いったいどの程度の家が買えるの？

[査定や]

査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

[782: 購入検討中さん]

>>781
780です。
お返事ありがとうございます。
住宅ローンを抱えると、子供を作る気分になれない・・・確かにそうかもしれません。
お金の心配が増えてしまいますもんね。

現時点では、子育て環境を重視した物件選びをしています。
現在住んでいるマンションが子供を育てられる環境ではないので、物件購入を考え始めたところです。
とりあえず、もう少し広い賃貸マンションに数年暮らした上で、ゆっくり物件探し（もう少し安いところ）を続けたほうが良さそうですね・

[783: 購入検討中さん]

よろしくお願いします。

私：25歳。年収230万円
母：57歳。年収300万円(収入合算と連帯保証人)
夫：25歳。年収300万円(保証人or戦力外？)

頭金として100万

現在築6年弱のマンション住まい：ローン残高なし
母は現在アパート暮らし

家購入後マンションは賃貸とする予定

欲しい物件：2200万円


私と母の収入合算で借り入れ予定です。
夫はクレジットの事故暦があるので、戦力外？です。

私の収入、母の年齢等、かなり厳しいでしょうか？

[784: 購入検討中さん]

No.783です。

子供が2名(5歳と3歳)がいます。
記入漏れでした。すいません。

[785: 購入検討中さん]

査定お願いします。

夫：43歳。年収500万円（勤続15年）
私：32歳。ネットでオークション仕事しております
子供：１人12歳、1人欲しい予定。
貯蓄；500万弱。
現在の家賃：10万円
欲しい物件：4000万円

やっぱり厳しいでしょうか。
貯蓄が少ないうえ、私の年収が少ない（安定してない）のがネックですかね。

[786: 匿名さん]

査定やさんではありませんが。

>>785
ご主人の一馬力で、奥さんの収入は繰り上げや貯蓄に回し、
諸経費を500万から出すとして、
物件価格2900万程度、2500万程度の借り入れといったところでしょう。

この場合、ローン負担は現在の家賃負担と大差ありません。ただ、マンションを
お考えであるとして、管理費、修繕積立金、税金などが生じるため、負担感は現
在より強くなるでしょう。

なお、元のプランは、借り入れが年収の７倍を越えるので、無謀の域であると思
われます。

[787: 購入検討中さん]

至急！

お願いいたします。

年収５５０万。

４３歳。

シングル。【女】

物件価格：３６００万円。

頭金・諸経費込み：７００万。

３０００万のローンを定年前に返せるでしょうか？？

[788: 匿名はん]

賃貸にしときなはれ。以上や。

[789: アク禁(1回)]

>787
査定屋ではありませんが

３０００万を金利３％で２２年間で借りると
返済額は１５.５万／月になります。
定年前に返せるかどうかはあなたにしか分かりません。
それと諸費用１００万では足りないのではないですか？
不動産購入に関する諸費用以外にも
購入から引越しの前後にはいろいろとお金がかかります。
いずれにしてもよく調べて決断した方がいいと思いますよ。

[790: 匿名]

＞＞７８３さん

お母さんは、いつまで働くんです？まさか３年後に定年退職？
でしたら、無謀としかいいようがありません。
お母さんは退職後も、自分のローン分は自分で払わなきゃいけないんですよ。どうするんです？退職金ですか？老後資金はいいんですか？
ちなみに、だんなさんの給料をローン返済に回したらだめですよ。贈与扱いで税金がかかってきますから。

ただ、今住んでるマンションを売って頭金に加算できるなら、すこしは光が見えるかもしれませんね。でも、はっきり言ってやめた方がいいです・・・。

[791: 大家＆サラリーマンです]

>>783
＞現在築6年弱のマンション住まい：ローン残高なし
親も住んでいないこのマンションは、どうやって手にいれてだれの所有ですか？
新たに購入すると、こちらは賃貸に回すんですよね。
賃料は、所有者に入るのであって、それ以外の人には入りません。

ローンをあなたと親で組むのなら、当然に今の住宅がどのような状況（賃貸に適切かどうかも含めて）であるかも必要です。
旦那の所有なら論外です。

[792: らん]

