プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[873: 匿名さん]

北8東1も+4%も上がってますね。
固定資産税もどんどん上がっていきますね
http://www.tochidai.info/hokkaido/sapporo-higashi/

[874: 契約済みさん]

路線価44万円と46万円ですかね。

すごい金額ですね。

どんどん上がっていきそうですね。

[875: 匿名さん]

固定資産税はいくらくらいになりますか？

[876: 購入検討中さん]

そう言えば、HPの間取りが増えてますね。

次は低層階ですけど2LDKも出るんですね。

次が最終なんでしょうかね。

[877: 物件比較中さん]

次期販売の部屋も高倍率なのでしょうか？

[878: 匿名さん]

低層階だけど倍率は高そうですよ〜

[879: 匿名さん]

北8西1の再開発計画が承認されましたね〜
2015年度に計画を着工、2018年度の完成を目指すそうです(^_^)
以外と早かったですね〜

[880: 匿名さん]

北8西1が2015年度までに、更地になるのでしょうかね？

[881: 匿名さん]

そもそも計画は計画で、地権者との合意は取れているのかは別の話なような気もしますね。

計画通りスタートしたとしたら、ここに入居したと同時期に斜向かいがドタドタ工事が始まるんですね。

何とか地下入口、もしくは空中回廊を。

[882: 匿名さん]

ここも買ったけど、北８西１の抽選も楽しみ

[883: 匿名さん]

地権者の合意まで何年かかるか。

5年ココに住んで、斜め向かいに住み替えもあり。

ちょうどタイミングが合ってくれたら嬉しいです。

[884: 匿名さん]

合意が取れてるから再開発承認じゃないの？

[885: 匿名]

>>883
>>884
札幌市北区の「北８西１再開発ビル」にコージェネレーション導入、地域冷暖房と連携した都市開発モデル構築
http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/11397/　

[886: 物件比較中さん]

2Lの倍率 １０倍

[887: 匿名さん]

　２，１５４万円はお買い得ですものね、
２度とでない物件かも　８／２締め切りか！
源泉徴収票もって、わたしも行こう・・

[888: 匿名さん]

2Lってどのタイプでしょうか？
Bタイプ？F？G？

[889: 匿名さん]

間取りが公開されているのがFとGですね。

今後建設されるマンションの価格は高騰するでしょうね。

ここはそこまで資材価格が上がり切る前に値決めしているはずなので。

8・1は何割高くなることか。

[890: 匿名さん]

低層階が商業施設でにぎやかな8.1の50階マンションより、
ここの方がいいと思います。
ここの対角には15階の医療施設なのでそれほど圧迫感はないでしょう。
再開発地域を上手に利用できそうですね。

[891: 匿名さん]

クジ運が良くないと、
もう、ここは買えないでしょう。
今回が５戸、最終が２戸。
いったい何倍になるんだろう？

[892: 契約済みさん]

＞高層マンションの「揺れ」が原因で流産が増えた・・
そんなことはありません　ここは大丈夫　マバシラ構造ですから。

[893: 匿名さん]

ここと、スミフの大通タワー、札駅北口グラフォートは制震構造。

[894: 匿名さん]

抽選会行った方、レポお願いします！

[895: 匿名さん]

本日10時からですね。

皆さん、頑張って下さい！

[896: 匿名さん]

抽選はガラポンだね
幸運を祈る！
by　当選者

[897: 物件比較中さん]

本日、抽選で落選しました。Gタイプ ８倍。

[898: 買い換え検討中]

わたしも落選です　o(；△；)o ｳﾙｳﾙ･･･

[899: 主婦さん]

抽選日 平成26年8月3日(日)10:00～

[900: 匿名さん]

他の部屋の倍率はどんなでしたか？

[901: 匿名さん]

今現在、何階まで高くなっているんでしょうか？

[902: 匿名さん]

27階です。

[903: 物件比較中さん]

