坪いくらで建てましたか？

[匿名さん]

皆さんのお家は坪単価いくらで
建てましたか？

ハウスメーカーや工務店のＨＰに載ってるようなものは
実際に建てていくとだいぶ変わっていくと思うので、
注文住宅建てた方にリアルな金額を教えてもらいたいです。

仕様によって前後するのは分かってますが、
平均的なところが知りたいので教えてください。

ちなみに私のは以下の通りです。
できればテンプレに沿ってお願いします

＜地域＞中部の県庁所在地
＜設計施工＞地元工務店
＜工法＞木造軸組
＜延床面積＞40坪
＜延施工面積（ベランダ等含む）＞44.5坪
＜建築金額＞1720万
＜坪単価（延床）＞43万
＜備考＞地盤改良、エアコン、外構諸経費除く

[38: 匿名さん]

どうやら坪単価３０万の家を倍額で買わされたようです。

[39: 匿名さん]

良い素材を使った大山建工の家が60～９０万です。
東京でも建てているので、調べて比較して下さい。


http://www.ooyamano-ie.jp/

[40: 匿名さん]

単価が決まっていないのに”契約済みさん”ってどういうこと？

[41: 匿名さん]

>37
そんな高コストの所で安い素材使うより、ローコストの高級素材使った方が
半額くらいで立てれるのでは？

[42: 匿名さん]

普通の木造で坪単価９０万を切れないってのは、それ既に一般的単価の範疇でない。
まずは施工先を変えてみる事から薦める。

[43: 契約済みさん]

地域によってだいぶ差が出てくると思いますが。

＜地域＞東京23区
＜設計施工＞中小HM
＜工法＞2x4
＜延床面積＞28坪 2階建
＜建築面積＞15坪
＜延施工面積＞31坪
＜建築金額＞2100万　外構、地盤改良、給排水含む
＜坪単価（延床）＞75万 くらい
＜備考＞ 準防火地域、キッチンバストイレ標準レベル、
断熱次世代省エネレベル、無垢床、塗り壁、一階全て防犯ガラス

予定より高くついたんですが、＞36　さんのリンク先によると
東京の平均ぐらいなんですね。なんとなくほっとしました。

[44: 匿名さん]

坪90万なら鉄骨造やRC造でできるでしょ！？準防火なら尚更木造より安心だと思うけど。

[45: 入居済み住民さん]

＜地域＞近畿地方
＜設計施工＞スウェーデンハウス
＜工法＞木層パネル
＜延床面積＞35坪
＜延施工面積（ベランダ等含む）＞37坪
＜建築金額＞2620万
＜坪単価（延床）＞75万
＜備考＞地盤改良、エアコン、カーテン、外構諸経費除く

[46: 匿名さん]

【地域】東京23区内
【設計施工】地元工務店
【工法】地下1階RC+地上2階2x4
【延施工面積（ベランダ等含む）】44坪
【建築金額】2900万
【坪単価（延床）】約66万
【備考】長期優良。　地盤改良、エアコン、カーテン、外構諸経費除く。

若干高いかなと思っていたけど比べてみるとそうでもなかった、ということか。

[47: 入居予定さん]

＜地域＞横浜市
＜設計施工＞神奈川県内の中堅ビルダー
＜工法＞木造軸組
＜延床面積＞43坪
＜延施工面積（ベランダ等含む）＞46坪
＜建築金額＞約3130万
＜坪単価（延床）＞約73万
＜備考＞
デザイン：南欧風

追加オプション：全館空調・リビング珪藻土塗り壁＆古木調化粧梁・インナーパティオ・素焼きスペイン瓦・
　　　　　　　　複層LOW-Eガラス・シューズクローク追加・ダブルシンク洗面造作・パントリー造作
　　　　　　　　階段手すりロートアイアン・食洗機追加・LAN設備

照明一式、カーテン一式、地盤改良、外構費、諸経費除く


他の書き込みをみると結構高めなんでしょうね。やりすぎかな？
でも全館空調まで入ってこの値段なら安い方かなとも思うんですがどうなんでしょ？

[48: 匿名さん]

