プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[601: 購入検討中さん]

その通りです。望遠鏡で簡単に覗からてしまいますからね。

[602: 匿名さん]

ということは、南東に高層ビルが建築されるってこと？

[603: 匿名さん]

南東になるのか高層になるのかはわかりませんが、モデルルームに行った時に営業担当の方も南側のテイセンが将来的に今の施設を建て替える可能性があるとはおっしゃっていました。

何階建てになりそうとかはなかったですが。

[604: 匿名さん]

北西側は北8西1の50階立てのツインタワーの目隠しで、
南東側はテイセン売却後のマンションの目隠し用ってことね。

[605: 匿名さん]

北東と南西が眺望的に抜けるのね。

[606: 匿名さん]

ここは、完売で今売出中の部屋はないですよ。
第4期の発売時期も未定だそうです。

[607: 匿名さん]

タワー上層階を買っても眺望に難ありでは意味がないですね。

[608: 匿名さん]

高層階は一期で完売です。
１６階？に未発売の部屋が３戸あります。
後は、すべて９階以下です。四期以降の発売ですかね。
同じダイワで琴似のタワーなら価格も安いし高層建築物がないので空を眺めるには良いでしょう。

[609: 匿名さん]

残り50戸切ってますね

[610: 匿名さん]

第4期の発売受付は3月下旬からの予定。

[611: 匿名さん]

19階の２戸発売されるのかな？
抽選だろうけどね。

[612: 匿名さん]

今朝の道新に大きく掲載されてましたね…。
「札幌マンション黄信号」震災およびオリンピック需要における建設業の人材不足や資材の価格高騰！
マンション建設が採算がとれずに工事がストップしている…大手不動産発注の地下鉄駅徒歩１分の物件…
三井不動産のパークホームズ大通東のことですよね？新聞によるとすでに看板も撤去されているとか…

ダイワハウスさん！大成建設さん！ここは大丈夫でしょうか？
もしかして…階が伸びていないのが関係してる？かも…

[613: 匿名さん]

寒中コンクリートは5度以下だと、ヒーターで温めなきゃいけないから後回しにしてるんでしょ。
下の方で工事はやってましたし。

[614: 匿名さん]

＞地下鉄駅徒歩１分の物件
パークホームズ大通東
平成27年7月下旬予定、入居予定／平成27年8月下旬予定
◇変更後：竣工時期／平成27年10月下旬予定、入居予定／平成27年11月下旬予定

このこと？

[615: 匿名さん]

＞地下鉄駅徒歩１分の物件

他にどかこ？あるかな？

[616: 匿名さん]

ここは大丈夫ですよ！
613さんがおっしゃっていたとおり下のほうは工事していました。

612さま
　多分、パークホームズ大通東ではないのではないでしょうか？
　わかりませんが、三井不動産がこれより前に取得した大通東4丁目の土地ことじゃないでしょうか。確かにこちらは完全に工事止まってますね。

[617: 匿名さん]

でも東4丁目は工事自体着工していませんね。

そもそも三井ではないのでは？

[618: 匿名さん]

これで・・・
ダイワのターミナルタワー第4期の抽選倍率、また高くなりそう(`д´#)

[619: 匿名さん]

いよいよ第4期販売の登録受付が始まりますね～
残り47戸！まだまだ倍率高そうなところが残ってます。

[620: 匿名さん]

また発覚しましたね…

「積水ハウスが東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに、明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が抜け落ちていたという。施工会社である大成建設がすでに是正工事に着手している」

ここも大成建設ですよね…大丈夫なんでしょうかね〜？

[621: 匿名さん]

ココは大手の大成なんだ
三菱のは鹿島だったよね
日本を代表する大手がこれだもんね～
大手がこの体たらくだと、他の中小はどうなんだろう？
いったい、どこが信用できるのか。

[622: 匿名さん]

やはり人材不足が響いてるんでしょうかね

[623: 匿名さん]

きょう、ＨＴＢの番組(イチオシ)で札幌のマンションが高騰しているっていう特集がある。
ここは高騰？

[624: 購入予定者]

丸増ビルや山京ビルの高さが分かる方いますか？

西側中層階購入予定者ですが、某サイトによると山京ビルは13階建てにも関わらず60mとなっています。

60mと言うと、こちらのマンションでいう20階程度の高さな気がします。

[625: 匿名さん]

そりゃ住居用と商業用じゃ階の高さは全然違いますからね。

[626: 賃貸住まいさん]

ＳＥ山京ビル　　　　　　　　13階　　60m高
ザサッポロタワー山の手　20階　　59.95m高

[627: 匿名さん]

〉623
ここはまだ安いほうだと思いますよ。
高いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、今販売中ないし今後販売予定の物件よりも求めやすい価格だと思います。