昨日契約者の送られてきた文書によれば、5戸のうち、抽選は、３戸　５倍　８倍　１２倍であったとのこと、
１戸の無抽選で決定して、８/４現在　4LDK Cタイプ　４０３号が、先着順となっているとのこと。
小生、他の物件抽選外れの場合は、同住居申し込みする予定でしたが、幸い抽選にあたっため、４０３号申し込みやめた
物件、価格4500万を多少下回る価格で、94m3は、買得と思いますが、

[904: 契約済みさん]

今現在住んでいるマンションから建築現場が見えてます。毎週木曜日に新しい階の鉄骨が立ちます。
８月７日に３０階が立ちました！！

[905: 匿名さん]

車の排気ガスと騒音が結構するとおもうのですが、こちらの西向き、南向きを選ばれた方は一年中ほとんど窓を開けずに過ごされるのでしょうか？タワマンちょっと興味あるのですが、こちらの南に計画されているのも状況は同じですし、タワマンってやはり窓を開けたい人には向かないのですかね。

[906: 匿名さん]

あと８階で３８階ですか！　完成時期は2015年07月中旬予定・・後１年後か早いですね。
高層階ですから窓は開けずエアコンで行きます。

[907: 匿名さん]

今住んでるのは普通のマンションだけど、うちも窓は滅多に開けないかな。
花粉とかも気になるけど、大きな通りじゃ無くても開けっ放しにしてると結構汚れる。
洗濯物はドラム式にしてから外に干さなくなったし。

[908: 匿名さん]

幹線道路沿いのタワマン高層階は、窓や網戸がすぐに真っ黒になるくらいだから、エアコンは必須ですよ。

[909: 匿名さん]

まだまだ先ですが、子どもが手を離れたら駅前タワマンもありかなと思ったりしたけど、雪が溶けて春になって、ベランダで風にシーツが揺れてるのを見るのが好きな私には全く向いてないですね 笑

[910: 住民さんＡ]

＞＞ベランダで風にシーツが揺れてるのを見る
駅前タワマン低層階もありですね

[911: 匿名さん]

>>910
駅前タワマン低層では風に揺れるシーツの向こうにビルが見えるだけのような…それはちょっと辛い。タワマン低層は休日はいつも外出するようなアクティブな方が向いているのかもしれませんね。

[912: 匿名さん]

外干しは黄砂やPM2.5が気になるから辞める人が増えてますね

[913: 匿名さん]

いやいや、タワマンはバルコニー干し禁止です！

最近のマンションはタワーじゃなくても外干し禁止が増えています。

[914: 匿名]

そうなのか？
バルコニーの柵より低い位置に
物干し竿掛けるとこついてて
そこで干すのはいいのでは？

と言いつつ
俺も使ってはいないけど

[915: 匿名さん]

タワマンは駄目、常識

[916: 物件比較中さん]

>>864
予想通りの北口Ｄ'フラフォートと同じ灰色外観…

★川崎市
武蔵小杉駅　　　１８５ｍ　シティタワー武蔵小杉（53階）　　　　　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅠ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅡ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
鹿島田駅　　 　 １６５ｍ　パークタワー新川崎（47階）　　　　　 　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１６０ｍ　マンション（44階）　　　　　　　　　　　　　　　　計画中
武蔵小杉駅　　　１５９ｍ　プラウドタワー武蔵小杉（45階）　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９６ｍ　マンションＡ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９５ｍ　マンションＢ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９３ｍ　マンションＣ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中

★広島市
広島駅　　　　　　１９３ｍ　シティタワー広島＋ビックカメラ（52階）　　　　建設中
日赤病院駅　　　１８３ｍ　広島ナレッジシェアパーク（54階）　　　　　　　2015年７月着工
広島駅　　　　　　１６３ｍ　グランクロスタワー広島（46階）　　　　　　　　建設中

★福岡市
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ　　　I TOWER(45階)　　　　　　　　　　　　　　　建設中
西鉄香椎駅　　　１３８ｍ未満　マンション（41階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
西鉄香椎駅　　　１００ｍ未満　賃貸マンション（32階）

[917: 匿名さん]

当初のデザインから変わると思ってたの?

