基礎が心配です

[建築中]

2日（火）に上棟を予定しています。もう時間がありません。
今日、現場へ行って基礎の仕上りを見てきましたが、状態が良くないように思います。
ベースと立ち上がりのつなぎ部分は、コンクリートの流れ出し・ボロボロで空洞（？）有・つなぎ（ベースと立ち上がり）のズレ等があります。立ち上がりのコンクリートには欠けもありました。
以前からも心配な事はいくつもありました。
立ち上がりの鉄筋が型枠の中心から大きくズレていることを聞くと、「四角いプラスチックを両側から入れて抑えるので中心に入ります」のと回答。（でも、根元が中心に入っていないのでは？？？私もよく確認しなかったことを後悔しています。）
ベースコンクリートが入った日の翌日現場に行くと、もう既に枠は外れていて、立ち上がりの型枠の殆どが設置されている状態でした。24時間も経たずに枠が外され、人や物が乗って問題なかったのか聞くと、「通常よりも良いコンクリートを使用しているので問題ありません。第三者機関による強度のチェックも入ります」との回答でした。
アンカーボルトも固定を希望しましたが、作業上の理由から田植え方式になりました。
こちらも素人なので「問題なし」との説明を信用するしかありませんでしたが、この仕上がりに、やはり工事全体が心配になってしまいました。
このまま上棟へ進んで問題ないでしょうか？ご意見をよろしくお願いいたします。

[22: 匿名さん]

第三者機関というのは、ご自身で選ばれたのですか？

[23: 基礎屋]

そんなに悪いといいますか、基本的かつ大事な部分でのミスですので気になります。ただ全体的にずれているわけではないのでしょうから
大地震→倒壊なんて事はないと思います。でも鉄筋のずれている部分の基礎幅を広めに変更など出来たはずですよね。絶対に気づいてるはずでし。建物の強さとかよりも適した措置をとらなかったところの疑問を感じました。高いお金を出すわけですし、相手の顔色よりもご自身の気持ちを最優先にして良いと思いますし、それが当然です。後悔することは絶対に無いようにして下さいね。

[24: 匿名さん]

きっとその社長さんの感覚では「普通」のことなのでしょうね

[25: 建築中]

引き続きご意見ありがとうございます。
夫は帰宅が遅く、電話で簡単に説明をしただけで、まだ話し合いは出来ずにいます。とても簡単なことのように「延期したっていいんじゃないのぉ？」なんて言っていましたが・・。
「第三者機関」とは住宅を保証してくれるという会社のことで、基本料金に含まれていたものです。施主の立場に立って厳しくチェックしてくれるとの期待もしていませんでしたが、基本的に大切な箇所のチェックにはなると思っていました。

とにかく憂鬱です。。
24さんのご意見の通り、私も社長さんの感覚では「特に問題のないこと」なのだと思います。上棟延期と基礎の作り直しをお願いするにしても、社長さんがそのような認識なのでは、どなたとお話をしたら良いのでしょうか？
社長さんの息子さんは大工をやっていて、夫の同級生です。とても誠実そうな人柄の良い方です。それぞれの子供もまた同級生で同じ幼稚園に通っています。安心感としての選択が裏目に出てしまいました。
調整区域のため、許可をもらうのにも時間がかかり、やっとはじまった工事（当初5月着工予定）でした。9月の天候が悪かったので上棟も27日から変更して、ようやく明日を迎えるはずだったのに・・。胃が痛くなってきました。

[26: 建築中]

昨日、上棟を終えました。
みなさまのご意見を沢山いただき、本当にどうもありがとうございました。

[27: 匿名さん]

知人で信頼がおけるのであれば第三者管理の必要はないだろうし、
業者が紹介する第三者管理って意味がないようにもおもうし。

[28: 購入経験者さん]

親戚、知り合い、お友達。
この選択は失敗だと考えます。私は。
今後も、気にせずビシビシと問題点を指摘してください。
可能なら、現場には毎日顔を出した方が良いでしょう。

[29: 契約済みさん]

なんかネタの様な写真、話やな
あのコンクリートにあのかぶり厚
トドメの田植え

「手抜きの見本」

みたいに見えたのは俺だけ？
配筋の全貌も見てみたかった

[30: マンコミュファンさん]

>>29
アンカーボルトを打設時に設置していくことを「田植え」と言うのは明らかな間違えです。勉強しなおしてくださいね。
また、他にも書かれてますが、だめだというならそのデメリットをしっかり述べるべきですよ。ね、経験浅い坊やちゃん！

[31: 匿名さん]

＞３０
何を言いたいのだろう。
間違いなら、何が間違っているかを書くべき。
デメリット、メリットがあるならそれを書くべき。
２９の表現もどうかと思うが（広島県知事）あなたの意見は他者を攻撃している荒らしだよ。

[32: 契約済みさん]

