新潟県新潟市東区か北区辺りで低価格で新築を建てるならどこが良いでしょうか？

[購入検討中さん]

私33歳。妻、子供一人の三人家族。妻は出産を気に退職しまして私の年収が400万ほどです。今は家賃64000円の大○建託木造アパートに暮らしております。
子供の成長とともに一軒家を検討し始めているところです。
今、検討しているところがディテールホーム、ハーバーハウス、メイクワン、&クリエイト辺りです。まだ先日資料請求をさせてもらったところで今勉強中な感じです。年収も低いですし4LDKの坪30辺りを考えております。
上記の４店で建てたかた、もしくはここが良いのでは？など教えて頂ければ幸いです。
真剣に良い家を建てたいと考えていますので厳しい意見など宜しくお願い致します。

[136: 申込予定さん]

ハーバーハウスが絶好調みたいですね

[137: 契約済みさん]

ハーバーね
(笑)

[138: 匿名さん]

ハーバー、リーズナブルでいいんじゃない

[139: 匿名さん]

「低価格」の中でハズレなさそうのはハーバーハウス。

理由、実績があるから。
私がハーバーハウスで建てたから。

[140: 入居済み住民さん]

1年で何十人と社員増やしたらしく逆に心配

[141: 匿名さん]

ハーバーは確かにローコスト。。

なので標準仕様も思ったより低い（いまどき外壁１４ミリ等は新潟じゃ・・）ので、オプション等でグレード上げると意外に高い。

住宅の標準装備を見ると、新しくなったパパまるの方が良い。　外観もパパまるらしくなくなっているし（笑）。

そういえば、玉の現場を見なくなった気がするけどいかが？。

[142: 匿名さん]

タマは窓口を東区一本にして合理化を図っている。
逆に言えばかつての勢いはなく生き残りに
必死ってこと。
これはアイダなんかも同じ。

[143: 匿名さん]

アイダは撤退するでしょう。

[144: 匿名電話]

タマ、アイダ、県外組は軒並み苦戦してるね。
まあ、アエラホームあたりはそれでも
頑張ってるんだろうけど。
正直タマがこの先どうなるか、で
ローコスト系の今後も変わってくるだろうね。

[145: 匿名さん]

タマは完全に止まったね。
新潟ではダメ、って判断したのか
新潟がダメって判断したのか
ほぼ撤退モードだな。

[146: 匿名さん]

イケてる会社のマネすればいいだけなのにね。

[149: 匿名さん]

"また"って、どこで会う機会があるの？嫌なら会いに行かなきゃいいのに

[152: 匿名さん]

そうなんです、その会社は異常で気味悪いですよ。

[156: 匿名さん]

タマのモデルハウスが、、、。

[157: 匿名さん]

どうしました！？

[158: 匿名さん]

アエラホームも止まりましたね。

[159: 匿名さん]

皆さん、リフォームフェアへ行って情報集めましょう。

[160: 匿名さん]

リフォームフェア行った人、情報下さい。

[161: 匿名]

いまいち活気がなかったよ。
天気に恵まれないのもあったんだろうけど
イシカワや夢ハウス、大手ＨＭみたいに
ただ参加してるだけでロクにアンケートすら
取らないって会社が多いのも問題かも。

[162: 匿名さん]

デザイン系の会社も参加見送ってましたね。

[163: 匿名さん]

夢ハウス（笑）
派遣だか何だか知らないけど
折角のイベントに説明が出来ない人を
置いておくのはいかがなものでしょう

[164: 匿名]

評判わりーな、夢。

[165: 匿名さん]

いわゆるローコストじゃないけどクレバリーホームはいいと思う。
デザインもイケてるしタイルの重圧感は魅力的。

[166: 匿名さん]

クレバリ一は耐震等級3でしょうか、まさか等級1じゃないでしょうね。

[167: 匿名さん]

やたらと「耐震等級」を連呼する人がいますよね。
まるで「何とかの一つ覚え」みたいですよ（笑）

[168: 匿名さん]

水害等の災害で家を守るために耐震等級は重要です。

[169: 買い換え検討中]

水害と耐震等級をリンクさせる方はど素人様でしょうか

[170: 匿名さん]

やはりそうきましたか、リンクできないのか"素人です。

[171: 匿名さん]

水害と耐震等級は関係あるのですか?
気になります。詳しく教えて下さい。

[172: 購入検討中さん]

水害等の災禍と書いたのに、いつのまにか水害に限定されている。まるでマスゴミだ。

[173: 匿名さん]

>>168
「水害等の災害」と耐震等級が関係あるのですか！？
是非ご教授願います。

[174: 匿名さん]

我が家は浸水被害にあいやすい地域なので心配です。
『水害等』の『水害』に関してだけでいいので、『水害』と『耐震等級』の関係を
論理的に説明お願いします。
論文やデータを引用して教えてもらえるとありがたいです。

[175: 匿名さん]

洪水と耐震等級で検索してみてください。

[176: 匿名さん]

検索してみましたが、水害と耐震等級の関係性について記されている
内容を見つけることができません。
詳しく教えてもらえますか。

[177: 匿名さん]

