プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[901: 匿名さん]

今現在、何階まで高くなっているんでしょうか？

[902: 匿名さん]

27階です。

[903: 物件比較中さん]

昨日契約者の送られてきた文書によれば、5戸のうち、抽選は、３戸　５倍　８倍　１２倍であったとのこと、
１戸の無抽選で決定して、８/４現在　4LDK Cタイプ　４０３号が、先着順となっているとのこと。
小生、他の物件抽選外れの場合は、同住居申し込みする予定でしたが、幸い抽選にあたっため、４０３号申し込みやめた
物件、価格4500万を多少下回る価格で、94m3は、買得と思いますが、

[904: 契約済みさん]

今現在住んでいるマンションから建築現場が見えてます。毎週木曜日に新しい階の鉄骨が立ちます。
８月７日に３０階が立ちました！！

[905: 匿名さん]

車の排気ガスと騒音が結構するとおもうのですが、こちらの西向き、南向きを選ばれた方は一年中ほとんど窓を開けずに過ごされるのでしょうか？タワマンちょっと興味あるのですが、こちらの南に計画されているのも状況は同じですし、タワマンってやはり窓を開けたい人には向かないのですかね。

[906: 匿名さん]

あと８階で３８階ですか！　完成時期は2015年07月中旬予定・・後１年後か早いですね。
高層階ですから窓は開けずエアコンで行きます。

[907: 匿名さん]

今住んでるのは普通のマンションだけど、うちも窓は滅多に開けないかな。
花粉とかも気になるけど、大きな通りじゃ無くても開けっ放しにしてると結構汚れる。
洗濯物はドラム式にしてから外に干さなくなったし。

[908: 匿名さん]

幹線道路沿いのタワマン高層階は、窓や網戸がすぐに真っ黒になるくらいだから、エアコンは必須ですよ。

[909: 匿名さん]

まだまだ先ですが、子どもが手を離れたら駅前タワマンもありかなと思ったりしたけど、雪が溶けて春になって、ベランダで風にシーツが揺れてるのを見るのが好きな私には全く向いてないですね 笑

[910: 住民さんＡ]

＞＞ベランダで風にシーツが揺れてるのを見る
駅前タワマン低層階もありですね

[911: 匿名さん]

>>910
駅前タワマン低層では風に揺れるシーツの向こうにビルが見えるだけのような…それはちょっと辛い。タワマン低層は休日はいつも外出するようなアクティブな方が向いているのかもしれませんね。

[912: 匿名さん]

外干しは黄砂やPM2.5が気になるから辞める人が増えてますね

[913: 匿名さん]

いやいや、タワマンはバルコニー干し禁止です！

最近のマンションはタワーじゃなくても外干し禁止が増えています。

[914: 匿名]

そうなのか？
バルコニーの柵より低い位置に
物干し竿掛けるとこついてて
そこで干すのはいいのでは？

と言いつつ
俺も使ってはいないけど

[915: 匿名さん]

タワマンは駄目、常識

[916: 物件比較中さん]

>>864
予想通りの北口Ｄ'フラフォートと同じ灰色外観…

★川崎市
武蔵小杉駅　　　１８５ｍ　シティタワー武蔵小杉（53階）　　　　　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅠ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅡ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
鹿島田駅　　 　 １６５ｍ　パークタワー新川崎（47階）　　　　　 　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１６０ｍ　マンション（44階）　　　　　　　　　　　　　　　　計画中
武蔵小杉駅　　　１５９ｍ　プラウドタワー武蔵小杉（45階）　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９６ｍ　マンションＡ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９５ｍ　マンションＢ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９３ｍ　マンションＣ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中

★広島市
広島駅　　　　　　１９３ｍ　シティタワー広島＋ビックカメラ（52階）　　　　建設中
日赤病院駅　　　１８３ｍ　広島ナレッジシェアパーク（54階）　　　　　　　2015年７月着工
広島駅　　　　　　１６３ｍ　グランクロスタワー広島（46階）　　　　　　　　建設中

★福岡市
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ　　　I TOWER(45階)　　　　　　　　　　　　　　　建設中
西鉄香椎駅　　　１３８ｍ未満　マンション（41階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
西鉄香椎駅　　　１００ｍ未満　賃貸マンション（32階）

[917: 匿名さん]

当初のデザインから変わると思ってたの?