すみません、質問させてください。
私も現在建築中なのですが、基礎について不安があります。
基礎のコンクリート打設後に現地を確認したところ、一部にかぶり厚の足りないところがありました。
（写真を参照ください。薄いところで15mmほど）
補修してもらい、現状は40mm以上の厚さがあるのですが、その方法を確認したところ、「ポリマーセメント系断面修復材　ライオンGRLC-SP」というものを使って、厚さの不足分を補ったそうです。
高速道路の橋げたの補修などにも使用されるものらしいのですが、強度的に問題はないでしょうか？

[33: 匿名さん]

この進行状況では中間検査前ですね。
強度云々よりも嫌ですよね。

検査員が気がつかなかったことにすれば別ですが、おそらく知っていれば現在の検査機関の立場では検査を通せないと思います。

検査前に確認検査機関に写真を持参して、担当者のサインをもらって相談記録を残しておくのが良いと思います。

[34: 契約済みさん]

32です。
33さん、ご回答ありがとうございました。
確かに嫌なのですが、現在住んでいる家の引渡し時期のこともあり、強度的に問題がないようなら、「良し」としてもいいかとも思っています。
もちろん強度が不足する場合は論外ですが。
やはり甘い考えでしょうか？

ちなみに確認検査機関とは、保障検査機関のことでしょうか？　
保障検査機関であればJIOという機関なのですが、ここに相談ということでいいのでしょうか？

[35: 匿名さん]

32さんがどう考えるか？になりますが・・・
自分だったら数千万払うのに妥協は不要と考えます。
JIOは信用出来ないというのは通説になりつつありますし。
申し訳無いが、配筋も中心（正確でなくとも・・）に出来ない
基礎屋の腕なんか・・・と思います。
最近、上物は豪華絢爛で施主さんもチェックを良くされていますが
地味な基礎にはチェックが甘いですよねぇ。。。。
基礎は文句言わないけど、内装の傷なんか文句言うもの・・・

[36: 契約済みさん]

質問させてください。

現在基礎工事を完了して、上棟準備中の者ですが、先日の台風後、2日経過後も、水が１ｃｍくらいたまっているところと、きれいに排水されて
居るところとが存在します。

排水口のつまりかとも思いましたが、排水口があるところと
ないところ（部屋）が在りそうです。
また、排水口がある部屋も、水勾配がないために、排水しきれずに
水がたまっているところもあります。

業者は、水をふき取ったからOKと言ってますが、このような状態の
まま上棟を迎えて大丈夫なのか不安です。

識者のかた、アドバイス、どうかよろしくお願い致します。

[37: 匿名さん]

３３です。
建築確認の検査機関です。
検査機関は建築確認の書類をみれば解ります。
ｈｐをみると、jioは、確認検査機関、性能保証機関どちらも認可を受けています。
両方の検査を一緒に行っているのかもしれません。
いずれにしても中間検査があるのでその前に文書で検査機関に通知するのも一方法です。
これで、知らない振りが出来なくなり、検査員が責任を持って判断しなくてはならなくなります。

[38: 匿名はん]

＞３６

水がたまったままでも大丈夫です
経験者です

建て方前に５センチくらいたまったのを、（大丈夫と言うのを振り切り）私自身がバケツと雑巾でかい出しました
ところが、建て方前日に、また５センチたまりました
土台もずぶぬれです
水がたまったまま現場は進行し、構造見学会の前日にきれいにしてくれていました
なんだかなあ・・・という気持ちはありますが、大丈夫なんだなあとも感じています

ちなみに、構造材は全てブランド桧、下地のみ地元杉を用い、集成材・合板を一切使わないのが売りで、本体の坪単価６５万円、設計費・諸経費込みだと９０万円くらいになります
もっと大切にしてもらえると思っていたのに・・・

[39: 契約済みさん]

32です。
ご回答いただいたお二方、ありがとうございます。

＞33さん
なるほど。
建築確認を見てみます。

＞35さん
おっしゃるように妥協はしたくないですね。
ただ、補修によりちゃんとした施工と同等の強度が得られるなら、妥協ではないかなとも考えてます。

もし、この補修の強度に問題があるかどうかご存知でしたら教えてください。
宜しくお願いします。

[40: FISH]

私も１週間後に上棟を控えている者なのですが、
基礎工事にとても不安を覚えています。
配筋の段階までは丁寧に仕事をしてくれていたように思うのですが、
コンクリート打ちのあたりから雲行きが怪しくなり、
基礎の土台を見て心配になりました。
基礎ってこんなものなのでしょうか？
ご意見下さいませ。

[41: FISH]

１枚目の写真は上の方が欠けていて、下の基礎との接合部分が汚く、「す」のような穴が開いていたりします。
そしてこれは横側面の写真なのですが、このような穴が結構あります。
写真では分かりませんが、アンカーも少し斜めになっているものが１０本程ありました。
ご意見お願いいたします。