2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[301: 292]

>>295さん
ではいくらもらえるのですか？

[302: サラリーマンさん]

年収600万だけど、計算したら、控除額に違いが無かった。
安心して本年入居できる

[303: 匿名さん]

20年、21年どちらでも対応できるよう年末引渡しにした俺、最強伝説。
ネットできる環境にあって、廃止・継続・拡充の可能性を考えていなかった人は調査不足だったね。

勘違いしてる人いるけど住宅ローン控除の目的は、減税分を消費に回してもらうことじゃないよ。
減税はあくまでオマケ

[304: 匿名さん]

↑こんなメールによる非力な抗議、まともに受け取ってもらえますかね？
いずれまとめて削除されるだけでないの？

[305: 匿名さん]

可哀想とは思うけど。騒いでも無駄。諦めなよ。

[306: 契約済みさん]

来年以降は半額／半額としつこい人がいるが。。。

自分今回はローンを組んだけど、ある程度のマンションなら余裕で現金で購入できます。
もし来年半額になったら、即効で賃貸用に２，３個の部屋の購入に走るけど。

それに半額になったら、マンションを一生買えないと考えている人も購入に走るだろうから、
結局、重要が大幅に増えてしまう。

[307: 入居済み住民さん]

年収450万だけど、計算したら、控除額に違いが無かった。
2428万物件で、頭金なし2020万の35年ローンを組んだ俺、最強伝説。

[308: 匿名さん]

＞307
今の段階で、正確にどっちが得か計算など出来んだろ

[309: 匿名さん]

いま日本のいろいろなところが火を噴いているので、もっと大きな問題が起こったら、
そっちに国民の興味がいきますね。自民党は選挙対策にそれを見逃さないでしょう。
そして住宅の控除は官僚に骨抜きにされる可能性がありますな。
さしずめ今は銀行への公的資金かな。

とにかく選挙に勝つためなら、なりふりかまわない
んですから。すべては自民党が野に下らないための
選挙対策の一環であることをお忘れなく。

いまはふたを開けて見ないと全くわからない。明日をも知れぬ時代です。

[310: 匿名さん]

>>307
住民税から控除があったらＵＰするんだぜ？
国交省の要望をよく確認するんだ！
http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

しかし400万値引きか・・良い買い物したね＾＾

[311: ２７３です]

>>２８９さん

私は２０年組に対する措置や調整はおかしいって思ってます。
怒り（悔しさ）は理解するけどって意味で…書き方悪くてごめんなさい。

＞もし段階緩和措置があれば、その辺は政府の上手い調整に期待したいと思います。
＞これは20年組にとっては、政治に対する信頼問題ですから。

↑別に政治は裏切ってはいないよね。控除打切りってなら裏切りだけど。

[312: 契約済みさん]

>>310
２００年住宅か。
マンション無理やん。

[313: 契約済みさん]

中古マンションを購入しました。

今年の9月に売買契約、11月に引渡し＆金消契約となっております。
その後、リフォーム等を入れるため、引越しは12月下旬かな、なんて思っておりました。

控除に関しては、幸いにも今年の控除だとしても、全額控除されそうです。
そのため、控除の幅が広がれば少なからず恩恵には預かれるのですが・・・

こんな、状況の中でどんな選択が良いのでしょうか。

1月に引越しを延ばす事も考えておりますが、結局、何がいつ決まるのか
判らず、躊躇しております。

今回の拡充の話が決定するプロセスと時期をご理解の方、教えていただけませんでしょうか。

[314: 契約済みさん]

＞今回の拡充の話が決定するプロセスと時期をご理解の方、教えていただけませんでしょうか。

正しくは、ご理解の方　⇒　ご承知の方、だね！

[315: 匿名さん]

↑どうでもええがな。知らんなら黙ってろ

[316: 匿名さん]

>>311
しかし、自分もそうとうなアレやな。性格悪すぎ。朝からけったくそ悪いわ。
書きかた悪くてごめんなさいw w w

[317: 匿名さん]

しかも>>273です。って違うわ。それはあなたが>>275で

＞273さんは、どの様になれば20年入居の方々は納得いくとお考えですか？聞いてみたいです。

に答えたレスの番号。自分の番号くらい覚えていろ。そして、

>>275さん

>>37さん、>>156さん、>>171さんなど、このスレの最初から何人かの方が提案していますが、
私も上限額や控除期間、控除率の調整で対応してほしいと思っています。
控除期間10年から15年の選択は、現在ローンの組み方が多様化しているので便宜上残して頂いて
かまいませんが、住民税からの控除が行われるとしたらその適用は当然のことです。
具体的な数字は、21年度の改正が正式決定しない限り何ともいえませんね。

