象で、延長保証時に有償メンテナンス工事を行う事が条件らしいです。

[354: 匿名さん]

アフターサービスって受けるの自体、条件があるということなんですか？長期優良住宅じゃなくて、有償メンテをお願いしないと見てもらえないのですか？
６０年保証されるためには…
有償メンテってどれくらいお金がかかるのかなぁ
それに思うんだけど６０年も経つと経年劣化するものも出てきて保証の対象外になるのかしら

[355: 検討板ユーザーさん]

キッチンですが、アイランドにした方、予定している方いらっしゃいますか？

実際使ってみた使用感をお聞きしたいのですが・・

場所を取る、キッチンの臭いが気になる等のデメリットが気になりまして、検討している所です。

[356: 匿名さん]

どうなんでしょうね、アイランドキッチンて。
自分の場合はすみっこが落ち着くので、アイランドは晴れがましくて好みではないのですが、
デメリットも気になりますが、メリットって何ですか？
北洲ハウジングの場合、標準がアイランドになりますか？
希望に応じて配置してもらえるのかな？

[357: 検討者さん]

アイランド、標準ではないみたいです。
むしろ高くなり、場所取り、収納減り・・

開放的かつ、前からも作業が出来る事が利点でしょうか？

うちはアイランドでLDKが21畳近くで見積り出してもらってます。
普通のでいいと思うのですが(苦笑)

[358: 匿名さん]

アイランドの良さは、何と言っても開放感とかっこよさじゃないでしょうか。広いからお料理するときもたくさん物を置けるし。
デメリットは散らかったときに丸見え。隠しようがない。私は絶対隠したい派です。物をたくさん置けるのは一見良さそうですが、生活感丸出しになりかねません。
個人的な意見です。すみません。

[359: 匿名さん]

アイランドキッチンを採用した場合、収納はどうするのか、
キッチンの傍に収納棚を設置する事で家事動線が遮られたり
しないのか、という点が懸念事項です。
それと、小さいお子さんがいる家はどこから子供が突っ込んで
くるか解らず危険かもしれませんね。

[360: 匿名さん]

子供が小さいうちは、キッチンの侵入を防げるような感じのつくりのキッチンの方が良いなーっていう人は多いみたいですよね。

ある程度大きくなるとお手伝いをしたりするときに
行き来が楽なアイランドキッチンは使いやすいだろうなぁって思うんですけれど…。

カタログや家の雑誌などを見ているとアイランドキッチンの場合はとにかく壁面側に収納を頑張って作るという感じみたいですね。理想的なのはパントリーがあることかな。

[361: 匿名さん]

そういう対策を含めてこその注文住宅なのではないでしょうか。ゲートを取り付けられるように工夫するとか、いろいろと対策の取りようはあるでしょう。
そういうノウハウ自体、工務店側にあって然るべき、と思いますし。
キッチンの事故ってかなり危険になってくるわけですし、子供が小さいお宅はかなり皆さん真剣に対策されているのではないでしょうか。

[362: 匿名さん]

北洲ハウジングで建てて、ZEHの補助金を貰えた方、いますか？
ビルダーにはなっているようですが、営業と話していてもその手の話は全くないので、実際はどうなのかと。

[363: 匿名さん]

ZEHの補助金は、SIIが認定するZEH仕様でなければいけないそうで、
認定条件も厳しいみたいですね。
補助金も枠が決まっていて、2017年は一戸あたり定額75万円なんだ
そうです。
申請は建築主である北洲ハウジングに代行してもらえるのでしょうか。

[364: 匿名さん]

そ、そうなんですか。補助金がおりるのは知らなかった。
手数料はかかるかとは思いますが、お願いしちゃったほうが早そうだし、そういうこともしてくれるのではないでしょうか。申請するものってこれに限らず家の場合は諸々あるわけですからね。
なんて
一応確認しなくっちゃならないですねぇ。

[365: 戸建て検討中さん]

北洲ハウジングの外観がとても気に入り検討しています。
先日、大まかな流れと大まかな概算を聞いてきました。
すると、40坪ですべて込みで90万円/坪と説明を受けました。
土地は別途購入しなくてないけないので、
予算は3000万円と伝えてありますが、
その予算を大幅に超えてくる提案に驚きました。
完全な自由設計ではなくてもいいのですが、
3000万円/40坪では収まらないのでしょうか？

