30坪の家で、一階を駐車場、２階３階を居住スペースにしたいのですが

[ポンキチ]

こんばんは。　
30坪の家で、一階を駐車場、２階３階を居住スペースにしたいのですが、おなじような家を建てた方いらっしゃいますか？
また、３階建てで１階全て駐車スペースなので、木造にしていいか迷っています。木造と鉄筋どちらがおすすめですか？
アドバイスお願いします。

[2: 元 工務店勤務]

在来軸組工法の1Fビルトインガレージで木造３階建ては、絶対辞めましょう。そもそも木造３階　建ては、建築基　準法の規制緩和で、できた基準です。木造3階で壁量計算で構造計算するのは、　間違っています。　やはり、台風の時の家の揺れは、不安になる位揺れます。2×4　２×6はわか　りませんが・・・・・

[3: 契約済みさん]

2×4で延べ床30坪の３階建てを建てています。まだ建っていないので住み心地は分かりません。
１階はビルトインではない駐車場と洗面トイレ風呂８畳ちょい＆４畳ちょいの部屋、２階がLDK、３階がウォーキングクローゼットつきの和室と1坪弱の書斎(篭り部屋)、ルーフバルコニーです。
第一種低層のため北側斜線と道路斜線で大きく斜めに削れています。
狭小住宅・ペンシルハウスでビルトインガレージは避けたほうがいいと聞きますが・・・現実には都内の建売の多くが１階ビルトインガレージの３階建てですよね、、、専門家ではないのでよく分かりませんがいい家が建つと良いですね。

[4: ぽんきち]

色々なアドバイスありがとうございます。
まだまだ検討中ですが、元工務店勤務の方のアドバイスをきいて、木造はあきらめようとおもいます。本当は、木の家が好みですが、長く安心して住むには、鉄筋のほうがいいのかもしれません。
契約済みさん、色々教えていただき、ありがとうございます。お互い、いい家が建つといいですね。

[5: 入居済み住民さん]

３階建ての鉄筋コンクリート（壁式ＲＣ造）に住んでいます。
一階はビルトインガレージになっています。
台風が来ても，３階で飛び跳ねてもまったく揺れません。（当たり前ですが…笑）
建物に強さを求めるなら鉄筋コンクリートがお勧めです。
ただ建物自体が重いので，地盤が弱いところは地盤改良に費用がかかります。

[6: 匿名さん]

ふと思ったのですが、２階建てまでは、壁量計算で計算しますが、３階建てだと構造計算は、柱の強度や接合部の強度基礎等から応力計算だか何だか鉄骨等と同じ構造計算するのと違いますか？
　素人なので、間違っていたらすみませんが・・・。

[7: 匿名さん]

「最近腕のたつ大工がいないので、この方が安心です」とのことでしたが、本当にそうなのでしょうか？