プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[751: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます！
現状報告の写真もGOODです（笑）
10階には10の看板が掲げられているんですね〜
今まで車を運転しながら下から数えてました（笑）

[752: 契約済みさん]

>751
抽選ハズレて悔しい思いをしたので、先着申し込みにしました(;^ω^A ｧｾｧｾ
やはり、札幌駅付近でこの値段(ローン地獄ですが…)は魅力的でした(○´3`○)～♪
ツインタワー中止もありましたが…(； ・`д・´)…ｺﾞｸﾘ
ところで、将来、このタワーの南東側(ボーリング場)にタワーが出来てツインになる可能性を信じたいです…(。-`ω´-) ｳｰﾝ

[753: 契約済みさん]

752さん　契約おめでとうこざいます。賢明な選択と思います、ところで先着順の残住居は、何戸残っていましたか、
次回分譲(北１７条と相乗りで販売)で 6戸程度残すはずなので、先着順は、残数戸1-2となっていると思いますが、

[754: 匿名さん]

次回、分譲は6戸ですか。
もうほとんど売れちゃったんですね。
戸数多いから大丈夫かななんて思っていた私は甘かったと反省しています。

ご契約された方、おめでとうございます(^^)よい選択されましたよね。駅近ですし。

[755: 匿名さん]

HPでは、第２期、４期の残り２戸になってるけど、
第５期があるということ？何階なんだろう？

[756: 匿名さん]

ここが40階建てではなく中途半端な38階建てなのは敷地面積のせい？

[757: 匿名さん]

↑
プレミスト琴似スカイクロスタワー（40階・高さ128.2m）
プレミスト札幌ターミナルタワー（37階・高さ128.1m）

住居の最上階は37階です。
敷地関係もあるかも？それとも128ｍに拘ってるのかもね？
琴似と同仕様なら４０階なのにね。

[758: 契約済みさん]

北8西1のシングルタワーは50階建てで180mって凄くない？

[759: 契約済みさん]

>753
4/28の時点で先着申し込みは残り２戸でした(；´・ω・)

[760: 匿名さん]

完売間近ですね。

[761: 匿名さん]

完成1年以上に前人気完売したマンションって札幌にある？
Dグラフォートてかかな？

[762: 匿名さん]

工事期間が長いタワーと一般物件比べても意味無し。

[763: 匿名さん]

近くにコンビニない(T_T)

[764: 匿名さん]

>>763
セコマは無いが徒歩３分以内にサンクス、ローソン、セブン
５分でパセオ

[765: 匿名さん]

三井の裏参道は1年前に完売

[766: 匿名さん]

５分で北口だから不自由ないんじゃないの（笑）

[767: 匿名さん]

総戸数26戸の裏参道と較べてもねえ～

[768: 匿名さん]

764
セイコーマートもあるよ
熱供給公社の近くに
４～５分

[769: 匿名さん]

モデルルームの隣にセイコーマートがあるね

[770: 匿名さん]

せめて中央郵便局の前に地下鉄入口があれば…。

[771: 匿名さん]

北8西1が出来る頃には北側の道路は拡幅されて、地下までも歩道橋一本になるんじゃなかった？

[772: 匿名さん]

モデルルームの北隣セイコーマート北８条店なら徒歩１分じゃないの。
この辺、コンビニだらけだよ。

[773: 匿名さん]

マンション真下に地下道できるの？

[774: 匿名さん]

色々調べた結果、ここを購入しようと思ういます。
１～４期まで売り切れみたいですが、
第５期はあるのかな？
噂では最後の６戸（北１７条と相乗りで販売）残してあるとのことですが？

[775: 匿名さん]

最後ということで残りは高倍率になるでしょうから、購入は難しいしょうね。
北１７と相乗りなのは、ここは人寄せパンダで、ここを買えなかった客を北１７条に導く手なのでしょうね。

[776: 買い換え検討中]

東区　が気になって手を出し切れなかったわ…

[777: 匿名さん]

第５期の情報は？
あったとしても低層階ですよね。
そして抽選確定だろうね～
キャンセル待ちの方います？

[778: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[779: 匿名さん]

各部屋でキャンセル待ちを受け付けているんですか？

[780: 匿名さん]