[918: 契約済みさん]

にょきにょき生えてますねΣ(゜Д゜;)

[919: 匿名さん]

近くのスーパーは？

[920: 匿名さん]

購入された方は、火災保険をどうするのですか？自分で探した方がコストダウンしそうですが。

[921: 匿名さん]

ローンで買う方は抱き合わせでしょう。
現金購入者はネットの火災保険が安いですね。
セゾン火災保険、富士火災の未来スマイル・・　

[922: ご近所さん]

>>916
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
　
この2棟は150m以上ですよ。商業施設が低層部に開業予定のマンションⅡは
航空法ギリギリの164mになるのは確実です

[923: 匿名さん]

低層階から内装順次やって行くんですよね？

低層階は新古物件買うようなもんなのかな。

[924: 購入検討中さん]

>>923
低層階はもう順番に内装ができているそうですよ。

[925: 匿名さん]

低層階は1年前に完成した物件と言うことですね。

[926: 購入経験者さん]

コンクリート乾くのに時間かかるし、シックハウスのこと考えたら、内装施工から時間たった方が安心。壁紙も最初の年は浮いたりと落ち着かなかったりするけど一年経てばピンと張って、不具合も表面化してるだろうから内覧会でしっかり指摘できる。入居は同じなら早く内装仕上がった方が安心じゃないかな。

[927: 匿名さん]

もう30階に到達したかな？

[928: 匿名さん]

30階超えましたねー！

と言っても、まだ1年後なんですよね。

[929: 契約済みさん]

今。３２階を作ってます。今までのペースからいくと初雪までには３８階までを完成するぞ！って感じですね。

[930: 匿名さん]

赤白煙突よりも高くなったかな？

[931: ご近所さん]

只今どっこいどっこいかな？

[932: 匿名さん]

斜向かいの再開発も承認され、駅へのアプローチがどうなるのか楽しみです。

[933: 購入検討中さん]

残っていた4LDKも売れたみたいですね。

[934: 匿名さん]

10月5日の最終分譲2戸、何倍になりますかね？

[935: 匿名さん]

とうとう、残り2戸になっちゃいましたか
前回は最高が12倍だったので、それ以上はいくでしょう

[936: 匿名さん]

さすが大和ハウス。すばらしい物件です。札幌では大和強いなあ。

[937: 匿名さん]

投資目的で２戸買った人いるのかな？

[938: 匿名さん]

おそらく、大和ハウスくらいの資金力が無い限り、タワーマンションの建築は請けることができないのでしょう。

建築中から末端の業者さんに支払いしていかなければなりませんし。

[939: 匿名さん]

>>937さんは投資目的で買ったのですか？

[940: 匿名さん]

2部屋どころじゃない人は沢山いるんじゃないですかね？

首都圏投資家から見たら安い買い物ですし。

[941: 匿名さん]

最終期の2戸のうち、2LDKは窓が創生川向きですよね。
あそこの道路は交通量も多いし、低層階だと騒音も気になりそうですね。

[942: 匿名さん]

防音ガラスですから大丈夫です。

[943: いつか買いたいさん]

あと何階の部屋が残っているのですか？

[944: 契約者]

Bタイプ4階、Dタイプ5階が残っています。

[945: 匿名さん]

来月5日に最後の抽選。
前回１２倍だったから
最後ということで２０倍～かな

[946: 匿名さん]

まぁ買っといて損はないかなと。
立地が良いからタワーマンションに住みたいけど、高所恐怖症で低層階が良いって人もいますし。

N8W1が完成するまでは購入時よりも高く売れるんじゃないですかね。

[947: 匿名さん]