何人かの営業さんに会って話を聞きましたが
（担当の営業さんが不在だった等で）
皆さん「どうせウチで建てないんでしょ」という感じで
イマイチ真剣な対応をして頂けません。

打ち合わせ後、サンプルの間取りをいくつか頂きましたが
大まかな流れと概算を記入した用紙は頂けませんでした。

こちらは真剣に考えているのですが、
こういった対応にちょっと疑問を持っています。

[366: 匿名さん]

　ＺＥＨに関して営業に確認したところ、仙台管内ではまだなくて、盛岡と宇都宮で１～２件あったのみだそうです。私の担当の営業を含め、北洲はあまり関心はないみたいですね。
　ただ、同時に、「先日上層部から『なんでうちはこんなにＺＥＨが少ないのだ。こんなに性能が良いのだからもっと売るように。』と言われたところでした。」とも言っていました。今後、力を入れてくるかもしれません。

　うちは現在ＺＥＨ基準を満たしているか計算してもらっているところです。満たしているようであれば申請もお願いしようかと考えていますが、そうでなければＺＥＨは諦めます。75万円のためにそれ以上の費用が掛かるようでは本末転倒だし、また屋根の形を変えたり、間取りも変更したくないし。

　北洲の家は断熱性能がいいので、標準で外皮性能はクリアーでき、再生可能エネルギーを除く削減率の２０％もクリアーだと思います。問題は、再生可能エネルギーを含めた削減率１００％をクリアーできるかです。
　解決策としては、吹き抜けをなくす、リビング階段をやめる、リビングと玄関などのホールの間に扉を設ける、屋根を片流れにしてさらに大きな太陽光を載せる、エネファームを採用し、発電量を増やすなどがあげられますが、75万円の補助金のためにそこを妥協したくありません。

　営業も同じ考えなのだと思います。

　因みに、昨年の申請数の約半分は〇条工務店と言われています。あそこも断熱性能を売りにしているので、標準で外皮性能や２０％削減率はクリアー。しかもかなり大きな太陽光を載せるので（片流れにして、カーポートにまで載せる）、基準を簡単にクリアーできるみたいです。
　追加費用なく、補助金がもらえるなら、それに越したことはないですもんね。


　長文、すみませんでした。

[367: 評判気になるさん]

>>153 匿名さん

東北の会社だから洗練されていないしホクシュウに期待を持つ事は無駄だと思います。

[368: 匿名さん]

>>365 戸建て検討中さん

現在着工中の者です。
土地代抜きの3000万ならなんとかなるのではないかなと思います。だだし、オプションはあまり付けられないと思います。
当方、約36坪で諸費用約200万抜いて2750万でした。(5Cプランで照明、カーテン込みです)
営業担当者も設計担当者もとてもいい人で親身になって相談に乗ってもらえた事が北洲に決めた決定打になった気がします。

次回の打ち合わせで担当者が親身になってくれることを期待しましょう。

[369: 名無しさん]

>>368 匿名さん

お返事ありがとうございます。
5Cなのですね。

予算から考えて、セミオーダーやHALUKAの話が出ても良さそうなのに、セミオーダーもあるとチラッと言われただけなんです。

支店の方々と合わないのかなぁと考えはじめています。
結局北洲さんと縁がないんでしょう。
外観も内装の雰囲気も気に入っているのに残念です。

[370: 検討者さん]

我が家は37坪、建物本体2950万です。
色々とオプション付けた結果の金額ですが、内装の雰囲気、外観共に他メーカーには出せないものです。

また売上やZEHばかりに目を向けた某工務店とは、建物のコンセプトが違います。北州が同じ動きを取るのなら、個性のないつまらない家ばかり建ってしまい、魅力は半減すると思います。

営業さんはとても良い方で、しょっちゅう片道70キロの距離を土地確認や申請関係で来てくれます。
他メーカーのガンガンくる営業に閉口していましたから、あっさりが丁度いいのです。
ただ、提案力少し低いのか、自身で勉強する必要があるのかも知れません。特注も避けた方がいいですね、恐ろしい金額を提示されます。

[371: 戸建て検討中さん]

