豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[842: 匿名さん]

ワンダフルが安く出てくるわけないでしょ。不動産に詳しい人なら、この広告のやり方や豪華共有施設みただけで、だいたい高くなることは分かる。
安く売りたいなら、CMもしないし安い共有施設にするよ。もちろん外廊下にする。

[843: 匿名さん]

あれが豪華に見える人向けのお手頃価格ってことですね。

[844: 匿名さん]

高級マンションが新豊洲にできるわけないでしょ。だって新豊洲だよ。

[845: 匿名さん]

ホームページみてみた？

かなり豪華な作りだよ。
トライスターとか知らない人かな。

[846: 匿名さん]

@290程度で豪華と言われてもなぁ。

[847: 匿名さん]

４丁目駅前のパチンコ屋ビルが解体されていましたね。

パチンコ屋さんは撤退し、１Fにコンビニ、２Fに保育所が入るそうです。


資産価値アップとしては良い流れですね。

[848: 匿名さん]

嘘宣伝ばっかだな！

[849: 匿名さん]

坪２３０のツインや坪２５０のシンボルが売れ残る中で、ワンダフルが２９０？？　頭悪い人多いね。

[850: 匿名さん]

買ってから毎日掲示板をみてるってことは、売りに出して売れないままの人。

大多数が短期転売目的で買ったと言うことでしょう。

逃げたい人が多いですね豊洲は。

[851: 匿名さん]

騙されて高値掴みしたのは気の毒だけど被害者を増やそうとするのは感心できないなあ。
被害は食い止めなきゃ。自分のところで。

[853: 匿名さん]

ワンダフルは新築だからね。@290でもおかしくないんじゃないの？

シンボルやツインは中古でしょ？

[854: 匿名さん]

シンボルは残りも少ないし、そのうち完売するんじゃない？

[855: 匿名さん]

100戸以上残ってるらしいからよほど安くしないと完売しないのでは？

[856: 匿名]

築4年目にもなってこの大量売れ残りは、もう市場から見放されたマンションだということですよ。
購入者には辛い現実ですが。

[857: 匿名さん]

１００戸？？？

シンボルは残り３０戸くらいですよね？？？
どこかと間違えてるのかな？

[858: 匿名さん]

次はワンダフルでしょうね。
@270くらいの激安価格なら即日完売してしまうのでは？

[859: 匿名さん]

シンボルの１１月の入居は１５件。

まぁ中古も含む数だけど、まぁまぁの流動性だと思いますよ。

[860: 匿名さん]

新市場のオープンが1年延期になったことで、価格への影響はどう出るのかな。
新市場や千客万来施設と同時オープンの方が世間の注目度が高くなったはずだから、逆にいえば先行することになったことで当初見込みより安くなるのではないかと予想。
入居しても目の前が工事中となればイメージ悪いし、騒音にも悩まされるから、その分安くないと割が合わない。

[861: 匿名さん]

８６０はskyzのことです。失礼。

[862: 匿名さん]

まぁ夢見るのは勝手だとは思うけど、ボランティア価格じゃ売らないでしょ。
まさか、ボランティアでマンション分譲してるとか思ってないよね？

当初は＠290万だったらしいけど、値下げはすると思う。
＠２７０から＠２８０なら激安だと思うよ。

[863: 匿名さん]

当初は２９０だったというのは何を根拠に？このスレの前スレにそれらしき書き込みがあったが、まさかそれが根拠？

[864: 匿名さん]

新豊洲だよ。大丈夫おまいら？

[865: 匿名さん]

290だろうが200だろうが、ここで年中ネガレスしてる底辺層には買えないだろ。
まずはまともな仕事探さないと。
自分より高所得の人間に意見できるのは匿名掲示板だけだからな（爆）

今年もご愁傷様…

[866: 匿名さん]

こんなところで、ムキになるなよ、みっともない。

[867: 匿名さん]

新豊洲、実際の見込最多坪単価@210万が濃厚だよ
それでもだいぶ売れ残ると思うけど

250以上とか言ってるのは関係者の妄想高値煽りって奴なのでスルーでOK

[868: 匿名さん]

だって中央区晴海で270でしょう。新豊洲がそれを上回るってありえんの？

[869: 匿名さん]