[918: 契約済みさん]

にょきにょき生えてますねΣ(゜Д゜;)

[919: 匿名さん]

近くのスーパーは？

[920: 匿名さん]

購入された方は、火災保険をどうするのですか？自分で探した方がコストダウンしそうですが。

[921: 匿名さん]

ローンで買う方は抱き合わせでしょう。
現金購入者はネットの火災保険が安いですね。
セゾン火災保険、富士火災の未来スマイル・・　

[922: ご近所さん]

>>916
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
　
この2棟は150m以上ですよ。商業施設が低層部に開業予定のマンションⅡは
航空法ギリギリの164mになるのは確実です

[923: 匿名さん]

低層階から内装順次やって行くんですよね？

低層階は新古物件買うようなもんなのかな。

[924: 購入検討中さん]

>>923
低層階はもう順番に内装ができているそうですよ。

[925: 匿名さん]

低層階は1年前に完成した物件と言うことですね。

[926: 購入経験者さん]

コンクリート乾くのに時間かかるし、シックハウスのこと考えたら、内装施工から時間たった方が安心。壁紙も最初の年は浮いたりと落ち着かなかったりするけど一年経てばピンと張って、不具合も表面化してるだろうから内覧会でしっかり指摘できる。入居は同じなら早く内装仕上がった方が安心じゃないかな。

[927: 匿名さん]

もう30階に到達したかな？

[928: 匿名さん]

30階超えましたねー！

と言っても、まだ1年後なんですよね。

[929: 契約済みさん]

今。３２階を作ってます。今までのペースからいくと初雪までには３８階までを完成するぞ！って感じですね。

[930: 匿名さん]

赤白煙突よりも高くなったかな？

[931: ご近所さん]

只今どっこいどっこいかな？

[932: 匿名さん]

斜向かいの再開発も承認され、駅へのアプローチがどうなるのか楽しみです。

[933: 購入検討中さん]

残っていた4LDKも売れたみたいですね。

[934: 匿名さん]

10月5日の最終分譲2戸、何倍になりますかね？

[935: 匿名さん]

とうとう、残り2戸になっちゃいましたか
前回は最高が12倍だったので、それ以上はいくでしょう

[936: 匿名さん]

さすが大和ハウス。すばらしい物件です。札幌では大和強いなあ。

[937: 匿名さん]

投資目的で２戸買った人いるのかな？

[938: 匿名さん]

おそらく、大和ハウスくらいの資金力が無い限り、タワーマンションの建築は請けることができないのでしょう。

建築中から末端の業者さんに支払いしていかなければなりませんし。

[939: 匿名さん]

>>937さんは投資目的で買ったのですか？

[940: 匿名さん]

2部屋どころじゃない人は沢山いるんじゃないですかね？

首都圏投資家から見たら安い買い物ですし。

[941: 匿名さん]

最終期の2戸のうち、2LDKは窓が創生川向きですよね。
あそこの道路は交通量も多いし、低層階だと騒音も気になりそうですね。

[942: 匿名さん]

防音ガラスですから大丈夫です。

[943: いつか買いたいさん]

あと何階の部屋が残っているのですか？

[944: 契約者]

Bタイプ4階、Dタイプ5階が残っています。

[945: 匿名さん]

来月5日に最後の抽選。
前回１２倍だったから
最後ということで２０倍～かな

[946: 匿名さん]

まぁ買っといて損はないかなと。
立地が良いからタワーマンションに住みたいけど、高所恐怖症で低層階が良いって人もいますし。

N8W1が完成するまでは購入時よりも高く売れるんじゃないですかね。

[947: 匿名さん]

ほぼ最下層階の住戸になるので、騒音と排気ガスの点を考慮してもタワマンに住んでみたい、札駅徒歩圏に住んでみたいと思えるかどうか。

946さんに同感でそれでもリセールはそこそこは期待出来ると思います。永住よりセカンドや投資向けですかね。

[948: 匿名さん]

この立地で自走式駐車場が凄いと職場で評判でしたが、
もう埋まってるんでしょうね？

[949: 匿名さん]

確か世帯数分の駐車場は無いですよね。

[950: 匿名さん]

駐車場はキャンセル待ちだろうね