ほぼ最下層階の住戸になるので、騒音と排気ガスの点を考慮してもタワマンに住んでみたい、札駅徒歩圏に住んでみたいと思えるかどうか。

946さんに同感でそれでもリセールはそこそこは期待出来ると思います。永住よりセカンドや投資向けですかね。

[948: 匿名さん]

この立地で自走式駐車場が凄いと職場で評判でしたが、
もう埋まってるんでしょうね？

[949: 匿名さん]

確か世帯数分の駐車場は無いですよね。

[950: 匿名さん]

駐車場はキャンセル待ちだろうね

[951: 匿名さん]

Bタイプの縦ラインの部屋は費用対効果が高い気がする。

[952: 匿名さん]

Bタイプの縦のラインということはプラスIとPですね。
費用対効果が高いとは具体的にどういうことでしょうか？

[953: 匿名さん]

投資、転売。

割安で損はしないということですね。

[954: 契約済みさん]

>951 同感です。

[955: 匿名さん]

残り2戸でしょ
10倍以上の倍率は確実
買うのは、もう無理
北８西１を検討しましょう

[956: 匿名さん]

２７日抽選会明後日いこう・・最後だしね。

[957: 匿名さん]

↑
抽選は10月5日ですよ。
登録受付が27日からですね。
2戸だけど・・・・(^^;

[958: 購入検討中さん]

最上階や残り少ない場合は、抽選じゃなくてオークション式にするのもいい。

[959: 匿名さん]

一応、ダメ元で事前登録しておこうかな～

[960: 匿名さん]

辞めた方がいい。あきらめろ。

[961: 匿名さん]

札駅5分の立地で自走式駐車場っては、札幌が田舎の証拠だね(^^;

[962: 匿名さん]

>>961
北8西1は自走式駐車場ではないのかな？

[963: 匿名さん]

>>961
今住んでる高輪のマンションも自走式だし、田舎ってことはないでしょ
地下が自走式のマンションなら結構あるけど、東京はゲリラ豪雨が増えて嫌煙してるな。

[964: 匿名]

>>963
残念
嫌煙でなく倦厭な
漢字もわからずよく高輪のマンションなんて住んでるな
まあ本当かどうかわからんけど

[965: 契約済みさん]

田舎で良いじゃないですかw山も見えるし、少し移動すれば温泉もあるし。
自分は新幹線の新駅舎や再開発で変わっていく町並みが面白そうなので契約しましたよ

[966: 契約済みさん]

あーだ、こーだ評価できるのは買って住んだ人だけでは？

都会であろうが、田舎であろうが、良い物件か悪い物件か・・・そんなものは買って住んだ人が評価すればいい話。

[967: 匿名さん]

札駅5分の立地で自走式駐車場っては最高だね！
この立地での自走式駐車場は、もうこの先、出てこないでしょうね。

[968: 匿名さん]

札駅が田舎なら円山は僻地になるね

[969: 周辺住民さん]

この辺でこの価格で買える最後の物件でしょうね。
北8西1は補助金で安く買えるはずだけど、どうなるか楽しみなところ。

[970: 匿名さん]

売却してくれたテイセンボール駐車場跡地が横長だったおかげで、自走式駐車場ができたんでしょうね。
ってことはテイセンボールがもし売却されたら…同じように自走式駐車場併設のタワーマンションが建つかも？

[971: 匿名さん]

明日、最後の抽選ですね。
倍率はどれ位になるんだろう？
今からドキドキしてます。

[972: 匿名さん]

今日行った方、倍率や状況どんな感じでした？

[973: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！

[974: 匿名さん]

３６階まで伸びました。
余裕で年内に外装は完成しそうです。

[975: 匿名さん]

「完売御礼」を大々的に宣伝しないのは、
プレミスト北17条の兼ね合いが理由なんですかね・・・。

[976: 匿名さん]

結局、何倍だったんだろ。

[977: 匿名さん]