豊洲界隈はシン○ルが最高値をつけてあとは下がる一方。
未来永劫それ以上の価格の物件は出てきませんよ(笑)

[870: 匿名さん]

868
同じくらいじゃないかなあ。
ゆりかもめとはいえ、こちらのほうが駅近だし。

[871: 匿名さん]

869
シンボルは豊洲で1番だと思うが、景気次第だろうね。

[872: 匿名さん]

今日みたいな吹雪の日って湾岸どうなってるの？
買い物する場所ある？

[873: 匿名さん]

ゆりかもめ(笑)

[874: 匿名さん]

シンボル(笑)

[875: 匿名さん]

872
どういう意味？
スーパーが閉まるとか？？
普通にやってたよ。

[877: 匿名さん]

ここの何も無さには家事をあずかる奥さんが難色を示しそう。
仮にスーパー、コンビニがオープンしたとしても、近くにないと困るもの、寂しいものが沢山ある。内科、小児科、ドラッグストア、ラーメンなどの軽飲食店、カフェ、ファーストフード、パン屋などなど。これらは駅前ならあるのが普通。
少なくとも入居時にスーパーができないと奥さんが納得しないだろうね。

[879: 匿名さん]

877だけど、skyzのスレと間違えた。

[881: 匿名さん]

880は冗談を言ってます。豊洲は中の中の街。悪くはないが威張る程じゃないよ。

[884: 匿名さん]

＞882
安かったんだけどね。

[886: 匿名さん]

都心隣接なのに、ビバホームやららぽがあるって、
超便利だと思うけど。

[887: 匿名さん]

ビバホームじゃなくて　何でも揃ってるスーパービバホーム

[891: 匿名さん]

メタンガスの子供の成長に与える影響ってどうなんだろう？

[892: 匿名さん]

土地が安くても、高コストな豪華タワーマンションだからねぇ。
団地型なら安い場所だよ。

[893: 匿名さん]

メタンガスが出てる場所ってまだあるんだっけ？

[894: 匿名さん]

駅前のパチンコ屋がなくなりましたね。

[895: 匿名さん]

豊洲にパチ屋は似合わんわな。

[896: 匿名さん]

>>881
中の中？冗談だろ！下の上ぐらいかなぁ。
元工業地で埋立地、更に土壌汚染も深刻。でも建物は一見豪華だし、ロケーションも都心には近いのをプラスと考えると、それぐらいが妥当では？

[897: ご近所さん]

豊洲のスミフタワーの売れ残りは、都心（山手線の内側）のマンションのようなベランダほとんどないマンションを作った失敗です。あんなオフィスビルのようなマンションは住宅地には向きません。ファミリー向きではないから売れないのです。ワンダフルも売れるでしょう。豊洲タワーは完売です。

[898: 検討者]

豊洲って、足立ナンバーの地域でしょ？
パチンコ屋さんが凄く似合うエリアですね！

足立ナンバー地域と、品川ナンバーの地域を
比べると、どっちの方が犯罪やパチンコ屋さんや
違法滞在外国人や、低学歴率や低所得率 が

[899: 検討者]

豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
そのうえ、海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウト！

しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

[901: 土地勘無しさん]

>900
私899ではないですが、似た気持ちでいるので
反論したいなら、きちんと理由を教えてほしいです。

[902: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアですからねぇ。

[903: 匿名さん]

まず、震度５で液状化は無かったはず。
東日本大震災で震度５強が長く続いた時にだけ、「一部」が液状化した。
しかも、タワーマンションエリアでは液状化皆無。


犯罪率については、警視庁のマップで調べてみたら分かるのでは？
豊洲駅周辺は犯罪少ないよ。

危険度マップについても調べてみたら良い。
豊洲より安全なエリアってなかなか無い。

[904: 匿名さん]

豊洲なんてガラの悪い城東の郊外だろ？
なにを勘違いしてるんだよ。

[907: 匿名さん]

震度６だったら液状化する可能性が高いエリア。
首都直下型地震が７０％で起こるといわれているのに。
住民は安心だと思いたいバイアスが働いているから、
住民の発言は割り引いて聞かないとね。

[909: 周辺住民さん]

