コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1229: 評判気になる]

書き込みで、某大手HMが特定できる書き込みになっていたので削除をお願いしました
＞＞1227　1192さんへ
有難う御座います。
スレッド書き込みは、質問でなく、コンフォートさんが誠実だと感じたからでした（現在のところ）。

今まで住んだ中で、最も快適な暮らしができたのが、北海道のオホーツク海側で勤務をしている時に住んだ高気密高断熱の平屋の家でした。
（外気温マイナス２０℃の時でも、土間に裸足で降りても寒くない家でした）
その経験が、３軒目を建てる際に重要で、平屋で高気密高断熱を重視し、大手ハウスメーカーを回り、色々設計・間取りを書いて頂いている中で、某大手HMの設計士さんが「こういう作りが良いと思います」と提案され続け、挙句の果て、「社内コンペに出したい」と提案され、「誰のための家？」と疑問を持つようになり、そのHMは切り、地場の会社を探し始めました。
コンフォートさんは、施主目線で、聞き取りし・提案された間取りなどが、自分の建てたい家に近い事を感じ、現在建築途中です。
（何か報告があれば、こことかに書いておきます）
また営業のYさんと出会った事が、契約へ大きく傾いた要因でした。
夏場のエアコンの温度設定ですが
自分は暑がりなので、自室の設定は22から24℃にしています。
そんな中で、道東勤務中の西日本の2軒目の家は、月に１回・２泊３日で帰る家になり、自室全体を防湿庫にする必要があり、夏場は22℃設定でエアコンを１ヶ月連続運転していました。
その様な環境で、プラマードでは、窓間結露が起こりました（壁内結露もあったと思います）。
その経験があり、タイベックRスマートを採用して、室内から外壁通気層まで、湿度勾配がキチンと取られた家にしたかったのですが（壁紙も透湿の必要があります）、気に入った壁紙が、ことごとく防湿なので、タイベックRスマートにする意味が無くなり、ZEHの標準に、気密は0.2ｍｍ厚の防湿シートで、高気密高断熱のみを採用する事になった次第です。
しかし、袋入りのグラスウールの場合、柱などの構造材に接する部分で施工が適当だと厚みが足りなくなるのが心配です。
赤外線カメラ（ローパスレスのデジカメでも判断できます。ローパスレス 赤外線写真で検索してみて下さい。安いものだとナイトビジョンカメラでも代用できます）で撮影すると、断熱材の欠損や施工不良も簡単に分かりますが、、

耐震等級も上の方で問われている方がいましたが、土地探しの段階でJ-SHISや地盤サポートマップを参考に探し、許容応力度計算の耐震等級３で設計して頂いている途中に、構造塾のSさんとも電話やLINEで話し、掛かる費用もとても良心的な差額ですので、コンフォートさんは良いですよと言われたことも、要因になった一つです。
タイベックスを止め、標準＋気密シートとなった過程等、長くなりましたが上記の次第です。

[1230: ふみ]

コンフォートハウスさんで検討中で、28～30坪3LDK平屋を、と思っているのですが、概算でいくらくらいかかりますか？
建物外構費もろもろで2400万くらいでおさえたいのですが、、可能なのか、
完成見学会でこちらの家は2100万ですよ～等聞くのですが、建物自体なのか、その他含め2100万なのか、分からなくて、、
ZEHもできたらと思っています。

[1231: 通りがかり]

>>1230 ふみさん
見学会の金額はモノによるでしょうが、外構を除いた建物関係総額に近い印象です。
以下は増税前に建てた30坪程度非ＺＥＨの金額(8%税込)です。ＺＥＨにするとパネルだけでも200万くらいかかるかも。

建物:本体工事、証明、電気・水道工事等1800
オプション:150
諸費用:登記関係、建築申請代行、地盤調査、設備保証等150
外構:150
その他:火災保険、引越、エアコン、不動産取得税等
借入予定なら別途費用発生

[1232: ふみ]

>>1231 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。

非ZEHの場合は、建物+その他諸経費で2400万くらいで収まりそうですね。
大変参考になりました。

[1233: 通りがかりさん]

制振ダンパーの番組を見てモデルに行って来ました。良かったですばい。見学会に行ってみたいですね。

[1234: 検討中]

「建築物省エネ法」で省エネ性能の説明が、4月以降の契約は、大手中小問わずメーカーの戸建でも義務化されましたが、4月以降に契約された方、説明はありましたか？
よろしければ標準仕様の場合、どのような省エネの説明なのかお教えください。