白石のMSベランダからの撮影。
遠くからも見えるんですね。
右から建設中のプレミスト、北口タワー、JRタワー。
入居はまだ一年先ですが、外側は初雪前にほぼ完成しそうです。

[978: 匿名さん]

イベント会場のテイセンホールが来年の6月に閉鎖とネットにでてました。
ただし、ボウリングのテイセンボウルは営業継続のようですね。
事業縮小し、いずれは・・・。

改装しボウリング事業やるのか、何か新しい建物を建てるのか。
個人的には、24時間食品スーパーでマックスバリュかディナーベルがいいなあ。
やっぱりマンションになっちゃうのかな・・・。

[979: 匿名さん]

まいばすけっとなんかが近隣に出店してくれると助かりますねー。

[980: 契約済みさん]

>>976
内装案内(オプション等)が届いていましたので予約し
会場に足を運んで来ました。
その時に係りの方から ４LDKは７倍、３LDKは
何と17倍の高倍率だったそうです。
驚きですね！
ビックリしました〜。

[981: 匿名さん]

はやり、最近の物件では一番人気だった様ですね。
キャンセル待ちとか受け付けてるんでしょうかね？

[982: 契約済みさん]

ここまで高くなりました(*´▽｀*)

[983: 契約済みさん]

素晴らしいアンングルからの写真ですね〜♪
37回がすでに完成しているようだから、あとは屋上のヘリポートかな？
この写真は何時頃に撮られた写真なのでしょうか？
西日が当たっているので午後だとは思いますが…この写真を見る限りでは、
15階より上が日が当たって暖かそうって感じですね♪（夏は暑い…）

[984: 契約済みさん]

>>983
16:13に撮影しました。
ベランダのガラスがちょうど反射しててよい感じでした。

[985: 契約済みさん]

秋の16時でコレだけ陽が当たるのは嬉しいですね。

ガラスバルコニーよりも上は陽当たり良さそうで良かったです。

[986: 匿名さん]

建物の側はいよいよヘリポートのみになりましたか。

[987: 匿名さん]

ここの内装なんですが、カーテンレールや網戸って、最初から付いているんでしょうか？

[988: 匿名]

はい

[989: 匿名さん]

戸建の建売だと付いてないですよね
分譲マンションは、ほとんど付いている、ってことですか？

[990: 匿名さん]

北口タワー30階以上に住んでいる知人に話を聞くと、
やはり排ガスや砂埃の関係で窓を開けると窓周りが相当汚れるためエアコンは付けた方が良いとのことでしたが、方位、道路付にもよるとは思うんですが、低層・中層・高層に関わらず、エアコンは付けた方がいいのでしょうかね。

その知人は5年経ってからエアコンを取り付けたとのことでした。

[991: 契約済みさん]

>>990
西側の西日のあたる15階より上は夏場は暑いかも知れませんね…でも冬場は暖かい！

[992: 周辺住民さん]

この高さ中途半端だね。
最上階あたりに住まないと意味ない。
狭いみたいだけど。

[993: 匿名さん]

住んでから言いましょうか。

[994: 匿名さん]

意味って何だ。

[995: 契約済みさん]

ほんと、意味って何？

[996: 匿名さん]

あと何層何m伸ばせば中途半端じゃないんだよ。

[997: 契約済みさん]

40階とか50階とかが区切りがよくて中途半端じゃないって言いたかったのかな？あの土地の面積からは38階が限界だったのでは…来年の入居が楽しみです

[998: 購入検討中さん]

完売ですか。

京阪電鉄は、南１西７に31階建て延べ1万2112㎡で116戸の住戸に加え、ゲストルームを設けた分譲マンションを新築する。
１月中旬頃の着工を予定している。

[999: 購入検討中さん]

>>998
京阪はあの立地に31階建てを建てるんですね。

私は個人的にはサツエキ側の大和さんのタワーに期待したいと思っています。ここもすごいスピードで売れましたね。買えた方は良い買い物をされたと思います。完成・引渡しが楽しみですね！

