【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[1006: 入居前さん]

内装材の値段なんてたかが知れてますが、最初から賃貸目的で用意されたお部屋の仕様と、購入住戸の仕様が違う事もあるのが分かって良かったです。エアコンを天カセから壁取付け型に変更する方が面倒な気がしますが、地権者様には細かな選択肢がたくさん有ったのですね。

[1007: 契約済みさん]

竣工間もないので、現物を実際に目にした不動産業者はほとんどいないはずです。グレード・立地・周辺環境のどれをとっても、ずば抜けて高い付加価値を有する都心最高峰のマンションであると確信することでしょう。北の丸スクエア、ラトゥール千代田富士見など、近隣の超高級賃貸物件に微塵も遜色はないはずです。賃貸に出される方々は、はるかに見劣りする周辺物件の賃貸相場に惑わされることなく、自信を持って強気の賃料設定をされた方がよろしいかと思います。自分自身の経験から、賃貸仲介業者は早く成約させたいがため、安めの賃料設定をしたがることをお忘れなく！ちなみに、自分自身は自己居住用としてしか考えておりませんので、利害関係は全くございません。

[1008: 入居予定さん]

ここは高めの家賃にしたい方が多いみたいですが
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の80平米強の部屋でも
35万円しないので、あまり高いとどうでしょうか

[1009: 内覧前さん]

70強平米3LDKで30万円では設定したい。色々聞くと高いと言われるけど。。。

[1010: 契約済みさん]

1008&1009へ

ラトゥールはグレードがいろいろあるのよ。千代田富士見を基準にしないとダメ！30万で設定したいって？契約者じゃなくて賃借希望者じゃないの？少しでも安く借りようとしてる意図が見え見えね。

[1011: 入居前さん]

1010へ
1009だが私は高層階3LDKを購入した歴とした契約者だ。内覧も終えている。
自らの事情から鑑みたケチな考え方と違う者を排除するな。小さな人間から脱皮せよ貧乏性。
賃貸設定はオーナー各々の自由。30万程度であれば借り手の幅も広がり居住者も多様になり活性する。金額も十分と考えている。設定家賃に正しいもそうでないもない。

[1012: 契約済みさん]

大人になれよ。

[1013: 契約済みさん]

おやおや、またもや契約者なりすましのお出ましですか？世の中、いじましい輩のなんと多いことか！

[1014: 内覧前さん]

そうですね。1010さん大人になりましょ！居住者には様々な方がいるのです。

[1015: 内覧前さん]

確かに家賃設定は自由です。「ダメ」とかくだらないですね。

[1016: 入居前さん]

1013さん、色々な考えのかたがいるのだから、都合が悪かったり、信じたくなかったりする人を全て「なりすまし」と片付けて蓋をしないこと。大人になりましょうね。

[1017: 契約済みさん]

新たな住民スレができているようです。これから先のカキコミはそちらへ移った方がよさそうです。

[1018: 契約済みさん]

↑
どこ?

[1019: 住民でない人さん]

↑住民スレの3つ目。このページの一番下の方までスクロールしてごらん。

[1020: 住民でない人さん]

はい、わかりました。行ってきます。

[1021: 契約済みさん]

先日、内覧会を済ませました。

自分一人でみることになることもあって、内覧同行業者を頼みました。
その業者さんはこのマンションの他の部屋をすでに内覧同行していて
とても良くこのマンションを知っていました。
　なので最初「とてもすばらしいマンションですよ。同行の必要が
なかったという結果になるかもしれませんよ。」とも言われました。

　結果的に、お願いしていて良かったです。自分では見つけられないところを
チェックしてもらいました。共用部分の内覧をしている間に、すぐに手直しを
してもらったのですが、とてもその短時間では直らない箇所も「やっつけ」で
試みたような感じで、結局、後日再内覧となりました。
「ふたたびご足労をかけることとならいないように」と担当は言ってましたが、
時間かけてもしっかり直してもらいたいと思いましたね。
ただ、前田建設さんも三井不動産の方も指摘した箇所の問題はしっかり認識して、
理解してもらいました。その点はさすが大手という感じもありました。

[1022: 契約済みさん]

新たな住民スレができています。

[1023: 契約済み]

これが地権者のの部屋になるのですかね？
http://www.so-i.co.jp/data2538/

[1024: 匿名さん]

ここはかなり割高ですから、売却や賃貸ではまず元は取れませんよ。
自分で住みつづけるしか無いでしょう。

[1025: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。