屋上のある家にあこがれるのですが

No.2		by まあくん　2007-01-01 17:02:00 投稿する削除依頼将来、雨漏れに悩まされることになりますので、憧れ程度の理由でしたら、やめた方が無難です。
No.3		by 匿名さん　2007-01-01 18:09:00 投稿する削除依頼へーベルハウスの屋上のある家に住んでいますが、はっきり言ってやめたほうがいいですよ。我が家は屋上に洗濯物を干したり、ガーデニングしたりしているのですが、風が強い日には全て吹き飛ばされます。掃除もしにくいし、結構面倒です。庭代わりに考えているのなら、止めておいた方がいいですよ。
No.4		by 匿名さん　2007-01-01 22:33:00 投稿する削除依頼家で一番安くあげるには屋根を作らないことです。
No.5		by 匿名さん　2007-01-02 03:01:00 投稿する削除依頼みなさん　返答ありがとうございます。雨漏れがしやすいんですね。ガーデニングも考えていたんですけど・・・周りに屋上つきの家持ってる人いなかったので参考になりました。屋根つきの家にします！
No.6		by 匿名さん　2007-01-02 06:15:00 投稿する削除依頼 >>04 安くあげるためと言うか、庭を取れない家が屋上に庭代わりを、と作るケースが多い。
No.7		by 匿名さん　2007-01-02 11:00:00 投稿する削除依頼東京なんかの狭小地住宅なんかだと、屋上があるとガーデニングできて楽しそうですね。私も30坪の土地だったら作ってたと思います。旭化成へーベルハウスなんかのようにしっかり作る会社だと雨漏りなんかは心配しなくて良いでしょうね。ちなみにセキスイハイムで３階屋上作ろうとしたら、階段塔含めて260万円アップの提示でした。
No.8		by 匿名さん　2007-01-02 23:35:00 投稿する削除依頼うちの親戚がヘーベルハウスの３階建て屋上付きの家に住んでまして、おじゃまして実際に上がってみたところ、いいなあと思いました。決して広くはなく、また確かに風の強い日などは大変でしょうが、自分はキャンプが好きなため夏場の夜など虫よけのランタン灯しながらデッキチェアーに座ってビール飲みつつぼーっと出来そうだなあ…と、人んちの屋上であれこれ妄想にふけってしまいました。ちなみに費用は、屋上なしの場合に比べて200万プラスだったそうです。
No.9		by 賃貸住まいさん　2009-08-10 18:23:00 投稿する削除依頼メーカーはどこがいいのでしょうか
No.10		by 入居済み住民さん　2009-08-10 20:37:00 投稿する削除依頼うちはパナホームですが、屋上は大失敗です。入居直後から雨漏りが止まらず、シート防水も７回ほどやり直していますが、全然ダメです。今は、屋上に出るとシート防水が痛んで雨漏りがひどくなるので、使用禁止状態になっています。お金が掛かっただけで、何一つ良い事はありませんでした。屋上はやめて、普通の屋根にした方が絶対にいいですよ。
No.11		by 匿名さん　2009-08-11 00:48:00 投稿する削除依頼パナホームは屋根があっても雨漏りするみたいだよ。
No.12		by 匿名はん　2009-08-11 01:39:00 投稿する削除依頼どーせやるなら、屋上を天空露天風呂にしたいのう... 台風に飛ばされそーになりながらの。
No.13		by 匿名さん　2009-08-11 06:42:00 投稿する削除依頼 >>9 屋上を付けたいなら、ノウハウが、しっかりしているメーカーにしましょう。まず、木造では出来ない事も無いが、雨漏りのリスクを考えれば難しいと思った方が良い。次に鉄骨造系ですが、ノウハウ（施工実績）があると言えるのは、ヘーベルハウス位じゃないかな。最後に、鉄筋コンクリート系住宅ですが、こちらが一番多いと思います。現場打ちＲＣなら、ｆｒｅｃやＪＰホーム、地場建設会社あたりですかね。鉄筋コンクリートパネル（ＰＣ板）系では、大成パルコンやレスコハウス、百年住宅、ヨーコンハウス等があります。私も上記の、コンクリートパネル系メーカーで建てて、広めの屋上を付けましたが、ペントハウス（ＰＨ）階を設け、固定階段にした方が使い勝手は良いです。又余談ですが、ＰＨなら建物の延床面積に不算入で良いという特例もあります。
No.14		by 入居済み住民さん　2009-08-11 19:58:00 投稿する削除依頼初めまして。私もヘーベルで１２坪の屋上を作りました。確かに雨漏りのリスクは大変あると思います。が、しょっちゅう友人達を招いてはバーベキューや花火見物、今の時期はビヤガーデンや花火で楽しんでいます。ガーデニングや朝の体操なんかも気持ちが良いです。やはりこれらは屋上の特権だと思います。（風の強い日は飛ばされます！この前突風が吹き屋上がビール塗れになりました・・）ただ雨漏りに関しては屋根付きよりもリスクは高くなりますので、その辺をどうお考えになるか、だと思います。知り合いに建築士がいますが、その人が言うには「どうしても屋上が欲しいならヘーベルかなぁ～」と言っていました。
No.15		by 入居済み住民さん　2009-08-12 21:26:00 投稿する削除依頼世の中、雨漏りを軽く考えている人や業者は多いですが、雨漏りすると家の寿命は大体半分以下になります。つまり、普通数千万円掛かる家の建築資金の約半分が無駄になると考えるべきです。屋上の費用増加分約２～３００万円程プラス建築資金の約半分のリスクがあると考えた方が良いです。それだけの価値を見出せるがどうかでしょう。雨漏りしない場合でも、屋上の防水は屋根瓦ほどの耐久性はないので、メンテナンス（防水のやり変え）の費用も良く考えておくべきです。大体、１０年ほどしか持たないと考えておくべきです。