[1235: 通りがかりさん]

>>1234 検討中さん
元々、省エネ基準を満たしていたと思うから、簡単に適合している事と断熱材の説明するだけなのでは？

[1236: 匿名さん]

コンフォートハウスで検討中の方で、ウッドショックの影響による値上がりの話などあった方いらっしゃいますか？

[1237: 検討中でしたが]

近くで棟上げしてますが、建てたままで養生してありませんでした。
土台も同じく養生無しでした。
自分が施主だったらクレームいれますがコンフォートハウスはその程度だったんですね。
有力候補にいれてましたが一瞬で冷めました。

[1238: 匿名さん]

>>1237 検討中でしたがさん

コンフォートで建築中ですが、土台のときも棟上げ後もしっかりと養生してありましたよ。
うちは、天候不順で棟上げが予定より延びましたが、しっかり養生してあったので、安心しました。

[1239: 検討中でしたが]

>>1238 匿名さん

そうだったんですね。
現場とお客さんによって変わるのでしょうかね？
それもどうかと思いますが‥‥

土台後と棟上げ後骨組み丸出しの状態の写真取ってますので取り敢えず今度担当の営業さんに聞いてみようと思います。

[1240: 弁護士]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1241: 通りがかりさん]

我が家も今日土台ができてましたが、しっかり養生されてましたよ。雨が続くようなので心配でしたが現場を見て安心しました。

[1242: 検討中でしたが]

>>1240 弁護士さん

ご忠告ありがとうございます。
写真に残してますので事実ですが。

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 検討中でしたがさん
下請けの大工次第ですからね。コンフォートハウスがそこをきちんと管理しないといけないんですが、技術力や仕事ぶりも大工次第なのが現実。

[1244: 通りがかりさん]

モデルに行って良かったですか、建てたあとのメンテはどうですか?営業は辞めてるだろうから心配です。

[1245: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1246: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1247: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1248: 通りがかりさん]

>>1244 通りがかりさん
建築後は営業じゃなく、別の人が管理担当します。半年（？）・1年・2年・・・と点検のはがきが来て、不具合があれば修繕や交換してくれました。（10年の住宅設備長期保証に加入したので、加入なしの場合は設備会社の規定によるかも）

[1249: 通りがかりさん]

許可なしで他人様の家の写真を取る行為を恥と思わない方もいるのですね。それを堂々と自分を正当化するために写真を撮ってますのでと投稿するレベルの低さ。どこの住宅会社の社員だろう。
一般の家を建てようと思う方ではないですね。

[1250: 通りがかりさん]

>>1242 他人の家を写真取るのですね。それをどうする気ですか、事と次第によっては大変な事になりますね。

[1251: 名無しさん]

>>1250 通りがかりさん
その話題はもう良いよ
嘘でも本当でも写真は出せないんだから

[1252: 名無しさん]

コンフォートの家作りはいいですね。丁度良いさじ加減。高くもないし安くも無いので安心。
ゼッチで、断熱は高性能グラスウ?ル。
ウレタン断熱は石油系と思うのので、脱炭素ではないから採用は考えてないです。
大手と比較しても庶民に優しい価格というのが魅力でした。今プランを頼んでますが、じっくり待ちたいと想います。参考になればと思います。

[1253: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1254: 通りがかりさん]

>>1252 名無しさん
すいません。よく見たら誤字がありますね?

[1255: 口コミ知りたいさん]

＞1239 検討中でしたが 2021/05/10 14:43:21　さん
その写真をここに出してくださいませんか？
背景は、フリーソフトを使い、塗りつぶしなどで、どこの家なのか分からなくなりますので、処理すれば、その映像は晒しにはなりませんので、是非！
もし出せないのなら、ただの嘘つき「オオカミ少年」とみなされるので、お願いします。

[1256: 匿名さん]

ウレタン断熱は石油系だそうですが性能の面ではグラスウールに勝るのですか？
ネットで調べてみると断熱材にグラスウールだけは使ってはいけない！とか、
ウレタンフォームだけは使ってはいけない！などと書いてあり混乱してしまいます。

[1258: 名無しさん]

[No.1257と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1259: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1260: 名無しさん]

>>1256 匿名さん

自分で調べて選択するのはあなた次第です。勝るとか勝らいとかではなく住んだ人が快適であれば良いのです。後々困らなければそれで良いですよ。議論する気もないです。よくよく調べて下さい。何が本当か分からない時代ですが良か家をお建て下さい?