>>370 検討者さん

やはり40坪だと3000万ちょいというところですね。
雰囲気は本当に大好きです。
収納が少ない気はするのですけれども…

特注も何も、本当に大まかな概算の段階です。
予算を超えた金額を言って諦めさせようとしているんじゃ？と勘繰りました。
無茶な要求をしたとかも無いのですけれど…。
逆に一番最初に失礼な事をされて、それを軽く話した程度です。

勉強と言ってもネットで北洲さんの情報が少ない上、頼んでいる資料も20日ほど経っても届かない状態です。

軽視されている気がします。
縁がないんだろうな〜…

[372: 匿名さん]

>>370 検討者さん

37坪、本体2950万は税抜きですか？

我が家は、展示場で坪70万でいけますと言われていたのですが、後日、渡された概算を見ると本体価格が坪数×70万で、それに消費税、地盤改良、照明、カーテン、空調、外構、諸費用等々プラスされ、合計見ると坪100万くらいになってました。

多目に予算を取りましたとのことですが、実際は最近はどのくらいなのでしょうか？

[373: 匿名さん]

>>369 名無しさん

確か、5cは大きさに制限があり、40坪は無理だったと思います。
HALUKAは更に小さいはずです。

40坪という希望では提案出来なかったのではないでしょうか。

[374: 戸建て検討中さん]

お返事ありがとうございます。

5CやHALUKAは大きさに制限があるのですね！
そういったことですら教えて頂けませんでした。
特に40坪にこだわりがあるわけではなく、
希望の間取りが取れるのであれば問題ないのです。
その件も話してあります。
予算に沿った提案をして頂ければいいだけなのです。
大まかな概算は90万/坪ですが、ここを削ればこうなりますよとか
このプランにすればこうなりますよとか・・・。
それもなしに、このくらいになります、だけでは、
あぁ、諦めさせたいんだな、としか思えなかったです。
資料も届かないですし。
北洲の家が本当に気に入っているだけに残念でなりません。


>>365 = >>369 = 371 は私です。
なぜか「名無し」になってしまいました。
紛らわしくてすみません。

[375: 検討者さん]

>>372 匿名さん

最近の見積もりで、本体のみ税抜きです。
ここから、諸費用、カーテン代、土地関係が入ります。
正直、我が家には厳しいです。

ちょっと妥協すれば、あとマイナス80万くらいはいくと思いますが、どうしたものか・・

371さんの、営業担当は完全にハズレですね。その様な方々いる事が、とても残念です。

ちなみに、設計の仕方によっては5Cより安くできるパターンもあるらしいですよ。

[376: 匿名さん]

>>375 検討者さん

ありがとうございます。
となると、やはり外構など考えると最終的には坪90～100万も間違いではないと言う感じですね。

やはり高いなぁ。

[377: 戸建て検討中さん]

やはりハズレですか・・・
対応してもらった営業の方は皆さん微妙な感じでした。
予算が少ないからですかねぇ。

ダメージが大きいですが、気を取り直して別のHMさんを探すことにします。
ハァ・・・

[378: 匿名さん]

高いですが、北洲の建物、良いですよね～
32坪2800万でした。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

それですと、かなり制限なくオプションつけましたね！

それと、デシカントは個人的に微妙だと思います。

[380: 匿名さん]

　それって照明・カーテン・空調・諸費用・消費財など込々ですか？
　それともやはり本体のみ、税抜きですか？

　北洲は、いつも税抜き本体価格で話すのでわかりにくいです…。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

多分、本体のみですね。

消費税にカーテン、照明などでプラス90万でしょうか。

[382: 匿名さん]

高いです
北洲の建物、良くない
36坪4800万でした。

[383: 通りがかりさん]

高いけど、住んでからの満足感がちがう。

外観も内装も絶対的に他とは違う。
高いなりの価値がある。

今まで分からなかった素材の良さが分かってしまうと、他の建物がぜーんぶおもちゃみたく見えてくる。それは肌触りだったりほんの少しの厚みだったり。

他と比べるとかそんなの意味ない。みじめになるだけ。

[384: e戸建てファンさん]

>>382さん
何故契約したのですか？

[385: 匿名さん]

>>383 通りがかりさん

ですね、高いなりの価値はありますね。

大手ハウスメーカーですと、高いだけで決して高級感が出るとは限らない、というか出せない。

北州では、高いなりに金額相応の雰囲気がだせるのです。

でも、少し位割引して欲しいですね。
この間のキャンペーンは、いい感じでしたね。

[386: 口コミ知りたいさん]

