プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[832: 匿名さん]

テイセンボール跡に大きなプロジェクトでも計画されたら地下道で繋がるかもね

[833: 契約済みさん]

>>830
最初の計画は、空中歩廊からですね( ` ･ω･´)ｷﾘ

[834: 匿名さん]

>826
贅沢な悩みですね～

[835: 匿名さん]

すくすく伸びてますねー。

[836: 匿名さん]

今現在、どこまで伸びましたか？

[837: 匿名さん]

21階です・

[838: 契約済みさん]

半分越えましたね！

[839: 匿名さん]

同じダイワだからしょうがないのかもしれないけど…
D'グラフォート札幌ステーションタワーと外観が似ていると思っているのは私だけでしょうか…

[840: 匿名さん]

>>839 さん
完成イメージはHPにも載っています。

デザイン性の良し悪し、好みはあると思いますが、完成形の姿を偽って販売しているわけではないので、納得した方のみが買っているわけですから何の問題もないと思います。

[841: 匿名さん]

次期の販売はいつですか

[842: 匿名さん]

次期販売は7末だったかな。
残り10戸くらいの

[843: 匿名さん]

残りはすべて６階以下のはず

[844: 匿名さん]

まもなく完売だね。

[845: 匿名さん]

３階４LDKの
残り１戸になっちゃったね

[846: 匿名さん]

ここのマンション大丈夫かな
傾いたりしない

[847: 契約済みさん]

地震の揺れを吸収し、抑える制震間柱工法なので安全・安心です。

[848: 匿名さん]

このあたりは地層的にも問題無いな、そのおかげで直接基礎だし。
もっと北の方は地盤が悪いけど。

[849: 匿名さん]

今月、北8西1再開発の説明会が行われます。

[850: 匿名さん]

誰が誰に対して説明するのかな？

[851: 匿名さん]

財界さっぽろによると
ダイワ、住友、とどこかが売主

[852: 匿名さん]

北側の道路拡張。歩道橋の設置。
あとは地下道が創成川を越えてくれれば…。

[853: 匿名さん]

創成川通りの下って水が流れてるの？
屋根付きの歩道橋がプレミストの2階あたりに直結になって、外に出ることなく地下鉄入り口まで行けるようになるといいな〜(^_^)

[854: 匿名さん]

せめて中央郵便局まで地下道延びないかなぁ。

[855: 匿名さん]

新幹線の新駅舎、新東口とかの話がまとまらないと計画すら出ないだろうね。
北側の道路の拡幅は歩道橋設置のためだろうし、面白い場所ではある。

[856: 匿名さん]

歩道橋はどのように設置されるの？

[857: 匿名さん]

228戸完売
総戸数235戸で残り8戸
第5期１次5戸なので残り3戸は2次？
小出しする理由は、北17条の誘い水と推理
モデルルームも7月からは北17条と合同
モデルルームの名称もターミナルタワーの名前は廃止でマンションギャラリーに変更予定らしい
7月の第５期は相当の高倍率になると予想

[858: 匿名さん]

何階の部屋？

[859: 匿名さん]

>>858
残り七戸は二階三階だったような。

高倍率なりますかねー

[860: 匿名さん]

＞総戸数235戸で残り8戸

残り7戸の間違いです(^^;
3階は残り1戸、2階が3戸で後は４階かな？

[861: 契約済みさん]

既存の建物に後から回廊なり、地下道なりがドッキングとかってあり得るんですかね？

そもそもそういう計画でこのマンションは設計されているんですかね？

そうなってくれれば嬉しいですが。

琴似のようにマンション建設と並行してというのとはわけが違いますもんね。

[862: 匿名さん]

>>861
あり得ないですよ

[863: 匿名さん]

住民の熱い陳情次第じゃねぇか。

[864: 契約済みさん]

高くなってきましたね(ﾟ∀ﾟ)ktkr!!

[865: 匿名さん]

新幹線の新駅舎は場所的にビックカメラ東側の駐車場辺りじゃねぇか。消去方であそこしか考えられない。

[866: 匿名さん]

札幌市は創成川の東西の人の流れを繋げたい計画ですから、何らかのカタチで東西を繋げて行くのでしょうね。

まずは北7と北8のダイワハウス同士の所からですかね。

ただ、ターミナルタワーは先行して出来てしまいますので、方法は分かりませんが。

[867: 匿名さん]

創成川東側に駅ビルの可能性も！

[868: ご近所さん]

東西の5・1、6・1(中央郵便局含め)が新幹線に絡んで商業化されれば、一気に創成川の東西が繋がりますね。

青空駐車場、立体駐車場、トヨタ、ホテル、オフィスビル、専門学校etc.

何年先になることかは分かりませんが。

[869: 匿名さん]

札幌で唯一
新幹線で益々栄え将来性のある場所には間違いない。

[870: 匿名さん]

君たち、前向きでよろしい！

[871: 匿名さん]

道内の最高路線価は、９年連続でＪＲ札幌駅南口の札幌ステラプレイス前（中央区北５西３）。札幌駅と大通地区を結ぶ札幌駅前通地下歩行空間の開通で利便性が増しており、価格は１平方メートル当たり２６６万円と、前年より３・９％上昇した。

資産価値はやはり札駅が断トツなんだね

[872: 匿名さん]

南口なのね

[873: 匿名さん]

北8東1も+4%も上がってますね。
固定資産税もどんどん上がっていきますね
http://www.tochidai.info/hokkaido/sapporo-higashi/

[874: 契約済みさん]

路線価44万円と46万円ですかね。

すごい金額ですね。

どんどん上がっていきそうですね。

[875: 匿名さん]

固定資産税はいくらくらいになりますか？

[876: 購入検討中さん]

そう言えば、HPの間取りが増えてますね。

次は低層階ですけど2LDKも出るんですね。

次が最終なんでしょうかね。

[877: 物件比較中さん]

次期販売の部屋も高倍率なのでしょうか？

[878: 匿名さん]

低層階だけど倍率は高そうですよ〜

[879: 匿名さん]

北8西1の再開発計画が承認されましたね〜
2015年度に計画を着工、2018年度の完成を目指すそうです(^_^)
以外と早かったですね〜

[880: 匿名さん]

北8西1が2015年度までに、更地になるのでしょうかね？

[881: 匿名さん]

そもそも計画は計画で、地権者との合意は取れているのかは別の話なような気もしますね。

計画通りスタートしたとしたら、ここに入居したと同時期に斜向かいがドタドタ工事が始まるんですね。

何とか地下入口、もしくは空中回廊を。