No.16		by 匿名さん　2009-08-12 23:13:00 投稿する削除依頼元々、標準仕様が陸屋根のハウスメーカーや工法なら、考える価値はある。屋上付にする事により、マメに防水や、雨といを確認が出来る様になり、雨漏りの早期発見につながる。かえって、スレート葺きの屋根などで、雨漏りチェックを怠り、気づいた時には、躯体構造そのものがダメになるケースや、雨漏りチェックに屋根に上がったら、スレート葺きゆえに、足を載せた所から割れてしまう事もある。
No.17		by 匿名さん　2009-08-12 23:34:00 投稿する削除依頼あともう一つ、利点があります。屋上がある場合、屋上の防水工事等の時、足場が必要ないので、足場の費用（規模により、２０万～４０万位）は掛かりません。ＤＩＹにて、ペンキ塗りの要領で、防水シートの上から、防水塗料を自分で塗る事も簡単に出来ます。
No.18		by 匿名さん　2009-08-13 10:47:00 投稿する削除依頼先日、あこがれの屋上バーベキューしながらの花火見物をしました。普段はトマトや枝豆の栽培など、プランターを置いてガーデニングも楽しんでいます。風の対策としては屋上回りを胸ほどの高さの風を通さないフェンスで囲っていますので、今のところモノが飛ばされるようなことはありません。布団や洗濯物を干すことも普通にできます。プライバシーも保たれ、日光浴も普通にできます。ペントハウス（塔屋）がありますので、屋上と居室との行き来が楽で、雨の日はここでコーヒーを飲みながら外の景色を楽しんでいます。建物は現場打ちRCで完成して半年です。当然まだ雨漏りはありませんが、１０年後の防水やり直しなどのメンテナンスを想定し、今から積立をしています。ところで、我が家の屋上から見渡せる範囲内にもう１件屋上付の家がありますが、ここの住民が屋上に居るのを見たのはこの半年間でたったの１回です（うちは毎日屋上を利用）。きっとペントハウスがないので屋上に上がるのが大変なのかなとか、屋上を囲うフェンスがグリル状のものなので風が強くて快適ではないのかなとか、回りから丸見えで居心地が悪いのかなとか、そこの家の人が屋上を利用しない理由を色々と考えてしまいます。屋上は通常の屋根よりも間違いなくコストがかかりますし、雨漏りのリスクもありますので、ほとんど利用しないのであればやめるべきだったのでしょうが、その家の方も建築の段階では快適な屋上生活を夢見ていたのかも知れません。このような失敗を避けるために、屋上のある家を建てるなら、防水は当然のこと、さらに風、往来、プライバシーなどの対策も必要だと思います。長文失礼しました。
No.19		by 匿名さん　2009-11-21 12:42:37 投稿する削除依頼うちは木造で、屋根部分は全部屋上ですよ。なんか皆さん「木造で屋上はやめた方がいい」とか「それなりの覚悟が必要」とか言ってますが、うちは入居して2年以上経ちますが、雨漏れや割れなど全く問題ないです。あくまで施工する人間の問題では？自分が経験したこともないのに、評論家振るのはやめた方がいいですよ。結論、木造で屋上作っても問題ありません！
No.20		by 匿名さん　2009-11-21 13:47:19 投稿する削除依頼たった２年で言い切れるあなたはエライ！
No.21		by 匿名さん　2009-11-21 16:02:13 投稿する削除依頼何を根拠に「言い切れるあなたはえらい」と？防水がもたないという実証はあるのか？答えてみろ大体が憶測や、～だろうみたいな回答が多すぎるんだよ。
No.22		by 匿名さん　2009-11-21 18:45:43 投稿する削除依頼何を根拠にって、二年くらいの経過だからじゃないですかw
No.23		by 匿名さん　2009-11-21 21:38:44 投稿する削除依頼 ×結論、木造で屋上作っても問題ありません！〇結論、木造で屋上作っても２年経っても問題ありません！ですよね。ふつう。 19に書かれた情報では３年以降の防水がもつ実証はない。3年目に不具合が出るかもしれないし、30年もつのかもしれない。少なくとも「それなりの覚悟が必要」は無くてよいわけではないのでは。
No.24		by 匿名さん　2009-11-21 22:33:38 投稿する削除依頼屋上は良いでしょうね〜ほんと、30年もてば良いですよね
No.25		by 匿名さん　2009-11-21 23:15:55 投稿する削除依頼１９さんの屋上の防水は何を使いましたか？
No.26		by 匿名さん　2009-11-22 00:00:07 投稿する削除依頼今後の参考のために、私も聞きたいです。 >>19宅の防水処理方法教えてください。
No.27		by 匿名様　2009-11-22 13:23:47 投稿する削除依頼昨日から雨漏りしだしたので、レスできなくなったんじゃない…
No.28		by 匿名さん　2009-11-22 15:29:03 投稿する削除依頼素人考えだけど、防水に関してはRCでも木造でも条件は同じじゃない？防水処理法方がRCと木造で異なるのであれば別だけど。それよりも木造の場合は耐久性が心配。 RCだって土を本格的に載せる屋上庭園を実施するには特別な屋根補強が必要だっていうじゃない。木造の屋上じゃ人間以外に重いものを置く気になれません。
No.30		by 購入検討中さん　2009-11-23 00:54:04 投稿する削除依頼へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ補償は20年ですがそれは法律？の関係で20年しかパンフレットには書けないそうです
No.31		by 匿名　2009-11-23 09:23:07 投稿する削除依頼さすが屁ー出るハウス
No.32		by ビギナーさん　2013-01-22 17:36:51 投稿する削除依頼ヘー出るハウス
No.33		by 匿名さん　2013-01-22 21:37:50 投稿する削除依頼ハイムはステンか何かでメンテフリーだと言っていたま、夏辺りはヤバそうなくらい暑そうだが屋上は憧れるねただ、屋上を持っている人は年に2回か3回しか上がらないとか聞きますが… うちもペントハウスを設けて屋上利用するつもりですアス防水でトップコート仕上げでオシマイです、現状だと軽歩行用なので建ててから被せでもやろうかと検討中
