建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[2: 匿名さん]

検討中ということなので、メリットも多めに考えてみた

メリット：
・とにかく安い。安かろう悪かろうな部分もあるけど、スケールメリットとまではいかなくても、
　いっぺんに仕入れていっぺんに建てることでコストダウン出来てる部分もある。
・見てから買える。イメージと違った！こんなはずじゃなかった！がない。
・いろいろ決めることがない、打ち合わせなどがないので買うと決まればスピーディ。
・入居する期限がある人には、すぐ買えるというのは大きい。
・考えること・勉強すること・やるべきことが少ないので、家づくりに興味が薄い人には楽。
　土地から探すのは時間も手間もかかる。
・土地購入+注文住宅と違い、つなぎ融資が必要ない。手数料や書類も少ない。
・大抵、周り何軒か一緒に建てるので、同時期入居の新参がいて心強い。
・大抵、周り何件か一緒に建てるので、隣に突然3階建てが経って日当たりが悪くなったなどということが少ない。しばらくは現状の環境が続く。
・規模大き目な建売分譲の場合、道路がきれいに整備されている可能性が高い。

デメリット：
・安かろう悪かろうなところがある
・見えないところはどうなってるか分からない。
・ここがちょっと気に入らない…と思っても変更がきかない。
・完成前に買ったとしても、変更できる場所はわずかで選択肢も少ない。
・都市部で何棟か並べて建てている場合、土地境界から50cm離れてない場合あり。
　将来の建て替え時に足場を組めずとても大変。もめる可能性も。
・隣近所とおんなじような見た目になる。（人によっては見た目がそろうのはメリットかも）
・売ったら終わりで、アフターサービスが微妙な会社も多い