榊マンション研究所ってどうですか？

[匿名さん]

榊マンション研究所ってどうですか？

【スレッド本文を変更しました。2013/07/13 管理人】

[2: 匿名さん]

Ｓ氏は購入者の見地ではなく、自身の生活費の見地から批評するだけです。自分に広告料を払ってくれるデベしか褒めない。
その一つが、新宿余丁町コーポラティブハウス。珍しく氏が絶賛していたこのマンションは、最終的に計画が頓挫して建設中止になりました。そのいきさつは検討スレで確認できます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173847/all/

[3: 匿名さん]

S氏は住宅と言う商品を売るプロだったのに、建築・土木の知識に関して消費者の素人以下の部分があった。
鉄筋不足の施工ミスを耐震偽装と言ったり、熱海のリゾート地区を煽っていたが、あの地区に鉄道のインフラが発達していても高速道路が無い理由（これは鉄道の丹那トンネルの様な長大長大トンネルは、東海道の物流網を担うインフラの為に危険物車両が通行できる道路長大トンネルを掘削する事が不可能。鉄道の場合は電化しているためな可能だった。現在も新東名が御殿場を経由する理由はこの危険物車両が通行できないためのもの。）を知らなかったり、東京湾岸に大津波10mとアホな事を言っていたり（国を通して自治体が公表しているのは最大3mとされている。）滅茶苦茶だ。

京都出身の似非東京都民だが、奴は幼少時に盛んに発生していた中規模の地震を体験していない。

その京都だが琵琶湖が太古から次第に位置が動いている事も知らないようで、そこの地元の三方・花折断層も意識していない。

大規模物件が眼中に無く旧公団の大規模物件のネタが無いのは不自然である。
旧公団は、彼にとって『触らぬ神に祟り無し』かも知れない。
旧公団の分譲募集は投資目的購入は、厳しい審査により排除されていたのも一つの理由かも知れない。

研究所と言うより投資目的の不動産投資の研究所だろに。

[7: 匿名さん]

>>ゆりかもめの時刻表を見ると朝は4分に一本あります。榊さんは首都圏全部カバーされているせいか調査不十分の部分もあり昔のイメージで書かれているようです。

これも、東京出身では無い京都の関西から青年時代に出て来た人物による戯言ですね。

まず、消費者としての当たり前の駅近を絶讃する。それも中規模以下の物件が多い。
管理を買えと言っている割りには住戸の戸数が少ないと住民の総合的にパワーが不足する。
そして鉄道としてのインフラ情報は殆ど無知。
だから武蔵小杉なんて所を薦めてきたりする。
現在の北総線・成田新高速鉄道に繋がる旧成田新幹線が頓挫したのは、地元の地権者による反対だと嘘を書いていた。
これは当時の美濃部知事、浦安町の反対によるもの。

そもそも関西の民鉄・JRと東京の民鉄・JRの感覚はまるで違う。
奴は東京人では無いのは明らか。
この辺に関して地方から来た上京者の方々には奴の言う事には要注意です。

[12: 匿名さん]

>>こんなに評判が悪いのに検索では出てこないように工夫されてるのはプロの仕事ですな。

これは、不動産のプロの範疇では無いだろう。
ハッカーに近いプロだと。

内陸に近い物件を勧めてその立地は、横田や厚木のアプローチルートだったってなミスをいつか奴はやるかも。

少なくとも関西と関東はその違いがある。

[13: 匿名さん]

SEOというやり方のようです。

「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。
同じようなやり方でも「榊淳司マンションレポート」で検索しても悪い評判が出ないように細工しているようですよ。

[14: 匿名さん]

S氏は何者なんだよ？

不動産業で経験を積んだどころか､落ちこぼれに至ったのか？

>>「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。

こんな事するのはネットゴロのやり方だろう。

S氏 vs 消費者とバトルしているところを奴は、同業者と勘違いしていたのをブログで感じ取れた。

正直言ってさっさと関西に帰れ！　と叫びたい。

[15: 匿名さん]

