リソシエ四条クロスコートってどうですか？

[買い換え検討中]

リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～

公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²

【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました　20121213管理担当】

[369: 匿名]

そんな残ってないでしょ。
販売側はもう完売した気分なんでしょ。だからモデルルームも終了。

[370: 土地勘無しさん]

5戸残しで竣工の半年前にモデルルーム閉めちゃうのは異常。よほど経費に余裕ないか絶対売れないと判断せざるを得ない理由なんかあるんじゃないですか。

[371: 匿名]

MAX2戸しか残ってないって。

[372: 匿名さん]

10月1日に消費税8％が発表されたら、二戸ぐらいならすぐ売れるな。このマンションは10月以降でも消費税5％で買えるもんな。

[373: 買い換え検討中]

いや、２９日現在５戸残ってるそうです。いま駐車場のモデルの場所がビルが建つのかな。

[374: 匿名さん]

残りの2戸って、どことどこだろう。。。
問い合わせてみようかな。気になる。

[375: 買い換え検討中]

残５戸は最悪でした。とても人間の住む物件ではない。これならロジュマンにします

[376: 匿名さん]

ロジュマンも残ってるみたいですね

[377: 匿名]

パークホームズ、ロジュマン、デュオヒルズは相当売れ残ってるね。

ロジュマンなんてもう完成なのに2割以上残ってる。

[378: 土地勘無しさん]

モデルルーム閉鎖したん？残りの部屋はどーなるのかな。

[379: 購入検討中さん]

残物件には家具付きや値引きなどの特典あるのですか？

[380: 匿名さん]

そろそろバブルも消えるのかなあ　

[381: 物件比較中さん]

モデルルームなくなったんですね。
まぁ、残っている部屋とタイプが違ったらあまり参考にならないし、
（設備等は確認できますが）
ここまで来たらいっそのこと完成後に実物見て決めたい。
その方が具体的な条件が把握できるもん。
でも、それから契約してローン審査して・・・とかやってたら、
消費税５％には間に合わない？うーむ。

[382: 購入検討中さん]

場所と価格のバランス考えると検討したい物件なんですが、モデルルームを見れないと判断できませんねー。現地も見ましたがよくわからん

[383: 購入検討中さん]

残５戸から状況は変わっていないのでしょうか？値引き情報とか
知っていたら教えてください

[384: 匿名]

更新してないだけかと…

売れてってるみたいですよ。

[385: 土地勘無しさん]

あと2戸になったみたい。バブル崩壊とか言っても売れてますねー

[386: 匿名]

キャンセル住戸みたいですね。

[387: 匿名さん]

FとHの上の方ですね。

来年の4月には入居が始まりますね。

[388: 匿名さん]

完成は3ヶ月も先のはずなのにほぼ完成してる雰囲気ですね。

東側の覆いが外されて外観が見える状態でした。
悪くなさそうでしたね。

[389: 購入検討中さん]

いつの間にか完売しちゃた

[390: 匿名]

リソシエ四条クロスコートを購入して
後悔しています。

[391: 匿名さん]

何かあったのですか？

[392: ご近所さん]

やっぱり

[393: 入居予定さん]

私もです。理由は違うかもしれません

[394: 匿名さん]

後悔しないといけないようなことありましたか？
外観、設備含めて広告通りの仕上がりだと思いましたけど…

賃貸の利回りも7%くらい出てるみたいですし、価格から考えれば妥当じゃないですか？

[395: 購入検討中さん]

共用部含めて契約時と完成時はグレードの異なる仕様変更がかなり多く、詐欺に遭った気分です。
内外装共にチープで京都一最低な仕上がりです。

[396: 販売関係者さん]

残念ですが、ここの事業者に何を言っても無駄ですよ。

[397: 匿名さん]

毎日を過ごす場所なので不満がたくさんあれば引っ越しもやむを得ないかもしれませんね…

[398: 購入経験者さん]

おっと！販売業者が引っ越ししたらいいみたい書き込みしたらいけないでしょう

[399: 入居予定さん]

