屋上のある家にあこがれるのですが

[匿名さん]

屋上のある家にあこがれるのですが、屋根がないと何か不都合が出てくるものでしょうか。
メンテナンスや経費の面でどうなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

何を根拠にって、二年くらいの経過だからじゃないですかw

[23: 匿名さん]

×結論、木造で屋上作っても問題ありません！
〇結論、木造で屋上作っても２年経っても問題ありません！

ですよね。ふつう。
19に書かれた情報では３年以降の防水がもつ実証はない。3年目に不具合が出るかもしれないし、30年もつのかもしれない。少なくとも「それなりの覚悟が必要」は無くてよいわけではないのでは。

[24: 匿名さん]

屋上は良いでしょうね〜
ほんと、30年もてば良いですよね

[25: 匿名さん]

１９さんの屋上の防水は何を使いましたか？

[26: 匿名さん]

今後の参考のために、私も聞きたいです。
>>19宅の防水処理方法教えてください。

[27: 匿名様]

昨日から雨漏りしだしたので、レスできなくなったんじゃない…

[28: 匿名さん]

素人考えだけど、防水に関してはRCでも木造でも条件は同じじゃない？
防水処理法方がRCと木造で異なるのであれば別だけど。
それよりも木造の場合は耐久性が心配。
RCだって土を本格的に載せる屋上庭園を実施するには特別な屋根補強が必要だっていうじゃない。
木造の屋上じゃ人間以外に重いものを置く気になれません。

[30: 購入検討中さん]

へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ
補償は20年ですが
それは法律？の関係で20年しかパンフレットには書けないそうです

[31: 匿名]

さすが 屁ー出るハウス

[32: ビギナーさん]

ヘー出るハウス

[33: 匿名さん]

ハイムはステンか何かでメンテフリーだと言っていた
ま、夏辺りはヤバそうなくらい暑そうだが

屋上は憧れるね
ただ、屋上を持っている人は年に2回か3回しか上がらないとか聞きますが…
うちもペントハウスを設けて屋上利用するつもりです
アス防水でトップコート仕上げでオシマイです、現状だと軽歩行用なので建ててから被せでもやろうかと検討中

[34: 匿名]

栄住産業のスカイプロムナードはステンレス鋼版で最長３０年保証（プラスワンリビングも）。現状だとＦＲＰ防水やシート防水、アスファルト防水よりも明らかに優位性があるのでは。

[35: 匿名さん]

ステンレスでも、どこかはつなぎ目があるので雨漏りの危険は高いと思う。

[36: 匿名]

http://www.eijyu.co.jp/sky/construction/

つなぎ目とはどこ？


つなぎ目のないアスファルト防水は地震で割れてアウトだし

[37: 匿名さん]

まさか一枚板ではないでしょ？立ち上がりも鉄板を叩いて伸ばすのですか？またそこから漏らなくても、屋上は手すりや立ち上がりが出来るので雨漏りしやすいですよね？
でもドリームハウスの日干し煉瓦の家を建てる人もいますから、屋上の雨漏りの危険なんて小さなものでしょう

[38: 匿名さん]

>>34
30年ですか？
でもそれって定期メンテナンスを受けて30年じゃないのですか？
大体HMの保証ってそうですよね

[39: 匿名さん]

そうですけど、確か定額だったと思います。ＨＭ保証はメンテ代が予想できませんからあんなの論外ですね。数百万の工事したら保証してやるとか無駄極まりないでしょう。

[40: 匿名さん]

スカイプロムナードのＨＰを見ましたが１０年保証の内容は書いていましたが、３０年の内容が無いのですが、どこに記載されているのでしょうか？
また金属部分からの雨漏りについて保証するとありますが、壁との接合部からの雨漏りは対象外のように思います。
保証も建て替までしてくれるわけでは無いでしょうし、貧乏人が手を出すものではないでしょう。

[41: 匿名さん]

１０年は亜鉛めっきの場合で３０年はステンレスの場合みたいですね。

屋根材で建替えるメーカーもないですから同じことですね。

ちなみに壁との接合部とは？

結局オーバーフローの問題と思いますが。そこ詰まらせたらやばいでしょうね。

FRPで１０年程度でヒビ割れたりよりいいのでは。

[42: 匿名さん]

屋上でガーデニングしてて、剪定バサミ落とした時の事考えた事ある？

特にスカイプロムナード。

[43: 匿名]

