ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[No.151 by 144 2008-11-30 09:10:00]

ごめん。上のレスしたの144（私）の間違いです

[No.152 by 匿名さん 2008-11-30 09:34:00]

確かにＨＰには手続きした日のベースレートと書いてあるが
ただ実際に12月の適用金利ならば、ベースレートも12月
と考えるのが普通じゃない。

[No.154 by 匿名さん 2008-11-30 10:12:00]

11月中に固定にした人で、11月30日（12月適応）になってから
固定→変動にして手数料がゼロだったということですが、
ベースレートの変更も同時と考えてよいのでしょうか？

変更日が別日なら今ゼロでも変わる可能性があるのでは
ないでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2008-11-30 10:43:00]

ベースレートは月単位で見直されますが、その月中でも
1日単位でも動いているってことです。
もちろん、大きな変化は月単位で起こりますが
細かいベースレートの変化が日々起こっているので

前月とその月のベースレートの差がほとんどない場合は、
月をまたいで手数料がかかったり、次の日は
ゼロだったりという微妙な時もあるかもしれませんよ。
確率は低いかもしれませんが・・。
時々試した方が良いかもしれませんね。

前月とその月のベースレートの差がほとんどないかどうかは
誰にもわかりませんが。

[No.156 by 匿名さん 2008-11-30 11:16:00]

せっくだから、どなたか、１日1回、変更手数料を調査してみて下さい。（すいませんが、私は変動中なので試せません）。

[No.157 by 購入検討中さん 2008-11-30 12:03:00]

勝手な解釈花盛り

[No.158 by 匿名さん 2008-11-30 12:25:00]

ベースレートについていろいろ意見ありますね。
本当はどれが正解ですか？
誰か詳しい人教えてください。

[No.159 by 匿名さん 2008-11-30 12:53:00]

12月適用のベースレートの決定は12月1日のはずだから、12月1日に手数料が「０円」だったって事は
12月中はずっと手数料が掛からないって事ですよね！？

[No.160 by ビギナーさん 2008-11-30 12:57:00]

10年固定から20年超固定は手数料発生するのでしょうか？？

[No.161 by 匿名さん 2008-11-30 13:37:00]

勝手な解釈花盛りなので明日12月1日に固定から変動に試してみるのでまた報告します。。
今しばらくお待ち下さい。

[No.162 by 匿名さん 2008-11-30 14:01:00]

>>148

固定時期判断誤って必死ですなぁ〜

[No.163 by 匿名さん 2008-11-30 15:21:00]

現在変動ですが、変動金利を下げるオペは
今日2年固定にして明日変動に戻すで良かったですよね。

[No.164 by 匿名さん 2008-11-30 16:25:00]

5月固定組→変動→11月29日に20年超固定に変更。
今、ＨＰで途中まで変動への金利変更手続きをしてみましたが、
今のところ手数料は「０円」でしたよ。

[No.165 by ビギナーさん 2008-11-30 16:30:00]

163さん、本当ですか。私もしたいのですが本当に問題無しなのですか？

[No.166 by 匿名はん 2008-11-30 16:40:00]

>>159
ゼロ円であればね。
でも返済日を過ぎると変わる可能性はわずかにありますよ。
残年数が変わると、それに応じて適用されるベースレートも変わりますから。


>>152
普通じゃない

[No.167 by 匿名さん 2008-11-30 16:56:00]

ベースレートが手続きした日が適用されるのであれば
変動から固定して、翌日に変動に戻せば必ずベースレートは
同じという事ですよね。

[No.168 by 匿名さん 2008-11-30 17:15:00]

いや、違います。

[No.169 by 匿名さん 2008-11-30 18:05:00]

>>168
ベースレートは変わるという事ですか？
①変動から固定にする・・・固定金利適用日（手続きの翌日）のベースレート
②固定から変動にする・・・手続き日のベースレート
よって①のベースレート＝②のベースレートになりませんかね。

[No.170 by 匿名はん 2008-11-30 18:33:00]

ベースレートねえ、以前ウオッチしてた時は
１日に日付が変わって手数料が変化した気がしたんで
No.161さんと同じように１２月１日になって確認した方が良さそうかな

[No.171 by 匿名さん 2008-11-30 19:31:00]

今月末に固定にした人も、変動を続行した人も、どちらもまた
オイシイ思いが出来るといいですね♪

ちなみに私も月末に固定に変更して、今、変動への変更シュミレーションしてみたら、
手数料は掛かっていませんでした。(12月01日適用分)
ちなみに返済日は27日です。このまま15日の発表まで変わらなければいいのですが・・・。

明日また確認してご報告します。

[No.172 by 匿名さん 2008-11-30 20:14:00]

変動→固定行き来が売りのひとつの割りに、
ベースレートの説明自体あまりない気がしますが、
解釈、手数料発生についてのトラブルないんですかね〜。

私も約4時間ごぐらいに、固定→変動試してみます。

[No.173 by 匿名さん 2008-11-30 20:21:00]

>169
ならないでしょ？
固定にするときと変動に戻すときとで適用基準が変わるわけない（と思う）。

[No.174 by 匿名さん 2008-11-30 20:57:00]

こんばんは。
教えていただきたいのですが、20年超固定で契約した場合、いかなる場合でも変動または他の短期固定への変更には手数料がかかるのでしょうか？
知っている方教えてください。

[No.175 by 匿名さん 2008-11-30 21:05:00]

契約した時のベースレートと変動する時のベースレートに
よってかからない時もあります。

過去レス見てください。

[No.176 by 匿名さん 2008-11-30 21:07:00]

基本的にベースレートが契約時より下がっていれば手数料が発生するであってますよね？

[No.177 by 匿名さん 2008-11-30 22:00:00]

