パークスランド寝屋川日光苑ってどう？

[匿名さん]

パークスランド寝屋川日光苑ってどうでしょうか。
イングリッシュガーデンのような街区や公園があるのでいいなって思っています。


公式HP：http://neyagawa283.com/index.html
名　称：パークスランド寝屋川日光苑
所在地：大阪府寝屋川市河北西町３６－１１他
交　通：JR学研都市線「四条畷」駅徒歩22分
　　　　京阪本線「大和田」駅より京阪バス10分または
　　　　京阪本線「萱島」駅より近鉄バス13分「岸和田」バス停下車徒歩７分
区画数：283戸
建物構造：在来木造２階建スレート瓦葺
売　主：森本興産株式会社

[1: 匿名さん]

春に分譲予定なんですね。
広い分譲地なので、楽しみにしているのですが、
どんな施設ができるのでしょうか。

[2: ママさん]

私も検討している分譲地なのですが、小学校は堀溝小学校なので近場で安心なのですが、中学校が寝屋川市第五中学校のようで、すごく遠いです・・・。このへんの地域は自転車通学が禁止されているので徒歩だとかなり歩くことになり、女の子の場合部活帰りに一人で帰宅する場合･･･と考えたら心配です。あとはこのへんの近隣だと保育園幼稚園はどこになるのでしょうか？環境的にはバッチリですね。

[3: 匿名さん]

一戸辺りの敷地が狭いな〜
40坪〜なら考えるんだけど…。

寝屋川辺りなら広い家が欲しい。

[4: 匿名さん]

環境はいいけど、不便。
夜も結構暗いような…
自転車しか乗らない者からしてみれば駅が遠いし、バス移動。
大変かなぁ…。
環境がいいだけに迷う。

[5: 匿名さん]

先日、通りかかりましたら、同じ家ばかりが建っていますね。
個性がない街になりそう
あれだけおおきい街なら、個性が必要ですね。
同じ家はいらないですね。
駅も遠いし、中学も遠いので、何かメリットがないとなかなかねー
発売から日がたってますが、実際あまり売れてないようですよ。

[6: 物件比較中さん]

>>5

その統一感をメリットと捉える見方もあるんじゃないかなぁ。
バラバラのデザインは落ち着かないという人もいるしお隣さんのデザインが違っていて後からあれのほうが良かった、なんて気持ちになってしまうかもしれないですからねぇ。

余計な欲や不満を生まないのは統一されたプランの良さだと思っているのですけど。。

しかも弁天池公園に隣接していて長閑でいいじゃないですか。

[7: 元・地元の住人]

廃校になった南寝屋川高校の跡地ですね。
その向かいにある門真第五中学校に通っていました。静かで環境のいい所ですよ。ただ、駅に出るのが不便かも。バス停からかなり遠いし、バスは定刻に来ません。自転車で四条畷や萱島に走るほうが早いですね。

あと、買い物も不便です。歩いて行ける範囲にはスーパーがありません。車で「アズ」や「ライフ」に行く感じですね。
銀行や郵便局も近くにありませんよ。

学校は、小学校はまあまあ近いですが、中学校は寝屋川第七中です。第五中という書き込みがありますが間違いです。門真の第五中が近いので混同されてるのでしょう。
寝屋川第七中は、かなり遠いので自転車通学になります。ヘルメットをかぶって自転車に乗っている生徒をよく見ます。歩いてる生徒も見るので、もしかしたら最近はコミュニティーバスか何か走っていて、バス通学してるのかもしれません。校区変更申請で、門真第五中学校…というのは認められないのかな。

そんな不便さを我慢すれば、静かで緑の多いステキな環境だと思います。

[8: 匿名さん]

車があれば便利そうですね。
２台置けるところもあって、やっぱり車の生活が良さそう。

外観がすごく、似ているのがちょっと気になりますが、統一感があっていいのかな。
間取りはちょっと変化があるのでいいかな。

[9: 匿名さん]

中学校まで自転車通学OKなら安心ですね。徒歩30分近くはさすがに辛いですよね。
スーパーは周辺に何軒かあるとはいえ普段は皆さん車移動がメインなんでしょうね。
一番いいスーパーってどこになるのでしょうか？
外観は統一感ありますけど間取りを見ると各々で結構違いますね。
オープンロフトのある家とか面白そうです。

[10: 匿名さん]

甲子園より広いってすごいな、あんまり中に住むと街区を出るまでだけでも時間がかかりそう（汗）
生活の中でこのビッグスケールをあらためて実感するんでしょうね。

弁天池公園側の住居は何かデメリットはあったりしますかね。遊歩道があってその先は水の風景、そして緑に囲まれ。想像の中では壮大な庭のような感覚でメリットしか思い浮かばす。ただ水辺に住むのは初めてなもので、経験者のご意見など伺いたいです。