は？上に土入れたりタイル貼ったりすんじゃないの？あなた防水層のままでどかどか土足で踏みつけて使ってるの？

[44: 匿名さん]

屋上でなにかをするなら表面になんかしらの施工が必要ですね
タイルだったり、ウッドデッキだったり
アスにトップコート仕上げですが、ピンヒールなどはアウトですと言われました
先が鋭利なものは危険です

[45: 匿名]

屋上でピンヒール履くヤツがいるんだな
塔屋口出たところに置いてるのかな

で、鋭利なものに強い屋上防水はどれですか

[46: 匿名さん]

ピンヒールはわかりやすく説明したんです
鋭利なものは危険ですと言う説明です
テラスなどに置く椅子やテーブルでも脚の形状によっては防水を損傷させるかもしれません

屋上最強はトップに被せコンクリートでも打ってあるやつじゃないですかね？

[47: 匿名]

コンクリート厚にもよるでしょうが恐らく薄いでしょうしコンクリは追従しませんから地震で割れませんか。。木造で重量の問題もありますし。

[48: 匿名さん]

木でしたか、すんません
それならコンクリは無理ですね
無難にタイルとかでいいんじゃないですか？
ホムセンなどで300角一枚300円くらいで売っているベランダタイルでいいと思います

[49: 匿名さん]

タマホームの施工写真を見ましたが、屋上でガーデニングは排水溝を詰まらせてオーバーフローの危険性が増えるので辞めた方が良いのでは？最近は集中豪雨をかゲリラ豪雨などもありますし、排水溝が詰まらないか心配で長期旅行も行けなくなるしね。

[50: 匿名]

木の話をしてると思ってましたが？そもそもRCなら当たり前に陸屋根でしょうし。

[51: 匿名さん]

＞３０へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ

同じ事を言われたけど、まだ３０年経ってないから実際には３０年もつかどうか誰も分かりません。

[52: 匿名さん]

シート防水３０年も持ちますか？

それ以前にヘーベル地獄ですね

[53: 匿名さん]

10軒ほどのお家を見た経験で言えば、ベランダではなく屋上の場合、建設後数年で使わなくなるお家が多いです。
管理が大変なのです。
緑化も、よほど好きな人以外は維持管理が無理なようです。
技術的には、きちんとした設計と施工がなされていれば、問題はありません。
集中豪雨もオーバーフローを設けておけば済みます。
ただし、管理せずに放置された屋上は、スーパーのレジ袋１枚で漏水することも多々あります。

[54: 匿名さん]

タイル引いてても、結局排水溝に剪定バサミ落としたりするんだよ。

[55: 匿名さん]

剪定ばさみで何をしているの？

[56: 匿名さん]

あれ、ガーデニングすんじゃないの？

[57: 匿名さん]

>>54
ハサミ落としたら、何が起きるの？

[58: 匿名さん]

鋭利な部位が排水溝に落ちれば防水が切れると言いたいのでは？

[59: 匿名さん]

バーベキューの火が飛ぶと、それでシートが傷んで雨漏りの原因になると聞いたけど？

[60: 匿名さん]

なのでタイル貼り
ベランダタイルで大丈夫でしょう、隙間あるけど

[61: 匿名さん]

軽量土を入れ芝を敷くのが温暖化対策として有効です。

[62: 匿名さん]

それをやると後のメンテが大変だからやりません。

[63: 匿名さん]

それはメンテでなく庭弄り、芝弄りでしょう。

[64: 匿名さん]

手間の要らない芝ＴＭ９や、クラピアなど方法もあります。

[65: 匿名さん]

冬に枯れるクラピアを押すとは。
後のメンテが大変 の意味がわかっていないんだね。

[66: 62]

そう、私は10〜15年後の再防水処理のことを言ってます。

[67: 匿名さん]

実際大変だったのですか？

[68: 匿名さん]

ベランダタイル貼れ
ま、m2がでかければまともな値段しちゃうけど

[69: 屋上楽しいよ。]