174さんは　釣りですか？　まじですか？

等級が高いと水没から逃れられるわけがない。　無関係。
へーベルの事例は決壊から近かったからのたまたまのケースです。
どっちみち床上浸水です。新潟市はそこまでの上流域でないので水流もあそこまで強くならないです。

水害に会いやすい地区ならどうしようもないので、保険にしっかりはいって備えるしか方法は無いです。

[178: 匿名さん]

>>168
何か反論しないとマズイですよ。
でないと単なる「知ったか君」に
なっちゃいますよ。

[179: 匿名さん]

針がでかいな

[180: 匿名さん]

やっぱ釣りなんですかね？

[181: 匿名さん]

なぜか答えがない～（笑）

[182: 匿名さん]

>>177さん
174です。遅くなりましたが真面目に質問してました。
水害に遭いやすい地域なので、当然水害の保険には入っています。
基礎もかなり高くしました。
しかし、決壊レベルの水害であれば、高基礎くらいでは何の意味もありませんね。

[183: 匿名さん]

結局>>167の指摘通りなんだな。

[184: 匿名さん]

何とかの一つ覚えでずっと耐震等級（笑）

[185: 匿名さん]

職場でも「耐震等級が」とか「水害が」とか言ってたら笑っちゃいますね。
それはさておき、アエラホームって撤退したんですよね。
東区に結構建ってたのにアフターどーするんでしょ？

[186: 匿名さん]

アフターは、地元の業者さんに頼むみたいです。

社員はいませんからね。

西区の展示場跡は、とっても寂しい状況で放置されてますよ。

[187: 匿名さん]

アエラが責任をもって地元業者に頼む、ってことでしょうか。
あと「社員はいない」との事ですが営業は県外の人だったのでしょうか？

[188: 匿名電話]

工務は群馬かどっかの人だったけど
営業はどーだったんだろ？

[189: 匿名さん]

なぜか答えがない～（笑）

[190: 匿名さん]

知ったか君が多いってこと。
あと再三言われてるけどネットは嘘を嘘と見抜けないと、ね。

[191: 匿名さん]

営業は撤退の話があった当日に、「辞めるか県外か」を紙に書かせれて選択させられたみたいです。

地元採用の方は辞めたのではないでしょうか。

他県の展示場の多くも撤退したので、移動先も限られたていたようです。

展示場跡地には、青いアクア等もそのまま放置されていますね。

[192: 匿名さん]

営業はいたけど辞めたってこと？
なんか186では「社員はいない」って書いてたけど。

[193: 匿名さん]

辞めたからいないって話でしょうか？

[194: 匿名さん]

＞＞１８６さんありがとうございます。
アフターは地元の業者で、ですか。
その方がすぐに来てもらえて良いなとは思います。
でも責任の所在的なものがどうなってしまうのか、というのが見えにくいなぁなんて感じられますが…
どうなっていくのでしょうね。

[195: 匿名さん]

営業はいないｏｒ辞めた。
アフターは地元業者、でも実際施工した大工は
群馬かどっかの業者。
ふう。

[196: 匿名さん]

まあ撤退すべくして撤退した会社でしょう。

[197: 匿名]

無責任な会社だね、アエラホーム

[198: 匿名さん]

イシカワをボッコボッコにしてなぜか途中退場。

[199: 匿名さん]

ボッコボッコは大げさでしょう。
まあ、モデルハウスの直近に３棟も建てたりして
イシカワを非常～に不愉快にさせてたようですが。

[200: 匿名さん]

アエラホーム、フランチャイズ（パートナー会社）で新潟再進出の噂あり。

[201: 匿名]

エス・バイ・エルって終わったの？

[202: 検討中の奥さま]

アエラホームは最近、再開かなー？という様子ですよ。気にはなってたから見てみたい気もしつつ、前を通る時に様子伺ってます。

[203: 匿名さん]

エスバイは終わりでしょうね。アエラホームはFCで再出発するようです。

[204: 匿名さん]

エスバイは以前、新潟進出したのにあっさり撤退、
二度目の進出もハーバーハウスやスターホームなどに
喰われてあっさり撤収。

[205: 匿名]

ぱぱまるって桧家になってから全然見なくなったね。値上げして競合他社とあんまり変わらなくなったからかな？

[206: 周辺住民さん]

建物が変わったので、パパまると分からなくなったからでしょうかね。

業績自体は県外進出も活発で、かなり良いみたいです。

[207: 匿名]

>>206さんは見かけてますか？
確かに建物が変わったのもあるかと思いますがそれにしても建築会社現場とかもっと見かけてもいいような、、、。
主戦場が県外になってるのでしょうかね。

[208: 周辺住民さん]

北区は分かりませんが、東区ではボチボチ見ますね。

但し、大きな分譲地ではあまり見ないような気がします。

けど実家がある南区の新しい分譲地では、4分の1（4棟）がパパまるでした。

地域によって差があるのかもしれないですね。

[209: 匿名]