液状化はしても、被害が無い程度であれば問題無い。
3.11の震災は震度5強とはいえ、M9だけあって長時間揺れた。
それでこの程度。
直下でもそれほど影響は無いだろうと安心しました。

洪水や大規模火災の心配が少ないので、安心です。

[910: 匿名さん]

埋立地は揺れが大きいので、その分火災の危険は内陸マンションより大きいよ。

[912: 匿名さん]

浦安みたいな液状化は起こらないよ。造成時期が違う。

[913: 匿名さん]

造成時期が古くても液状化してるし、
造成時期が新しくても液状化しなかったところもある。
どこが安心とは言えない。

湾岸より内陸の方がリスクが少ないのは明らかだけど。

[914: 入居済み住民さん]

>>造成時期が古くても液状化してるし、
>>造成時期が新しくても液状化しなかったところもある。
>>どこが安心とは言えない。

>>湾岸より内陸の方がリスクが少ないのは明らかだけど。

このネガは、何度言ったら理解するんだろう。
素人としてド素人の考え。
木造の民家とRC造の建築物は基礎にかかる荷重が天と地の違いがある。
安心と言えないと言う前にボーリング調査の事を考えているのか？

あんたの様な物理的志向を無視した考え方だと、この世に明石海峡大橋も青函隧道も存在してないはず。
内陸とは言え、火山灰の堆積した地質はどう思っているの？
河口湖の水位が河川に見ずが流れていなくても変化するのは何故？

[915: 匿名さん]

東日本大震災の日

首都圏で唯一、火災起こしたのはどこだったかな？

[916: 匿名さん]

千葉のコンビナートで大規模な火災がありましたねぇ。
LPガスタンクがないマンションとは、関係あるとは思えないけど。

[917: 検討者]

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

どうポジティブに見てあげても、
これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

[918: 匿名さん]

橋やトンネルに住むわけじゃないしな。
住む場所はまともな地面じゃないと。
地球のことについて人間が知ってることなんてまだまだごく一部だろ。
深海の底だってすべて見てるわけじゃないし、地殻の下をすべて調査したわけでもない。
人間が自然を征服するなんて所詮無理。
ドイツでは直線化した川をもとの自然な流れに戻そうとしてるし、アメリカではダムを撤去し始めてる。

[919: 匿名さん]

今日は何の日？

[920: 匿名さん]

埋立地を信用して買った浦安の人たちは液状化で家の価値が大暴落しました。

[921: 匿名さん]

で、豊洲は暴落しましたか？（嘲笑）

[922: 匿名さん]

余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスも始まってきて、不動産価格が上がると言われてるのに
何もしないの？


俺はまた大儲けさせていただきます。

[927: 匿名さん]

過去の例から分かるように、人口の増減で不動産の価格が増減した歴史は無い。

景気に左右されるのが不動産価格。


アベノミクスとか、冗談でやってると思ってるのかな（笑）


インフレ、、、来るよ。

[928: 匿名さん]

本当に儲かる話を他人にする人はまずいない。
922は詐欺師のセリフだよ。

[929: 匿名さん]

まぁ余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスはテレビでもやってるよ。


また、乗り遅れるの？
円高・円安の波にも乗りきれなかった人かな。

[930: 匿名さん]

湾岸タワマンを高値掴みしてしまったんですね。わかります。
でも残念ながら割高だったので下がる一方ですよ。

[932: 匿名さん]

安倍さんが何をしようとしてるか、、、新聞読めばすぐに分かるのになぁ。
ネガって新聞読まない人？

[934: 匿名さん]

アベノミクスは湾岸埋立地特有のものではない。

[936: 匿名さん]

消費税を上げるためだけのものでしょ。
何に期待してるんだか。

[937: 匿名さん]

２００６年とか懐かしいね。今買わないともう買えなくなる。
これから不動産はどんどん上がる、と言われて煽られて無理して買った人、
残念でした。。

[939: 匿名さん]

人口で値上がりする？？

景気で値上がりするんだよ。

過去の値上がりで人口増えたのが理由なんて無いよ

[940: 検討者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[941: 匿名さん]

プチバブルで埋立地マンションを高値掴みして逃げられなくなった人は哀れとしかいいようがない。
オリンピックやインフレなどなんでもいいから誰かひっかかってくれないかと必死だね。