No.34		by 匿名　2013-01-22 22:10:13 投稿する削除依頼栄住産業のスカイプロムナードはステンレス鋼版で最長３０年保証（プラスワンリビングも）。現状だとＦＲＰ防水やシート防水、アスファルト防水よりも明らかに優位性があるのでは。
No.35		by 匿名さん　2013-01-23 11:07:20 投稿する削除依頼ステンレスでも、どこかはつなぎ目があるので雨漏りの危険は高いと思う。
No.36		by 匿名　2013-01-23 13:17:24 投稿する削除依頼 http://www.eijyu.co.jp/sky/construction/ つなぎ目とはどこ？つなぎ目のないアスファルト防水は地震で割れてアウトだし
No.37		by 匿名さん　2013-01-23 13:39:33 投稿する削除依頼まさか一枚板ではないでしょ？立ち上がりも鉄板を叩いて伸ばすのですか？またそこから漏らなくても、屋上は手すりや立ち上がりが出来るので雨漏りしやすいですよね？でもドリームハウスの日干し煉瓦の家を建てる人もいますから、屋上の雨漏りの危険なんて小さなものでしょう
No.38		by 匿名さん　2013-01-23 14:44:14 投稿する削除依頼 >>34 30年ですか？でもそれって定期メンテナンスを受けて30年じゃないのですか？大体HMの保証ってそうですよね
No.39		by 匿名さん　2013-01-23 15:58:58 投稿する削除依頼そうですけど、確か定額だったと思います。ＨＭ保証はメンテ代が予想できませんからあんなの論外ですね。数百万の工事したら保証してやるとか無駄極まりないでしょう。
No.40		by 匿名さん　2013-01-23 16:28:10 投稿する削除依頼スカイプロムナードのＨＰを見ましたが１０年保証の内容は書いていましたが、３０年の内容が無いのですが、どこに記載されているのでしょうか？また金属部分からの雨漏りについて保証するとありますが、壁との接合部からの雨漏りは対象外のように思います。保証も建て替までしてくれるわけでは無いでしょうし、貧乏人が手を出すものではないでしょう。
No.41		by 匿名さん　2013-01-23 16:32:45 投稿する削除依頼１０年は亜鉛めっきの場合で３０年はステンレスの場合みたいですね。屋根材で建替えるメーカーもないですから同じことですね。ちなみに壁との接合部とは？結局オーバーフローの問題と思いますが。そこ詰まらせたらやばいでしょうね。 FRPで１０年程度でヒビ割れたりよりいいのでは。
No.42		by 匿名さん　2013-01-24 04:38:42 投稿する削除依頼屋上でガーデニングしてて、剪定バサミ落とした時の事考えた事ある？特にスカイプロムナード。
No.43		by 匿名　2013-01-24 09:10:11 投稿する削除依頼は？上に土入れたりタイル貼ったりすんじゃないの？あなた防水層のままでどかどか土足で踏みつけて使ってるの？
No.44		by 匿名さん　2013-01-24 09:22:12 投稿する削除依頼屋上でなにかをするなら表面になんかしらの施工が必要ですねタイルだったり、ウッドデッキだったりアスにトップコート仕上げですが、ピンヒールなどはアウトですと言われました先が鋭利なものは危険です
No.45		by 匿名　2013-01-24 09:33:15 投稿する削除依頼屋上でピンヒール履くヤツがいるんだな塔屋口出たところに置いてるのかなで、鋭利なものに強い屋上防水はどれですか
No.46		by 匿名さん　2013-01-24 10:38:20 投稿する削除依頼ピンヒールはわかりやすく説明したんです鋭利なものは危険ですと言う説明ですテラスなどに置く椅子やテーブルでも脚の形状によっては防水を損傷させるかもしれません屋上最強はトップに被せコンクリートでも打ってあるやつじゃないですかね？
No.47		by 匿名　2013-01-24 10:50:10 投稿する削除依頼コンクリート厚にもよるでしょうが恐らく薄いでしょうしコンクリは追従しませんから地震で割れませんか。。木造で重量の問題もありますし。
No.48		by 匿名さん　2013-01-24 11:02:12 投稿する削除依頼木でしたか、すんませんそれならコンクリは無理ですね無難にタイルとかでいいんじゃないですか？ホムセンなどで300角一枚300円くらいで売っているベランダタイルでいいと思います
No.49		by 匿名さん　2013-01-24 11:13:19 投稿する削除依頼タマホームの施工写真を見ましたが、屋上でガーデニングは排水溝を詰まらせてオーバーフローの危険性が増えるので辞めた方が良いのでは？最近は集中豪雨をかゲリラ豪雨などもありますし、排水溝が詰まらないか心配で長期旅行も行けなくなるしね。
No.50		by 匿名　2013-01-24 11:18:24 投稿する削除依頼木の話をしてると思ってましたが？そもそもRCなら当たり前に陸屋根でしょうし。
No.51		by 匿名さん　2013-01-24 22:44:40 投稿する削除依頼＞３０へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ同じ事を言われたけど、まだ３０年経ってないから実際には３０年もつかどうか誰も分かりません。
No.52		by 匿名さん　2013-01-24 23:14:51 投稿する削除依頼シート防水３０年も持ちますか？それ以前にヘーベル地獄ですね
No.53		by 匿名さん　2013-01-25 18:44:44 投稿する削除依頼 10軒ほどのお家を見た経験で言えば、ベランダではなく屋上の場合、建設後数年で使わなくなるお家が多いです。管理が大変なのです。緑化も、よほど好きな人以外は維持管理が無理なようです。技術的には、きちんとした設計と施工がなされていれば、問題はありません。集中豪雨もオーバーフローを設けておけば済みます。ただし、管理せずに放置された屋上は、スーパーのレジ袋１枚で漏水することも多々あります。