>>208
ありがとうございます。
かつてはどこでも見かけたのに最近はパッとしない感じだったんですけど東区ではそれなりに建ってるんですね。
以前ほどの勢いはなくとも業績が良いのなら県外進出と価格ＵＰがモノを言ってるのでしょうか。

[210: 匿名電話]

東区だと空港周辺にまだ土地あいてるからローコスト系を中心に建ってる、ってところじゃないかな。
まあ、東区は実質的な平均年収が低い、って聞いたことがあるからパパやハーバーハウス、スターホームあたりが
強いのかもね。

[212: 価格リサーチ中さん]

確かに東区だとハーバーハウスやスターホーム見かけますね。北都はどうなんでしょう。私の見ないところでは建ってるのかもですけど。

[213: 匿名]

スターホームは東区が拠点。地元ってことで不動産も強い。地域密着型だから下手な仕事をすると地元にいられなくなる。
だからクレームも少ないしアフター対応も熱心。
ハーバーハウスは中央区だけど価格と提案力で人気なのでは。

[214: 匿名さん]

県北から来ている業者には注意！

[215: 匿名さん]

ここ数年進出してきてますよね。注意する理由は？

[216: 匿名さん]

アフター、ハッキリ言えば売り逃げ。

[217: 匿名さん]

越後杉使って法律で定められている10年保証を声高に言ってる某社ですか？

[218: 匿名さん]

県北あたりの工務店はそんなもんでしょ。

[219: 匿名さん]

市内工務店の情報求む!

[220: 匿名さん]

工務店と言ってもいろいろですよ。
実質的にＨＭ並みにやってる会社もあれば
一人親方ってところもありますから。

[221: 匿名さん]

アエラホームが新潟に再進出したとして前に建てた人のアフターしてくれるのでしょうか？

[222: 匿名さん]

しません。
なぜなら代理店が違うから。

[223: 匿名さん]

ちなみにユニバもしません。

[224: 匿名さん]

明日のリフォームフェア、天気に恵まれるといいですね。

[225: 匿名さん]

７００MHz対策出来てない会社は却下。

[226: 匿名さん]

今頃慌てて調べてる会社多数（笑）

[227: 匿名さん]

土地あり、建物30坪程度、予算コミコミで1500万、家族3人、
手入れの難しそうな自然素材は却下、デザイン性にはあまりこだわらず。
アパートの家賃払うより持ち家、
こんな感じですとスターホーム、ハーバーハウス、パパまるでしょうか。

[228: 通りすがり]

アイダ設計

[229: 匿名さん]

>>228
ありがとうございます。
アイダも見ました。ただ、余りにも安っぽい。しかも担当者のやる気がなさすぎ！で
検討から外しました。
一応検討してるのは地元にモデルハウスがあるクレバリーホーム、アイフル、スターホーム、イシカワあたりです。
ご教授お願い致します。

[230: 匿名]

>>229 匿名さん
クレバリーホームはローコストの部類ではないような。
ハートライフDaikenのゼロキューブはどうですか？規格住宅ですが。
キューブ型がお嫌いでないならデザイン事務所モリタ装芸のROMOも良いかも。

[231: 匿名さん]

単純計算で坪50万だからクレバリーホームでも届くだろうね。タイルとか重厚感がいい、って人には合うだろう。アイフルの方が安いだろうけど。アイフルのポップというかやわらかいデザインは奥様、子供向けかな？スターホームもいいけどガルバとトンがったセンスが合うかどうか。イシカワはお話にならない。デザイン事務所森田装芸のＲＯＭＯは内覧会で見たけどかっこいい。

[232: e戸建てファンさん]

モリタ装芸さんのROMOで迎える初めての冬ですが、言われていた通りホントにあったかいです！
高気密高断熱を謳っている商品ではなかったのに某大手で今年建て替えた実家と比べてもあったかいです。
ただ1500マンでは収まりませんね。。。設計士さんはいろいろ努力家してくれますが自分で納得いくものをオプションで選ぼうと思うと基本料金プラス200はいくんじゃないかなぁ。

[233: 匿名さん]

厳しいな、、、。
オプションってどんな物か知らんケド＋200万はデカい。
逆にＲＯＭＯのスタンダードプランで30坪オプション原則ナシだと
イケるかな？

[234: e戸建てファンさん]

>>233 匿名さん

>>233 匿名さん
オプション無しなら本当に本当にHP記載の値段で家が建ちますよ。
我が家の場合は床材を無垢に変更したことが一番金額占めてる部分です。あとは外構とかも高かったですけどそこは譲れないトコだったもので。
その他は設備系(LIXIL)のオプション追加料金とかですかね。

ちなみにエアコンやカーテンは別予算ですか？
そこまで含めてのコミコミだとやっぱりプラス200マンくらいは考えておくべきかと。

[235: 匿名]

断熱材を何にするか、省令準耐火仕様にするか、といった基本的なこともオプション扱いになることだってあるんだから、なかなかオプション無しで！なんて出来ないと思いますよ。
標準仕様がグラスウールだったら吹き付け断熱に変更するだけでも＋30〜40万くらいは掛かります。
価格だけで判断せず、標準仕様がどのようなものなのか説明を受けた上で決められると良いのかと。