繰り上げ返済は愚か者？【Part3】

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！

[122: 匿名さん]

>>107
あくまで「ノーコストで手間をかけずに」死んだ時家族に数百万残せるのがメリットだからねぇ。
控除終わったらノーコストというわけにいかないから繰上げ返済するかな。
それでも元本保証で利率の良い運用先があれば繰上げ返済しないけどね。

[123: 匿名さん]

>>121

気になったので当時の資料引っ張りだしてちょっと調べてみたんだけど35年3000万のローンで当時保証料が62万。
10年じゃなくて9年半後に一括返済して戻って来た保証料は43万だった。

[124: 匿名]

今の金利を考えると、繰り上げられる資金があるなら、繰り上げ返済した方が良いね。

[125: 匿名さん]

うちは株だから繰り上げられない

[126: 匿名さん]

あと気まぐれで買った金の延べ棒

[127: 匿名]

え？金は上がっているでしょう？契約内容によるでしょうけど。

[128: 匿名さん]

多少増えたところで手数料でパー

[129: 匿名さん]

＞125
含み損で身動き取れなくなる前に、損切りはきちんとすべきと思います。
中小型株でスイングぐらいがいいと思います

金等コモディティは、インフレに強そうだけど
配当、金利が無いから、短気中心がいいと思います

ほか、繰上しないかたはどうしてますか？

[130: 匿名]

そろそろネタ切れだね。金利が１％位になったらまた盛り上がりそうだけど。

[131: 匿名さん]

>94
1.85%は何年固定ですか？

そういえば、日経平均12500円越えたねぇ
まだまだ株価は上昇するよぉ
繰上げ返済する資金があるなら株買っちゃおうよ
配当もらえる＆売却益も取れるよ
今ならまだチャンス！

[132: まさ]

自分の判断で株取引しなされ。世間では、アベノミクスに乗り遅れるな！的な株推奨記事のみならず大衆紙さえそんな論調になっていますが…
個人的には今は動きません。この、2年に十分仕込み済みなので。
とはいえ、今は期待値と持たざるリスクと金融緩和による金あまりの資金流入が上げ相場の原因、実態経済指標を伴う相場形成ななることを期待しています。

[133: 匿名さん]

＞131
当初20年固定1.85%
固定終了後は-1.4%優遇です。

http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html

[134: 匿名さん]

株は・・・
日本の金融緩和+欧米の緩和マネー+世界的な日本株の組み入れ持ち株比率引き上げによりまだまだ上昇するでしょう
結局は資金の行き先がどこに集中するかの問題だけなので
って、ここは繰上げ返済は愚か者？のスレですね
まぁ、繰上げ返済して手元に資産が無い人
日本円の現金しか保有しない人は貧乏まっしぐらでしょうね(緩和マネーの流入による好景気の並に乗れず相対的に貧しくなっていく)

数万円の議論なんて馬鹿しいよ
俺は昨年銀行株を100万円分買ったけど、今は200万円弱ってところ
このスレは数万円で何を揉めてるのだか

[135: 匿名]

100万分の株？偉そうにしてる割にはいくらなんでも少なすぎだろ。釣られたかな。

[136: 契約済みさん]

信用なら少なすぎかもしれんが、現物ならそんなもんでしょ！

[137: 匿名さん]

投資しない人は貧乏まっしぐらって言ってる人だよ？300とか400位の利益じゃあまり変わらないでしょ。私の感覚がおかしくなってるのかな？株だってどうなるか分からないよ。買う人がいるってことは売る人がいる。最終的に個人個人の思惑だから予測は困難。私は一時期2000万以上損してたことがある人間だから身をもって感じてるわ。

[138: 匿名]

そうだね。貧乏一直線を感じることができるのは投資してる人だけだろうね。逆ももちろんあるんだけど。

[139: 匿名さん]

>>134
確かに現金しか保有していないのはある意味リスク高いよね。

ただリスク負って得た100万円とほぼノーリスクで得た数万円を同列に語るのは明らかに間違い。

[140: 匿名さん]

>>137
2000万円損ってことは原資相当あったんでしょ?
逆に羨ましいですよ。

[141: 匿名さん４]

絶対に儲かる金融商品はありません。

[142: 匿名さん]

とりあえず去年は繰上返済しなくてよかった。
100万円が500万円になったから。

[143: 匿名さん]

繰り上げ資金をリスク投資するなんて信じられない

[144: 匿名さん]