No.54		by 匿名さん　2013-01-26 06:26:29 投稿する削除依頼タイル引いてても、結局排水溝に剪定バサミ落としたりするんだよ。
No.55		by 匿名さん　2013-01-27 20:43:37 投稿する削除依頼剪定ばさみで何をしているの？
No.56		by 匿名さん　2013-01-27 23:58:21 投稿する削除依頼あれ、ガーデニングすんじゃないの？
No.57		by 匿名さん　2013-01-28 13:57:07 投稿する削除依頼 >>54 ハサミ落としたら、何が起きるの？
No.58		by 匿名さん　2013-01-29 09:08:16 投稿する削除依頼鋭利な部位が排水溝に落ちれば防水が切れると言いたいのでは？
No.59		by 匿名さん　2013-01-29 16:22:32 投稿する削除依頼バーベキューの火が飛ぶと、それでシートが傷んで雨漏りの原因になると聞いたけど？
No.60		by 匿名さん　2013-01-29 23:13:22 投稿する削除依頼なのでタイル貼りベランダタイルで大丈夫でしょう、隙間あるけど
No.61		by 匿名さん　2013-01-30 10:03:26 投稿する削除依頼軽量土を入れ芝を敷くのが温暖化対策として有効です。
No.62		by 匿名さん　2013-01-30 14:09:34 投稿する削除依頼それをやると後のメンテが大変だからやりません。
No.63		by 匿名さん　2013-01-30 15:22:49 投稿する削除依頼それはメンテでなく庭弄り、芝弄りでしょう。
No.64		by 匿名さん　2013-01-30 15:23:52 投稿する削除依頼手間の要らない芝ＴＭ９や、クラピアなど方法もあります。
No.65		by 匿名さん　2013-01-30 16:09:25 投稿する削除依頼冬に枯れるクラピアを押すとは。後のメンテが大変の意味がわかっていないんだね。
No.66		by 62　2013-01-30 18:28:08 投稿する削除依頼そう、私は10〜15年後の再防水処理のことを言ってます。
No.67		by 匿名さん　2013-01-30 23:28:11 投稿する削除依頼実際大変だったのですか？
No.68		by 匿名さん　2013-04-27 00:25:12 投稿する削除依頼ベランダタイル貼れま、m2がでかければまともな値段しちゃうけど
No.69		by 屋上楽しいよ。　2013-09-24 18:23:18 投稿する削除依頼屋上を作るなら.. DIYが好き、家の修理は簡単なことなら自分でやる、庭弄りが好き、天気予報が好き、などの条件がご自身に必要でしょう。それでなければ使わなくなることは必定、見て回る機会が減れば防水の破損、排水口の詰まりなど雨漏りの誘因原因に気付きにくくなります。私の家は二階ベランダからタラップで登るタイプで屋上には手摺もありませんが、アンテナの設置や状態の確認、夏は遮光シートの設置、台風前には天気予報を気にしながら遮光シートの撤去など結構結構頻繁に登っています。次の目標は芝生による屋上緑化、１５平米くらいありますが助成金でなんとかなりそうなので目論んでいますよ。屋上に必要なのは屋根より頻繁なメンテナンスです。全く使わなくなって放置しっ放しだと屋根より防水性能が劣るのは当り前なので、最初の条件に当てはまるなら苦もなく目が行き届きますし作った方が楽しいでしょう。
No.70		by 匿名さん　2013-09-24 18:54:04 投稿する削除依頼マメな方以外は辞めた方がいいだろうね。雨漏りに対してのメンテナンスが尋常じゃないから。
No.71		by 匿名さん　2013-09-24 23:59:14 投稿する削除依頼屋上楽しいですよ。流星群や月食など、天体のイベントがあるたびに屋上から全方向の空を眺めています。
No.72		by 匿名さん　2013-09-25 10:54:09 投稿する削除依頼都内だと天体観測は無理だわ、夜でもカラスが飛んでるから
No.73		by 匿名さん　2013-09-25 11:34:48 投稿する削除依頼夜のカラスですか？カラスは夜寝てるのでは？コウモリなら見た事あるような。或は別の生き物か？（笑）
No.74		by 匿名さん　2013-09-25 11:48:18 投稿する削除依頼カラスが飛べる位、夜空が明るいってことでしょ。
No.75		by 匿名さん　2013-09-25 23:02:31 投稿する削除依頼 71です。23区内在住ですが流星群や月食なら見られます。
No.76		by 匿名さん　2013-09-26 00:17:20 投稿する削除依頼元々が、陸屋根の住宅であれば、屋上を使う使わないは別として、簡単に登れるようにはしておいた方が良いだろうね。雨水の排水枡のつまり具合や、防水シートの点検などが簡単に出来るように。登るのが面倒な住宅ほど、雨漏りしている事に気づかずに深刻な状態まで腐食する。
No.78		by 匿名　2014-07-27 20:34:35 投稿する削除依頼ペントハウス付きの屋上です。この時期はもちろん日中は暑いが、日が傾く(西日位になる？)と、とたんに涼しくなりますよ。風呂あがりの屋上は最高に涼しい。
No.79		by 匿名さん　2014-07-27 21:56:58 投稿する削除依頼屋根のある家にあこがれるのですがと、読んでしまいました。太陽光載せる場合、6寸勾配ぐらいが良い感じです。
No.80		by 匿名さん　2014-07-27 22:53:13 投稿する削除依頼せっかくの屋上に太陽光…もったいないですね。太陽光載せるなら屋根で充分では？
No.81		by 匿名さん　2014-07-27 23:14:53 投稿する削除依頼 >>70 屋上に上がれるようにする事と、防水は関係ないでしょ屋上に上がれなくても防水はしなくちゃならんしね屋上が使える使えないに関係なく、防水の再施工するなら業者に頼まなくちゃ出来ないでしょウレタン塗膜防水に、アスルーフィングだろうがトップコートだけならベランダタイルくらいは貼りたい所だねただベランダタイルでもタイル貼りでも余り値段が変わらないけど…
