泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1632: 戸建て検討中さん]

OBですが勝手に補足します。
着工に関しては現状着工まで1年前後はかかる状態です。契約件数も非常に増えているという事で、引き渡しまで1年以上待てない人は検討しない方が良いです。
設計ICは希望できません。ここに限らず、ＨＭで指名できるところってなかななさそうですが。。私に関してはあたりの部類だと思います。レスポンスも早く、連携もスムーズでした。ものすごくおしゃれな家ではないですが、住みやすい家になりました。
打ち合わせに関しては4回ずつでなく、設計IC各2回が基本です。スマイルは少なかったかもしれません。
ここは営業と間取りベースを考えるのですが、その回数は特に制限がないです。着工待ちが長いのですが、その分営業さんと結構な回数打ち合わせもしましたし、ショールーム巡りもできました。
不満点は営業さんと決めた間取りは、設計打ち合わせで大きな変更ができない点です。なので、営業打ち合わせが肝心なのですが、営業さんがハズレだと最初のうちから躓く可能性が高いです。
それとこちらから聞かないと教えてくれないこともあったりします。
値上げやルール変更が色々あるようですが、こちらもしっかりと知識をつけて打ち合わせに臨めば問題ないし、コスパは非常に良いメーカーなので後悔はないです。

[1634: 通りがかりさん]

以前説明を聞きに行ったことがあります。
標準装備のレベルが高く、着工までが早ければコスパの良いハウスメーカーだと思いました。
家だけで見ればコスパはとても良いですが、引渡しまでに1年以上待たされるということでその間かかる家賃と天秤にかけたときに引き渡しの早い他社でオプションをたくさんつけたほうが結果的には費用を抑えることができると判断しました。
現在持ち家だったり、建て替えなどで待っている間の費用負担が少ない人にはとても良いと思います。

[1635: 周辺住民さん]

営業担当との打ち合わせである程度のところまで進められるので、営業担当次第の部分がかなり大きいと思います。私は超絶満足した結果でした。

[1636: 通りがかりさん]

>>1634 通りがかりさん

他の会社でも打ち合わせがあれば一年はかかるんじゃない？
それにオプションで費用を抑えるように何を変えたりしたんですか？断熱材や構造計算等設備以外の良さがこの会社にはあるので検討しているので教えて欲しいです

[1637: 通りがかりさん]

>>1636

私たち家族は泉北ホームの水回りの選択できるメーカーが多いところに惹かれて話を聞きに行きました。
メーカーを指定されるところがわりと多かったです。
メーカーも選べてランクも最上位を追加料金なしで選べるのがとても良いと思いました。
しかし設計構造や断熱材にはあまりこだわっていなかったため、早く入居するためには他社で追加料金払って水回りを希望のものに変更したほうが良いと判断しました。
庭や駐車場にも屋根をつけたり、玄関もリモコンキーに変更、人感センサーライトなど…。
家の間取りは何社か話を聞きに行くうちに、自分たちの中でほとんど決まっていたため、本契約した会社では次々と迷わず早く決めることができました。
その結果、契約から半年程で引き渡しになりました。

[1638: 名無しさん]

ショールームで見積もりをお願いしてからどのくらいで見積もりはでましたか？
もしかして設計IC打ち合わせまで出ませんか？

[1639: 名無しさん]

>>1638 名無しさん

営業さんに聞けば教えてくれますよ。私の場合リクシルのショールーム訪問の1週間後くらいに営業打ち合わせがあり、その際に教えてもらえました。

[1640: 匿名さん]

>>1638 名無しさん

結構時間がかかるみたいですが、営業さんからもらいました。

[1641: 通りがかりさん]

>>1636 通りがかりさん
興味があって先日モデルハウスに行ったけど、打ち合わせ抜きで1年って提示されたよ。
11月契約→2023年1月打ち合わせ完了。2024年1月着工、4月完成って言われた。
さすがに時間掛かり過ぎるから、選択肢からは除外したわ。

[1642: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1643: 通りがかりさん]

5年程前に建てましたが、特に不都合出ていないですね。

営業である程度間取りを固めましたが、邪魔な柱やトイレの位置はこれ以上動かせないと言われました。
その後の設計士さんでブラッシュアップされて、柱やトイレ位置問題は綺麗に満足いく形で解決しました。

他の方も言われるように、営業、設計、IC、現場監督の各フェーズでいい人に当たるかどうかです。
当方は運良くいいチームとなっていました。
ただ、建築1年後、営業や現場監督は離職されたと聞きましたので、移り変わりの早い業種なんだと思いました。

何をオプションとして付けたか朧げですが、
天井の高さはやって良かったです。費用も高くありませんでした。

「こうしとけば良かったな」という点は最初から乾燥機の乾太くんを実装する間取りで設計すれば良かったと思うぐらいです。便利ですよ。

家を建てるなんてこちらは人生で初ですが、先方は多くの経験を持ちます。
ナレッジをより多く向こうから引き出して、良い家にめぐりあうと良いですね。

[1644: 通りがかりさん]