キャンセル待ちで５倍？
可能性ゼロでしょ。
意味不明。

[781: 匿名さん]

仮にキャンセルが出たらエントリーしたい人が一部屋に5人いるってこと？！

[782: 契約済みさん]

丸増ビルって何mくらい高さあるんですかね？

積水さんが入っているビルよりは低い気がしますが。

[783: 契約済みさん]

丸増ビルが何メートルかは正確には分かりませんが、今建設中のマンションの15〜16階と同じくらいの高さではないでしょうかね…。西側の眺望が気になるのであれば、オーナーズラウンジが22階ですから、それより上は確実に丸増ビルより向こう側が眺めることが出来ると思います。

[784: 匿名さん]

HPの第2期・第4期物件の販売戸数が4戸と増えて？ますね。
3LDKが2戸増えたことになってますが…、これってキャンセル？

[785: 匿名さん]

2戸から4戸に増えたね
住宅ローンシミュレーションでアウトか？

[786: 契約済みさん]

キャンセルの件ですが、先着申し込みで３戸申し込みした方が２戸キャンセルしたそうですヾ(;´▽｀A``
住宅ローンでアウトになった訳ではないみたいです(；´・ω・)
キャンセルはチャンスの到来Σ(゜Д゜;)

[787: 匿名さん]

Ｄグラフォートステーションタワーとブルーの色の配置を変えただけの同じ外観なんてことはないでしょうねェー。大和さん
工法、壁面部材はケチらないでくださいよぉ～。

[788: 検討中の奥さま]

近隣にまいばすけっとなんかができると嬉しいです。

ふらっと食材を買いに行けるお店が欲しいです。

[789: 匿名さん]

無造作にドンペリ置いてる場所だからね
なんでも揃うけど、すべて高め
デパ地下は高い、平気でスーパーの倍の価格だからね

[790: 購入検討中さん]

ホームページを見ても床の防音のことが載ってないけど、タワマンは軽量化する為に他のマンションよりは床薄いのですか？

[791: 匿名さん]

タワーは二重床じゃないかな。
ダイワさんは、どの物件のホームページにも床の厚さは載せてないですよ。

[792: 匿名さん]

>>791
　記憶が定かではないのですが、確か28階（？）以上が二重床・二重天井と聞きましたよ。

　何階以上が不正確かもです。すみません。

[793: 匿名さん]

やはり28階以上の高層階はプレミアムなんですね！
設備もちょっとずつ違うし、天井も高いのかな？

[794: 匿名さん]

28階だったか記憶が定かで無いですがフローリングの材質が違っていた気がします。
下層は柔らかめの防音素材だったような？天井も少し高くなってますしキッチンの換気扇なども若干高めなものに変わってましたね。最上階はさらにグレードアップしてました。まさにプレミアム。30階以上の希望でしたが、ガラポンでハズレ、中層階を購入しましたが、その後、中層階でも結構な倍率だったので今ではラッキーだっと思ってます。

[795: 契約済みさん]

札幌駅北口Dグラフォートの
22階
3LDK
が中古で販売されてますね( ｀・ω・´)ゝ
お値段6250万円Σ(゜Д゜;)
新築価格はいくらだったんでしょうかね～(*´･ω･｀*)?
プレミスト札幌ターミナルタワーも価値上がりませんかね～(；´・ω・)
都内の投資家もプレミスト札幌を買ってるので、ちょっと期待したいです(;^ω^A ｧｾｧｾ

[796: 周辺住民さん]

確か、４５００万前後の記憶が…

[797: 匿名さん]

＞お値段6250万円Σ(゜Д゜;)
坪単価226万
築8年、22階で(^^;
40階なら、お幾らでしょう？

[798: 契約済みさん]

Dグラフォートのカタログを請求しましたが、既に現在、契約交渉中とのことでした( ﾟдﾟ)ﾊｯ!

２番手で良ければ交渉どうでしょうか？

との返信が来ました…買えません(；´Д`A

[799: 匿名さん]

4500万が6250万…。
しかも8年経って…。

ここはどうなるべ？

[800: 物件比較中さん]

どうともならないんじゃないですか？
北口じゃないし、駅遠いし。