よろしくお願いいたします。

夫：３５歳　年収５７０万円（勤続１３年）
妻：３４歳　専業主婦（昨年までフルタイム勤続１１年）
子：　８歳　２人目希望していますが、なかなか授かりません。

頭金、諸経費　１，０００万円
家具、電化製品用　２００万円
残す預金　　　教育資金　２００万円　その他３５０万円
親援助はありません。

欲しい物件（諸経費込み・１戸建て）　　３，５００万円

２５年固定　２，５００万円のローン予定です。

いかがでしょうか？

ちなみに、私（妻）が体調を崩したためしばらく働く予定はありません。

夫の会社のモデル年収は、４０歳台で６００万円〜７００万円
５０台で７００万円〜９００万円です。

[793: 匿名はん]

苦しいけど、そこは奥さんがパートに出れば大丈夫やな。

[794: 匿名さん]

査定お願いします。

年収　夫（36歳）700万　妻（36歳）500万　
　　　子供は2歳が1人（増える予定なし）
頭金700万

いくらのマンションまで買えると思いますか？

[795: 匿名さん]

794です。
過去の掲示板を読んでいたら、上場企業かどうかも重要とあったので追記します。
夫婦ともに一部上場企業、夫はメーカー、妻は金融です。

[796: 匿名さん]

>794
根本的に間違ってる。
奥さん、本当に一部上場の金融なの？

いくらまで買えると思いますか、じゃなくって、
自分たちはいくらなら払えるか？と考えるもの。
毎月いくらなら払える、ボーナス含めて年いくら
なら払えると考えれば、身の丈にあった金額
なんか自明でしょ。
金利動向だの不動産の価格動向だの、なまじ変な
欲を出さないのが賢い一般人。

ま、少なくとも貴方は上場企業の厳しい競争を勝ち
抜けないだろうから、背伸びしない方が無難。

[797: 匿名さん]

794です。

厳しいご意見ですね・・・。
職業に偽りはないですよ。
ただ一般職採用だったので事務のお仕事なんです。
恥ずかしながら金利や不動産価格の動向だとかはよく知りません。

欲しいマンションがあるのですが、広さも価格も幅広く設定されているので、どのくらいのレベルまでＯＫなのかな、と思いまして。

根本的に間違っていますか、うーん、そうですか。

[798: 購入経験者さん]

は？

う〜〜ん、いったいどういう人生歩んだらそういう発想になるんだろう。
本当にパパママに何でもしてもらってたんだね。

３ヶ月みっちり使った金を１円も逃さず描いてみなよ。

きっかりきっちりいくらの物件が買えるかわかるから。
節約すれば・・・とかがんばれば・・・なんて大抵できないから。

今のそのままの生活ですべての出納だしてみ。

基本でしょ。

[799: 大家＆サラリーマンです]

>>797
どう考えても不自然な投稿です。

マンションの場合だと、自分が生活したい広さがあるわけだし、ご本人はもう子供は１人で、それ以上は増えないと書かれている。
（多分、それもいい加減なのかな。）

それなら、どの程度の物件かは、かなり具体的に決めているはずです。
（決めて無いということは、最初から買う気は無いね。）

[800: マンコミュファンさん]

>>794
夫の年収のみで考えると、4000万円が妥当かな？
頭金700万とあるけれど、諸費用で200万、実質の頭金として500万、
ローン3500万（年収の5倍）が安全圏だと思われます。
ちなみに3500万のローンを全期間3%、35年で試算した場合、
毎月の返済額は約13.5万のようです。
この額に管理費、修繕費、駐車場代、年単位で固定資産税等が
加わります。

子どもの教育費や旅行、車の買い替え等、ゆとりある生活を
送るためにも、奥さんの年収は世帯年収として合算せずに
ローン額を考慮するといいと思いますよ。

もし希望する物件の価格が4000万以上であるのなら、
上の方たちも書いていらっしゃいますが、
毎月の支出をしっかり把握し、ローンシミュレーションをした上で
無理のない金額かどうか判断して下さいね。

[801: ７９９]

>>800
自問自答か。