泉北ホームさんって壁薄いんでしょうか？
声がとても聞こえやすいのですが…
気密性高いからとかで説明できないような

[1645: 名無しさん]

>>1644 通りがかりさん

それは外から聞こえるのですか？
それとも隣地から聞こえるのですか？

[1646: ＢＡＲ]

どこのハウスメーカーでも言えるでしょうけど、営業・設計・インテリアコーディネーターとの相性が大きいでしょうね。
設計士との打ち合わせに進む前に、営業マンとの相談でかなり理にかなった図面やパースまで作ってもらえたので、大満足の家になりました。
営業マンとの打ち合わせで、どれだけ要望を伝えられるのかで大きく変わると思います。

３０坪に建ぺい率６０％で建てて、内装品のメーカ－にこだわりが薄いなら、スマイルでも満足度は高いです。
そこから増坪したり、オプションの幅を増やすなら、上位プランにする感じで。

[1647: 戸建て検討中さん]

ツーバイフォーなので泉北ホームの断熱材の厚さはプラスサーモでなければ80㎜が一般的だと思います。決して厚くはないですが。
外の声が聞こえるということであれば弱点は窓の気もします。今の標準はトリプルサッシですが、以前の標準であれば違いましたし。他には換気扇やレンジフードの可能性なんかもあるのかな。。
ただどれだけ断熱や気密性に優れていても、そういった家は全て外の音が全然聞こえないかというとそうでもないと思います。住環境にもよるし。

[1648: ＢＡＲ]

どこのハウスメーカーでも言えるでしょうけど、営業・設計・インテリアコーディネーターとの相性が大きいでしょうね。
設計士との打ち合わせに進む前に、営業マンとの相談でかなり理にかなった図面やパースまで作ってもらえたので、大満足の家になりました。
営業マンとの打ち合わせで、どれだけ要望を伝えられるのかで大きく変わると思います。

３０坪に建ぺい率６０％で建てて、内装品のメーカ－にこだわりが薄いなら、スマイルでも満足度は高いです。
そこから増坪したり、オプションの幅を増やすなら、上位プランにする感じで。

[1649: 通りがかりさん]

>>1644　名無しさん
説明不足でごめんなさい、中の声です！
1階と2階とか、隣の部屋とか…

W遮音施工？されていないのかな…

[1650: 通りがかりさん]

>>1649 通りがかりさん
間取りによるんじゃない？
私の所は音や声は聞こえずらいし外の音なんてほとんど聞こえない

[1651: 通りがかりさん]

2階の足音も全く聞こえないのでしょうか？

[1652: 通りがかりさん]

木造で、二階の足音が全く聞こえない戸建てなんて、どのハウスメーカーでもあり得ないです。歩く音は聞こえなくても走ったり飛んだりした音は少なからず必ず聞こえます。最近の鉄骨マンションですら聞こえるんですから。

[1653: 名無しさん]

スマイルパッケージにして
屋根や壁の断熱材の厚さをオプションで追加ことは可能でしょうか？

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1653 名無しさん

今日のせやま大学面白かったです。
契約「後」の追加費用についてです。
ここで契約する人はぜひご覧になってはいかがでしょうか。

[1655: マンション検討中さん]

１６５３さん：屋根は可能だと思いますが、壁は難しいと思います（壁で厚みが決まってしまうため）

[1656: 評判気になるさん]

泉北ホームの実際に建っているお宅は見学可能なのでしょうか？　モデルルームでも構いません。断熱性能や空間の居心地など体感してみたいと考えています。

[1657: 口コミ知りたいさん]

泉北ホームで建てた方で、気密測定＋施工と太陽光発電はどうされましたか？
気密測定＋施工は地味に高く、太陽光発電は今の売電価格で考えると金額的メリットはほぼないと思っています。

[1658: 戸建て検討中さん]

完成見学会などは行っていないと思います。本社や東大阪のモデルハウスもリアルサイズですし、あとはまちかどモデルハウスも京都と大阪にあったはずです。

[1659: 評判気になるさん]

ありがとうございます。鳳に一件、まちかどモデルハウスみつけました。訪問すれば予約なしでも見学できるのでしょうか？https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_sakaishinishi/nc_70305247/

[1660: 匿名さん]

最近見学行かれた方、施工待ちはどれくらいの期間と言われましたか？支店や建てる場所によって違うのでしょうか？

[1661: 戸建て検討中さん]

基本的にはホームページか営業担当さんに一報を入れてから訪問するほうが良いと思います。

[1662: 戸建て検討中さん]

私の場合は予算面でプラスサーモでなく、一部断熱材変更と気密施工・測定にしました。一番はプラスサーモにできることが良いですが、せっかく気密施工もされるのであれば断熱材の厚みの変更なども検討されても良いと思います。たしかに気密施工・測定は高いですよね。。
太陽光は採用しました。大体7年ほどで黒字に転換できることと、将来の電気代上昇等も考えての採用です。ただ太陽光はメンテナンスなどのデメリットもあるので、費用面だけで考えない方が良いかもしれません。

[1663: 戸建て検討中さん]

