East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2

[買い換え検討中]

East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞【検討スレ】Part.2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[181: 匿名さん]

時代とともに都心は目まぐるしく変わって行きますね。

どうせ同じ一生。
住むなら都心が楽しそうです。

[182: 匿名さん]

そうですか、下町も悪くないと思いますがね

[183: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、何だかんだで今年に入ってから売れてるみたいですね
南側の低層は残ってましたが、それ以外はほとんど埋まってる感じでした

[184: 匿名さん]

皆さん、必死ですな。

[185: 匿名さん]

都心に近くて坪単価も手頃だからでは？

[186: 購入検討中さん]

南側の低層はなんで残ってるんですか？

[187: 匿名さん]

日当たりが期待できないからでは

[188: 匿名さん]

179さんの説明は前段はそうなんだろうけど、
商店に活気がないのは、そういう理由よりも大型店の影響が大きいと思うけどな。
それにもともと清澄白河には駅としての歴史はないから、そもそも商店街はないし、住吉だって、そもそも大きな駅じゃないと思う。

[189: 購入検討中さん]

南側は普通の住宅地でそんなに高い建物が建ってないので、日当たりは大丈夫かと思ってました。
西側は大きめの道路みたいなので、日当たりは良いのかな。最近マンション購入を考え出して、このマンション検討してたのですが遅かったのですね。

[190: 匿名さん]

白河の商店街ではなくて、石島・千石の商店街の話ですよ。こちらからはそっちの商店街の方が近いですよ！

[191: 物件比較中さん]

殆ど埋まったって事はないでしょう。
まだ４割くらいは残っているのでは？

[192: 匿名さん]

南側は中層でも日当たりがよくない部屋があります

[193: 匿名さん]

道路を隔てて建物はあるから、眺望に関しては場所により５Ｆ位から悪い印象はありますが、
日当たりは大丈夫なんじゃないですかね。

[194: 匿名さん]

西側も低層は南側の建物の影になりますね。
一日中ではないですが

[195: 匿名さん]

現地に行ったのですが、すぐ隣にゴミクル？という会社？があったのですがなんでしょうか？

[196: 匿名さん]

青いトラックが停まってるから現地に行ったのなら分かるのではないかと思いますがゴミ収集業者の事務所ですよ。

[197: 契約済みさん]

廃棄物を集めて分別する、こぢんまりとした会社のようです。
昨年何度か夏場に見に行きましたが、特に臭ったりはしませんでしたよ。

[198: 契約済みさん]

焦る必要は全く無いと思いますが、ご参考までに昨年9月時点で半分弱の消化率、加えて角部屋・4L等は8割方売れてましたので、70平米前後のプラン中心に3割程度は残ってる、と考えるのが自然なのかもしれませんね。

[199: 匿名さん]

ここはミッドランドと同様、竣工後1年経っても完売できないと思って見ています。

原因は日当たりの悪い低層階が割高だから。ミッドランドと同じです。

[200: 匿名さん]

売れ残りそうですよね
設計悪、設備悪、亀戸・大島地区立地のミッドランドと比べるのはいくらなんでもとは思いますが。。。