に対する返答が>>311だからね。柔らかい口調でいえばいいと思ってるみたいだけど相当なもんだよ。

あと壊れたレコードみたいに同じこと繰り返しても、納得なんていかないんでね。あしからず。
こんな後出しで前年度入居者に何の考慮もしないのは、政治に対する不信に直結するって。
21年組が皆あんたみたいな煽り厨だと思いたくは無いけど。８年に入居したってのもいたね。
その時は、今みたいなワンマン首相の鶴の一声で突然決まりそうな政策があったんか？

[318: 匿名さん]

あーややこしい、訂正するわ。「それはあなたが>>275で」はいらん。
>>273は>>270に対して

＞賃貸期間を考慮した買う時期は、自分で確実に計算できますから自己責任の範囲と思います。
＞今回のような政府の急激な政策転換となると予測不能であり、それとはまた違う問題になるんでは＞ないですか。
＞たとえ20年組も来年の住民税から控除可能になったとしても、160万の控除枠は変わらず上限はたったの
＞20万程度に抑えられたまま、更に21年から率が大きく変わり、500万の控除幅をほぼＭＡＸで使え＞るようになったしたら・・・

こう言ってる。見てる人がどっちがまともな議論しようとしてるか判断できればいいけどね。

[319: 入居済み住民さん]

>>317さんをはじめ、20年組みの人で当然過去に遡及して適用されるべきと仰せられている人が
いますが、過去に遡及して適用するならば当然19年入居の人にも適用されることになりますよね。
また、18年入居やそれ以前の方も対象にするべきかの検討が必要になります。

何年度入居まで遡って適用することが妥当と考えられていますか？
また、財源を踏まえて考えて、過去入居された方への遡及適用は現実的なお話とお考えですか？

根拠がないまま、不公平だと仰りたいだけに見えますが。

[320: 匿名さん]

＞319
遡及されない根拠は？
逆に言いますけどね、税金は21年組だけのもんじゃないんだよ。
自分だけよければいいと考えてんのはどっち？？不公平は不公平でしょ。

[321: 匿名さん]

しかもこのスレで散々議論されて、20年組の主張は知ってるはずだよね。
私個人の考えでは、今回の転換は制度自体を変えると同じくらいの事だから
直近3〜5年くらいは問題あると思ってる。
本当に景気を良くしたいなら、その辺の住宅購入者を切り捨てては駄目だ。
少ないといわれているけど結構いると思うよ。

注意書きも読めないたった数人の為にこんにゃくゼリーの会社が主力製品販売停止に
追い込まれる時代だ。もう何でもありでしょ。主張は続けます。

[322: 購入検討中さん]

公平公平と騒げば騒ぐほど控除自体を無くす方向へ向かうと思いますよ。
みんなの税金だとか言い出したら住宅購入者以外にも還元しなきゃいけなくなるからね〜
完全な公平（経済効果を無視）を目指すとするならば、
住宅ローン控除のような目的減税は廃止されますよ・・・

となれば20年組の160万も没収〜〜


どうしても我慢なら無い人は政治家事務所めぐりでもしたらどうですかね。
ここで管巻いてるより建設的だと思うけど

[323: 匿名さん]

>322
論点ずれまくりだし。没収〜〜とか、子供か？

[324: 匿名さん]

抗議先はこちら


首相官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

自由民主党
http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

国土交通省：
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html あとは細々署名でも集めるか〜。w

[325: 匿名さん]

だれかも言っていたが、これが減税延長拡充ではなく増税拡充だったら、２０年組みも遡及してくれなんていうのかよ。そこらへん教えてくれ。

まさか減税ならよくて、増税ならイヤってことじゃないよね？？？

[326: 購入検討中さん]

>>323
はいはい
論点がおかしいのは遡及適用もとめて管巻いてる人達ですから
それがわからないからここで管巻いてるんでしょうが。

署名集めるなら署名してさしあげますよ

[327: 匿名さん]

私個人の考えなら減税なら良くて、増税はノーw（きっぱり）
消費税しかり、それは誰でも抵抗するだろう。
法の下の平等が基本にあるので、住宅ローン控除のような目的減税は段階を踏んで考えるべき。

[328: 匿名さん]

イヤに決まってるだろ。
あえて聞くか？

[329: 匿名さん]