引っ越すのは悔しいので管理組合ができたら
返金を求めて集団訴訟を起こします

[400: 匿名さん]

なんか逆に名誉毀損で訴えられそう。。。

[401: 匿名さん]

そんな訴訟を起こすほどの仕様変更ありましたか？

値下げ交渉とかならまだしも、集団で訴訟を起こしても何の意味もないと思いますけど…
だいたい誰も加わらないんじゃないですか？

[402: 匿名さん]

本当に購入した人なら、こんなこと書くと自分も不利益を被るのにね。
購入者以外が書いているなら納得。

[403: 入居予定さん]

購入者でないとこの感情は湧かないでしょ。
だって契約した内容と完成品がまるで違う
んですよ。内覧会で一緒だった購入者も口々に
不満を述べてましたし、このスレでも皆さんが
同じ気持ちでいることを確信しました。
こんな事業主、絶対許せない。

[404: 匿名さん]

差し障りのない範囲で、何がどのように違うのか書いてくれませんか。

[405: 入居予定さん]

私は特に気にならなかったので403さんがおっしゃってるとこがどこなのか気になります。

[406: 匿名さん]

とっくに完売してしまってる物件なわけだし、契約者なら契約者スレでやれば？

[407: 購入経験者さん]

販売業者さん、どこでスレしてもいいんじゃない？それとも何か困ることでも？

[408: 入居前さん]

気にならない方は異様に寛容なのか不動産に詳しくない方だと思いますね。

[409: 匿名さん]

じゃあ具体的に書けよ

[410: 契約済みさん]

匿名さん(販売業者さん)、「じゃあ、具体的に書けよ」なんて、めっちゃ偉そう。なにさまのつもり？
やっぱり、購入者は弱者なのかな？

[411: 匿名さん]

内容書かずに煽るなよ。

本当に購入者なら、本当に不備があるなら、ここにそのまま具体的に書けばいい。
解決したいのなら書かない理由がないでしょ？ていうかそんなとトラブルあるなら解約すればいいんじゃないの？

それが書けないなら、ただの嫌がらせ。

[412: 契約済みさん]

教えて頂きたいのですが、簡単に解約すればいいとのことですが、解約するとなると、全額かえってくる方法があるのですか？

[413: 匿名さん]

契約した内容の写真などの証拠を持っていれば、
契約と出来上がりが異なるということで
債務不履行で訴えたら良いんじゃないの。

昔のことですが、マンションギャラリーで自分が撮った写真を基に
内覧会の時に指摘して
契約内容と異なっていた部分を直してもらいました。

ただし、内覧会でOKのサインしてしまっていたら、難しいかもしれませんね。

[414: 入居前さん]

フツーモデルR写真なんか撮らないでしょ。
今回購入者が落胆されているのは、部屋内だけでなく外装や共用部に至るまで
パンフとはかなりグレード落ちる素材に仕様変更されたからではないんでしょうか。

もちろん解約を申し出たが、いまキャンセルするなら手付金没収はおろか損害金を
請求すると脅された。
かくなるうえは集団訴訟を起こすしかない。

[415: 入居予定さん]

さぁ、訴訟の準備は出来ましたか?

[416: 匿名]

グレードダウンが明らかに証明できるなら、解約は可能でしょうし、むしろ、損害賠償として、手付けの倍返しが
基本じゃないですか？


東京のどっかの高級マンションでも、完成間近でストップして、違約金支払ってますよね。


明らかに、詐欺的グレードダウン　があれば、解約や賠償請求は容易でしょう。

[417: マンション検討中さん]

中古でまた売りに出ていますが、購入を検討しています。
おすすめでしょうか？

[418: マンコミュファンさん]

>>417 マンション検討中さん
最上階の方ですか？広めだし眺望も抜けてるので悪くはないと思いますよ
窓の防音もきっちりしてるほうなので、防音室が必要なほど神経質でなければ良いのでないでしょうか

2階はいまいまの相場よりは手頃感ありますので、こちらも騒音が気にならないようならばありかと思います。私も気になっていたのですが、道路向かいのバス停待ちの人と目線が気になりそうな感じがありました