基本的に割引は全く無いのですか？

または、例えば他であるような、完成見学会に協力するなどすれば、サービスがあるとかも無いんですかね？

どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[387: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん
一桁マンエンw

[388: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん

平日に打ち合わせをすると、、得するかも

[389: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん

昨年は100万円分のグレードアップ(アルセコ塗装、木製窓等)キャンペーンを棟数限定でやっていました。割引ではないですが。
個人的にはどこのハウスメーカーも割引ができるのなら、初めからその単価で話を進めてくれればいいと私は思います。その点では、商売下手のように思いますが、割引は無いと言いきる北洲に誠実さを感じました。

[390: 匿名さん]

>>389 通りがかりさん

おかげさまで、手の届かなかった塗り壁にできそうです。

約80万近い割引になりました。

[391: 知りたい]

>>390 匿名さん

北洲で検討している者です。

すごいですね！どのようにして80万も割引出来たのでしょうか？？
完成見学会の協力？平日の打合せですか？

ヒントをいただけるとありがたいです。

[392: 匿名さん]

390です。

色々とカラクリがあるのですが、現在最大100万円相当得するキャンペーンをしているのです。

詳しくは北州に問い合わせてみては・・

ちなみに、塗り壁や木製窓等をある決められた分量、個数付けるかわりに、その相当額をプレゼントする、割引するというシステムです。

[393: 知りたい]

>>392 匿名さん

なるほど、カラクリですか・・・

さりげなく聞いてみたいと思います。

有益な情報ありがとうございました‼

[394: 検討者さん]

北州のアルザスという商品が気に入ったのですが5cでやるのとそうでないとでは値段はどのくらい違うのですか？

[395: 匿名さん]

>>394 検討者さん

38坪で100万くらいの差？でしょうか。

こだわりと設計次第で変わるので、何とも言えないです。

[396: 通りがかりさん]

新築を予定していると言うここの社員さんが
「自分は安いところで建てます、家が全てでは無いですから」
と平然と言っていたが　個人の考えはさておき
会社員としてどうなのか

[397: 契約者]

>>394 検討者さん

まずは5cの標準装備でどれだけ満足できるか確認してみては？意外とフローリングや窓などしっかりしたものですよ。更に断熱性やデザイン性、を求めていくと7シリーズとの値段差が縮まっていくように思います。

[398: 建築済み]

383から392ってほとんど社員の書き込みでしょう。
特に392の「詳しくは北洲に問い合わせてみては」って。
営業丸出しの書き込みですね。
もう少し一般人を装って書けばいいのに。

とりあえずそれは置いといて、私は北洲で建築済みです。
アルセコで建築しましたが、正直なところ冬にとても暖かいところぐらいです、満足してるのは。
内装、外装の仕上がりについてはとても満足のいくものではなかったです。
建築する地域によるのかもしれませんが、委託してる業者のレベルが低いのだと思います。

[399: 匿名さん]

>>398 建築済みさん

392ですが、今夏新築予定の者です。

いえいえ、業者ではありませんよ。

外装は、個人的に他メーカーと比べても美しいものだと思いますが、内装はどの部分が良くなかったのでしょうか？

既に図面固定していますが、出来上がらないと分からない部分が多すぎますので、参考にしたいと思います。

[400: 建築中]

>>398 建築済みさん

389です。
現在北洲で建築中です。私も内装、外装で満足いかなった点が気になります。引渡し前に重点的にチェックしたいので参考にさせてください。
また、どの地域で建てられましたか？県名だけでも教えていただけると助かります。

[401: 建築済み]

>>399 匿名さん

今夏新築予定なのに何で既に外装は美しいってわかるんですか？

例えばアルザスの大屋根で他のメーカーにはない外観で美しいというならともかく、外装が美しいって、、、

[402: 建築済み]

>>400 建築中さん

399さんと同じ人ですか？
地域、県名を聞き忘れてたから追加で書き込みされたんですかね？

仕様によって外装や内装が変わるわけだし、ご自身がどこの地域でどんな仕様で建てる予定なのかを書いてから質問するべきじゃないでしょうか？

全然違う地域、仕様なら聞いてもあまり意味のないことだと思いますよ。

[403: 建築中]

