横浜銀行の変動金利（全期間1.2%優遇）

[匿名さん]

超長期の金利も団信込みで軒並み３％を超える今日この頃。
超長期固定金利だけが正解ではないのでは？
横浜銀行の変動金利全期間1.2%優遇についてのスレが無かったので作成しました。
↓横浜銀行ダイレクトローンセンター
http://www.boy.co.jp/jutaku-loan/

兄弟スレ？
横浜銀行の証券化ローンどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32106/

[62: 匿名さん]

12月の金利ご存知の方いませんか？

[63: 匿名さん]

超長期3.2%に下がったみたいですね。
優遇1.3%とれたのではまぎんに決めます。

[64: 匿名さん]

＞63
優遇１．３おめでとうございます！
家は１．２だったんですけど、HMに聞いたら年収７００超えないと厳しい、一部上場企業とか、と
いうことでして。参考までに年収聞かせていただけたらと。あきらめがつくので。^^；

[65: 匿名さん]

＞６３
借り換えじゃなくて新規で？
ついに壁をとっぱしましたね

[66: 63]

新規です。
年収は600万いかないぐらいで、会社は上場してますが一部ではないです。
横浜の企業だからとか、取引があるとか関係するんですかねぇ？

[67: 匿名さん]

＞64です。ぐすん。あきらめつきません。年収610です。頭金1500ですよ。
といってももう契約しちゃったから、あとは繰り上げがんばるっきゃないですが！
やはり地元の銀行だから地元つながりとかあるのかもしれないですねえ。
何はともあれ、ご返答ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

12月の35年固定3.2%です
ここに来て下がるとは・・・
ちなみにメガバンクは3.26%でした

[69: 匿名さん]

＞68さん
え？！長期さがるの予測されてましたよ

[70: 匿名さん]

>69さん
不勉強ですいませ〜ん
でも12月融資実行なので少しでも下がってもよかったです
ラッキー!!

[71: 匿名さん]

セレサ川崎の10固定、12月1日現在も2.05％でしょうか？
HPに載っていないようなので、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
（↑載っていたらすみません）

[72: 匿名さん]

>71さん
スレ違いですよ〜
ここは横銀で〜す

[73: 匿名さん]

10年固定、2.05％って条件良くないですか？？
特約ですか？

[74: 匿名さん]

はまぎんで今迷ってるんですが、
・1.3％優遇で保証料払う
・1.1％優遇で保証料なし
どちらがいいでしょうか・・・？
借り入れは3700万で保証料は80万弱です。

[75: 匿名さん]

総額でシミュレーションしてみては。
繰り上げする気がないなら最初に一括が得。
ガンガン繰り上げして短い期間で払い終わるなら
金利に含めた方が得かも。

[76: ？]

よく分らないので教えてください。
ローンの金利が決まったり、優遇金利が決まるタイミングっていつなんでしょうか？

[77: 匿名さん]

ローン金利が決まるのは前の月の月末近くに翌月の金利が決まります。
優遇はローン審査が通ったときに、呈示を受けるか、ホームページ等に掲載されているキャンペーンなら適用条件の充足でその優遇は受けられます。また販売不動産会社の提携により優遇が大きかったりということもあります。

[78: 匿名さん]

不動産会社の提携先で横浜銀行に本申し込みしました。どのくらいで審査結果でますか？

[79: 匿名さん]

短くて２,３日、長くて１週間だと思います
あと別レスでもありましたけど、浜銀は一部繰上返済手数料無料化にしたみたいですよ
審査結果がでたらあわせて聞いてみるといいと思います

[80: 匿名さん]

78です。ありがとうございます。
デベによると、2〜3週間かかりそうだと言われたのですが、何かあやしいんです。て言うのは、売買契約の時に聞かされていた引渡し予定日に、大幅に間に合わない竣工ぐあいなんです。
つまり　工事の遅れを銀行のせいにしてるような気がして・・・

[81: 匿名さん]

78>さん
審査書類が整っていて、2〜3週間審査にかかるのはは団信に告知事項あったり、金額が一定以上の場合以外はまずないでしょうね。
本当なら正直に工事が遅れていますといってもらいたいですよね。