2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[2: 匿名]

別にここじゃなくてもいいんじゃない。一緒じゃん

[3: 匿名さん]

何と言われても納得できません。2008年組の人、一緒に声を上げませんか？
こんな不公平な政治、民主主義に反します。

[4: 匿名]

良くできたテンプレ上げ

[5: 名無し]

年末引渡しなんで座して待ちます。
税務署にきいたら住民票を移した日が入居の基準になるそうです。
(^o^)／

[6: 匿名さん]

でも、みんな気づいていない重大なことがひとつある。
来月下旬にも実施が取沙汰されている総選挙で、民主党が政権を獲った場合、いましきりに議論されている住宅ローン減税案は、いったん白紙に戻るということだ。
むろん、民主党が麻生案をそっくりそのまま継承する可能性もあるが、他方、現行控除額を２〜３年程度延長するだけという地味な結論に落ち着くことだってありうる。
昨日報道された減税案は、麻生政権が引き続き来年度予算を編成するという前提でのものであることをくれぐれも忘れないように。

[7: 入居済み住民さん]

>>3
同感。これでは、あまりに不公平。
>>6
こんな政治がまかり通るのであれば、
選挙では民主党に投票することにします。

[8: 匿名]

＞03　本当、不公平極まりないですね…。

麻生さんが選挙に勝ったら、500万は嘘でも300くらいはいくのかなあ…

[9: 入居予定さん]

抗議先はこんなとこでしょうか。

首相官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

自由民主党
http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

国土交通省：
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html

[10: 匿名さん]

補正予算として可決されれば後に政権が替わろうと関係ないぞ？
民主に入れるのは勝手だが、民主は住宅ローン控除について触れてすらいない。

[11: 匿名さん]

よし、今の家をさっさと売って、新しい家と新しいローンで再出発だ！　　　って、損？

[12: 匿名]

得か損かは分らないけど、ソレおもしろい！

[13: 匿名さん]

これまでのまとめ

・所得税控除のみでは普通のサラリーマンにはそんなに恩恵はない

・率を変えずに最大控除額を変えただけだと通常サラリーマンには無謀なローンを組まないと意味なし

・住民税減税の場合、H21年入居者の住民税はH22年度予算、来年予算の場合H20年入居対象かも

・デベは来年になれば売れると思って、ここまできた価格下落傾向が止まる可能性がある

・郊外などのそんなに高くない物件なら数百万値引くところもあるから今値切って買ったほうが得

・都心の高級物件待ちの人は早めに部屋を押さえて来年入居で調整すべし

こんな感じ？

[14: 匿名さん]

大幅な住宅ローン減税は、住宅需要を押し上げるかもしれないが、
需要が上がれば住宅価格も上昇する。

では、買う側はあまり意味がないような．．．

売る側がうれしいだけかも。

[15: 匿名さん]

中古の家を購入するのに２００９年予定の住宅ローン控除を受けるには、
２００８年中に銀行から住宅ローンを受けても大丈夫なのでしょうか？

近日、購入の意思を伝え、契約を交わす予定なので、
アドバイスの程宜しくお願い致します。

こちら側の要望としては
引渡しは、２００９年３月ぐらいを計画してます。
引越しと自分達の市役所の届出は３月を予定しております。

また、２００９年度の住宅ローン控除は、国会で可決したら仮に民主党が
政権を取ってたとしても確定なのでしょうか？

[16: 物件比較中さん]

>>15
前スレで散々ガイシュツ。確認してね。
銀行やローンの種類によってはローン実行時に住民票異動済が前提のところもある。

[17: 匿名さん]

＞１６
＞前スレで散々ガイシュツ

・・・「ガイシュツ」って・・・。
「既出」のこと？
ちなみに「キシュツ」なのですが・・・。

[18: 匿名さん]

>>17
スラングですよ。かなり有名なスラングだと思いますが…
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%AB%A1%E4#i3

[19: 匿名さん]

住宅ローン減税・・・首相が来年以降500万以上にするって確定するかな？

[20: 匿名]

借り入れが5000万円あるひとが500万円の控除だから！あまり意味ないよ。それだけ借りるの？それより住民税からの控除ができるかできないかじゃない。

[21: 匿名さん]

こんなに盛り上がって、解散総選挙！
自民党惨敗だったら大変！！！！！

このまま、経済対策を実施してからの解散を願う！

[22: 匿名さん]

自民に入れるかは遡及適用次第かな。
バラマキに、いいようにクイモノにされている自分が悲しい。
今回の選挙は、郵政民営化のときみたいに、景気対策というバラマキ一点が争点になるのかね？

[23: 建築中]

１２月引渡しで、年内引越し予定です。
住民票の異動を来年にすれば、来年度の控除を適用ですかね？
それが可能なら、みんなそうするような気がしますが。

[24: 匿名さん]

遡及適用是非とも御願いしたいですね。
減税も良いけど、現行の制度でせっせとローンを返している人を
蔑ろにすると足元すくわれますよ、麻生さん。

[25: 匿名さん]

麻生さんが言ったみたいですね。
史上最大の住宅減税をしろと。どうなるんでしょうか？

[26: 申込予定さん]

簡単には行かないでしょ。

[27: 匿名]

そんなに甘くないきがする。世の中は不景気だからね。景気対策は必要だけど住宅ローン減税とかは一部の人だけの減税だから。延長は必要だけど今購入する人とローンを今払っている人にも何らかのプラスアルファをしないと世論は厳しいんじゃない！