[1000: 匿名さん]

本日、見上げたら、となりの煙突の水蒸気がもくもくかかっていました。入居者はあとだしじゃんけんするのかな？

[1001: 匿名さん]

札幌の中心部もマンションだらけに
なってきましたねー。

札幌市が創成川の東西の動線をどう創造していくのかが楽しみです。

ここもなんとか駅まで雨風あたらず行けるようになってくれれば。

[1002: 匿名さん]

モデルルームもホームページもなくなってしまいました。
今年、一番の注目物件がなくなって寂しい感じがします。

[1003: 匿名さん]

良いマンションでしたからね
だから販売もある程度はスムーズに言った部分があったのでしょうし
最上階じゃないとという書込みもありますけれど、
普通に駅までの近さやそのほかの利便性を考えると、
住みやすいしいいんじゃないかなーって思います

[1004: 匿名さん]

ついにクレーンも降りたんですかね。

楽しみですね。

[1005: 契約済みさん]

ヘリポートも出来たんでしょうかね？

[1006: 匿名さん]

既に建物のカタチはできましたね。

ヘリポートも完成しています。

[1007: 契約済みさん]

来年６月でテイセンボールが閉館、複合商業施設を新たに建設予定と新聞に載ってました。
タワーマンションが建てば、ツインタワーになるのになぁ…(ﾉД`)

[1008: 契約済みさん]

>>1007
便利になることを期待して前向きに考えましょう〜

[1009: 匿名さん]

夏頃から、その話は流れてましたがホントだったんですね。
北口から5分の好立地はプロレスファンとしては最高だったのに残念。
新たな複合商業施設に興行可能なホールができる可能性も？
いづれにしても、どんな商業施設になるか楽しみですね。
この辺は益々再開発されて魅力的な場所になるのは間違いないでしょう。
タワマンを買われた方は正解でしたね。

[1010: 匿名さん]

南側低層階を購入された方のキャンセル出るかもですね。

[1011: 契約済みさん]

>>1010
この可能性は購入時に説明され、南側および南東角の方は覚悟の上で購入されてますから、キャンセルはないのではないでしょうか

[1012: 匿名さん]

＞次のプレミスト札幌ターミナルタワーの新規スレ立てにご協力ください。　by 管理担当

それぞれのマンションで、最初のスレを立てているのはどう考えてもそのマンションのデベなり内部情報を知る関係者だと推察するしかないのですが、その人たちはどうして二つ目のスレ立てはやらないのか、いつも不思議に思います。

[1013: 匿名さん]

ツッコミどころ満載
ここは新規スレは業者が立てない場合も多く、物件の詳細情報は管理様が後で埋めてたりする
しかし零細デベはそこそこ自分で立ててます
いずれにしても完売物件は閉鎖して住人スレへ

[1014: 匿名さん]

書き忘れ補足
デベがスレ立てした場合も、完売物件には販売促進の効果がないわけですから次スレなんか立てるわけない
立てたければ自分で立てるわけです

[1015: 匿名さん]

キャンセル待ちの方ってどうれくらい居るんでしょうか？

[1016: 匿名さん]

潰れちまえ
でかいマンションはいらん

[1017: 契約者]

>>1016
嫉妬してもしゃあない。もうできてしまったものは仕方ない。
北８西１含むこれからのでかいマンションに対してその思いぶつけろ。
頑張れ！

[1018: 匿名さん]

抽選に外れたやつかい！

[1019: 匿名さん]

複合商業施設ってアリオみたいなイメージのもの？

[1020: 匿名さん]

　個人的には岡山にできた都市型イオンモールのようなのを希望しておりますが、
どうなんでしょう？
　それともテイセンの流れから、イベント会場を含んだアミューズメント施設っぽく
するのかなあ。

[1021: 匿名さん]