No.82		by 匿名さん　2014-07-29 18:10:51 投稿する削除依頼陸屋根じゃなくルーフバルコニー風の家の見学会行って来ましたけど四畳半位を芝生で緑化したあってけっこう使えそうでした今は現場施工でない信頼性の高い防水パンがあるそうなので雨漏りは心配無いらしい
No.83		by 匿名さん　2014-08-02 07:55:32 投稿する削除依頼 Ⅳ地域名古屋で昼間は灼熱地獄となりますが夕方になり、屋上に上がるといい風が吹くんですよとても気持ちいい四方が開けているので風を遮る箇所がないんですマンションの高層階でも味わえないパノラマ眺望で、どの方向からの風でも浴びることが出来るのでいいです冬は逆に作用しますけどね
No.84		by 匿名さん　2014-08-03 11:51:57 投稿する削除依頼風邪の吹かない晴天の真夏は灼熱地獄です。プール日和ですがね。ただ、少しでも風がある日は思う以上に涼しいです。まだ日の落ちない夏の夕方でも充分涼しい。冬は寒いでしょうね。
No.85		by 匿名さん　2014-08-03 19:08:32 投稿する削除依頼屋上利用もしたいし太陽光も付けたい太陽光の架台移動式にして使えればいいのに
No.86		by 匿名さん　2014-08-06 00:30:10 投稿する削除依頼夜、屋上のプールに浮かんで星空を見るのが好き。三階建ての屋上だからいいけど、二階建ての屋上だと周りの目が気になる。
No.87		by 匿名さん　2014-08-11 08:23:35 投稿する削除依頼絶対にやめた方がいい。蚊がいるから、ビ－ルも飲めないし、とにかく15年後、100万単位で金がかかる。使うのは最初の1年だけ。 2年目からは掃除もしなくなり、屁をこく時しか室上には行かない。でも、せっかく大金使ったから、客が来た時は屋上はとりあえず自慢する。屋上なんてやめて軒を出せばよかった。雨が大きらいになった。
No.88		by 匿名さん　2014-08-11 13:47:45 投稿する削除依頼 >>87 何のカネがかかるんだ？陸屋根なら屋上があろうがなかろうが防水のためにカネはかかるぞ確かに蚊は出るが、蚊取り線香でも焚いとけばなんとか凌げるけどな夕方の風が気持ち良いんだよ
No.89		by 匿名　2014-08-11 14:04:53 投稿する削除依頼＞87さんうちにも屋上があります。軒を出せばよかったってのは同意。雨でも窓開けておきたい時ありますよね〜。軒のない家に住んでから、せっかく屋根あるのに軒を全然出していない家をみるとデメリットだらけでもったいないなあと思ってしまう。屋根のある家に住むならシッカリ軒を出す。出さないなら屋上を作る。が良いと思います。我が家の屋上は蚊は全然いません…水たまりを放っておくと蚊が卵を産むのでそのせいですかね？時々掃除はしないとだめです。あと、15年後に100万かかるがなぜかよく分かりませんが、我が家はスカイプロムナードの金属防水なので、そこまではかかりません。きっと種類が違うのですね。
No.90		by 匿名さん　2014-08-13 22:17:58 投稿する削除依頼 >>89 そこまでかからないと自分では思ってます、の間違いですよ。
No.91		by 匿名さん　2014-08-13 23:01:16 投稿する削除依頼屋上あるけど、土地が広いから庭沢山あるし、屋上なんて使わん。
No.92		by 匿名さん　2014-08-14 07:16:23 投稿する削除依頼屋上作ると軒を作れないから、予算はあるが却下。
No.93		by 匿名　2014-08-14 08:22:04 投稿する削除依頼＞＞91さんそれは屋上自体の問題ではなくて、使わないのに屋上つけたあなたのミスでは？
No.94		by 匿名さん　2014-08-14 08:45:14 投稿する削除依頼庭がたくさんない家に屋上は有効。庭代わりに使える。テーブルセットでお茶したり、BBQしたり、読書したり・・・最高だよ。
No.95		by 匿名　2014-08-14 11:44:13 投稿する削除依頼庭は40坪ほどあるけど、屋上使ってます。プライベートが確保される(夜に音楽聴きながら星空眺めてくつろいだり、ゆっくり読書したり)ことと、BBQなど調理した煙や匂いに関して、屋上の方が気を使わなくて済みます。ただ、たまには掃除をしないといけないので、掃除場所が増えるのはデメリットになるのかな。
No.96		by 匿名さん　2014-08-14 17:54:58 投稿する削除依頼酸性雨やミサイルが飛んでくるのであぶないです。
No.97		by 匿名さん　2014-08-17 06:59:36 投稿する削除依頼＞我が家はスカイプロムナードの金属防水張替しなくて済む工法なのでしょうか？ベランダは、15年ぐらいで防水が切れると聞きました。
No.98		by 匿名さん　2014-08-17 09:56:04 投稿する削除依頼 3階にミニミニキッチン作ってお外ゴハンしたらいいよ
No.99		by 匿名さん　2014-08-17 15:27:00 投稿する削除依頼そんなことするの2年目まで。皿や調味料を配ぶのだけでもめんどくさいよ。
No.100		by 匿名さん　2014-08-19 14:47:33 投稿する削除依頼屋上にアウトドア用の椅子置いてタバコ吸ったり、ビール飲んだりしてるけどあの落ち着きは中々良いものだ男の方が好むのかな？嫁は全く屋上に来ない
No.101		by 匿名さん　2014-08-19 17:54:06 投稿する削除依頼それだけのために200万円も払えない。
No.102		by 匿名　2014-08-21 13:37:07 投稿する削除依頼 200万ってのはどこから出てきた数字？
No.103		by 入居済み住民さん　2014-08-21 13:50:49 投稿する削除依頼余裕があればこれもあり。贅沢な一時をどうぞなり。あればソレなりに楽しめますぞ。
