その4が1000レス越えましたので、その5です
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その4
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[スレ作成日時]2008-11-16 07:03:00
ソニー銀行ってどうですか?その5
101:
匿名さん
[2008-11-28 09:57:00]
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102:
匿名さん
[2008-11-28 13:50:00]
住信SBI、12月 2.3%台になったそうですね。
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103:
匿名さん
[2008-11-28 14:08:00]
ほんとですか?住信の金利教えて下さい!
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104:
匿名さん
[2008-11-28 14:54:00]
明日固定にしたとして、来月変動にするとした場合に手数料は発生するかしないか
みなさんの予想は? 12月の金利から予想できないものかなと。 |
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105:
匿名さん
[2008-11-28 15:26:00]
11月と12月の差は微増だったので、今回は変動のままと決めておりました。
差額は10万強だったので、繰上げ次第でなんとかなると思い変動のままでもよいかなと考えました。 ですが、同じようなパターンで悩まれてる方はみんな固定にされるようで決心がゆらいでおります。5月はもう底だと思えましたが、今はこれから下がるかも・・・という状況も残されていると思います。 今月固定と来月・・・。手数料も変わってきますかね・・・。 数年前のゼロ金利政策の頃SBIの長期金利が2.3前後だった覚えがあります。102さんの情報のようにその金利も夢ではない? あー悩みます。 |
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106:
匿名さん
[2008-11-28 19:41:00]
住信SBIの12月実行金利
2008年12月の適用金利(当初優遇型の場合) 平成20年12月1日現在 タイプ 期間 基準金利 優遇金利 当初の優遇幅 変動 - 年 2.775 % 年 1.275 % 年 - 1.5 %優遇 固定 2年 年 3.050 % 年 1.550 % 3年 年 3.150 % 年 1.650 % 5年 年 3.450 % 年 1.950 % 7年 年 3.600 % 年 2.100 % 10年 年 3.650 % 年 2.150 % 15年 年 3.860 % 年 2.360 % 20年 年 4.650 % 年 2.450 % 年 - 2.2 %優遇 30年 年 4.700 % 年 2.500 % 35年 年 4.720 % 年 2.520 % 横ばいですね・・・・ (一瞬11月実行金利かと思ったくらいです) |
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107:
匿名さん
[2008-11-28 20:32:00]
やはり、2.3%はガセでしたね。
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108:
ビギナーさん
[2008-11-28 20:57:00]
いままでの全金融機関の最低金利って20年超えは何%?ゼロ金利時代に2.0%きったことあるんですかね、20年超で。。。
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109:
匿名さん
[2008-11-28 21:52:00]
住信SBIが12月発表となりましたが11月と12月の金利は変わらないらしいですね。やはり2.5が限界なんでしょうか?
皆様方。期限は明日までです。本当に悩みます(>_<) |
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110:
入居済み住民さん
[2008-11-28 23:43:00]
お聞きしたいのですが・・・
返済途中の返済額シュミレーションってどこのを利用していますか? やはりソニー銀行のHPをログインしてからのシュミレーションですか? |
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111:
ビギナーさん
[2008-11-28 23:54:00]
今月、長期で固定しようかどうか迷いましたが今回は見送り変動のまま様子を見ることにしました。
来月の短期2年固定の方が変動の金利より低いですね。 たとえば短期2年→7年固定 のように固定から固定に変更はできるのですか? 初心者ですみませんが教えてください。 |
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112:
匿名さん
[2008-11-29 00:39:00]
私は5月に20年超え長期の契約をした者です。11月に変動に変更しました が、たった今20年越え長期固定に変更しました。下がる可能性はあるかも知れませが現状の12月の20年越え長期金利で私は満足なので変更しました!
