建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[64: 入居済み住民さん]

ところで建売は大工職人から言えば程度の低い仕事と思われているのは知っていますか？建売専門の奴とか、たたき大工とか言われています。まともな職人がしているとは思えない。

[65: 匿名]

いまの建売は注文住宅と変わらないよ。
ただ注文してるかしてないかの違いくらいだよ！

[66: 匿名]

大工は腕がいいのは宮大工ぐらいでしょ。大体工場でカットしたのはめ込むだけだし。

[67: 匿名]

60、61、65、66の人は建売業界関係者またはその身内ですか？多分同じ人ですよね？
答えによっては
（このスレで必死に建売擁護してる）君の意見に対しての受け取り方も変わってくると思うよ
建売業界関係者なのか違うのか、まずそこから。
ウソは書かかないように。


あと、、メリットとデメリットを書こうか
建売否定を否定してるだけだぞ


建売のメリット
手続きさえすめばすぐ住める
建売のデメリット
大幅なコストダウンによる性能・品質への不信感や不安感
間取りの選択肢が狭い

[68: 匿名]

↑１行目訂正

59、60、65、66の人

失敬

[69: 匿名さん]

67さん
建売に嫌な思い出があるの？
こういう外観で、こういうキッチンで、こういう性能で・・・という希望が強ければ注文住宅にすればいいし、平均的な家で十分と思えば建売でいいのでは？
コストが安いことを気にしているみたいだけど建売は良くも悪くも価格相応で、不信感持つほど安くはないよ
例えば10軒現場であれば、土地の仕入れも安くなるし、設備も安く仕入れられる
施工も会社のペースで進められるから打ち合わせに半年以上かかる注文住宅とコストが違うのは当然だしね

[70: 匿名]

建売も注文も同レベルってスタンスが許せないだけじゃ？

[71: 入居済み住民さん]

プレカットだから大丈夫って本当に思っているでしょうか？
プレカット工場にもランクがあるし、材木の上下さえ解らない従業員がマシンを操作しているですよ。
工務店から厳しく注文を付けないと上下の間違えた梁やスコスコの大きな穴が開いた柱を建てるはめになります。

でもすでに建売を買った方。。。大丈夫です、ビフォアアフターに出てくるようなボロ家でも何十年も倒れていませんから、意外と家って長く住めますよ。

[72: 60]

自分が受け入れられない意見だからって、まとめて自演扱いとは…

うちは注文で建てたけど、建売には建売のメリットがそれなりにあると認めているよ
もちろんデメリットもあるけどね
>2で既に書いた。

土地がいくらでも見つかる地域だったり、立地を重視しないスレ主なら
そりゃあえて建売は勧めないよ
でもスレ主さんは希望地域に土地が見つからず建売検討してるんだから
それを踏まえると、その建売にも立地という大きなメリットがあるねというだけの話

[73: 匿名]

立地条件は重要ですね。建売と言っても良し悪しあるけど悪くないと思います。

[74: 匿名さん]

スレ主が、建売に住んでいる方の経験談　を聞きたいと書いてますが住んでいる方の経験談は書き込まれないですね。
建売に住んでいる方は建物に関しての興味があまりないからこういうとこも覗かないんですかね？
うちの近所で建売戸建ての工事やってますが、建売の工事はすごい早いですね。
建売工事始めた１週間後には、そこより２週間くらい前に始まってた同じような大きさの注文住宅工事を追い抜きました。
Ｎｏ．１の書き込みはほんとだったら怖いですね。一体いくらの建物が建ってるのかと。
業者関係の人じゃなく住んでいる方の経験談聞いてみたいです。良かった点悪かった点など。

[75: 契約済みさん]

No1です。
本当ですよ。一軒家を検討していて当時は土地探しをしていたので気になっていたのです。
建売も視野に入れてました。しばらくして3件同時に着工して広告が出てきました。
最初は2980万円（それでも安いですが）その一か月後に値下げして2780万円でした。さすがに震えましたね。
今は土地を買って注文住宅の打ち合わせ中です。

[76: 匿名さん]

スレ主の方へ
ここじゃなく”建売住宅”の板に行って同じスレ立ててみれば住んでる人の感想きけるかも

[77: 匿名]

スレ主です。

ご意見ありがとうございます。
早速作ってみました。

[78: 匿名さん]

色々調べて検討して良い家が手に入ることを願っております。
参考までに差支えなければ検討されている建売住宅の売主と仲介業者を教えていただけませんか？

[79: 匿名]

>78


東栄住宅です。

[80: 匿名さん]

78です。
ありがとうございます。

[81: 匿名さん]

74さん
建売は、間柱、まぐさもプレカットされてるから注文住宅よりも断然速いですよ

[82: 匿名さん]

「建て売りは建築過程を見れない」って決めつけてるけど、全くのデマ。大嘘。
建て売りの販売は更地の状態から始まるんだよ。絶対に。建て売りの情報集めると、かならず現状小屋有りの物件が出てくる。
これはもちろん、これから更地にして建て売り建てて売る物件の話。

２、３軒の分譲なら更地の状態で大抵１軒は決まる。ネットで建て売りの物件探してて新着情報で来月完成みたいな物件を現地に見に行くと、同時販売の隣の物件は数ヶ月前に売れてるとか普通にある。
売り主が特定の販売会社にだけ情報を出したり自分で売ろうとしたりして、売れなかったものを公開するからこういう形になる。

更地で建て売り買った人は建築過程みたり専門家入れたりも自由にできる。多少の間取り変更や設備の変更も可能。
建て売りの販売目標は完成前に売る事。大抵は完成前に売り切る。
だから、建て売りで完成物件は車で言う在庫車。値引きが大きい。良く言う安すぎる建て売りはこの部類。
赤字の場合もあるが、一年を越え新築から未入居物件になると赤字もその間の維持費も掛かるから思い切り値引く。
建て売りが世間で言う様に適当に作っていたら、現場に検討中の人が来た時にバレてしまう。
そういう事を視野に入れて建築してるんだよ。もう既にできてるとか、来月完成とかはもう在庫扱い。

[83: 匿名]

ケースバイケースですね。融通のきかない建売だと何の変更もききませんよ。