屋上を作るなら..
DIYが好き、家の修理は簡単なことなら自分でやる、庭弄りが好き、天気予報が好き、
などの条件がご自身に必要でしょう。
それでなければ使わなくなることは必定、見て回る機会が減れば防水の破損、排水口の詰まりなど
雨漏りの誘因原因に気付きにくくなります。
私の家は二階ベランダからタラップで登るタイプで屋上には手摺もありませんが、アンテナの設置や
状態の確認、夏は遮光シートの設置、台風前には天気予報を気にしながら遮光シートの撤去など結構
結構頻繁に登っています。
次の目標は芝生による屋上緑化、１５平米くらいありますが助成金でなんとかなりそうなので目論んでいますよ。
屋上に必要なのは屋根より頻繁なメンテナンスです。全く使わなくなって放置しっ放しだと屋根より防水性能が
劣るのは当り前なので、最初の条件に当てはまるなら苦もなく目が行き届きますし作った方が楽しいでしょう。

[70: 匿名さん]

マメな方以外は辞めた方がいいだろうね。
雨漏りに対してのメンテナンスが尋常じゃないから。

[71: 匿名さん]

屋上楽しいですよ。
流星群や月食など、天体のイベントがあるたびに屋上から全方向の空を眺めています。

[72: 匿名さん]

都内だと天体観測は無理だわ、夜でもカラスが飛んでるから

[73: 匿名さん]

夜のカラスですか？カラスは夜寝てるのでは？コウモリなら見た事あるような。
或は別の生き物か？（笑）

[74: 匿名さん]

カラスが飛べる位、夜空が明るいってことでしょ。

[75: 匿名さん]

71です。23区内在住ですが流星群や月食なら見られます。

[76: 匿名さん]

元々が、陸屋根の住宅であれば、屋上を使う使わないは別として、簡単に登れるようにはしておいた方が良いだろうね。
雨水の排水枡のつまり具合や、防水シートの点検などが簡単に出来るように。
登るのが面倒な住宅ほど、雨漏りしている事に気づかずに深刻な状態まで腐食する。

[78: 匿名]

ペントハウス付きの屋上です。
この時期はもちろん日中は暑いが、日が傾く(西日位になる？)と、とたんに涼しくなりますよ。
風呂あがりの屋上は最高に涼しい。

[79: 匿名さん]

屋根のある家にあこがれるのですが

と、読んでしまいました。

太陽光載せる場合、6寸勾配ぐらいが良い感じです。

[80: 匿名さん]

せっかくの屋上に太陽光…もったいないですね。
太陽光載せるなら屋根で充分では？

[81: 匿名さん]

>>70
屋上に上がれるようにする事と、防水は関係ないでしょ
屋上に上がれなくても防水はしなくちゃならんしね
屋上が使える使えないに関係なく、防水の再施工するなら業者に頼まなくちゃ出来ないでしょ
ウレタン塗膜防水に、アスルーフィングだろうがトップコートだけならベランダタイルくらいは貼りたい所だね

ただベランダタイルでもタイル貼りでも余り値段が変わらないけど…

[82: 匿名さん]

陸屋根じゃなくルーフバルコニー風の家の見学会行って来ましたけど
四畳半位を芝生で緑化したあってけっこう使えそうでした
今は現場施工でない信頼性の高い防水パンがあるそうなので
雨漏りは心配無いらしい

[83: 匿名さん]

Ⅳ地域名古屋で昼間は灼熱地獄となりますが
夕方になり、屋上に上がるといい風が吹くんですよ
とても気持ちいい

四方が開けているので風を遮る箇所がないんです
マンションの高層階でも味わえないパノラマ眺望で、どの方向からの風でも浴びることが出来るのでいいです
冬は逆に作用しますけどね

[84: 匿名さん]

風邪の吹かない晴天の真夏は灼熱地獄です。プール日和ですがね。
ただ、少しでも風がある日は思う以上に涼しいです。
まだ日の落ちない夏の夕方でも充分涼しい。
冬は寒いでしょうね。

[85: 匿名さん]

屋上利用もしたいし太陽光も付けたい
太陽光の架台移動式にして使えればいいのに

[86: 匿名さん]

夜、屋上のプールに浮かんで星空を見るのが好き。
三階建ての屋上だからいいけど、二階建ての屋上だと周りの目が気になる。

[87: 匿名さん]

絶対にやめた方がいい。
蚊がいるから、ビ－ルも飲めないし、とにかく15年後、100万単位で金がかかる。
使うのは最初の1年だけ。
2年目からは掃除もしなくなり、屁をこく時しか室上には行かない。

でも、せっかく大金使ったから、客が来た時は屋上はとりあえず自慢する。

屋上なんてやめて軒を出せばよかった。
雨が大きらいになった。

[88: 匿名さん]