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113:
匿名さん
[2008-11-29 02:37:00]
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114:
匿名さん
[2008-11-29 08:12:00]
住信SBIは基本的にソニーの後追いですよね。
ソニーが下げたら下げるし、横ばいの時は横ばい。 よほど対抗意識があるみたいですね。 |
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115:
匿名さん
[2008-11-29 10:28:00]
ソニーはさあ、統計してみるとスワップ金利と同じ動きをしてるんだよね。分かりやすいですよ。
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116:
匿名さん
[2008-11-29 11:04:00]
先月変動に戻して手数料20万。20年超ですが、まだ固定にするか迷ってます。もし来月固定にするとその差300円ほど。迷います
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117:
匿名さん
[2008-11-29 11:12:00]
>>115
で、来月どうなるの? |
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118:
入居済み住民さん
[2008-11-29 12:50:00]
固定に変更しちゃいました♪
数回の金利変更により、ローン開始当時の返済予定金額より、既に1万円近く月々の 支払いが減額できてるし、これで大満足です。 今後、金利変更が出来なくても後悔はありませ〜ん。 ソニー銀行さん、今まで楽しませてくれてありがとう♪ ここ数日、悩みに悩んで疲れました〜。 今日はゆっくり眠れそうですzzz |
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119:
入居済み住民さん
[2008-11-29 18:57:00]
自分も固定行きました。20年です。
してしまえば気軽になりました。 |
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120:
匿名さん
[2008-11-29 19:20:00]
私は変動のままでいきます。
09年中に2.3〜2.4%台になる可能性が高いと考えています。 ただ2.6%台に上がれば固定に切り替えますけど 今の状況だと上がる要素がないので、横ばいか微減が しばらく続くのではと思います。 |
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121:
サラリーマンさん
[2008-11-29 19:46:00]
今日15年固定にしました。
おかげで総返済額がン十万浮きそうですが、 株の含み損の方が若干大きいので複雑な心境です、、、、 |
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122:
匿名さん
[2008-11-29 20:40:00]
私も、さんざん悩みましたが、先ほど20年超で固定にしました。しばらくは大きく上昇はしないと思いますが、大きく下降も無いと思いましたので。
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123:
匿名さん
[2008-11-29 21:02:00]
固定にしました!してしまえばスッキリです。来月も微増だったりするとまた迷いそうだったし、長期で2.5パー台で借りれるんだから納得です。借り換え前は3パー台だったし。
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124:
匿名さん
[2008-11-29 21:09:00]
私も先程、20年超固定にしました。
皆さんがおっしゃるようなんだかスッキリしました♪ |
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125:
契約済みさん
[2008-11-29 21:56:00]
固定にするかしないか迷っています。
明日中に変更すればOKなのですよね? |
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126:
匿名さん
[2008-11-29 22:27:00]
今日中にしてください!!
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127:
ビギナーさん
[2008-11-29 22:29:00]
手続き翌日の金利が適用されます!!
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128:
契約済みさん
[2008-11-29 22:42:00]
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129:
匿名さん
[2008-11-29 22:58:00]
月々300円、総額で7万しか違わないのに
ここで固定にしようとは思わないなぁ |
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130:
匿名さん
[2008-11-29 23:21:00]
これから変動を固定に変えるつもりなんですけど、
今、繰上返済するかどうか迷ってしまいました。 仮にした場合、住宅ローンの証明書はすでに雇用先に 提出したけど、何か影響が出てくるのかな。 |
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131:
匿名さん
[2008-11-29 23:24:00]
ぼかぁ今月は変動のままでいくよ。
>>120と同様0.9優遇後の20年超金利が2.6%になったら考えよう。 |
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132:
匿名さん
[2008-11-29 23:28:00]
11月に固定にしている人は、月々の支払額の金額を
気にしているというよりは、11月のベースレートを 注視しているということもありますね。 今後の変更を考えて。 特に5月組。 |
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133:
契約済みさん
[2008-11-29 23:45:00]
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134:
契約済みさん
[2008-11-30 00:20:00]
12月金利適用2分前に20年超に変更しました。
