プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

最大約130平米。
九月には、販売開始か!?

[2: 匿名さん]

琴似より　こちらでしょうか？

[3: 匿名さん]

62.12平米～132.18平米 って狭くない？

[4: 匿名さん]

132.18㎡は狭くないね！

[5: 匿名さん]

札幌駅北口から歩いて、創成川を渡るのは立地的に残念です。

[6: 匿名さん]

南の眺望は、安心出来そう。
東区って住所はどうだろう。
たしかに出口考えると琴似より
断然いい。

[7: 匿名さん]

ここの間取りは、2LDK～4LDKなので専有面積もいろいろですよね。
どんなプランなのかなって思います。
眺望のいい部屋も期待できそうだし、駅まで近いので便利そう。

[8: 匿名さん]

札幌駅すぐですね。
通勤や通学には便利だと思います。
東区と言っても中心地に近いですから、学区さえ気にならなければいいと思います。
東区って地盤が悪いとか何かありましたっけ？
今後の情報に期待します。

[9: 匿名さん]

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/0901200211...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/ekijyoka_k...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/zenkai_khe...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/documents/kita-higa...

このハザードマップを見る限りは、東区のほかのところよりは割と安全な方な気がします。

[10: 匿名さん]

東区でも南西側の一部は地盤悪くないですね。
学区もここの北9条小～北辰中は市内トップレベルです。
ただ南側の古いテイセンホールが無くなった時にどんな建物が出来るか不安ですね。
駅にもそんなに近くないし…。

[11: 匿名さん]

琴似のタワマンの3LDKの間取りは不評だったのでこちらに期待。

[12: 物件比較中さん]

消費税上がった後なのが残念。

[13: 匿名さん]

抽選になると思いますか？

価格的に低層階しか買えそうにないのですが、
日当たりは、どんな感じでしょう？

[14: 匿名]

日当りは階層や方向によって違いそうですね。
室内の設備ってどんな感じでしょうか。
外観もわからないので、気になります。

[15: 土地勘無しさん]

南口と違って北口は地下道ないんですよね？
ちょっと残念です。
冬場の徒歩5分はちょっと厳しいかな。地元の方、いかがでしょうか？

[16: 匿名さん]

東京に10年程住み、地元札幌に戻りましたが、
雪のない経験をしてしまうと、老後は北海道から出ようと思ってしまいます。

札幌育ちなので、徒歩5分なんて雪道も大変と思いませんが…。

[17: 匿名さん]

で、16さんは、雪は嫌なの？平気なの？　（笑）

[18: 匿名さん]

>>16
東京生まれだけれど冬は雪がないと寂しい。札幌以上に住みやすいとこ教えてください。

[19: ビギナーさん]

札幌の冬は確かに長くて厳しいですよね。
雪かきが大変なので、年配者はマンションに住むって聞きました。
札幌駅から徒歩５分のマンションだと、高層階からの眺望はいいでしょうね。

[20: 匿名さん]

suumoだと現地36階相当の高さよりという眺望写真出てました。
ものすごく良い眺めです。夜景とかも見たいですね。
36階に住んでると下に降りた時天気とか違ってそうです。
間取りとかはまだ出てませんが単身・DINKS向けのコンパクトな部屋の方が多いんでしょうかね。

[21: 匿名さん]

敷地配置図をみるとかなり細い建物のようです。
これで、235戸もはいるのかなぁ？という感じですね。

[22: ご近所さん]

徒歩５分と言っても、JR札幌駅までで、地下鉄入口だと３分くらいでしょう。
そんなに気にならない距離だと思いますよ。
天気の悪い日や吹雪なら地下から駅に向かうとよいのでは？

[23: 匿名さん]

琴似とは違って制震構造だし、施工もスーパーゼネコンの大成建設だから安心感はあるけど、高いだろうな。完成まで何も起きなきゃいいけど、ダイワハウスだからな。

[24: 匿名]

↑
褒めたり貶したり
精神分裂気味

[25: 匿名さん]