>>87
何のカネがかかるんだ？
陸屋根なら屋上があろうがなかろうが防水のためにカネはかかるぞ

確かに蚊は出るが、蚊取り線香でも焚いとけばなんとか凌げるけどな
夕方の風が気持ち良いんだよ

[89: 匿名]

＞87さん
うちにも屋上があります。
軒を出せばよかったってのは同意。雨でも窓開けておきたい時ありますよね〜。
軒のない家に住んでから、せっかく屋根あるのに軒を全然出していない家をみるとデメリットだらけでもったいないなあと思ってしまう。屋根のある家に住むならシッカリ軒を出す。出さないなら屋上を作る。が良いと思います。

我が家の屋上は蚊は全然いません…水たまりを放っておくと蚊が卵を産むのでそのせいですかね？時々掃除はしないとだめです。

あと、15年後に100万かかるがなぜかよく分かりませんが、我が家はスカイプロムナードの金属防水なので、そこまではかかりません。きっと種類が違うのですね。

[90: 匿名さん]

>>89

そこまでかからないと自分では思ってます、の間違いですよ。

[91: 匿名さん]

屋上あるけど、土地が広いから庭沢山あるし、屋上なんて使わん。

[92: 匿名さん]

屋上作ると軒を作れないから、予算はあるが却下。

[93: 匿名]

＞＞91さん
それは屋上自体の問題ではなくて、使わないのに屋上つけたあなたのミスでは？

[94: 匿名さん]

庭がたくさんない家に屋上は有効。
庭代わりに使える。
テーブルセットでお茶したり、BBQしたり、読書したり・・・最高だよ。

[95: 匿名]

庭は40坪ほどあるけど、屋上使ってます。
プライベートが確保される(夜に音楽聴きながら星空眺めてくつろいだり、ゆっくり読書したり)ことと、BBQなど調理した煙や匂いに関して、屋上の方が気を使わなくて済みます。
ただ、たまには掃除をしないといけないので、掃除場所が増えるのはデメリットになるのかな。

[96: 匿名さん]

酸性雨やミサイルが飛んでくるのであぶないです。

[97: 匿名さん]

＞我が家はスカイプロムナードの金属防水
張替しなくて済む工法なのでしょうか？
ベランダは、15年ぐらいで防水が切れると聞きました。

[98: 匿名さん]

3階にミニミニキッチン作ってお外ゴハンしたらいいよ

[99: 匿名さん]

そんなことするの2年目まで。

皿や調味料を配ぶのだけでもめんどくさいよ。

[100: 匿名さん]

屋上にアウトドア用の椅子置いてタバコ吸ったり、ビール飲んだりしてるけど
あの落ち着きは中々良いものだ
男の方が好むのかな？
嫁は全く屋上に来ない

[101: 匿名さん]

それだけのために200万円も払えない。

[102: 匿名]

200万ってのはどこから出てきた数字？

[103: 入居済み住民さん]

余裕があればこれもあり。

贅沢な
一時をどうぞなり。

あればソレなりに楽しめますぞ。

[104: 匿名さん]

>99
2階リビングでデッキテラス8畳を大開口で繋げた我が家は4年目だけど
しょっちゅうお外ゴハンしてます。u字溝も設置したのでBBQもしょっちゅしてます。
座ってしまえば、外からはほとんど見えないので視線も気になりません

[105: 匿名]

＞104さん
お聞きしたいことが有るのですが。
U字溝設置、ということは、炭ですよね。
掃除たいへんじゃないですか？火の粉が落ちてテラスが傷んだり、防水の面で心配はないですか？

[106: 入居済み住民さん]

＞No.99

階段や屋上のホールにバーキューに必要な物をスットックしておく。

冷蔵庫には普段より調味料を小さい籠にいれておいてそれを、

食材、食器、ゴミ袋などと一緒にスーパーのマイカゴに放り込むのみですぞ。

[107: 匿名さん]

その屋上の追加料金で、毎週焼肉屋に行った方が安あがりだし、片付けは店の人がしてくれるよ。
ビール飲んでタクシーで帰っても屋上分のローンより安いかも。

[108: 匿名さん]

＞105
デッキの下はコンクリベースなので問題ありません。
テラス全体がデッキではなく、一部下地のコンクリむき出しにしてあり
その上にu字溝置いてあります。
掃除は楽チンですよ。火消し壺も置いてありますし、水道も引いてあります。