No.104		by 匿名さん　2014-08-21 16:27:40 投稿する削除依頼 >99 2階リビングでデッキテラス8畳を大開口で繋げた我が家は4年目だけどしょっちゅうお外ゴハンしてます。u字溝も設置したのでBBQもしょっちゅしてます。座ってしまえば、外からはほとんど見えないので視線も気になりません
No.105		by 匿名　2014-08-21 16:39:20 投稿する削除依頼＞104さんお聞きしたいことが有るのですが。 U字溝設置、ということは、炭ですよね。掃除たいへんじゃないですか？火の粉が落ちてテラスが傷んだり、防水の面で心配はないですか？
No.106		by 入居済み住民さん　2014-08-21 17:28:56 投稿する削除依頼＞No.99 階段や屋上のホールにバーキューに必要な物をスットックしておく。冷蔵庫には普段より調味料を小さい籠にいれておいてそれを、食材、食器、ゴミ袋などと一緒にスーパーのマイカゴに放り込むのみですぞ。
No.107		by 匿名さん　2014-08-21 20:05:04 投稿する削除依頼その屋上の追加料金で、毎週焼肉屋に行った方が安あがりだし、片付けは店の人がしてくれるよ。ビール飲んでタクシーで帰っても屋上分のローンより安いかも。
No.108		by 匿名さん　2014-08-21 20:06:16 投稿する削除依頼＞105 デッキの下はコンクリベースなので問題ありません。テラス全体がデッキではなく、一部下地のコンクリむき出しにしてありその上にu字溝置いてあります。掃除は楽チンですよ。火消し壺も置いてありますし、水道も引いてあります。
No.109		by 入居済み住民さん　2014-08-21 22:05:19 投稿する削除依頼ベラ飯、屋上飯は、防水シート工法ではデッタイ炭はやめてくだされ。屋上のバーキューはモチリンIwataniブランドの活用である。風のきつい屋上ではIwatani！Iwataniしかないのである。炉端大将がビギナーであり、ビストロときて、ミニコンロフーとなるのが自然の流れなり。
No.110		by 匿名さん　2014-09-15 00:49:12 投稿する削除依頼 >>51 うちはパナホームだけど、屋上の防水は瓦屋根と同じだけの耐久性があって、最低でも３０～４０年はメンテナンス不要って説明されていた。他社と違って大掛かりな色んな天候を再現する装置を使って、耐久性の実験をしてるから安心して任してくれって言われたけど、入居後すぐの大雨で雨漏りして、シート防水は、何度やり直しても雨漏り止まらず、増し貼りを繰り返して、すでに４枚重ねになっちゃってるけど、全然雨漏りはとまらない。元々洗濯ものを干すところにしたかったけど、雨漏り怖くて屋上は使えないから、毎日乾燥機を使うしかなくて、電気代が高くついてしまいます。使い物にならない屋上なら、太陽光発電のパネルでも載せようかと思ったけど、太陽光載せたら雨漏りしたって話よく聞くから、踏み切れない。建築士会の無料住宅相談に行ったときに聞いた話では、何だかんだと言って長持ちするように言う業者はいるが、一般の住宅だと屋上は、良くても７～８年で雨漏りが始まり、部分的な補修が必要になって、１０年たつと全面的に再施工しないといけないのが普通らしい。いい加減な口車に乗せられて騙されないようにしよう。
No.111		by 匿名さん　2014-09-15 02:15:40 投稿する削除依頼 PC造3Fで屋上は4Fにあたるが物置置いたわ便利だぞ
No.112		by 匿名さん　2014-09-17 00:36:49 投稿する削除依頼屋上に物を置くのは、やめた方がいいよ。うちはエアコンの室外機があるけど、その周囲はいくら補修してもすぐに裂け目が入る、色々と調べたら直射日光が当たっているところと、室外機の下の日陰では温度にかなりの違いがあって、その収縮と膨張の度合いの違いで無理がかかって裂けている事が判明した。
No.113		by 入居済み住民さん　2014-09-17 01:20:58 投稿する削除依頼 >>111 うちもPC3階建てでペントハウス付けた。ベランダは設けず3階に風呂場と洗濯機置いて、屋上で洗濯物を干しています。便利だよ。プランター並べて家庭菜園も楽しんでる。もちろん物置も置いてるよ。肥料とかスコップとかバーベキューセットかしまってる。庭がないから屋上を庭みたいに使ってる。
No.114		by 匿名さん　2014-09-17 03:23:49 投稿する削除依頼鋼板の折板屋根がいい、陸屋根の基本　シート防水とかはアカンよ。
No.115		by 入居済み住民さん　2014-11-14 00:56:39 投稿する削除依頼そもそも木造で陸屋根屋上利用なんて出来んの？普通に考えても雨漏りしないほうが稀なような気がするが。満足してる人いる？
No.116		by 匿名さん　2014-11-14 07:55:36 投稿する削除依頼 >>115 都心部の建て売り見てみれば？間口ニ間で三階建て屋上つきで一階駐車場。ゴロゴロあるよ。
No.117		by 入居済み住民さん　2014-11-14 11:28:05 投稿する削除依頼これからの時期はあまり上らない風ピューピューですげー寒い
No.118		by 匿名　2014-11-14 15:47:00 投稿する削除依頼 >>115 うちが正にそうです。木造で全面ではないですが、一部陸屋根にして屋上利用しています。今のところ雨漏りもなく、普通に利用しています。人によっては使わなくなるケースもあるようですが、うちはバルコニーよりも広く洗濯物を干せるのでよく利用しています。近場の花火大会がよく見えたりしますし、うちは現状では満足しています。
No.119		by 入居済み住民さん　2014-11-14 17:11:52 投稿する削除依頼屋上が欲しいと明確に思っているなら利用できるようにするべきだなんー、いらないかもしれんなって思ってるならいらないだろうそんな中途半端な気持ちじゃ上がろうとしないからただタラップなどで上がれるようにはしとくべきだとは思う