人生ギャンブルの人もいるんでしょうね。
私は繰上原資をリスク資産に投じる気は有りませんが。

[145: まさ]

繰り上げ資金を全額投資したらアホですけど、資金の一部を投資に回す戦略です。投資リスクはありますよ。

[146: 匿名さん]

短期売買中心だと損することがほとんどないんでリスクだという意識は低いかもしれません。

というか自分にとっては不動産に関する借金の返済も不動産投資リスクです。
株か不動産かどちらに金を出すのとどちらがリターンを望めるかで選択します。

[147: 匿名さん]

そうかな？新たに借金を増やすリスクのある投資をするのは考え物だけど、たまったお金をどう使おうが自由かと思うな。
それを言ったら、新車を買う金、旅行をする金があるんなら我慢して繰り越せってことになるし。

[148: 匿名さん]

リスクを心配するんならそもそも不動産なんか買うなってことだろ。

[149: まさ]

支払った費用より、確実に値下がりする住宅購入を不動産投資と定義したなら、それはリスクですな～（笑）

[150: 匿名さん]

＞149
戸建、マンションの建物は、消費財だもんね。
だから、消費税がかかるし、償却するわけだけど
不動産部分は、土地だけと考えないと。

[151: 匿名さん]

土地は消費はされないし減らないけど、需要が減るからなあ。

[152: 匿名さん]

んなこと言ったら地方、駅から遠い物件買った時点で金をドブに捨てるようなもんですね

[153: 匿名さん]

幾ら安いからって、一生賃貸もある意味リスク。
観念して買うことにした。金融資産は9000万位だけど、全部現金化できないから、全額ペアローンで10年様子見かな？

[154: 匿名さん]

リスクの意味がわかってませんね

[155: 匿名さん]

50階の建物から飛び降りるのはリスクがあるか→リスクはない。

[156: 匿名さん]

株をリスク資産とは面白い
昨年秋からは現金(日本円)がリスク資産なのに
インフレになる＝現金がどんどん値下がりする資産
それに気付かない庶民は現金を大切に抱えて貧困層まっしぐら
インフレリスクに晒されている事をいつになったら感じるんだろうね

[157: 匿名]

おおっそうやってインフレ懸念をあおれば株価が上がるかもね。熱心だね。

[158: 匿名さん]

何をリスクと考えるヘッジするかは人それぞれ。正に人生観だから、正解はないのでは？

[159: 匿名さん]

>157
どんな釣りだ(笑)
まぁ、株価はあがるよ
米国と同じような事をするんだから当然
日銀の緩和の中止か引き締めが見えるまでは株はあがる
当たり前の事

[160: 匿名さん]

157のどこが釣りなの？インフレ懸念で投資に流れるのは当たり前じゃね？

[161: 入居済み住民さん]

ローン減税の30万/年(平均)x10年の使途を検討中です。
毎年繰上げor10年分貯めて繰上げor変動10年国債を購入
のどれか
株も興味あるが、投資金額がこの程度なのでどうかと。

[162: 匿名さん]

10年後、まとめて、繰上

為替リスクか、価格変動リスク
とらないと増えないね。

円建の1～5年社債がいいけど、
なかなか、個人向けの発行少ないのがなー

[163: 匿名さん]

>161
毎年30万円も余力があるなら株で良いと思うよ
2014年からISAも始まるしちょうどぴったりだよ
変動国債を買うくらいなら株のほうが良いと思う

[164: 匿名さん]

俺は全力で株買ってるぜぃ
繰上げ返済？それおいしいの？(メリットあるの？金利1～2％程度の借入れならほとんどないよねって感じです)

[165: 匿名さん]

10年後ローン控除終了時の一括返済を前提にするなら、やっぱ変動10年国債でしょ。
株は今はよくても10年後は不明。今でも一括返済できるくらいに資金に余裕があるなら別だが。

[166: 匿名さん]

10年以内に利上げ有ったらどうするの？

[167: 匿名さん]

たら、の話は嫌いだから。

[168: 匿名さん]

10年ゼロ金利政策続かないだろ。

[169: 匿名さん]

何言ってるの？
最近生まれた人？

[170: 匿名さん]

>>167
なら各種保険も入ってないだろうね。

[171: 匿名さん]

>165
価格の変動する物だからね。永遠に上昇し続ける物は基本的には無いよ
今株を買って1.5倍で売ってそれで繰上げ返済すれば良いだけ