創成川イーストのあの辺り一帯の開発で千人単位で人口が増えますからね。

書店やスーパー、飲食店が入ってくれると嬉しいです。

[1022: 匿名さん]

>ここは新規スレは業者が立てない場合も多く、

なるほど、ボランティアですか。奇特な方が多いのですね。
一般個人にどの様なインセンティブがあるのか、不思議。

[1023: 匿名さん]

複合商業施設の詳細はいつ頃でるんですかねぇ…。

[1024: 匿名さん]

インセンティブなどありません（笑）
その話題について語りあいたいと思った人、情報を得たい人が立てます
他の掲示板と同じです
ボランティアというか、、、スレ立てるのは簡単ですよ

[1025: 匿名さん]

いよいよ今年は引き渡しですね！
まだまだ半年以上先ですが^_^;

無事に竣工してくれますように！

[1026: 匿名さん]

完売御礼ですね。
何と言っても札幌駅が近いのが便利。
ただ、札幌駅北口から歩いて創成川を渡るのがネック。
地盤は、ハザードマップを見ると良いみたい。
買い物する場所にもちょと、困るかな。
確か、近くに生鮮市場があったみたいですが。

[1027: 匿名さん]

ここは、駅から近いですし、どれくらいで中古マンションがでるんでしょう。
結構、覚悟して購入している人が多いとなるとキャンセルもリセールする人もでないのか。
まだ、解りませんけど。
上の階なら快適に生活できそうですが。

[1028: 匿名さん]

琴似は1割2割高く出てるようですね。

複合商業施設に何が入るのか楽しみです。

[1029: 匿名さん]

>琴似は1割2割高く出てるようですね
出すのは勝手だけど、その価格で売れるの？

[1030: 高層志向]

約100m東側隣に、高さ約90mの、熱供給公社の煙突(昭和40年代から稼働)があり、いつも石炭火力の煙がでていて、強い東風のときに、まともに煙がふきつけないか、心配ですが。

[1031: 匿名さん]

煙がまともに吹き付けていますよ。

[1032: 契約済みさん]

けむりなんか気にしない　気にしない。

[1033: 匿名さん]

>>1030
またまた嘘つきが出現（笑）

温室効果ガス削減のためCO2排出量の多い石炭燃料の使用を平成20年度末で取止め、平成21年度からその代替として北海道で産出される天然ガス及び自然エネルギーの木質バイオマス燃料を本格導入。今は78%がガスで22%が木質系。

[1034: 匿名さん]

南側のテイセンが無くなるらしい。
ここにもタワーマンション建ったら、
ツインでかっこいい街並みになるんだろうな。

[1035: 契約済みさん]

今日、日照時間を調査するため、撮影してきました。

[1036: 匿名さん]

今日の煙のふきつけはすごいまともにＭＳ攻撃！

[1037: 匿名さん]

>>1035さん
写真を拝見した限り日当たりが良好に見えますが、日照時間はどのくらいでしたか？
是非、データを公開していただきたいです。

また近隣の熱供給公社の煙突から煙がふきつけられるそうですが、バイオマス燃料なんですよね？これって何か影響が出ると考えられますか？

[1039: 契約済みさん]

>>1037
10:00～14:30まで南側1階まで日は当たってました(●´ω｀●)
14:30以降は、南側15階(ベランダがガラス張りではない部分)から下は、日陰になりました(；´・ω・)

排煙の関係については、専門知識がないので正直わかりません╮( ´_ゝ` )╭
ただ、完全無害なのであれば、高い煙突を作る必要はないと思いますが…(;^ω^A ｧｾｧｾ
ちなみに、この添付画像は東側から撮影しましたが、撮影当時、38階より下に排煙が当たっていましたσ(^_^;

[1040: 匿名さん]

完全無害の排煙は無いと思いますが？
２４Ｈ換気システムで部屋に入ってきますよね？

[1042: 匿名さん]