[28: 匿名さん]

与謝野さんが財源が無いと言っているみたいですよね。
史上最大のうんぬんっていうのは選挙対策のパフォーマンスな感じ。
しかしこんなに財政出動させちゃって日本の未来は無いな。

[29: 匿名さん]

>>23
せめてテンプレ(>>1の書き込み)読んで

[30: 入居済み住民さん]

不動産業界の救出だけでなく、景気回復を目的とした住宅ローン減税であるならば、
控除額まで上げろとは言いませんので、住民税からも控除されることに決まったら、
せめて既に控除を受けているケースにも適用して欲しいものです。

[31: 匿名さん]

住宅ローン減税は清水の舞台の上で躊躇している人たちにジャンプすることを促すためのインセンティブ。すでに自発的に飛び込んだ後の人なんてどうでもいい。

[32: 匿名さん]

＞史上最大の住宅減税

というからには、どーーんと、ローン残高の１％を所得税から控除、１年あたり最大１００万円、最長１０年で、総額１０００万円まで、ぐらい？　総額５００万円までというのは前にあったはずだから。　

　さて、これで恩恵を受けるのはどんな人？　　えーと、１０年後にローン残高１億円で、所得税額が１００万（＝年収２０００万くらい？）、かな？

[33: 匿名さん]

人生の一大支出に踏み切ったばかりでローンでアップアップの人にカネをばら撒いても
政府の思いどおりにすべて消費には使ってくれないだろう。
遡及適用は非効率。

[34: 匿名さん]

>>31
その程度の考え方だったら、ほんとに意味無い減税ですね。
１人でも多くの国民に恩恵があるものにしないと。

[35: 匿名さん]

住宅ローン減税の他に定額減税うんぬんともいってるが、代わりに消費税を上げるなら減税の見せかけだけで意味ないね。

[36: 匿名さん]

なんか完全なパフォーマンスですよね
今回の条件で完全な恩恵を預かれる人ってかなりの高収入の方だけだよね
庶民に還元する目的であればバックのパーセンテージを低くしても
還元期間を長くしてくれる方が35年ローンを組むような若い人のも
恩恵を与えられると思うのは私だけでしょうか・・・

[37: 入居済み住民さん]

２０年に入居してしまいました！
麻生さん、あんまりです！！！！　昨日は歯軋りで寝られませんでした！！

朝のニュースでもこれまでの最大控除額の推移がグラフでさらっと取り上げていたけど、
どうみても１６０→５００以上はおかしいでしょう。しかも「今年で最後」と言って
おいて！！！
マスコミの人ももっと２０年入居問題を取り上げて！！

「全治３年」の経済対策なら、１９や２０年入居も３年限定で２％に率をあげた上
住民税からも控除できるようにするとか、控除できる期間を５年追加するとか、
何らかの特例をもうけて！！

[38: 匿名さん]

今年最後と言って延長されてきたくせに。
判断力がなかったことを露呈したい？

[39: 匿名さん]

あぁ、そうですか。ご新規さんが欲しい不動産業界さえ救済できれば良いと・・・
新価格で無理して2008年に買った者は切り捨てですか・・・
で、住民税からも減税Goですか・・・

済まされるか〜〜〜！！！

[40: 匿名さん]

結局所得税が地方財源として住民税にすり替えられている現状、最大減税してもほとんど財政に影響なし。
それを知って麻生は選挙パフォーマンスしただけ。

住民ローン減税が所得税+住民税とならない限り意味なし。

[41: 匿名さん]

三段階の最後でも無いよりマシと思って買ったんじゃ。
これじゃ騙まし討ち。判断力無くて悪かったな！！

[42: 匿名さん]

判断力なくて残念だね。

[43: 匿名さん]

年収500万未満

今年3720万の完成済み物件を２割引きで購入しました。

こっちの方が得？笑

[44: 匿名さん]

＞42
だから、あなたに関係ないでしょ。煽りたいだけなの？
ちょっとは人の身になって考えられないか？

[45: 匿名さん]

２０年以前の人にも摘要してくれっていう人がいるのはなぜ？平成１１年から段階的に引き下げられて今年廃止になる予定は５年前から決定していた。

景気がよかったら、間違いなく廃止されていたはずだし、すべて自己責任じゃん。もし、来年もっと景気が悪くなって再度、拡充されても自己責任。

[46: 匿名さん]

自己責任論者が今のめちゃくちゃな政治を作り出した。
消費者を平等に保護しろって声を挙げるのが何故悪い。

[47: 匿名さん]

たった1年違いでこんな待遇の違いはありえない。

[48: 購入検討中さん]

ていうか、政策なんて日々変わるんだから仕方ない。
住宅ローン減税の始まる前の年に買った人だっているでしょ。
160万でも減税されるんだから、恵まれてると思ってください。

[49: 匿名さん]

１．住宅ローン減税が終わるから、急いで今年中に（セールスマンにあおられて？）

２．継続になる？とは思うけど、廃止になったらしょうがない

結局２を選んだ人が、先見性があったのでは・・・（拡充までされそうだし）

１９年度以前の人はまったく関係なし！でどう？

[50: 匿名さん]

＞48
自分達の分が減るわけじゃあるまいし。何で説教ですか。あなたは政治家？

2008年組の人、ゴネて、ゴネて、ゴネまくろう！！
もし住民税からも減税が実現されれば、100万、200万の問題じゃありません。
蒟蒻ゼリーよりも、これは大変な問題ですよ。