[628: 購入検討中さん]

いよいよ第四期抽選会です、かなり高倍率とのことなので、当たるといいのですが、今回で、中層階は、完売ですので、
今回外れれば、あきらめです。　

[629: 購入検討中さん]

落選しました…orz

[630: 匿名さん]

629様
　中層階にエントリーされたのですか？
　キャンセルなどもあり得ますからそちらを待たれても良いかもしれませんよ～。

　ここはすごく人気みたいですね。
　身内の入院などが重なり、モデルルームを見に行ったっきりになってしまいましたが。
　あまりに圧迫感がないようであれば、東側の低層階も含めて検討してみようかなとも思っていますが。もしかして、そちらも完売なんでしょうかね。直接問い合わせてみようかな。

[631: 購入検討中さん]

630さま
中層階だと確実に抽選になると説明されたので、低層階の東側にエントリーしてました(╥ω╥`)
しかし、結局抽選になってしまい落選ですヽ（ ゜｀Д´゜）ノ
キャンセル待ちですが、キャンセルになることってあるんでしょうかね～(；´・ω・)

[632: 匿名さん]

631様
　630を書き込んだ者です。
　希望される住戸かはわかりませんが、キャンセルもあり得ると思いますよ～。
　がっかりなお気持ちはわかりますが、望みを捨てないでくださいね。

　タイミングよくキャンセルが出ると良いですね！

　エントリーすらしておらず、今更欲しいかもしれないなんて言っている私はそれこそ甘いですし問題外ですね。今回のことをしっかり反省材料にしたいと思います。

　

[633: 購入検討中さん]

632様
ありがとうございますm(_ _)m
キャンセル待ちに期待してます(｀；ω；´)

[634: 匿名希望さん]

キャンセルはきっと出ますよ。100戸でも販売から竣工までに一年ほどあると、２戸程度は様々な理由で入居がむつかしくなって、キャンセル、賃貸、販売となります。ここは戸数が多いし、竣工まで時間あるから事情変わる人も居るでしょう。営業の方にキャンセル希望してるとしっかりアピールしておくといいですよ。

[635: 購入検討中さん]

634様
ありがとうございます(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ!

[636: 購入予定者]

何度話題に上がったか分かりませんが、ここの強みはこの立地で自走式駐車場ということでしょうね。

屋根なしだと7,000円ですからね。

[637: 匿名さん]

結局、どのくらいの倍率(人気)だったのでしょうか？

[638: 契約済みさん]

中層階は、１０-１１倍となったと聞いています、低層階でも、抽選となったとのことなので、やはり札幌駅近と現在売り出し
物件と比較して、割安感あり、西一丁目の開発の遅れ等によって、大人気物件となったようです。
残りは、多分2-3Fの低層階しかないと思いますが、近々完売となると思います。

[639: 匿名さん]

倍率が10倍以上だと悲しいねぇ
お金があってもクジ運が良くないと買えないということか
自分なら倍率を聞いた時点で諦めるけど

[640: 匿名さん]

それでも参加しない事にはチャンスが無いので気を取り直してください。
バブル世代は「お、10倍か、かなり確率高いねえ」って思ってしまいます。

[641: 匿名さん]

間もなく完売かぁ…。
人気だねぇ。

[642: 匿名さん]

完成はズーッと先なのに、
現物見てから買いたいな。

[643: 匿名さん]

現物が完成する頃は、売ってないよ。
あっ、中古で…っていう方法があるか！
完成後5年だとどんな価格になるだろうか。

[644: 匿名さん]

東京のマンションの価格比較して、同物件は、半値、資材高騰しているし、値下がりのまずないと思いますよ。
上階は、東京の人が購入したとか、タワ－マンション、駅より５分、コンシェルジェ付、東京では、80m3あれば
億ションです。

[645: 匿名さん]

買った価格以上にはならないよね？

[646: 匿名さん]

元値が現在売り出し中のマンションより、１０%以上安いので、購入価格の、10%アップを原価とすれば、すでに10%の含み益を持っている物件でしたよ。　　　　　　

[647: 匿名さん]

>644
日本語でokだよ

[648: 匿名さん]

上層階は東京の人が買ったとのことですが、住まずに賃貸とするのでしょうか。
札幌駅徒歩5分で80㎡なら賃貸で15～20万位？？全く検討がつきません…。

[649: 匿名さん]

セカンドハウスで利用、また会社で購入した場合は、道外の会社であれば、社員の宿泊として、使用方法色々あります。
グランフォ－トの賃貸相場　3LDKで、１８万程度と思いますが、新築の上層階であれば、円山の相場
２０万は、取れるかもしれません、銀行に預けるよりは、利回り良いと思えば
賃貸される場合もありです。

[650: 匿名さん]

倍率１０倍以上なんて、異常だなｗ