[1261: 匿名さん]

＞1256 匿名さんへ
断熱材は、大まかに分けて、繊維系（グラスウール・ロックウール・セルロースファイバー等）と発泡系（ポリスチレン・硬質ウレタン・フェノールフォーム）があり、熱伝導率は、どんぐりの背比べ程度の違いで、きちんと断熱し、気密をしっかり施工すれば、差はない物と思います。
例えば、ダウンジャケットを思い浮かべてください。
気密ですが、しっかりと襟・袖口・前を閉めていると、北風がピューピュー吹いてても、寒くないと思います。
気密の悪い家は、極端な例えですが、服の素材にガーゼを使い、ガーゼで包まれたダウンジャケットを着るようなものです。
どんなに性能の良い断熱材（ダウン）を使っていても、隙間から冷気が入ってきて体が冷えます。
ウレタン（硬質ウレタンフォーム）は石油系の発泡断熱材で、グラスウールは繊維系の断熱材で、どちらも長年経つと、発泡系は縮み・繊維系は偏りが出来て、隙間が生じます。
その時に、気密が悪いと、隙間から冷気が入ってくる家になります。
お尋ねの件ですが、どちらが良い悪いという事はなく、それぞれしっかり充填施工され、コンセント周りも含めて壁の気密処理をしてくれる業者（建物）が良いと思います。
業者との話の中で、「気密処理は、オプションも含めて、どの様な施工が出来ますか？」と聞いてみてください。
明確な施工方法を答えられず、答えに詰まる会社は、止めておいた方が無難です。
色々な会社と話をしてきた中で、他社（他の素材）を批判している会社は、気密断熱に関して性能の低い会社でした（耐震性能もです）。
あと、壁と同等に窓の性能も比べるとよいと思います。

[1262: 通りがかりさん]

>>1248 通りがかりさん

営業さん現場監督は対応してくれないのですか

[1263: 評判気になるさん]

＞＞1262 通りがかりさんへ
＞＞1248 通りがかりさん　の件
引き渡し後の対応、営業さんに契約前に聞きましたが、営業さんは、暮らし方のの聞き取り・それに有った間取りを最初からの打ち合わせは勿論の事、こちらが求める耐震等級（自分は許容応力度計算での耐震等級３）の設計士との打ち合わせ、契約・銀行との交渉全てに、豊富な経験から、自分の知らないお得なローンの組み方まで、携わってくれました。
その上で、「暮らしてゆく中で、何かあった場合、自分に連絡ください、すぐに見に行きます」と仰っていただきました。
その後は、現場担当とか棟梁に建てた連絡してくれるそうです。
HPにある、「家守りセンター」も窓口ですが、建設に最初から引き渡しに関わった、営業さんにも（個々の家の隅々まで知っている）相談が出来る、施主目線の会社です、
最近棟上げし、営業さんや棟梁と雑談をしました。そこで出た話題ですが、提案された自分の家と同じ気密施工（気密シートの入れ方）工夫のため費用アップはないようです）で、気密測定をした家があり、Ｃ値0.3だったそうです。
「営業さん現場監督は対応してくれないのですか」の質問ですが
もちろん営業さんは対応してくれますし、熊本地震の時には、社員全員が施主より先に、各家に電話連絡や、「繋がらない時には、現場に行く」を当然の様にされたそうです。
そうい言う、相談しやすい会社です

[1264: 名無しさん]

>>1263 評判気になるさん

我が家は気密とりに結構な追加費用払い中間で0.3だったのですが、気密工事の追加はありましたか？
また、どのような気密工事になりましたか？
施行の工夫もどのようにされたのか気になり投稿させて頂きました。

[1265: 通りがかりさん]

>>1264 名無しさん

気密は取りませんでしたが、夏涼しく冬は寒くないです。

[1266: 評判気になるさん]

＞＞1264 名無しさん
最近、気密測定でC値0.3の家がありましたと言われていたのですが、1264さんのお宅だったのかもしれませんね。
0.3とは、高気密ですね！
うちも、気密は、追加でお願いしました。
おそらく、0.3位になるでしょうとの事で、たぶん同じ方法だと思います。
ラッピングをするような感じで、土台から気密シートと気密テープ、コンセント周りのカバーの提案で、お願いしました。
また、「幹太くん」の外気（特に冬の冷気）逆流問題には、ダンパー付排湿口ガイドを付けますが、冬寒いようであれば幹太くんに気密処理をして、冬場使用中止にするかもしれませんｗ