No.120		by ユンボー　2014-11-15 00:13:12 投稿する削除依頼屋上最高です。我が家は積水ハウスのペントハウス付きの陸屋根です。屋上に人口芝生をひき、コストコで買った外用のテーブルソファーセットと3メートルの大型のパラソルを置きました。たまに屋上でホットプレートで焼き肉焼いたりして呑んでます。
No.121		by 入居済み住民さん　2014-11-17 15:46:01 投稿する削除依頼人工芝？ベランダタイル状のか？それともロールかい？ベランダタイル状ならともかく、ロールだと吹き飛ばされるだろう？
No.122		by 匿名さん　2014-11-17 19:39:40 投稿する削除依頼ロール状のを敷いていると動きの早い虫が住みつくから気をつけたほうがいいよ。
No.123		by ゆんぼ～　2014-11-24 23:13:05 投稿する削除依頼 >>121 コストコで買ってきたタイル状の物を勿論ひいたよ。一つ一つ繋げるのは大変だったけど、タイルだから下に多少の空間もあり、歩き心地がよい。ロール状の芝生は、二階のベランダにタイルの上にひきました。芝生だと寝っ転がれるので、気持ち良いです。
No.124		by 入居済み住民さん　2014-11-25 13:54:06 投稿する削除依頼うちは屋上トップコート仕上げだけどどうしようか悩んでる TOTOのバーセアを置くか、置かないかベランダタイル置いちゃうと、掃除が大変だってのは聞いた事あるんだよねただトップコートは守られるしなー
No.125		by ゆんぼ～　2014-11-25 14:41:42 投稿する削除依頼 >>124 バーセア良いじゃないですか、屋上なんてたいして掃除なんかする事ないですよ。我が家は一度も掃除した事ないけどきれいだよ。排水溝も覗いたけど、多少の砂が有るくらい。
No.126		by 匿名さん　2016-05-22 19:45:46 投稿する削除依頼とりあえず、ヘーベルなら雨漏りは(今のところ)起きてなくて、パナホームは雨漏りするから辞めたほうがいいんだね。というか、これクレーム出して直してもらうべきでしょ。パナホームだってそんな評判広まったほうが大きなマイナスだろうし。
No.127		by 匿名　2017-04-16 19:05:23 投稿する削除依頼 13年経ちますが、雨漏りはありませんよ。メンテナンスはまだしたことはありませんが、そろそろ塗装がはげてきたのでペンキを塗ろうかなと思ってます。アルミ製の屋根よりもちますな。
No.128		by 買い替え検討中さん　2017-05-13 20:57:30 投稿する削除依頼 >>111、113 入居済み住民さん pc造でオススメの建築会社はありますか？屋上のある3階建のpc造を検討しています。
No.129		by 匿名さん　2017-07-03 22:34:35 投稿する削除依頼この度、ヘーベルハウスの中古を買いました。築25年ですが雨漏りの履歴はありません。３階部にペントウストと屋上があります。外壁塗装は、一度15年目にメンテナンスしているようです、本来は屋上防水シートのメンテナンスがそろそろ必要だそうですが状態が良いので、あと5年は大丈夫と言われました。 5年間、空き家だったので清掃に苦労しましたが、屋上は高圧洗浄機で簡単に綺麗になりました。（とは言っても90平米もあるので半日かかりましたが・・・・）また、旭化成リフォームの「ReMake」で１階だけリフォームしたのですが、鉄骨の状態も外壁の状態もよく25年も経っている家には思えない程度でした。施工もいつ覗きに行っても綺麗な状態で、丁寧な仕事をする職人さんがいるものだと感心させられました。住宅を購入し、リフォームを頼んだ際にはなんて高い見積もりを出すんだと思いましたが、一度鉄骨にして配管も全て交換するので、と言われ渋々決めましたが、頼んで良かったという仕事でした。また、それなりのメンテナンスは必要だと思いますが、やっぱり60年住宅は本当だなと確信しました。住宅購入の際に、新築時の設計図とメンテナンス記録を全て頂きましたがきちんと管理していただいていた前のオーナーさんにも感謝ていますし、そんな履歴を全てきちんと管理している旭化成もすごいと思いました。そんなこんなで、すごいファンになってしまいました。私は、旭化成のヘーベルハウスをおすすめします。ただ、他の戸建てには住んだことがないので比較はできません。今は、屋上にバーセアをひきつめるか迷いに迷ってます。
No.130		by 名無しさん　2018-04-24 19:28:33 投稿する削除依頼築25年、、、うう。
No.131		by 匿名さん　2018-06-12 18:32:42 投稿する削除依頼せっかく戸建てなのに屋上がないってすごくもったいない気がする屋上がないなら普通にありふれたセキュリティ充実系のマンションでいいやと思う戸建てでは特にビルトインガレージ[リモコンシャッター付き]と屋上は戸建て物件にしかできないメリットで是非つけておくべきオプションと個人的に考えております価値観は人それぞれなのですね･･･
No.132		by 匿名さん　2018-06-12 18:53:52 投稿する削除依頼屋上に活路を見出せた人ならいいけど、そうでないと偶に掃除の様子見だけに行く要らない場所になる。よく考えるとベランダは物干し以外に用が無いって人は、単なる憧れだけじゃなく自分達の現実的ライフスタイルを振り返ってみた方がいい。
No.133		by 匿名さん　2018-06-14 20:42:35 投稿する削除依頼 >>132 屋上があることでのメリット屋根が無いので、屋根の点検詐欺に引っ掛からない。近所で工事をしているので今ならお安く～といい加減なセールスマンは、屋根を～と言って来るので、屋根？屋根ですか？ないですよ～と答えると見上げて初めて気が付く人までいる。自分の眼で好きな時に状態を確認することができる。我が家は北側斜線が二方向に掛かり、屋上の床よりもフェンスが一部内側にあるので、外側にある雨樋が、掃除し辛いことくらいかな。