今日も風向きが悪く、マンションに直撃してたな。いやー、ここは買わなくてよかったよ。

[1043: 契約済みさん]

>>1037
14:30過ぎの画像です。

[1044: 契約済みさん]

>>1042
そんな頻繁にこのマンション見に来てるなら、買っちゃえば良かったのに。ネガキャンしにくる理由は何なんだろう

[1045: 契約済みさん]

>>1044
買えなかったから、悔しいんでしょうねm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[1046: 入居予定さん]

２４Ｈ換気切っておけば良いんだ！

[1047: 匿名さん]

昨年一番の人気物件だったから、妬みは仕方が無いでしょう（笑）

[1048: 匿名さん]

本来ネガティブなことを言えるのは、そこに住んだ人のみです。

買いもしない、住みもしない人間がとやかく言うものではありません。

かわいそうな方だと温かい心で見守りましょう。

[1049: 匿名さん]

こんな中途半端なマンション買って、優越感に浸るのも大概にして欲しい。

・サツエキから徒歩で石狩街道を横断
→真冬は悲惨
・地下に直結しないし、予定も無い
・隣のテイセンも改築が決まった
→タワーの可能性あり
・熱供給公社からの煙
・資産価値が微妙な東区

など、購入に値しないだけ。
北8西1は難癖付いたが、開発局自慢の地下通路に接続する公算が高いから、どちらを買うべきかは明らか。

[1051: 匿名さん]

>>1049
　そりゃここに限らず札幌市内のマンションと北８西１と比較されたら、大体は中途半端だし、北８西１になるだろうよ（笑）ただ当然割高だし、あと数年待たなきゃいかんだろうな。

真冬は悲惨というほどでもないでしょ。これで悲惨なら、他のマンションは何と表現するんだ？
タワーの可能性もちろんあるが、商業施設も入るし、お前さん憧れの北８西１地区にも利便施設いろいろ入る。他にも周辺再開発もあったりする。その割には、お前さんが指摘した理由も含めて割安だったから、人気物件という結果であり事実。

まあ数年待つのもしんどいですな。数年間北８西１のポジキャン頑張ってね。割高マンション買えるといいですね。






　

[1052: 匿名さん]

>>1050、1051
抽選？の意味がわからん。
買いたい部屋は押さえて貰うもの。
または、投資を持ちかけられるものだ。

[1054: 匿名さん]

>買いたい部屋は押さえて貰うもの。
意味不明。経験ない方？
実際、買いたい部屋に複数予約があって、結局、ガラポンで抽選でした。
私はハズレでしたが、ガラポンに不正があったら訴えますよｗｗ

[1059: 入居予定さん]

部屋は押さえて貰おう、

[1060: 匿名さん]

>>1054
事前に申し込んだのに、ガラポン当日に欠席者が居たら怪しい。
実はその抽選メンバーの誰かに便宜を図る＝抽選確率を上げるため、事前にデベから欠席者の番号も貰っているからだ。

[1061: 匿名]

>>1060
どいういう意味？

[1067: 匿名さん]

住みたい人が住む、買いたい人が買う。

それでいい。

[1068: 匿名さん]

なんだかんだで完売しているのだったらいいんじゃないですかね。
それだけの需要があった！ということなのだから。
大通り沿いだから、交通量の事はあったかもしれないが、
冬場の事を考えるととても良いと思うし。

[1069: 匿名さん]

それもそうですね。
いろいろ言われていても完売するってことはそういうことだと思います。
でも、最近のニュースを見て防災面は地震だけではないなと思わされました。
火事もこわいなと。まさか消防士さんが歩いて上って行くなんて想像したことなかったので。
もっとちゃんと高層ビルなりの備えがあるものと勝手に思い込んでいました。

[1070: 匿名さん]

ここはオール電化でないがガスは使わない仕様でなかった？

[1071: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560247/
パート２できてますね。

[1072: 管理担当]

管理担当です。

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