[109: 入居済み住民さん]

ベラ飯、屋上飯は、

防水シート工法ではデッタイ炭はやめてくだされ。


屋上のバーキューはモチリンIwataniブランドの活用である。

風のきつい屋上ではIwatani！Iwataniしかないのである。

炉端大将がビギナーであり、ビストロときて、ミニコンロフーとなるのが自然の流れなり。

[110: 匿名さん]

>>51
うちはパナホームだけど、屋上の防水は瓦屋根と同じだけの耐久性があって、最低でも３０～４０年はメンテナンス不要って説明されていた。
他社と違って大掛かりな色んな天候を再現する装置を使って、耐久性の実験をしてるから安心して任してくれって言われたけど、入居後すぐの大雨で雨漏りして、シート防水は、何度やり直しても雨漏り止まらず、増し貼りを繰り返して、すでに４枚重ねになっちゃってるけど、全然雨漏りはとまらない。
元々洗濯ものを干すところにしたかったけど、雨漏り怖くて屋上は使えないから、毎日乾燥機を使うしかなくて、電気代が高くついてしまいます。
使い物にならない屋上なら、太陽光発電のパネルでも載せようかと思ったけど、太陽光載せたら雨漏りしたって話よく聞くから、踏み切れない。
建築士会の無料住宅相談に行ったときに聞いた話では、何だかんだと言って長持ちするように言う業者はいるが、一般の住宅だと屋上は、良くても７～８年で雨漏りが始まり、部分的な補修が必要になって、１０年たつと全面的に再施工しないといけないのが普通らしい。
いい加減な口車に乗せられて騙されないようにしよう。

[111: 匿名さん]

PC造3Fで屋上は4Fにあたるが
物置置いたわ
便利だぞ

[112: 匿名さん]

屋上に物を置くのは、やめた方がいいよ。
うちはエアコンの室外機があるけど、その周囲はいくら補修してもすぐに裂け目が入る、色々と調べたら直射日光が当たっているところと、室外機の下の日陰では温度にかなりの違いがあって、その収縮と膨張の度合いの違いで無理がかかって裂けている事が判明した。

[113: 入居済み住民さん]

>>111
うちもPC3階建てでペントハウス付けた。ベランダは設けず3階に風呂場と洗濯機置いて、屋上で洗濯物を干しています。便利だよ。
プランター並べて家庭菜園も楽しんでる。もちろん物置も置いてるよ。肥料とかスコップとかバーベキューセットかしまってる。
庭がないから屋上を庭みたいに使ってる。

[114: 匿名さん]

鋼板の折板屋根がいい、陸屋根の基本　シート防水とかはアカンよ。

[115: 入居済み住民さん]

そもそも木造で陸屋根屋上利用なんて出来んの？普通に考えても雨漏りしないほうが稀なような気がするが。満足してる人いる？

[116: 匿名さん]

>>115
都心部の建て売り見てみれば？
間口ニ間で三階建て屋上つきで一階駐車場。
ゴロゴロあるよ。

[117: 入居済み住民さん]

これからの時期はあまり上らない
風ピューピューですげー寒い

[118: 匿名]

>>115
うちが正にそうです。
木造で全面ではないですが、一部陸屋根にして屋上利用しています。
今のところ雨漏りもなく、普通に利用しています。
人によっては使わなくなるケースもあるようですが、うちはバルコニーよりも広く洗濯物を干せるのでよく利用しています。
近場の花火大会がよく見えたりしますし、うちは現状では満足しています。

[119: 入居済み住民さん]

屋上が欲しいと明確に思っているなら利用できるようにするべきだな
んー、いらないかもしれんなって思ってるならいらないだろう
そんな中途半端な気持ちじゃ上がろうとしないから
ただタラップなどで上がれるようにはしとくべきだとは思う

[120: ユンボー]

屋上最高です。

我が家は積水ハウスのペントハウス付きの陸屋根です。
屋上に人口芝生をひき、コストコで買った外用のテーブルソファーセットと3メートルの大型のパラソルを置きました。
たまに屋上でホットプレートで焼き肉焼いたりして呑んでます。

[121: 入居済み住民さん]

人工芝？
ベランダタイル状のか？
それともロールかい？
ベランダタイル状ならともかく、ロールだと吹き飛ばされるだろう？