5月に20年固定で組み先月に変動後、再度固定です。 さらに日付けが変って本日、変動に変更しようと試したら かかると思ってた手数料が、なんと0円 ソニー最強です! いつまで変更手数料0で行けるのでしょうか… 変更後の支払い額には20年超としては満足です ソニーにして良かったと思う今日この頃です |
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135:
匿名さん
[2008-11-30 00:23:00]
11月に固定にするのは決まってましだが20年超か20年にするのか散々悩みましたが0時10分前に20年超長期で固定にしました。
なんだかスッキリ、ホッとしました。今後はまた長期が下がって変動に戻す場合手数料の件でまたこちらにお世話になります。 |
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136:
匿名さん
[2008-11-30 00:36:00]
散々悩んだ挙句今回は固定を見送りました。
この選択が吉と出るか凶と出るか… |
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137:
匿名さん
[2008-11-30 00:39:00]
わたしも超長期で固定しました。
そして恐る恐るに変動に変えるのを試したら、134さんの書かれている通り 手数料0円。 まさしく、ソニー最強。 これで、また、12月15日の金利発表が楽しみです!! |
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138:
匿名さん
[2008-11-30 00:55:00]
今月固定にしました!今金利変更してみたら0でした。よかった
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139:
匿名さん
[2008-11-30 01:03:00]
今0でも12月15日も0とは限らないよね。なんで今0なのを喜んでるんですか?。
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140:
契約済みさん
[2008-11-30 01:05:00]
1月に変動で契約、2月に長期固定。
11月・12月変動に戻そうとしたら 手数料93万・・・・・・・。こうなると 今後も実質、金利変更は難しいんですかね。 また0円とかで変動に変えられるような計算レート?になる タイミングがやってくる可能性は今後あるんでしょうか |
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141:
匿名さん
[2008-11-30 01:23:00]
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142:
匿名さん
[2008-11-30 01:27:00]
私も20年超にしました。
庶民にとって20年は付き合うであろう住宅ローンですが 支払い月額を少なくしたいという事は誰しも同じだと思います。 最終的に変動のままで良かったという結果になるかもしれませんが 不安を抱きながら過ごすより良いと思い20年超の魅力に負けてしまいました。 変動ならソニーは高いですし当初から変動は考えてなく いつ何年固定にするかという事を当初考えていた事を考えると 今回の20年超は魅力的でした。 来年もう少し下がるかなぁ〜とも思いますが大差ないんじゃないでしょうか・・・ |
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143:
匿名さん
[2008-11-30 01:54:00]
そうですね〜?!
来年あたり下がりそうですが、大差ないと思われます。過去の長期固定最低金利をみると30年固定で2.45%があったみたいですが・・ さすがに2.3%台はこないと思われますが・・・。 |
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144:
匿名さん
[2008-11-30 08:08:00]
>>141
勘違いしてるんじゃ・・・ 手数料計算の基になるベースレートは、金利タイプを変更する「その日」のベースレートでしょ? (ソニーのHPに書いてます) 翌日のが適用される実行金利とは違うと思うよ。説明文でも表記のしかたが違うし。 だったら29日も30日も同じベースレートで、手数料はゼロになりますよ 問題は、明日の手数料じゃないかな 12月にベースレートが上がるか同じならば、手数料ゼロ 下がれば手数料発生 |
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145:
匿名はん
[2008-11-30 08:25:00]
134,137,138
はずかしいから少しは学習してください。 |
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146:
ビギナーさん
[2008-11-30 08:44:00]
すみません。今、変動にしているんですが、12月の2年固定に惹かれています。手数料はかかるんですよね??ちなみに9月に変動で実施したものです。
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147:
匿名さん
[2008-11-30 08:57:00]
固定にするときは手数料かかりませんよ
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148:
匿名さん
[2008-11-30 09:01:00]
>>134
さらに日付けが変って本日、変動に変更しようと試したら かかると思ってた手数料が、なんと0円 >>140 月に変動で契約、2月に長期固定。 11月・12月変動に戻そうとしたら 手数料93万・・・・・・・。 上記の2点から考えられるのは 11月ベースレート=12月ベースレートという事ですね。 >139 今0でも12月15日も0とは限らないよね。なんで今0なのを喜んでるんですか?。 ベースレートは毎月1日に決まり、その月は変わらないので、 今ゼロなら15日もゼロになります。 私は11月固定を見送りました。 ただ11月と12月のベースレートの点が一番気がかりでした。 過去5月組と6月組で明暗が分かれたように。 ただ11月と12月のベースレートが変わらないという事で 今回見送りして良かったと思います |
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149:
匿名はん
[2008-11-30 09:07:00]
ちゃんと読みなさいって
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150:
145
[2008-11-30 09:09:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
いい感じで長期国債が下がってきてるし、
住信SBIとか12月さげて2.4%台とかなるのかな?