東京なら、建売もどきで６０万円なんてざらにある。

[49: 匿名さん]

皆さん安く建てられましたね。
大手HMは何故高いのか？

[50: 匿名さん]

タマホームで坪25万

[51: 匿名さん]

役所工事だから、美川なら安い。

[52: 購入検討中さん]

＜地域＞中部の県庁所在地
＜設計施工＞地元工務店
＜工法＞木造軸組
＜延床面積＞35坪
＜延施工面積（ベランダ、小屋裏等含む）＞40坪
＜建築金額＞2670万
＜坪単価（延床）＞70万
＜備考＞次世代省エネ基準省エネ等級４
　　　　省令準耐火仕様
　　　　長期優良住宅
　　　　エコキュート、蓄熱暖房器、太陽光発電５ＫＷ、エアコン工事等含

[53: 購入検討中さん]

52です。
どう思いますか？皆さんの見ていたら気になりました。

[54: 匿名さん]

>>52
普通ですな。

[55: 入居予定さん]

＜地域＞関東
＜設計施工＞ライオンハウス
＜工法＞木造軸組
＜延床面積＞４９坪
＜延施工面積（ベランダ、ポーチ）＞５２坪
＜建築金額＞２４５０万
＜坪単価（延床）＞47万
＜備考＞次世代省エネ基準省エネ等級４
　　　　省令準耐火仕様
　　　　長期優良住宅
　　　　エコキュート、太陽光発電６ＫＷ、エアコン工事等含

[56: 匿名さん]

坪６０万の売り建てです。
どう見ても坪３０万です。

[57: 匿名さん]

安価が一番のローコスト系　坪３０～４０万円台で作りましょう

お好み色々工務店　坪４０万～　坪６０超えると結構ハイグレードなはずです

大手のＨＭ　坪６５～９０万　　下限域は寂しい仕様、坪８０万でまあまあかな

[58: 匿名さん]

>>55
こういうの見ると落ち込むなあ…
50坪2500万で太陽光諸々つけられるんだよなあ

同じ50坪で中古住宅リフォーム込で2500万（土地代除く）かかったけど
新築でもうちょっと探せばよかった

[59: 匿名さん]

鉄骨造で坪単価９５で高いと思いましたが木造で７０の方もいるので９５はしょうがない。建てちゃったし。

[60: 匿名さん]

本物の木造住宅、青森では６０万円、東京なら９０万になると言っていた。
僕のお気に入り。

http://www.ooyamano-ie.jp/

[61: 匿名さん]

>60
青森等の寒冷地でもあんな巨大な窓面積を取れているのはすごいな。
しかし材木屋の木はそれなりに価格は抑えられるだろうが、ガラスサッシは面積相応に金額は張るはず。
坪60万円で施工例のどの家が建つのか興味ある。

[62: 匿名さん]

東京で工事をするとどうしても賃金が高くなるらしい。
同じ坪価格なら地方の方が良いものができるということです。
以前、大手も含めてアンアケ－トをお願いしたことがあります。
その中で最も応対が良く印象に残った会社です。
問い合わせてみて下さい。

[63: 匿名さん]

うちで頼んだ零細工務店では、敷地の広さでかなり手間が違うと言っていた
敷地内に大工や業者の車が同時に何台も停められるかどうかとか、木材加工できる場所に
材料の一時保管場所の確保とか。
施工に入る様々な業者全体で見ると、その手間は結構な違いになるから費用でも差が出る。

表の明細には出ないけど、こうした手間は最初から見込んでる業者が多いから
坪単価も相応に高くなってるそうです。

[64: 匿名さん]

最近、木造も工場で加工して現場では組立の工法のプレカットとかでしょ？

[66: 入居済み住民さん]

