横浜銀行の変動金利（全期間1.2%優遇）

[匿名さん]

超長期の金利も団信込みで軒並み３％を超える今日この頃。
超長期固定金利だけが正解ではないのでは？
横浜銀行の変動金利全期間1.2%優遇についてのスレが無かったので作成しました。
↓横浜銀行ダイレクトローンセンター
http://www.boy.co.jp/jutaku-loan/

兄弟スレ？
横浜銀行の証券化ローンどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32106/

[122: 匿名さん]

1.3%優遇？？
そんなの取れんの？？

全期間じゃなくて、当初期間のみの優遇か？初めて聞いたぞ。

[123: 113です]

不安になって再度確認したところ、やはり全期間1.3%優遇でした。

[124: 匿名さん]

だんなさんの会社が一部上場か、一流企業なら年収少なくても1.3とれると聞いた。
113のだんなさんはこれから出世するとみた。
変動と10年ではリスク減ってないのでは？^^；それならリスク覚悟で冒険してみますのような・・・。

[125: 113です]

124さん

そうなんですね・・。^^；　まったくすっとぼけでお恥ずかしい。
124さんのおっしゃるように、だんなは一部に勤めています。

[126: 匿名さん]

その年収と自己資金比率で通期1.3%優遇とは、すごすぎる浜銀。大丈夫か？

[127: 匿名さん]

>113さん
117＝124ですが、さりげなく113のぼけは面白いですね。^^；
余計なお世話ですが、35年返済で変動だと、月10万5千、10年固定だと12万5千。マンションではなく、戸建だといいのですが。（管理費、修繕費がかからない）
ローンのシュミレーションは横銀のホームページで自動計算できるので、色々やってみてください。
私も家計簿とにらめっこしながら、節約に励んでますが、月の収支が赤字にならないように予算組んでみてください。ボーナスはできれば毎月の返済に当てない方がいいですよ。
固定資産税、火災保険、地震保険などまとまってでていくから、ストックしといた方がいいです。
当初3年はローン控除と固定資産税半額になるので、相殺されてまとまってお金はでていかないので、3年後困らないように計算するといいです。

[128: 匿名さん]

>113
そうですか、おめでとうございます！1.3％通期優遇なんて素晴らしいですよ。
やっぱ浜銀は住宅ローン強いですね。

返済比率の高い低いもご心配かと思いますが、他にもっときついローンを
組んでいらっしゃる方は山ほどいます。借入総額じゃなくて、月々の返済
額を払えるか払えないか、だと思いますよ。

旦那様だって一生今の給料じゃないんだし、変動金利なら5年間は返済額は
変わらないんだし。同じような金額、賃貸アパートに払えるんならローン
になっても払えるじゃないですか。そしたら資産に払う方が断然いいですよね。

家を買うことって、当然不安ばかり頭をよぎってしまいますけど、
楽に家を買ってる人なんて誰もいないです。みんな大変な思いをして
買っています。でもこんな素晴らしい買い物他にないんだから、
「自分の家を持つ」という事への希望・楽しみを忘れず、ポジティブに
行きましょうよ。新しい生活が待っているなんて羨ましいですよ。

審査結果の優遇が示しているように、あなた方にはこの買い物が出来る
資格が十分にあるのですから、自信もって笑顔で進んでいきましょう！

ちなみに個人的には、短期固定ものの金利が上がってメリットに乏しい為、変動で
良いのではないかと思います。変動と言ってもそんな頻繁に変わるものでは
ありませんから。金利と景気は連動していますので、給料を無視して
金利だけ上がってしまうことはないですよ。(机上論ですが)

[129: 匿名さん]

ポジティブシンキングは素晴らしいけど、変動は借入額大きいからやめといた方がいいって。
買う資格があっても、会社は理不尽だから給料確実にあがるとはかぎらんよ。

[130: 匿名]

　私も全期間1.3％です。
借入額は２千万で、15年です。

普通は1.2%なんですか？

[131: 匿名さん]

普通は1.2です。年収それなりにあっても、借入額少なくても、1.2です。
1.3とれるのは一流企業か一部上場と問い合わせたら言われました。

[132: 匿名さん]

年収420万、自己資金100万ですが、「適用金利　標準△1.3」となっていました。
未上場ですが勤続10年以上、社員４千人です。
なんか甘くなってるんですかねぇ？？嬉しいですが。

[133: 匿名さん]

１．５％優遇は難しいですか？

[134: 物件比較中さん]

流石に厳しいでしょう。三菱などは１．０％までしか優遇しなくなっていると聞いてますし、今段階では１．３〜１．４が限界のようです。決算月も終わってしまって各銀行とも少し締めて来ましたね。

[135: 匿名さん]

横浜のＨＰを見ると１．５％優遇がありますが、
あれはなんでしょう。

[136: 入居済み住民さん]

１３５＞
あれは借り換えの場合で、しかも全期間では無いと思いますが・・・。

浜銀もジワリと上げてきましたね。１０年固定以上も３月には下がったのに４月
には上がってます。
私も全期間１．２優遇を貰ったのでが、迷った末に３５年固定３．０７で実行しました。

[137: 入居済み住民さん]

１３５です。すみません借り換えだけではなかったですね。
５年、１０年固定のみみたいですね。ただその後の優遇は０．４みたいなので
繰り上げ返済が、その間に出来なければ、全期間優遇の方がメリットあると
思います。

[138: 匿名さん]

浜銀、今月も35年固定３．０８％です。
結構頑張ってますよね。新生や三菱より安いです。

[139: 入居予定さん]

うちは35年固定と変動で組みます!! 1.3優遇。
もっと上がってしまうと思っていたので、
３月とほぼ変わらなくてひとまず ほっとしてます。

[140: 匿名さん]

うちは借入額１１００万なので
５年固定５００、１０年固定６００で組み、１０年で返す予定です。
毎年１００万繰り上げれば、５年のほうがおわれば
その後は１０年固定に集中できるし・・
最初の５年が勝負です。

[141: 匿名さん]

4月以降も1.2%通年優遇キャンペーン継続です。当初期間1.5%優遇、その後0.4%優遇も続きます。相変わらず積極的ですね。