>>402 建築済みさん

400の建築中です。おっしゃる通りですね。申し訳ありません。

私は、北関東でアルザスを建築中です。紫山展示場の内装を参考に家づくりをお願いしているつもりです。外装はアルセコ。内装はキャンペーンを利用し1階部分は塗り壁、窓は木製枠です。

引渡し前にどの辺りに気をつけてチェックすればいいか教えていただけると大変ありがたいです。

ちなみに399の方とは別人です。

[404: 通りがかりさん]

宮城で建築完了しました。

色々参考にしたいので、みなさんの不備や不満な部分についておうかがいしたいです。

仕上がりは今のところ、満足というか。。
素人の私には、わからないことばかりです。

担当者には良くしてもらったとは思っています。

[405: 匿名さん]

>>401 建築済みさん

392,399です

私は契約前に、実際のサイズや仕上がりを確認したくて、展示場以外に実際に建てられたお宅を紹介してもらったり、適当に探し回って確認しました。アルザスメインで10件程見つけましたよ。大変でしたが大きな屋根、とても素敵です。内装の傾斜には抵抗ありましたが、慣れました。
北州の大屋根デザインを真似るメーカーって意外とあるんですよ。でも、やっぱり違うんです。サ◯サホームなんて、そのままパクリです。恐らく、建築主が意図的にやったものかと・・

福島飯坂展示場のタイプで一目惚れして、他の展示場にも足を運んだのですが、あの品質にする為には何千万かかるか・・
アイアン手摺、20万で目が飛び出しました。

予定している仕様は、アルザスで床はセンセーション、一階塗り壁、一部木製窓の仕様です。
キャンペーン使ってます。

ちなみに地域は福島です。

あまり詳しく書きますと、担当者さんが閲覧していましたらバレますね。いや、、この文だけでバレてます。

[406: 名無しさん]

>>405 匿名さん

キャンペーンの話が出てますが、4月末までの着工が条件だったような…。

現在建築中の方なら分かりますが、この夏着工でも、適応となったのですか？

予定総数に足りず、人知れず期間延長になっているとか。

それと、以前に営業さんに訪ねたところ、キャンペーン適応の住宅は長期優良住宅の認定を受けられないので、やめた方が良いですよと言われたのですが、本当ですか？

個人的には、そんな事があるわけないと思っているのですが。

ちなみに、うちはそもそもアルセコが嫌だったので、キャンペーン適応なく、それ以上、突っ込みませんでした。

[407: 匿名さん]

>>406 名無しさん

405です。

去年の仮契約の時点で、キャンペーン適用との返答がありましたので利用しました。そして、展示場には未だにキャンペーンのポスターがあるんです（笑）なぜでしょう？

それよりも、長期優良住宅不適用の話は初めて聞きました。自分も、すごく気になるところです・・

[408: 名無しさん]

>>407 匿名さん

見つけました。
8月末契約まで延長されてたようですね。

https://www.hokushuhousing.co.jp/lp/passivehouse/cp201705/


長期優良住宅については、どうなんでしょうね。重要な事なので、本当に適用にならないのであれば、きちんと説明がありそうなものですよね……。

今後、はっきりしたら教えて下さい。

[409: 建築済み]

401と402を書いたものです。
疑り深くなってるもんで失礼な書き込み申し訳ございませんでした。

内装に関して、どうにもならないこと、どうにかなることがあるかと思います。

まず、どうにもならないことから。
これは使っていない家もあるかと思いますが、天井や階段踊り場などのピーリングです。
当方の家のピーリングはあまりにも節が多いです。
他社のピーリングではこれほど多い節を見たことが無いので、あまり良いものを使ってないのだと思います。

次にどうにかなることです。
内装を構成するパーツの中で巾木があります。
巾木を塗装するケースがありますが、塗装が汚かったです。
どう汚かったかというと、はみ出して床にべっとりとついていました。
あまりそういうのは気にしない性格でしたが、友人から言われてから改めて確認すると酷いものでした。

