横浜銀行の変動金利（全期間1.2%優遇）

[匿名さん]

超長期の金利も団信込みで軒並み３％を超える今日この頃。
超長期固定金利だけが正解ではないのでは？
横浜銀行の変動金利全期間1.2%優遇についてのスレが無かったので作成しました。
↓横浜銀行ダイレクトローンセンター
http://www.boy.co.jp/jutaku-loan/

兄弟スレ？
横浜銀行の証券化ローンどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32106/

[223: 購入経験者さん]

全然ＯＫじゃないですかね
10年後を目指してコツコツ貯めていけばいいんです。
最終的に35年間借りる方は少ないようですしね。
25年での完済と考えれば、10年間で貯めていくことの方がいいかもしれません。車や教育、リフォームといろいろお金もかかりますしね。とにかく返済計画を欲張りすぎて、5年後に高い金利の車のローンを組んだりすることのないようなライフプラン設計が大事だと思います。
頑張ってください

[224: 申込予定さん]

アドバイスありがとうございます。
もう一点御相談したいのですが、１０年固定で１０年後見直しする際に又諸経費がかかりますよね？
それを考えた時、どちらのほうがいいのでしょうか？
３７００万円借り入れ
１０００万は変動　金利２．８７５−優遇１．４
残りの２７００万円を
１０年固定　金利３．７０−優遇１．４　１０年後見直しか
３５年長期固定　金利３．２３　のどちらが妥当でしょうか？

[225: 購入経験者さん]

固定金利指定期間満了後の再固定切替手数料は全部込みでも31500円だったと思いますので、気にする水準ではないと思います。
変動を混ぜるかどうかは、低金利での返済余力で一部繰上返済をする強い意志があるかどうかでしょうか。表面金利だけでしたら10年固定比1%近く安いわけですから(金利が2/3ですといったほうが分かりやすいでしょうか)、返済額は相当に低くなるはずです。ただそれを前提に生活設計をしてしまうと厳しくなってくる可能性がありますので、そこは気をつけたほうがいいのではないでしょうか。35年固定の3.23%も相当に低い水準ではありますので迷いどころですが、最終的に何年で返すかによりますでしょう。
ずばり20年以内で全額返し終えるつもりなら、35年固定でなく10年固定と変動のミックスでもいいのかなとは思います。(もちろんご参考意見程度としていただいて最後はご自分で判断してくださいね)
頑張って考えてみてください。

[226: 匿名さん]

浜銀、35年　2.99%まできましたね。
1.4%優遇を利用して10年固定（または5年）選択、頑張って繰上げしていくか、35年か迷ってます。
実行の3月はどうなってるかな・・・
まだ下がりそうだしなー

[227: 匿名さん]

事前審査を受けました。
融資ＯＫとの回答、しかも１．３％の優遇です。
なぜ、公示率より０．１％更に優遇になったかは不明です。
自己資金は、４０％。これが影響か？
勤務先は特に取引関係はないです。

[228: 匿名さん]

2月はだいぶ下がりましたね！

[229: 匿名さん]

浜銀で去年８月に借りて、１０年固定2.75なんです（１．３優遇あり）。8月は1番高かったと思います。
　
　去年9月から急に0.3程度下がり、その後その金利で推移していますね。

　何か借り換えした方が特のような気がしてきたのですが、どう思いますか？今、東京三菱10年固定１．８５ですよね。20年固定で２．６５・・・。

　うちの10年で２．７５って・・・。まだ残高3000万以上あるので、借り替えた方が得かなあ・・。

[230: 匿名さん]

>>299
保証料０円の銀行なら得すると思いますよ。
うちは、長期固定3.02％・３０００万円・３０年残ですが、
30年固定2.75％で、２月に新生で借り換えます。

[231: 匿名さん]

>>229
保証料０円の銀行なら得すると思いますよ。
うちは、長期固定3.02％・３０００万円・３０年残ですが、
30年固定2.75％で、２月に新生で借り換えます。

[232: ２２９]

ありがとうございます。新生銀行は確かに保証料なしですよね・・。でも住んでる地域にないんです、新生銀行。電車に乗って3つ目の駅じゃないと・・。そうなると逆に不便が生じますよね・・。

[233: 231]

＞＞232
うちは、給料の振り込みが郵便局なんで、そのまま郵貯のATMで給料をおろして
入金（無料）します。
新生は振込手数料無料なんで、給料の口座を新生にして最寄りの金融機関の口座
に振込みすれば、何ら問題ないですよ。
うちも、横浜市内ですが、新生の支店は電車で10数分かかります。

[234: 匿名さん]

3月の金利はどうなりますかね？

[235: かい]

そうなんですか？

[236: 申込予定さん]

５月の金利知りませんか？

[237: 銀行関係者さん]

提携ローン以外は通期優遇1.0％になりましたよ。
提携だと通期1.5％優遇があるみたいですが物件によるようです。

[238: 購入検討中さん]

１０年の金利ですが？

[239: 匿名さん]

普通にHP上も通期１％優遇になっちゃってますね。なぜここで優遇を下げたのか・・。

　じゃあ通期1.3％もらってるなら、まあまあかなあ。

[240: 契約済みさん]

初書き込みです。
浜銀で通年1.3優遇出ました。その後、UFJでも同じく通年で1.4出ました。
これってスゴイ事ですか?

[241: 入居済みさん]

普通だと思います。
私は浜銀でデベ提携通期優遇1.4%でした。
他行も最近は通期優遇1.5%とか出してますからね。

[242: 申込予定さん]

デベ提携で通期１．５％優遇でした。
１．４％だと思ってたから得した気分(^-^;