サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[903: 匿名さん]

そこまで金山町を見下してるのに
なんでまたサウスゲートの掲示板に書き込みですか？
二重床や立体駐車のデメリットを語る意義はまだ
分かるけど、そもそも最初から立地が嫌いなら検
討の余地すらないと思いますが。
メリットとデメリットを比較するならまだしも、
そもそもここを買わない理由をドヤ顔で力説さ
れても…いい迷惑だと思いますが。

[904: 匿名さん]

メリットなんて営業から耳タコ状態で聞いているでしょう？

[905: 購入検討中さん]

2ｃｈよらも、反応してくれるからじゃないですかね？
ここの書き込みは複数ではなく特定のメンバーが
書き込んでいるだろうし。

いいたくて、仕方ないんですよ。

[906: 匿名さん]

900の奥様は論点がずれていらっしゃいます。

サウスゲートの10年後の資産価値と、他の箇所の資産価値の比較の話で、
新築と中古の比較ではございません。
よってサウスゲートを購入する予算で買える中古の話をしていたわけではございません。

お読みになられてから書き込みをお願い致します。

[907: 匿名さん]

西口物件を買うよりは金山町のほうが良いですね。

京浜東北線の荒川辺りからサウスゲートを見ると、堂々としていて好きです。

[908: 匿名さん]

私なら西口駅前かな。商業施設がある程度あるし。
金山は何もなさすぎる。

[909: 購入検討中さん]

住民が町の価値を創るって考え方も大事では

みんなでお洒落で爽やかですみたいエリアと呼ばれる金山町を作りましょう

[910: 匿名さん]

それでしたら、町会に入ってまちづくりを議論されたほうがいいと思います。

[911: 匿名さん]

リボンシティ周辺が人気エリアと言っても、それは（当たり前ですが）再開発でアリオや広場が出来たからでしょう。
出来る前は結構不便な場所でした。

サウスも、再開発にスーパーは含まれないけれど、周辺の雰囲気はだいぶ変わると思いますよ。
それに期待したいてすね。

[912: 匿名さん]

リボンシティはもともとサッポロの工場が撤退にともなって提供された場所。
だからあれだけの広大な敷地を商業施設と住居・公園として確保して綺麗に再開発ができた。
金山のように、住宅＆工場が密集している地域では難しい。

[913: 物件比較中さん]

とても充実ってほどもでもないけれど、
共用施設があるマンションは固定資産税も高くなるのは知っているのかな。
ジムとかラウンジとかゲストルーム、キッズルームとかあるけど。

[914: 匿名さん]

私は夜に人が溜まるような場所に住むのが嫌なので、
古くからの住宅街＆工場地域の金山町のほうがいい。
道路や電車の音ならまだしも、自分の寝室の身近に煌々と光る
ショッピング施設の灯りがあるなんて絶対に嫌。
アリオとリボンシティ前の公園や西口の広場は、スケボー族や
マウンテンバイク乗ってる若いふざけた連中がたむろしてて印
象が悪い。
駅近くの商業地なんてもっての外。
居酒屋やショッピング施設の近くで不特定多数のザワザワが一
日中やまない場所に住むなんて考えられない。

金山町以外なら、川口の４丁目とか６丁目あたりも静かな住宅街で良い。
やっぱり駅徒歩１０分位が静かでいい。

[915: 匿名さん]

川口駅前なんて夜中は静かなもんだけど。本当に川口駅前に夜中行ったことある？
金山町に夜中に行ったことある？抜け道になっているから、暴走車がけっこう土手沿いに入っていくよ。
警察もそれを知ってか、土手沿いにパトカー停めてるのをよく見かけるから。

[916: 匿名さん]

暴走車って程じゃないかもしれないけど、騒音＆変な照明つけている車は金山町以外でもたまに走っています。
915さんは金山町が嫌いでこの辺に住まない方が良いとアピールしていらっしゃるように受け取れます。
検討板スレに書き込んでいるけど、ご本人はサウスを検討されているのですか？単に妨害まがいの面白半分のために書き込んでいるように感じますけど。

[917: 匿名さん]

金山町の話をしているのに、金山町以外で走っていれば問題ないんですか？
論点がおかしくありませんか？
ここのマンションのある地区の話でしょう。

[918: 匿名さん]

問題ないとは、言ってはいないんじゃないですか？

[919: 匿名さん]

それでは何故に「金山町以外でも」と出てくる？
この物件を検討しているのに、他の場所を出すこと自体がおかしいことに気づくべき。
金山町の立地の特徴を話しているのに、金山町以外でもって比較はおかしいでしょ。
そういう比較は論点がズレるんですよ。

変に被害者意識があるんですよ。地元民だから知っていることってあるでしょ。
ここは新大宮バイバスから環七、尾久橋通り、環八、４号、小菅方面に行くのに抜け道になっているし
信号の数も少なく走れる場所になっていることは。
夜なんて煽られまくりますよ。変な車が多くて。そういう道路の横に建っているんですよ。

[920: 匿名さん]

>>915
全く同じセリフをお返ししますよ。
終電まで続く飲み屋帰りの奇声叫びまくり若者集団
（リリアでライブがあった後なんか最悪)、
昼間は子供たちが遊ぶ公園の手すりや階段で
夜中まで続くスケートのガーって音。
人が住む環境としては金山町のほうが完全に優秀です。

>>919
あなたはもう答えが出ているじゃないですか？
シンプルに言いましょう。
「買う気がないなら来るなよ」
以上

[921: 匿名さん]

論点がズレるとか、そもそも考えが違うと思います。
物件購入の参考には物件周辺の情報が必要ですが、「その周辺だけに限定してあることなのか」それとも「その周辺の特徴だけど、他にも（一般的に）あることなのか」両方わかって総合的に判断することが重要でしょう。

駅から離れているから静かな環境だろうと思っている方には、暴走車が走ることもあるという事は重要で有難い情報ですが、他にもある事ならば相対的に妥協できる人もいるかもしれません。
この物件（立地も含め）の情報をメインにしつつも、検討に役立つならば他の情報もあると助かると思います。

[922: 匿名さん]

公園は周辺住民も利用できるのでしょうか？
誰でも使用できるとゴミを捨てられたり、夜騒がれたりとかありそう。
公園の管理は住民が支払うしいいことないですよね。