パナホーム スマートシティ潮芦屋っていかがですか？

[匿名さん]

パナホーム　スマートシティ 潮芦屋について情報交換しましょう。
スマート・パナホームについてや街づくりのことなど。



公式HP：http://www.panahome.jp/city/shioashiya/index.html

名　称：パナホーム　スマートシティ 潮芦屋
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番242他
交　通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、
　　　　　JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
　　　　　阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、
　　　　　「涼風町」停下車徒歩2分
区画数：109区画
売　主：パナホーム株式会社

[1: 購入経験者さん]

私の家は、パナホームの重量鉄骨３階建てですが、耐火耐震性能が悪質な手抜き工事により、建築基準法に大きく違反しています、しかも、建築中に役所がパナホームに対して違法なので改めるよう指導していた事実も判明していますが、パナホームでは役所に提出する書類だけ訂正して、実際の工事は違法のまま強行されました、結果、違法住宅になってしまっていますが、パナホームでは耐火耐震性能が極端に劣っている違法住宅でも、火事や地震が起きなければ住むのに支障はないので、一切対応する必要はないと主張しています。
また、ずさん極まりない施工で欠陥だらけで、雨漏りがひどく、屋根の葺き替えや、屋上、バルコニーの防水シートの張替え（増し張り）を、何度かしても、家の基本構造に欠陥があるため、全く止まりません。
以前この事実をパナホーム関連のスレに書き込んだら、「雨漏れさんのＰＣから情報でまくり、ＰＣ買い換えろ」という書込みが、しつこく何度も行なわれたことがあります。
状況から考えて、関係者が我が家のパソコンに不正アクセスし、個人情報を盗み出して、その事実をスレに何度も書き込んで、声高に吹聴し、脅しをかけているとしか思えない内容でした。
パナホームについて☆パート13☆
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262789/
の、３５１、３５６　にも話題が出ています。
パナホームでは、重要な書類などの記録を改竄してまで、生命の安全に拘る重要な基本構造において、悪質極まりない手抜き工事が行われているし、スマートハウスやスマートシティ、スマート家電などは、ネットで繋がる事で利便性が生まれますが、同時に不正アクセスされた場合、恐ろしい犯罪に巻き込まれてしまうこともある事を、知っておく必要があると思います。

[2: 物件比較中さん]

津波が来たら心配ですね

[3: 購入検討中さん]

よく読んだら１は突っ込みどころ満載だな。
そもそもスマートハウスやスマートシティはネット接続とは関係ないし、
スマート家電はパナホームが製造販売してるものではないだろ。

[4: 購入検討中さん]

確かに、あの埋立地と交通の便で、この価格設定はないな。
芦屋といえば、やっぱりＪＲ・阪急より北じゃなきゃね。

[5: 物件比較中さん]

東日本大震災では、埋立地は液状化被害がひどかったとテレビで見ました。
それに埋立地は、出来てから５０年くらいは地盤沈下が続いて、大体どのくらい沈下するかは、予測が付くと聞いたことがあります。
この埋立地は、いつ頃できて、この先どのくらい地盤沈下するんでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

阪神淡路大震災のときは阪神電鉄の線路より南は液状化が酷かった。
マンホールが円柱状に道路から飛び出てたなあ。
あと、六甲アイランドやポーアイの橋が通行止めになって、六アイに
渡し船が運行したり、ポーアイ⇔天保山でフェリーが運航したりしたよ。

[7: 匿名さん]

芦屋といえば山の手だと思っていたんですが、いつから海沿いや埋立地まで芦屋って言うようになったんでしょうか。
なんか芦屋の格が下がる気がします。

[8: マンコミュファンさん]

海沿いといっても、平田町などは由緒正しい邸宅街だから同一視するのはどうかと思う。

[9: 物件比較中さん]

オール電化だと、これから電気料金がどんどん値上げされていくようなので、不安な感じがします。
ガスだとＬＰガスになるのでしょうか、それともガスは選べないのでしょうか。
それとエコキュートには、災害時の断水用の貯水がありますけど、東北の地震の時はそれほど揺れのひどくなかったところもふくめて、エコキュートがほとんど倒れてしまい、倒れると配管が破損するので、災害用のコックは全然役にたたなかったって、千葉に住んでる知り合いから聞きました、埋立地は揺れが激しいようなので、本当に万一の時に役に立つんでしょうか。

[10: ふうむ]

でも、エコキュートのタンク内の水は飲用には適していないのでは？

[11: 買い換え検討中]

>>10
＞エコキュートのタンク内の水は飲用には適していない
ということは、例え運良く倒れて壊れなくても、飲み水としては使えないって事ですか、それだとあまり意味がない気がする。

[13: 購入検討中さん]

検討中ですが、建売物件の値引きは期待できるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

どうでしょうか？
売れ行きは悪いとはいえ、まだ半年ぐらいですから、既購入者へ配慮して大安売りは出来ないでしょうね。
1年ぐらい経つと大きく動くでしょう。

[15: 物件比較中さん]

飲料水はやっぱりミネラルウォーターをある程度保管しておくのがいいのではないでしょうか。
それ以外に必要なる水もかなりあるので、あると便利そう。

[16: ふうむ]

>>10
そもそも、一回沸かした湯は塩素が飛んでるので飲用に適さないです。
またエコキュートのタンクの中には常時水があるのでヘドロがある危険性が指摘されている。

[17: 購入検討中さん]

エコキュートのタンクの中の水の水質は別として、エコキュートは縦に細長く、タンク内に水があるとかなりの重量になるので、東日本大震災では大して揺れ無かったところでも、エコキュートがバタバタと倒れたと聞きました。
倒れてしまうと、当然破損してタンク内の水も漏れ出すし、横倒しの状態だと非常用の蛇口も、全然使えなくて役に立たなかったと聞きました。
ほとんどが下（底面）だけで固定されていて、少しの揺れでも重量が重いので倒れてしまったそうです、上も固定されていたところでも、重さゆえにかなりの力が固定部分にかかったようで、家の壁側の固定箇所が破損してしまって、固定が外れて倒れていたケースも多かったようです。
エコキュートが揺れる時に、家の壁と激しくぶつかって壁が壊れたケースもあると聞きました。
エコキュートは、どの程度の耐震性を確保して設置されているんでしょうか。

[19: 買い換え検討中]

涼風町のバス停沿い、パナホーム展示場から東側行き止まり付近、毎晩カーセックスの列をなしているのが
非常に気持ち悪いのですが。
夜行ってみてください、パナホームエリアが嫌になります、、

[20: ご近所さん]

>>19
防犯上問題にならないのでしょうか、警察はちゃんと仕事してるんでしょうか？
捨てられたコンドームに子供が触れて、変な病気に感染しないか心配です。

[21: 周辺住民さん]

私も気になっていました。あんな夜遅くに駐車車両だらけで、何事かと。
カーセックスの溜まり場だったんですね。警察というか企業庁が対策すべきでは。

[22: 匿名さん]

道路の上の話に企業庁が文句言えまい。
道路が何道かにもよるが通常公道なら警察マター。