昨年都内下町防火地域の15坪に建て坪12坪の狭小住宅をパルコンで建てました。

ビルトインガレージ、屋上ペントハウスを付けて、コミコミ3200万。

色々アップグレードしてこの価格なら満足しています。

[67: 匿名さん]

建物価格は坪いくらでしょう？

[68: 入居済み住民さん]

66です。延べ床面積を書くのを忘れていました。総3階建てなのでビルトインガレージ、ペントハウス入れて約36坪です。なので坪90万くらいです。

[69: 購入経験者さん]

延床　43坪
総施工面積　48坪
坪単価　50万くらい？
2200万
照明、エアコン3台、カーテン、家具40万込み

[70: 匿名さん]

4寸柱木造、長期優良住宅、耐震等級3、ベタ基礎、18ミリ外壁。
のベ床47坪(吹き抜けは含まない)
税金や登記費用、フル暖エアコン2台入れて2100万くらい。
床を無垢にしたり、トップライトを電動にしたり、キッチンを良いの選んだり、オール電化にしなければ2000万に収まってました。
カーテンと駐車場は別。

[71: 匿名さん]

66=68さん、昨年でコミコミその単価ならお値打感ありますね。
うちも都内ですが一昨年鉄骨でもコミコミ100万超してますから。。。。

[72: 匿名さん]

そんなに高いのって　普通じゃないでよ。
重量鉄骨で3Fでも坪60万程度で建ちます。

地域差？　それともその高いのは積水ハウスとか？

[73: 匿名さん]

>>72
都内って書いてあるだろ

[74: 匿名さん]

建物本体工事だけじゃ住めないんだから、込み込みてのは建物本体工事＋付帯工事。

[75: 匿名さん]

都内区部、延べ床127㎡、パティオ、エアコン、床暖、長期優良住宅、坪70万で今年の契約です。

[76: 匿名さん]

三階立てで重量鉄骨なら相場

まさか木造2Fでその価格っていうことはないだろうけど。

[77: 匿名さん]

延べ床３８坪なら２階建てでしょ。！？

[78: 匿名さん]

2Fで坪70万って・・太陽光発電やごっつい高級キッチンでも選ばないなかなか届かない
うちは色々いいの選んでいったけど坪46万でした　税金とか諸費用も入れて。

[79: 匿名さん]

軽鉄でも坪７０は5,6年前の単価。今じゃ無理だから、SEとかの単価でしょ。

[80: 匿名さん]

重量鉄骨3Fが坪59万って見積りもらったけど安いの？

[81: 匿名さん]

ファーストフードみたいな名の中堅ビルダーなら松竹梅もあり可能なんじゃない！？

[82: 匿名さん]

>>80
かなり安い。
うちも地方だけど延床50坪で重量鉄骨3階建ての見積もりとって
設備グレード標準でも3300万だった。
ちなみに同じ延床面積でも2階建てにすると屋根と基礎が大きくなるから
高くなって3500万～てことだった。

[83: 匿名さん]

2Fで鉄骨にする意味がわかりません。
2Fなら木造でしょ。
坪40万くらいで建ちます。
異常に凝ってもコミコミ坪50万まで届かないよ。

[84: 匿名さん]

異常に凝ったら青天井だけど、普通の家～坪５０万台まで　それ以上は付加価値次第って感じ

ちなみに普通の家、大手ＨＭだと坪７０～８０万に化ける

[85: 匿名さん]

69さんとか70さんはタマホームですか？
たしか…タマホームのこみこみ坪単価がそれぐらいの価格のはず…

こんな書き方だとタマホームを下に見ている人だと思われそうだが
タマホームの品質は悪くないと思うぞ
むしろ性能+品質の対効果は非常に良いと思う

[86: 匿名さん]

大手じゃないところだと、凝ってもなかなか坪50万まではいかない。
40坪だと付帯設備、税金、登記費用、つなぎ融資金利、エアコン、カーテン、造作家具なんか入れても2000万には届かなかった。
デザイナーズ系工務店で長期優良住宅。

[87: 匿名さん]

坪３０万の家を６０万で買いました。