どうにかなるか微妙な点についてです。
クロスの施工方法についてです。
これまで住んでいた家ではクロスの継ぎ目がほとんどわからなかったのですが、目立ちます。
特にコーナーの仕上げ方法についてですが、クロスの継ぎ目をコーナーに持ってきているため、継ぎ目が一目で丸わかりです。
そこそこちゃんとした業者であれば、クロスの継ぎ目を目立たせないように、コーナーで合わせるようなことをしないようです。

こういうことから、あまり腕のよい業者を使ってないのだろうと思います。
ただ、これは先に書いたように地域によりけりだと思いますので、一概に言えるものでも無いと思います。

しかしながら、結構な金額を払ったにも関わらず、このような状況ですので満足とは程遠かったです。

担当からはこんなものと言われショックでしたが大きな声で文句も言えず、こんなところで愚痴をこぼしているサイレントマイノリティからでした。

[410: 建築中]

>>409 建築済みさん

細かく教えて頂きありがとうございます。大変参考になります。
我が家も節の多さが気になっております。
展示場には節の無いものを使い、実際には節が多いので憤りを感じております。展示場のような節の少ない木材を使用しないなら説明すべきです。お金を出してでも節の少ないものを私は選択したかったです。
その他の施工箇所については今の所満足しています。クロス等については今後も、しっかり確認していきたいと思います。

[411: 匿名さん]

>>409 建築済みさん

405です。

貴重な情報ありがとうございます。

一瞬で現実に引き戻されました。ひょっとして、とも思いましたがピーリングや壁紙について、その様な事があるのですね。

うーん、次回の打ち合わせで尋ねてみるか、運に任せるか・・
確かに苛々してしまいますね。

壁紙は、展覧会で汚れている部分を見つけました。まさか、直して引き渡しするものだと思っておりましたが。

目を光らせながら、確認していきたいと思います！

[413: 匿名さん]

引き渡し後に不具合に気づいたとして、木材の節目のようなものは修繕しようがありませんが、クロスについては継ぎ目が目立つ箇所だけでも張替えていただけないものでしょうか。
こちらに限らず一般的なメーカーさんの対応として、明らかに施工の不具合と確認できるものなら修繕していただけるように思います。

[414: 検討板ユーザーさん]

>>406 名無しさん何故アルセコは嫌なのですか？

[415: 名無しさん]

　理由が２つあります。

　１．アルセコにすると外壁の色が白一色しか選べない。
　２．塗り壁なので、将来的にメンテナンスが必要となる。

　タイルだと数は多くありませんが、色を組み合わせたりできます。
　また、メンテナンスはほぼフリーになります（シーリングは必要）。

　
　特にアルセコがダメというわけでありません。
　好みの問題です。

[416: 検討板ユーザーさん]

>>415 名無しさん

通りがかりの者です。

アルセコ、今は4色？ぐらいから選べますよ。

外壁塗り壁ですが、とても味があります。

メンテナンスも、普通の塗り壁よりは安上がりかつ、雨で汚れが落ちるらしいです。

でも、タイルにはメンテナンス性ではかないませんね。

高価ですが、タイルの独特な雰囲気は、他の材質には出せません。

よって、私はどちらも好きです。

[417: 戸建て検討中さん]

私もアルセコよりもタイルの方がいいです。
メンテの面もありますが、好みですね。

[418: 匿名さん]

みなさんはアルセコのメンテナンス性についてはしっかりとご理解された上で選択、回避されてるんですね。
タイルよりもメンテナンス性は落ちることは北洲から説明はありましたか？
私は「汚れない 30年経っても変わらぬ美しさ」、「強い 世界一の耐衝撃性能」というアルセコの売り文句を信じ込んでしまって選択したクチです。
正直とても後悔してしまっています。

>>416 検討板ユーザーさん
「メンテナンスも、普通の塗り壁よりは安上がり」というのはどれくらいの費用掛かるか聞いてますか？

[419: 検討板ユーザーさん]

アルセコは30年ぐらいノーメンテと聞いていましたがメンテ必要だったのですね。ドイツでは50年ぐらい大丈夫みたいですとか聞きましたが…あたりや衝撃には弱いと聞いています。火事には強く、綺麗が続くと聞いていますが。アルセコのタイル版は物凄く高いし、パネルみたいに貼るとか聞きましたが、実家は普通の工務店で白いタイルで外壁作りましたが30年経っても綺麗で目地はグレーでずっとノーメンテです。

[420: 検討板ユーザーさん]