新宿余町のマンションに期待しましょう

[16: 匿名さん]

>>15

>>新宿余町のマンションに期待しましょう

あんた誰だ？

もう頓挫したはず。
失敗したのだから京都に帰れ！ って事。

[17: 匿名さん]

出典はちゃんと書こうな。

>>4
のらえもん氏とはるぶー氏のTwitter
http://twitter.com/haruboo0
http://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo

>>5 >>8 >>10
のらえもん氏のブログコメント

>>6
のらえもん氏のTwitter

自腹を切って詐欺商材と批判するのらえもん氏はすごいよ。オレなら買わないもん。
情報商材も引用可能と明記してから書いているし、こりゃＳさん詰んだな。

[18: 匿名さん]

無料で読める部分はとても参考になると思います．

ところが，具体的な話になると，不安を煽るような文面が続いて購入を促します．この手の商法ってありますよね．たくさん．マンション以外で当てはめてみてください．

[20: 匿名さん]

S氏は極右的思想で、ブログが怖い。断定的過ぎる。

[21: 匿名さん]

＃１８ですが，
昨年末，ブログに影響されて欲しかったマンションを諦めました．いいとこだと思ったのですが，全体ダメと書かれてあってビビった．読まなきゃよかったと思います．

[22: 匿名さん]

ダイヤモ○ド誌に出ていながら、その誌のPR報告として新宿余丁町のPRが無かった様なのが非常に怪しい。

>>21

S氏の東京の市街地情報は全く参考になりません。

奴は都下の内陸エリアで、立川基地と入間基地が米軍進駐時代だったのを知らない奴です。
その当時、米兵、その家族のヤンキーな子供達と色々居ました。
アメリカン・スクールがあった時代も知らないでしょう。

そんな京都野郎がデカイ口を叩くな！　と。

[23: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

今度のブログは何だろう？

『パトリオット』を『PAC-3』と書けない無知ぶり。

あと弾道ミサイルが撃ち落とせないと言っているが、ペンタゴンはレーザー兵器を開発している。
そのことも書けていない。

http://www.youtube.com/watch?v=Qhn58HUyTAI
http://ja.wikipedia.org/wiki/AL-1_(%E8%88%AA%E7%A9%BA%E6%A9%9F)

以上の事も知らないで何を書いてもダメだな。

[25: １００円]

１００円程度の価値かなぁ。。。でっかい写真で水増しされてて文章は殆どない。
で、その文章の大半が、高い高すぎると.

素人が匿名掲示板で高いと愚痴るならまだしも、一応当人プロだといってますからねぇ。
相場との値段比較を語るなら、外しまくったら腹を切る程度の覚悟でやっていただきたいもの。

[26: 不動産業者さん]

今日のブログもまったく無知。国交省が発表しているのは2種類あって、滅失数を世帯数で除したものと、滅失した住宅の築年数を平均したもの。マンションの37年というのも、滅失した築年平均。実際にはもっと長持ち。
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1087496930/

[28: 匿名さん]

S氏はマンションを住む場所として見ているのではなく、投資の対象として見ている。
S氏にとって大切なのは、いくらで買って、いくらで売り抜けるか。

純粋に住む目的でマンションを買う人もたくさんいるのにね。投資目的の人ばかりではないよ。

[30: 投資用で推奨するなら]

　いくらで買うかのほかに、いくらで貸せそうかという賃料水準に、
投資回収年数のめどを表すPERの考え方への言及は必須でしょう。
豊洲篇。有明篇あたりは見てみたけど全くコメントなし。

これをきっちりレポートしているのらえもんブログあたりとは大違いですよ。
投資用の物件探しのレポートとしても全く使い物にはならんと思う。

[31: 匿名さん]

投資のカネの解釈もそうなのか？

買ってはいけないマンションレポートよりも逆説的に
『買ってはいけないインチキレポート』
で決まりですね。