はい。

[No.178 by 匿名さん 2008-11-30 22:05:00]

うちも悩んで変動続行です。5月と6月固定の時のようにならない事を願っております。
でも、皆さんのスレを読んで固定にした方が・・・とくよくよ悩んでる辺り、固定思考だということを思い知らされます。

変動金利を変えたい裏技の事なのですが、明日固定⇒その日のうちに変動という事ですが、これには手数料は発生しないのでしょうか？不勉強でごめんなさい。

[No.179 by 匿名さん 2008-11-30 22:27:00]

>>178
一日に2度の変更はできません。
日にちをまたげばOKです。
例えば今日の23：59に固定にして明日の0：00はできます。
たった1分のちがいですけどね。

[No.180 by 匿名さん 2008-11-30 22:29:00]

>>173
だから今日のレスの流れを見てから返事してください。

[No.181 by 匿名さん 2008-11-30 22:36:00]

11月固定組が手数料かかるとか、かからないとか騒いでるけど
意味ないんじゃない。
12月に変動に戻すつもりなの？
要は今度11月の金利より下がった時に手数料がかかるかが問題でしょ。

[No.182 by 匿名さん 2008-11-30 22:39:00]

だいたい12月のベースレートは11月のベースレートより高いでしょ。
よって手数料は明日になってもゼロだよ。

[No.183 by 匿名さん 2008-11-30 22:47:00]

いや〜っ、もちろん１月適用金利が2.522％を下回れば、
もちろん速攻で変動に変更しますよ！！
更に２月適用分が下がれば、そのまま変動！基本中の基本なのでは！？

あくまでも「手数料がいくらか」という事を確認してからですが・・・。
11月固定組が「掛かる、掛からない」で騒ぐのは当然の事だと思いますが^_＾;


ちなみに、１月の適用金利が上がればそのまま固定にして次の機会を待ちます。
その時は12月に固定にする人も手数料が気になってくるのでは!?

でも固定にした方は、2.522％で十分満足していると思うので、
もし変更不可能になっても、あまり悔いはないと思います。
「おまけ」みたいなものですから。。。

[No.184 by 匿名さん 2008-11-30 22:50:00]

No.182 様へ
ベースレートは一般公開されていないと思いますが、今の時点でゼロと言う事は、
12月いっぱいはゼロの可能性が高いという解釈をしてもいいんですかね？

[No.185 by 匿名さん 2008-11-30 22:55:00]

あくまでも推測だよ。
確定するのは明日になってから。
明日ゼロなら12月いっぱいゼロだよ。

[No.186 by 入居予定さん 2008-11-30 22:59:00]

12月上旬実行予定、初回支払は1月22日です。
変動で契約しましたが実行後初回支払時までの間に固定に変更することは可能でしょうか？
実行から2回金利発表を挟むことになるので…。

[No.187 by 匿名さん 2008-11-30 23:03:00]

>>183
でも固定にした方は、2.522％で十分満足していると思うので、
もし変更不可能になっても、あまり悔いはないと思います。
「おまけ」みたいなものですから。。。

と言っている割には、

11月固定組が「掛かる、掛からない」で騒ぐのは当然の事だと思いますが^_＾

矛盾しているな。

[No.188 by 匿名さん 2008-11-30 23:08:00]

>>183 同意
もし1月の適用金利が上がった場合はそれこそ11月に固定にしなかった変動組はもっと悩むんだろうな〜ぁ下がれば万々歳で手数料で悩む必要はないし・・・。

[No.189 by 匿名さん 2008-11-30 23:09:00]

だから〜っ・・・！！
まぁ、日本語の意味をご理解して下さらない方には、何を言っても無駄ですね。。。

[No.190 by 匿名さん 2008-11-30 23:10:00]

↑↑No.187さんへのメッセージです。ｂｙNo.189

[No.191 by 匿名さん 2008-11-30 23:16:00]

>>184
だからあと１時間切ってるからもう少し待っていて下さい。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-01 00:02:00]

11月固定組み・12月に変動に変えると手数料かかります。

[No.193 by 入居済み住民さん 2008-12-01 00:04:00]

皆様
ご愁傷様です

[No.194 by 匿名さん 2008-12-01 00:09:00]

残念ながら、うちも35万円ほど手数料が掛かっていました。
こうなると今後手数料が掛からないって可能性は少ないかも。
変動のままだった方達、来月の適用金利が下がってるといいですね♪

[No.195 by 匿名さん 2008-12-01 00:12:00]

ますますわからん。ベースレート決定の基準が。
やはり、株価下落より10年国債下落が優先されるのか？

[No.196 by 契約済みさん 2008-12-01 00:13:00]

140です。今日あらためてやってみたら
変更手数料117万でした。
借り換え視野に入ってきました。

[No.197 by 匿名さん 2008-12-01 00:13:00]

11月15年固定も手数料かかります。

わかったこと：
１．手数料計算のベースレートは、手続きしたその日（月）のベースレートが適用される。
２．15年に関しては、11月ベースレートより12月ベースレートの方が低い。

まぁもう変動に戻すことはないかもしれませんが、仕方ないですね。
いままでで充分下げてもらいましたから。

[No.198 by 入居済み住民さん 2008-12-01 00:15:00]

返済日が2日の方は
ごく短期間で手数料が増えていく様子がごらんになれますね

[No.199 by 匿名さん 2008-12-01 00:17:00]

1月あがれば12月は20年固定でいきますよ、11月20年固定超とそうかわらんし。2.4％台はないかなソニーは・・・

[No.200 by 匿名さん 2008-12-01 00:30:00]

皆さんソニーの固定の罠に嵌ったみたいですね…
乙！