最近の情報はわかりませんが基本的には1年以上は覚悟した方が良いと思います。私が契約したときはスマイルやプレミアムで着工待ちの期間が違った覚えがあります。設計打ち合わせスタートまで長いのですが、プラスに考えるとショールームなどは結構いけました。
問い合わせされるのが一番かと思います。

[1664: 匿名さん]

着工までは長いとしても設計打ち合わせもすぐに始まるというわけではないのですね。
時間の余裕がある家づくりでないと色々と厳しいのかな。
ただここ数年で目まぐるしく情勢が変わり何もかも値上がりという経験をしているので
契約のタイミングが難しいのも確かだと思います。
ショールーム見学とかは面白そうなので取りかかりとしては設備の方から検討してくのも良さそうです。

[1665: 匿名さん]

ここは営業間取り打ち合わせでほぼ決まり、設計打ち合わせでブラッシュアップだと聞きましたが、設計打ち合わせでは施工時期が変わらない範囲でどの程度変更できますか？
部屋のサイズは変えられると聞きました。
トイレの位置と収納の位置を交換したり、階段の場所はそのままで登り口を反対にしたりはできますか？

[1666: 匿名さん]

＞1665さん
変更できましたよ。間取りを１から全部作り変えるのは無理です。

[1667: 匿名さん]

>1666
ありがとうございます！
変更できるのならじっくり考えてから設計打ち合わせの際に再度相談してから決めたいと思います。

[1668: 戸建て検討中さん]

基本的に契約後は営業さんと間取り等の打ち合わせをして、ある程度営業間取りを固める形です。私の場合は着工の４か月前くらいから設計打ち合わせでした。設計打ち合わせでも間取り変更は勿論可能ですが、大きな変更がある際は再度営業さんとの打ち合わせも入るので、着工が遅れる場合があるようです。
例えばお子様の進学などで春には絶対に引っ越したいとか時間的余裕がない場合は難しいと思います。
それと営業担当者とある程度間取りを固めるので、担当者によって提案力に差があると思います。ある程度ご自身でも間取りを考えたりとかも必要かなと思います。

[1669: 名無しさん]

泉北ホームの建具や、内装、外壁などの標準の仕様書はいつの段階でもらえましたか？パンフレットを見てどの会社から選べるかと言うのはわかっています。

[1670: 戸建て検討中さん]

Ａ３サイズの簡単なサッシみたいなのは私ももらいましたが、ショールームに行くと実はそれが標準から外れていたなんてこともありました。
一番正確なのは設計さんやICに聞く。打ち合わせがまだでしたら各ショールームを訪問するのが一番良いと思います。標準外だけど以外に安くで採用できたり、標準内と思っていたことが違ったりもしましたし。

[1671: 匿名さん]

某ハウスメーカーで働いていますが、泉北ホームさんの家は正直1番コスパ良いんじゃないかなと思います。品質は有名ハウスメーカーとほとんど同じです。ネームバリューが欲しいなら高い金出して有名メーカーで買えば良いと思いますよ。あくまで私の意見ですので参考程度に考えてくださいね！

[1672: 匿名さん]

長演説、1mmも聴いてなかったけど、経営者変わるの？

[1673: 名無しさん]

>>1672 匿名さん

なんの話？

[1674: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1675: 通りがかりさん]

1669さん
標準仕様書は契約後にもらいました。
設計打ち合わせが始まるまでに、ショールーム見学に行ってくださいと言われました。
ショールーム予約の際にハウスメーカーを記載しておくと、どのメーカーも泉北ホームの標準のものを案内してくれましたよ。
オプションの見積は全て泉北ホームに届きます。パンフレット掲載の金額よりも概ね安くなっていました。
設備や建具は、設計打合せで決めるものとIC打合せで決めるものにわかれていました。
例えば、クローゼットの中の仕様は設計打合せ。クローゼットの扉はIC打合せ。という感じです。

[1677: 評判気になるさん]

１６４１で引き渡し時期のコメントがありましたよ。
＞興味があって先日モデルハウスに行ったけど、打ち合わせ抜きで1年って提示されたよ。

[1678: バール]

一昨年年末に契約、ちょうど1年で引き渡しでした。
中古建売→準大手の注文住宅→泉北で、３軒目です。
営業さんと内も外もある程度打合せてから設計、インテリアの打合せに進み、最初の予測から遅延もなく完成しました。結果、大満足しています。
私の希望がスマイルの範囲で十分網羅されていたので、廉価なスマイルで建てました。

外側（外壁がサイディング、ツーバイフォーなので開口小さめ）にこだわりがなければ、いい選択だったと思います。

[1679: 匿名さん]

気密・断熱がよい耐震というのはわかるのですが、長い間に大きめの地震で家が揺れたら隙間ができてしまう（気密は保てない）といったことはないのでしょうか？

[1680: 戸建て検討中さん]

最近プレミアムパッケージで見積もり取られた方はいませんか?
詳細を教えていただければありがたいです。

[1681: 口コミ知りたいさん]

建設工事費33坪2100万円でしたよ。
それからオプションで200万円つけましたが、