レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[61: 購入検討中さん]

ブリーズ、ブライトの共用施設も使えるんですかね？ということは管理費も周辺マンションより高め？
実際その施設を今の住民さんはよく使用されるんでしょうかね…

[62: ご近所さん]

本当に２台目駐車場は周辺に少ないです。ここ数年で急激に人口が増えた割には駐車場は増えてませんから。
百観音温泉の周辺に借りることができるかできないかです。よく調べられた方がいいと思います。

[63: 匿名さん]

ブリーズの時、将来はブライトと相互の施を利用できると説明がありましたが、
それ以外の話はありませんでした

きっと完全分離なのでは？

[64: 購入検討中さん]

すごく街並みが気に入りました。コンビニも近いし住みやすそうですね。
幼稚園はこの辺のお子さんはどこへ行かれるんでしょうか？人気幼稚園とかありますか？

[65: 申込予定さん]

並びのタカラレーベンのマンションを見てもきれいだし、ちょっとだけ遠くても
スーパーに近いのでかえっていいと思います。
それで、価格も安くて電気代も半分で済むらしいので決めようと思っています。

[66: 匿名さん]

今日モデルルームに行く予定です。
設備のグレードはどうでしょうか。
モデルルームはオプションが多いのかな。。。

[67: 匿名さん]

今日から事前案内会だけど、
ＨＰの情報は増えないね
タカラレーベンならではの販売方法
資料請求しなきゃ間取りさえもわからない

資料請求したら電話とか来るのでしょうか
それが不安で躊躇しているのですが

[68: 匿名さん]

ライブラリーとかパーティールームとかあるんだ。結構豪華に見えるけど。
太陽光は屋根全部にのってるんだ。すごいね。
これで、前の２棟より安いならいいなあ。

[69: 物件比較中さん]

太陽電池って重いんじゃないの？
そんなに載せても大丈夫なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

重い訳ないだろ。木造住宅の屋根にものってるんだから。

[71: 匿名さん]

マンションならゼネコンが防水の保証をするし、雨漏りの心配はまずないよ。
戸建ては、太陽電池を取り付けるのに屋根に穴を空けてるんだぜ。
結構雨漏りするらしい。儲かるって言って、付けて逃げる業者も多いから要注意。
太陽熱温水器なんか（朝◯ソーラーって、訪販があったが）ずいぶんトラブってた。

[72: 購入検討中さん]

大丈夫なんですね。
太陽光発電のマンションは、前から興味はありました。

[73: 匿名さん]

ここの太陽光発電システムは住宅用としては日本最大だそうですね
規模のメリットもありそうです

共用施設も充実してそうですし、
１階の専用駐車場＋専用庭付を狙いたいと思います

[74: 購入検討中さん]

今のマンションは戸建てより劣化が遅いし、修繕計画もしっかりしているから、戸建て感覚で１階に住むのも一つの手ですね。子供が小さいので、庭がある方が何かと便利ですよね。

[75: 匿名さん]

タカラレーベンの太陽光発電は人気みたいです。
これからのマンションの一つのかたちだと思います。

株では結構儲けさせてもらいました。
もっと頑張って欲しいな。

[76: 匿名さん]

公式サイトで価格を眺めただけですが、
2LDKが1600万円台、3LDKが1800万円台は安くないですか！？
スーパーやドラッグストアがすぐ隣にありますし、
地縁のある方やお近くに通勤される方にとってはお買い得ではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

ここの東向きの部屋は要注意

南向きの棟が張り出してるから、午前の陽当たりも遮られる部屋がありそう

建物配置図をよく見て決めたほうがいい
　

[78: 購入検討中さん]

たしかに建物配置図をよく見ないと大失敗しそうだ。
となりのベルクには屋上駐車場がある。そこから夜は特に部屋によっては丸見えになると思う。

[79: 匿名さん]

この辺は飲食店少ないからパーティールームとか便利だね。
家でやるより気軽のような感じがする。キッズルームも親交深まって良さそう。

[80: 購入検討中さん]

>>７６　安いですね。

加えて駐車場は平置きでコストのかからないタイプ。
太陽光システムぐらいでしょうか、将来メンテナンス等でお金がかかりそうなのは。
でも売電収入がありますのでここから補填していくのかな。

ほか、無駄な共用もなく非常に計算しやすい物件でありがたいです。