[1267: 通りがかりさん]

もう直ぐ完成ですが、予想以上に良い家が出来てます。見学会はできないですが。設計に満足ですよ

[1268: 通りがかりさん]

実際に測定された方は、「結構な追加費用を払い」とありますし、別の方（室温22℃さん？）は「工夫により費用アップはない」とありますが、結局高気密化の追加費用はあるんですか？

無いわけ無いと思うけど、念のため質問。

[1269: 名無しさん]

>>1268 通りがかりさん
高気密化の追加費用はかかると思います。
私は追加費用ありました。
気密シートの追加や換気口やエアコン配管などの壁貫通時の気密取りに気密テープや発泡ウレタンの使用、手間賃などが発生します。
金額は家の大きさにより必要数も変わると思うのでいくらとは言えませんが。
また、営業や現場監督などから話を聞いていても、気密に対しての意識はまだ低いのかなという印象でしたので、施主側もある程度気密施行について知識を得て、手直しのきく石膏ボード貼るまでの間は頻回に現場に行き確認や写真を撮っておくことをおすすめします。可能なら事前に断熱材の詰め方など指定をしておくと確認時も楽かと思います。

[1270: 通りがかりさん]

>>1269　名無しさん
中間気密が0.3だった、1264さんですか？

差し支え無ければ、営業や現場監督が気密に対しての意識が低いと感じたエピソードをご教示いただけますか？

[1271: 名無しさん]

>>1270 通りがかりさん

営業の方が別宅での気密測定の数値1.5をかなり高気密と言われ、断熱は事前に数値化可能ですが(厳密には施行に左右されると思いますが)気密は実測でないとわからないのに、1.5だせたから他も1.5はありますと気密への理解が薄いのかなと感じました。

[1272: 通りがかりさん]

>>1271 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、確かにあまり理解が高い発言では無いですね。
たしかに別の1226さんも「おそらく、0.3位になるでしょうとの事」と書かれているので、営業がそのようなことを言っているんでしょうね。

[1273: 評判気になるさん]

＞＞1268 通りがかりさん
誤解を招きすみません。
標準仕様から気密処理をする事は、追加費用がありました。
内容は、気密シートとテープ代金と施工手間賃で、手間賃も家の広さを考えると納得できる価格でした。
追加が無かったのは、基礎と土台の気密処理でした。
C値は、個々の住宅で異なると思いますが、同じ工法で処理した施工途中（換気口などを密閉して）の平均値は、大まかに幾ら位となるのかは提示できると思います。
それを教えてくれたのだと思います。

[1274: 通りがかりさん]

ZEH仕様だと基礎内断熱で基礎/土台は気密パッキンが標準なので、追加費用が不要ということですね。

ただ>>1263の中段には「気密施工（気密シートの入れ方）工夫のため費用アップはない」と書かれており、元の投稿内容は明らかに間違ってますね。ひょっとすると？>>1263 さんは >>1273さんではないのかもしれませんが。

またそれぞれの家で気密測定をする理由は、同じ工法でも値が異なるという先人の知恵(経験)からなのでは？

人は必ずミスをし、気密処理忘れや処理不十分なところはあると言う前提で、そしてこれらのミスの対策する事を目的として、手直しが出来るタイミング(=石膏ボードを貼る前)に中間気密検査をするんだと理解しています。

そして中間気密までに、工程を工夫して気密ラインを作るというのが、隙間風が入らない暖かく涼しい家を提供するという施主目線というものではないでしょうか。

[1275: 1205]

>>1205
以前の書込の結果報告です。
天井裏の該当箇所に気流止めしてもらい、問題解決しました。夏本格化前ではありますが、暑い日でも結露はなく、微風もなくなりました。

[1276: 通りがかりさん]

>>1275 >>1205さん
解決して良かったですね。

元々水回りの隙間から熱風/冷風が出ているとのことですが、隙間は壁ですか？天井ですか？
また建物はZEHですか？

[1277: 評判気になるさん]

>>1276 通りがかりさん
壁です。
結露があったのは洗面台で、鏡の裏の電気配線の穴から漏れてきていたと思われます。
天井の断熱材も袋グラスウールなので、詰めの甘いところがたまたま壁との境目だったのかと。
ＺＥＨではないです

[1278: 通行人]

コンフォートハウスさんで、ZEHにする場合、家本体のメリットって、標準仕様に比べて断熱性能が良くなるからでしょうか？
気密性能は？