[11: 匿名さん]

間取りを見るとバリエーションありますね。
それでいて外観が良く揃っていて感心します。
酔っ払ったお父さんが家を間違えてしまうという漫画を思い出しました。
庭の植込みなどで個性をつけると良いかなと思ったのですが、玄関先には小さな植え込みスペースがあるだけみたいですね。
2階のベランダに目印の花でも植えると良いかしら。

[12: 元・地元の住人]

あの辺りでいいスーパーですが、やはり「ライフ」が無難かと思います。立体駐車場完備だし、食品だけでなく衣類も置いてます。ＵＦＪと近畿大阪のキャッシュコーナーもあります。自転車でも割と近いと思いますよ。
ただ、門真団地の中国人が多いので客層はどうかと…。まあ、あの近辺の店はどこもそんな感じですけどね。

そして「弁天池側」に住むメリットですが、ちょっと思い付きません。
池側と言っても水路で隔てられてるので、池の遊歩道に行くにはグルッと回らないといけないのでは？朝は早朝から犬の散歩コースになってますが、夜は人けがないので、防犯上もどうなのかな？と思います。
そして弁天池って、あまりキレイではありませんよ。日によってはドブ臭いニオイが漂って来ます。夏はセミがウルサイかも。もっと水質改善されたらいいんですけどね。

[13: 物件比較中さん]

図面だとＬＤＫはそんなに広く見えないのですがキッチンを除くとどれぐらいの広さなのでしょうか。１６畳ぐらいはあるのかな？？

ルーフバルコニーのある家はとても良さそうです。問題は街区のどこにあるかだと思います。せっかくですから弁天池の見える場所がいいですよね。水辺を眺めながらこのルーフバルコニーでお茶や食事。素敵じゃないですか。

他ではＬＤＫの広いＡ７号地が魅力的です。
和室はＬ字開放できるみたいで繋げれば広々２３畳ですよ。

[14: 購入検討中さん]

土地が小さい、もう少し坪数が多いければと思うばかりです。
建築条件付と言うのも・・・。外壁がサイディングの１４ｍｍですし、安い建売と仕様も変わらないですし・・・。
もう少しデザイン性や、坪数が大きければ即決ですが・・・。
　

[15: 匿名さん]

条件付売地ではなく、条件なし売り地は出ないのかな・・・。
デザインや仕様もいまいちですし、ハウスメーカー希望の私からすると、建売に毛が生えた位のしようですね。

営業の対応も最悪でした。

[16: 匿名さん]

戸数調整で一区画の坪が狭くなっちゃったんでしょうか。。

まあ少ないと購入にあぶれる可能性もありますから、本当に広さ重視だと物足りないと思いますがどうしてもこの場所に住みたいならあぶれないことがまず先決です。

私の見解ですが、ここはもうこの条件でいいと思うんです。たしかに上を求めると私も足りない点がいくつか目に入りますが、これで敬遠してくれる世帯も多いはず。少しゆっくり検討できてありがたいですよ。

[17: Ｌ１５４]

「条件付売地ではなく、条件なし売り地は出なのかな･･･」

出るわけないでしょう。寝屋川市からの河北西町地区計画という計画に沿って建てているわけだから。ここの会社はよそでもやってないよ。

[18: 匿名さん]

ほんと、建築条件なしなら即決ですよねー。みなさん思われてたのですね。
154さんはこちらの関係者みたいな投稿ですな

確かに営業さんはいい加減でした。
1期が長いねー。

[19: 匿名さん]

うちが行ったときは、営業さん親切でしたよ。
人によるのかもしれません。
場所も悪くないので決めようかなと思っています。
あとは設備などをどう変化して希望通りにしていくかですが。

[20: 匿名]

うちも今 こちらの物件を進めているんですが、色々話を進めながら知り合いの不動産関係の人と話をしてると ん〜…やっぱり考え直した方がいいかな…と迷い中です。
営業マンは感じが悪いとかよりも 何だか頼りない…かな。

近くのスーパーは門真側ならアズ、業務スーパー、ライフ、アプロが自転車で５分位の所にあるかな。
最近近くにジャパンがオープンしたので何かと便利だと思います。

門真の５中は目の前ですが もし区画何とか？で通学可能だとしても辞めた方がいいです。門真は大阪で１番学習環境がよくないと言われていますし、中でも５中は地元の人でも通わせたくない！と言う方が多いです。