拡充されるのはしょうがないとしても、Ｈ２０年組が納得出来る様な形にしてほしいですね。
今の情報だと差がありすぎて不公平感がある。

Ｈ２０年に遡及適用とまでは言わないけど、Ｈ２１の拡充をもう少し少なめにすれば気も納まる。

[330: 購入経験者さん]

20年組みは気持ちは理解できるけどもう少し論理的に考えようよ。
なぜローン控除するのか？って考えれば、自ずと納得するしかないってわかるからさ・・・

住宅ローン組めるような人たちなのに、これだけ荒れるほど論理的思考ができないなんて
ちょっと同じ日本人として恥ずかしいよ。

[331: 匿名さん]

額によっては論理より感情が勝るだろ。人間というものは。
諸外国のほうがその傾向は強い。

[332: まぁまぁさん]

なぜ？みんな対立するかなぁ？19年入居も20年、21年もみんなが納得できるようにお互いに尊重しあって話すればいいのに…まるで小学校の学級会だね。

[333: 匿名さん]

Ｈ20年組の怒りに火を注ぐ奴がいる。

[334: 匿名さん]

>>330
>なぜローン控除するのか？って考えれば、自ずと納得するしかないってわかるからさ・・・

住宅減税って、完全に建設業界救済目的だけの減税なんですか？
家を建てる人に対して、国が援助し景気をよくする減税じゃないんですか？

建てる人に対しての援助であり、景気回復目的であれば、もっと多くの人を
援助するべきだし、企業救済目的だけであれば、そんな限定された幾つかの業種
に税金を使われて良いと考えているのですか？

[335: 9]

■連絡先の追加
衆議院議員　古本伸一郎氏
過去に住宅ローン控除について、年度の違いによる不公正を正す質問をされています。
http://www.s-furumoto.net/opinion/index.php

[336: 匿名さん]

いや、２０年組さんにも控除の適用はありますよ。

来年もう１件買えば。

だって、あなたは釣った魚にエサをやりますか？

[337: 匿名さん]

さっそく、意見メールしました。
ネットって本当に便利ですよね。

[338: 購入経験者さん]

>>334
あなたの書き込みそのもの論理的思考が出来ていない。
解説はもう散々レスされてるので書きません勉強してください。

もしあなたにお子さんがいらっしゃるのなら、もっと視野を広げないと
お子さんが大きくなったとき恥をかかせることになりますよ。

[339: 匿名さん]

Ｈ20年組でどなたか、政治、経済用語の知識や文才のある方、抗議文をひな形として
どうかここにアップして頂けませんか？
私の抗議文じゃ何か拙くてｗ　その方がより沢山の人に抗議メールを送って頂けると思います。
よろしくお願いします。m(_ _)m

以下、私の拙い抗議文ですが、こんなのでよければ使ってねｗ

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麻生総理の掛け声により、過去最大規模の住宅ローン減税が決まろうと
していますね。
私はH20年に住宅を購入して入居した者です。
住宅ローン控除は、政府による3段階縮小後、廃止の方針でしたよね。
非常に騙された気分です。雑誌を見てもネットを見ても、H21年以降は
廃止の線が濃厚でした。更に住民税からの減税案も出ており、その落差は
許容できる範囲ではありません。
このままだと19年や20年に住宅を購入した者が黙っていないと思います。
法の下の平等に照らし合わせ、何らかの経過措置、特例による救済策を
強く希望いたします。

[340: 購入検討中さん]

>>338　は他人のお子さんの心配をする前に、自分の子どもの心配をした方がいいぞ。
親は子に似るっているからね。

まあ、住宅ローン減税をやる余裕があるなら、やっても良いと思うが、今はそんな
余裕は国にも自治体にもない。年金、医療、金融、派遣にワープアと難問が積み重なって
いるんだから、ローン減税する余裕があるならもっと他の政策を優先すべきでしょ。

[341: 匿名さん]

>>275
です。質問したきりだったんで私が時々登場しててびっくりしましたW
私は20年中になんとか控除にあやかりたいと必死に住宅購入計画を早め、主人に「160万の為に一生の買い物を焦って決めるな！きっと来年も延長するから。」と怒られてしまい(笑)年内入居に間に合わなかった者です。延長を聞いた時はとても嬉しかったのですが、20年に入居された方も他人事には思えなくて、自分ならどうなれば納得するのか考えていましたが、答が出ず、273さんに聞いてみたくなった・・・という訳です。
住民税だけの問題ではないのなら、21年度以降が廃止であったり、160万同等、あるいはそれより低ければ何も問題はないのですよね？しかし私、いざ21年入居となると、お恥ずかしいというかやらしい話拡大はとても嬉しく是非決まって欲しいっていうのが本音なんです。
だからと言って、20年の方が仕方ないとかザマアミロなんては思えず。しかし今の私は「拡大したとして」20年以前入居の方が納得いく方法・・・と考えてしまうんです。「拡大したとして」って考える時点でおいしいところは外せない自分は、所詮他人事なのかな？と複雑な思いです。
ごめんなさい。