デベの現状を言っただけでしょう、
納得しましたよ！

[26: 匿名さん]

低層階の２LDKなら３千万以下だと思う

[27: 匿名さん]

今日JRタワーの検討会行きました(^^)
営業担当の人も押し付けがましくなく、よかったです
あんな物件４LDKとかは無理だけど３LDKで低階層でなんとか
検討してみようかな

[28: 匿名]

どこかでモデルルーム建設なんて話しはありましたか？

[29: 購入検討中さん]

私も検討会に参加しました。
26さんの予想、的中でした！

[30: 匿名さん]

私も参加しました。
敷地が北８条通に沿うように東西に長く本体は西隅に建つようです。
東側は駐車場なのかな？
南側のテイセンボウルはどうなるんでしょう？
南側に余裕はないので高層建屋が建つと日照に問題が出るでしょうね

[31: 匿名さん]

東区なんだ
創成川を渡らなければならないのが残念！

[32: 匿名]

区なんて関係ないし そんなこと気にするよりも優先順位が高い事が沢山ある！本当に買いたい人と野次馬との差はハッキリしてる…

[33: 匿名さん]

↑そう熱くならないで（笑）
人によっては中央区に拘る人もいるよ

[34: 匿名希望]

中央区が大事ってことね。もっとプライオリティがあると思うけど…札幌人ってそうなの？ そこまで札幌はブランド思考はないと思うけど… 東京と違って

[35: 匿名]

盤渓も中央区だよ~
自衛隊のあるとこも中央区だ。

円山や宮の森に拘るならわかるけど
札幌市中央区アドレスにそれほど価値があるとは思われないね

[36: 匿名さん]

中央区に拘る”って言うより
東区に引っかかる”って言う意味かもね(^^;

[37: 匿名]

31さんは、単に東区民なんでないかい？
違う区に住んでみたいとかあったのかもな。
まあ、気になるなら、北７西１MSを検討すれば？
北区だし。

[38: 匿名さん]

↑北８西１の５０階なら川を渡らなくていいし
同じ大和で、ここを売ってから、宣伝する気だね
競合すると西１に相当流れるから
西１は多分駅直結なら、札幌ターミナルタワー買った住民は怒るだろうね

[39: 匿名]

西１と東１。いやがおうでも比べるわな〜

はたして同仕様なのか差別仮してグレードを変えるのか…？

[40: 匿名さん]

利便性は西１が良いけど価格がどうなのか？
両方比較出来ればベターなんだけどデベにしたら、東１を売るためには、其れは出来ない話なんだろうね

[41: 匿名さん]

北8西１も大和さんなの？？？
三菱さんか野村さんだと素敵なのが建ちそうなんだけど…

[42: 匿名さん]

そもそも、みなさんは、購入希望ですか？

[43: 匿名さん]

価格がやや高めかな
西一が気になるんだよね
購入希望？一応～

[44: 匿名さん]

購入希望ですが・・・札駅南口の三井も気になります。
三井の方が、もっと高いでしょうけど。

[45: 匿名さん]

古くからの地元民だと、ＪＲ北側かそうじゃないか、創成川越えるか越えないかで微妙に違うんだよね。
でも、都民他のセカンドハウスなら全然問題ないじゃない？

札幌駅徒歩５分は魅力だわ。出張多い人にもいいよね。

[46: 匿名さん]

野村って…撤退して何年経つのかと

[47: 匿名さん]

235戸で非常用含めてEV３機って少なくない？

[48: 匿名さん]

価格は、高めなんですかね？

[49: 匿名さん]

北８西１は、いつになったらマンションが建つのでしょうか？

西１　VS　東１

立地であれば、西１希望ですが・・・どう見てでも、土地買収が
進んでいるとは思えなく、やはり現実的な、東１で手を打つか
迷うところです。

ただ、東１の、駐車場が自走式というのは、お気に入りです。

[50: にしいち]

西1は、土地買収必要なの？