No.134		by 通りがかりさん　2019-10-15 09:39:43 投稿する削除依頼屋上付きに住み始めて５年が経ちました。確かに、使うのは最初のうちだけかなと思ってもいましたが、いざ住み始めると夏も冬もよく上がっていますし、むしろ慣れてきて使用頻度は増えています。ペントハウス内にいろんな小物を置いてあり、備え付けの家具を置いてあるから、面倒じゃないんでしょう。
No.135		by 匿名さん　2019-10-15 11:03:33 投稿する削除依頼屋上ある家はメンテナンス大変だと思います。雨漏りリスクも通常の屋根の家と比較したら格段に高くなります。
No.136		by 匿名さん　2019-10-15 12:57:30 投稿する削除依頼雨漏りリスク高く、メンテナンス費用が嵩むから普通はやらない計算すると１ヶ月あたり何万円にもなるからね都心部など地価が高く満足なリビング確保出来ずどうしても屋上スペース欲しい人ぐらいかな
No.137		by 匿名さん　2019-10-16 14:02:07 投稿する削除依頼 133ですが少し早めに5年毎（20年目）の定期点検を終えた、2000年築の屋上あり。当時30年塗装が無かったので、1度外壁塗装等のメンテナンス済み。屋上のシート状況も良いとのことなので、築30年頃にシート張り替えや外壁塗装等の大規模を行い、その次は築60年でどうなっているか。自分の寿命の方が心配になる…
No.138		by 検討者さん　2020-03-27 23:37:14 投稿する削除依頼タマで都心部狭小ですが、屋上は最初から欲しいと思っていて間取り進めています。今築90年の木造賃貸戸建(リノベ済)で屋上があって物干しや夏はプールなどしていて年中利用していますが今の所雨漏りなしです三年経ち、屋上部分は突貫リノベだったので確かになんか浮いてきてますが、雨漏りはしてません。でもここ読んで不安になってきた… 家は自分の代で終わるけど4ー50年ぐらいもってくれないかな、無理かな。
No.139		by 消去法　2020-05-15 22:06:32 投稿する削除依頼平らな屋根ですが屋上利用は止めたした前の方が書いてましたが、屋上利用はさほどしないと判断しました造っていれば、前の方のように何かと利用をしたかもしれません。もっとも、無いと造れば良かったかなあと考えてしまいます。
No.140		by 通りがかりさん　2020-05-16 19:10:03 投稿する削除依頼首都圏で、屋上緑化した2階建ヘーベルハウスに住んで14年です。雨漏りはしませんが、真夏の2階はクーラーつけないと暑いです。芝生が多少の断熱になっているはずですが、屋根が真っ平らな分、熱が直撃するんでしょうね。温暖化が進む昨今、屋根ありの家の方が快適では。屋上利用頻度ですが、滅多に上がりませんね。風が強くて洗濯物は吹っ飛びそうだし。隅に花壇を作りましたが、誰も見ない花が咲いてるという不思議な光景です。
No.141		by 匿名さん　2020-05-20 08:47:13 投稿する削除依頼某軽量鉄骨系で30平米くらいの屋上があり、防風ネットを張って屋上菜園を作っている。築15年で去年、立ち上がり接合部の伸縮断裂が数カ所あって雨漏りしたけれど、使っていれば手入れは必要なのは当然。当たり外れはあるにしても、それ以外に不具合は出たことはないが、あと5年もすれば一度防水はやり直すことにはなるだろう。建てるときに調べても、メーカーも、屋上に対しては聞こえのいいことは言わないし、自分も最初の頃はあまり上がってなかったけれど、今ではよく使っているので作って良かった。まあ、木造だと駆体が濡れてしまうのが心配かもしれないけれど、屋根だってメンテは必要なんだし、使う分メンテが早まるという風に考えてもいいんじゃないかな。ネットでは大体否定派の方が声が大きいので、建築時は自分もずいぶん悩んだけれどね。壊れたら直せばいいんだし、ダメになったらまた建てればいいじゃない。ただ展示場にあるようなオープンな屋上は解放的だけど、逆にどこからみられているか分からないという気もするので、人の目が気になる人は出来るだけ囲ったほうがいいかなとは思うけれどね。重量物を乗せたければ、設計段階から話しておけばそれなりにやってくれると思うけど。
No.142		by 戸建て検討中さん　2021-01-27 20:02:12 投稿する削除依頼ヘーベルハウスが最強だと分かったそこで建てる
No.143		by 通りがかりさん　2021-04-17 18:24:18 投稿する削除依頼夏になると、屋上にドラム缶を置いて水を張っときます。真夏の晴天の日は夕方にはお湯になっているのでドラム缶風呂入ります。
No.144		by 通りがかりさん　2021-05-04 23:38:27 投稿する削除依頼田舎の屋上持ちです。土地は70坪ほどありますので屋上なんていらないと思われがちですが、やはり庭だとBBQは煙や話し声も筒抜けですし、近所の目を気にせず屋外で過ごせるのは本当に快適ですよ。ただしパラソルやシェードなど日除けをちゃんとしないと夏は暑いです。
No.145		by 評判気になるさん　2021-09-25 23:53:28 投稿する削除依頼よし！　屋上付けよう！
No.146		by マンション比較中さん　2022-12-26 13:19:23 投稿する削除依頼屋上なんてやめなさい。楽しいのは最初だけ。そのうち、枯れた植物のプランターの残骸やゴミがたまっていくだけだから。庭でのバーベキューはダメだけど、屋上なら大丈夫なんて意見、無視しなさい。屋上でワイワイ、キャーキャー、バーベキューの匂いなんて庭でも屋上でも、一緒に流れていくんだよ。
No.147		by 匿名さん　2023-05-26 12:47:29 投稿する削除依頼屋上でバーベキューNGの物件多いですよ。施工してある防水シートが樹脂で熱で溶けるため。
No.148		by 検討者さん　2023-05-26 21:05:34 投稿する削除依頼屋上が欲しい女連れ込んでチュッチュしたい