[342: 匿名さん]

>>336
あなたはいつもそんなにネガティブな発想しかできないのですか？
現時点で可能性はゼロに等しくても、はっきりと意見を出す事は
とても有意義だと思います。
少なくとも、はなから諦めたり、文句だけ言って行動をおこさないよりは。

[343: 購入検討中さん]

20年に遡及する可能性は低いですよね、常識的に考えて。費用対効果として段違いですから。減税額と経済効果を考えれば、20年に適用しても減税費用分しか消費に回らないのに対し、21年は減税費用の何十倍もの消費が発生するわけで。

それで話は終わりだと思うんです。確かに20年購入者の購入価格は最後の新高値ですし控除額が小さいのは可哀想ですが国の政策としての効果を考えると仕方ないですよね。

[344: 申込予定さん]

>>338
>自分の子どもの心配をした方がいいぞ。親は子に似るっているからね。

性格、悪そうですね。

[345: 匿名]

334へ なにいってるの（笑）20年組は新高値だって（笑） １番値引き幅大きくていままでで１番安く購入して１番金利がひくいんじゃないの？？ 何いってんだか！ただ20年組を＊＊にしているだけだよね。私は20年組で１番値引き幅大きい時購入して入居はどっちでもいい派。しかしなんか新高値で買って可哀相発言はどんなものか！１番わかってないよねー

[346: 匿名]

345 は 343への間違え

[347: 申込予定さん]

20年購入組は、今のところ購入条件としては一番良い時期に買ったと言えますね。

[348: 匿名さん]

334>>

住宅ローン減税の表向きの目的は景気対策ですよ。
住宅関連産業は裾野が広いから景気対策にはもってこいと言うのが理屈です。
住宅・不動産会社の人は金の使いっぷりも良いし、個別の価格も大きいから
という理屈なのではと勝手に推測してますが。

ここで購入してもらうのが目的であれば中古・新築やローンの有無に関らず
に一律減税を適用すれば良いのですが、当初は中古は何年以内で耐震基準が
どうたらとか（今は中古の年数制限はなくなりました）、何年以上のローンに
対してとか色々と条件をつけてる時点で、出来れば価格が高く消費税も取れる
新築を売らせたいとか、ローンなら減税するからレバレッジ効かせてもっと
高い物件を買ってよと言う気持ちが透けて見えるんですよ。

これで国も（消費税や固定資産税等）、建設業界（高いけど新築でしょう）も
不動産会社も（仲介手数料は談合で3%固定だし美味しい）みんな儲かります
なあ。う・け・け・け・・・って感じですかね。

まあ私の勝手な想像になりますが


>私は20年中になんとか控除にあやかりたいと必死に住宅購入計画を早め・・・

今回は旦那さんの賢明な判断で事なきを得ましたが、こんな方が居ると言う事は
住宅ローン減税は多少の効果はあるんだなあと初めて認識しましたよ。
住宅購入の本来の目的にはまったく合致しない理由なのに

[349: 入居済み住民さん]

>>345

私は20年に新価格で買いましたよ。抽選なので値引きなんか無し。大好きな街で造りのいいマンションで満足ですけど。フラット35で5000万ローンが辛いんだよなぁ〜w　毎年繰り上げないと。家具はいいの買えないし。

[350: 契約済みさん]

来年は拡充予定とかって話を聞いて、
んじゃ、今年入居分も減税幅大きくしろ！って意見は心情的にまだ分からんでもないが、
>>329のように、他のヤツの得を小さくしろ！って考え方は
どーなのよって思ってしまうな。他人の足を引っ張っても楽しくないと思うんだけど

つまり自分だけが損してるように感じるってのがヤなだけじゃないの？
実際は160万得してるのに。

遡及云々を言うのは自由だと思うけど
他の人も言ってるように、(一応)景気の浮揚効果を狙ってるもんだから
購入検討中の人に
「景気悪くて買えるか分かんなかったけど、減税あるんだったら買うか」
って思わせるのが一番の狙いでしょ？