基本、アルセコはノーメンテで気になったら塗装する程度のものだったかと思います。

30年経って、汚れが気になってお金に余裕があればメンテしても良いかと思います。

普通の塗り壁は10年だったか・・仕上げ方によるのでしょうね。

アルセコに限らず10年、20年経っても、不具合がない限り結構メンテしない人は多いですね。

[421: 名無しさん]

　私はアルザスの２階黒、１階白というツートンに惹かれました。
　すると、ツートンに出来るのはタイルだけとの事で、タイル１択になりました。

　でも、『性能はアルセコの方がいいのですし、北洲的にはアルセコ押しなんですよね…』と聞いたところ、『アルセコもいいのですけど、将来的にメンテナンスが必要となるし、タイルでも性能的には十分だから、タイルでも全然いいと思いますよ』という回答をもらいました。

　まぁ、営業トークかもしれませんけどね(笑)。

　
　アルセコにして後悔とのことですが、何か実際にあったのですか？

[422: 名無しさん]

自分は建ててから2年以上になりますがちょうど1年前くらい前にここの書き込みでブログのリンクがあったんですよね。

そのブログにはアルセコの壁の写真があって、建築直後なのにあまり状態がよくありませんでした。

自分の家ももしや？と思ったら似たような状況で、、、30年ノーメンテは厳しそうです。

[423: 検討板ユーザーさん]

>>422 名無しさん

これから建築するのですが、北州の先輩が来てくださり嬉しく思います。

見学先の2年経過したアルザスのアルセコ壁は新築の様にキレイでした。

環境にもよるのかも知れませんが、雨の痕とかカビみたいに黒くなるのは怖いですね。

[424: 通りすがり]

>>422 名無しさん
アルセコの状態が良くないとのことですが、具体的にどのように良くないのでしょうか？
アルセコ大屋根でもうすぐ引き渡しなので気になります…

[425: 通りがかりさん]

>>424 通りすがりさん
422さんのは>>244のブログのことじゃないかな。
短期間だけ画像がアップロードされてたけど、細かいひびが沢山あったと思う。

[426: 通りすがり]

>>425 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
今はブログ見れないみたいですが、我が家のアルセコの状態を観察してみようと思います。

[427: 匿名さん]

少し前に、北州キャンペーンを利用すると、長期優良住宅ではなくなる旨の話がありましたが、確認したところ、特にその様な事はないとの返答でした。

アルセコ、大震災時のクラックはほとんどなかったらしいですよ。

[428: 匿名さん]

最低な会社

[429: 0520匿名]

>>428 匿名さん
北州で新築を検討しているものです。
どのような経験をされて、最低と感じられているのでしょうか？

[430: 匿名さん]

>>429 0520匿名さん

少し前の投稿では、板張りの節が多過ぎて残念だった等の書き込みがありました。

ですが、実際のところ展示場でも節が多いのが特徴で、サーモウッドを選べば、高価ですが節がほとんどありません。

節の多いホワイトウッドですが、市販されているオスモカラーを塗りますと目立たなくなるらしいです。

オプション？で色塗りをお願いしますと、白っぽいオスモカラーで塗ってくれます。

[431: 通りがかりさん]

>>430 匿名さん
サーモウッドでも節は結構ありますよ。
そして板張りの節を目立たなくするために塗装するのは本末転倒なんじゃないですかね？
無垢材は経年による風味の変化、趣を楽しむものだと思いますが、塗装するとそれが失われますので。
塗装を提案するよりそもそも節の少ないものを提供するのが筋かと思います。

[432: 匿名さん]

確かに、節が少ないものを提案できる事が1番ですよね。
我が家は予算上、少ししか板張りは使いませんが、塗るか、そののままかで悩みました。

結局無垢のままで建築予定になりましたが、展示場で見てあまりに節が多いので、和風な感じにならないか心配しています。

気になったら後からオスモカラーを塗ろうかと・・

[433: 評判気になるさん]

この前、３０年ノーメンテという話があったけど、北洲さんはそんなこと言わないよね？
何の根拠があって３０年と言ってるのかわからないけど、そういう適当なことを言わないでほしいな。
最近批判的な意見もあるけど、みんな北洲さんが素晴らしい会社だとわかってるだろ？
もっと建設的な話をしようね！！！