ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[601: 匿名さん]

湾岸はサラリーマン世帯に人気があるけど、資産家は無感心の方が多いと思うよ。
物件価格が安くないと販売に苦労するんじゃないかな？

サラリーマン家庭の需要数の方が圧倒的に多いからね。その世帯を取り込めないと厳しいね。

一部ここの契約者さんらしき方の、一般的な所得層の方のレスを小馬鹿にしたようなコメント見かけますが、そういうはやめたほうがいいよ。

[602: 匿名さん]

駅遠と感じるのは個人差もあるが、強風の凄さは真実だし、土曜にMRに行った人は実感できたはず。
その暴風の中を11分歩くか、同時刻に風の弱い内陸で11分歩くのとは、大違いとですよね。
日々の買い物も不便そうだし、強風対策で食材の買い置きもたくさんしないと。
ここが坪200万ならまだしも、300万に近いなら、もう１～２年蓄えてから京浜東北線の東側の台地を
買ったほうが、良い選択だと思うなあ。
プレミアム仕様だか何だか知らないけど他のタワマンも良い仕様いっぱいあるし。
駅直結とか、台地、山手線内側、これらのワードのほうが、よっぽど不動のプレミアでしょう。

[603: 匿名さん]

京浜東北線の西側ね

[604: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトの方が気になっています。ここの二棟目も気になるし…。

[605: 匿名さん]

602さん、坪200万なら暴風の中を11分歩いても大丈夫と言っているね。幾らなら「サンディ」毎日が来ても歩く/飛ぶの予定？

[606: 匿名さん]

この値段なら、徒歩11分で大丈夫。

[607: 匿名さん]

住んでるけど、風なんて大したことないよ。落合南長崎と同じくらいの風だよ。風で去年は中央区で何人死んだの？息子の小学校で話題になった事さえない。

[608: 購入検討中さん]

強風は湾岸地区ならどこも同じ様なもの。いやなら内陸物件スレへどうぞ。
本当に購入できる資金がある検討者で、もっと有意義な意見交換をしましょう！

[609: 匿名さん]

よし、ありがたいアドバイスに従って京浜東北線にしようっと。赤羽はどうかな？

[610: 匿名さん]

「倒壊の危険がある橋 全216リスト」
　東京都の耐震化されていない橋。震度6強の地震で倒壊したり、津波、洪水の影響を受ける可能性がある
１番　　勝鬨橋
６番　　隅田川大橋
８番　　佃大橋
２１番　厩橋
２３番　駒形橋

[611: 匿名さん]

中央大橋、晴海大橋は新しいもんね！

[612: 匿名さん]

駅近物件がついに始動したね。駅までの距離を繰り返し指摘している一部の人はあっちを検討した方が良いよ。いくら待っても、ここが駅から11分なのは変わらないから。

[613: 匿名さん]

ゆりかもめで変わるんだけどな

[614: 匿名さん]

いいじゃないの、駅近にこだわる人にはあっちに行ってもらおうよ。

[615: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO48597570Z11C12A1L71000/
三井不動産レジデンシャル、晴海の都有地を90億円で取得

三井のタワマンは期待できそうだね。
しかし、ほんと湾岸はよりどりみどりで、買い手には嬉しいね。

[616: 匿名さん]

まだまだ建つよ～

[617: 匿名さん]

三井は月島8-9分表示になりそうだよ。10番出口からだけど。

[619: 匿名さん]

5分も11分も一緒ならガタガタ言うことないのにね。

[620: 匿名]

ここは駅遠い人が好んで住むマンションなんだから、駅遠いで責めでも無駄だからね。

[621: 匿名さん]

建てば建つほど、１棟あたりの価値は薄まるような。
常に新築(新古)があるから中古がまるで売れない豊洲のように。

[622: 匿名さん]

マンションは湾岸以外でも
どんどん立っている。

問題は、スーパーゼネコン鹿島か？
日本一のデべ、三菱地所か？
国が長期優良を認定済みか？
建築界のノ-ベル賞の建築家マイヤーの設計か
駅や繁華街から適当な距離が有るか。
将来、ゆりかもめやＬＲＴ・新線の可能性は有るか？？

800戸以上？大規模か？40Ｆ建て以上か
総合的に考えて、ハルミズム　ダントツＮＯ／1だすな。

[623: 匿名さん]

｢だから、晴海に住もう。｣

[624: 匿名]

猪瀬さんが知事になったらメトロと
都営の統合ができるかな。

[625: 匿名さん]

マンションで儲けようなんて思わなければ気が楽だよ。子供には「自分の稼いだ金で買え」って思ってる。

[627: 申込予定さん]

Yes、ハルミズム！
ハルミズム is マイドリーム！

[628: 匿名さん]

送迎バスが都営にならんかな。

[629: 匿名さん]

大丈夫。ＬＲＴは確実。
都心回帰現象の加速的なスピードから
ゆりかもめ環状化。
鉄軌道もかなり早い時期に閣議決定だろうね。
イギリスの様な国になるね。

[630: 匿名さん]

埋立地に住むと妄想が激しくなるようです。
LRTなんて中央区が検討しているという数年前の報道以来、なんの進展もないですが。

[631: 匿名さん]

妄想って。。。
630が心配することじゃないんじゃない？でも、これだけ人が住んだら行政が動いても不思議ではないね。

[632: 匿名さん]

マンション住民の足だけのために・・・確実に不採算。
他エリアの中央区民が圧倒的人数で税金の無駄遣いだと反発するから実現しないよ。

[633: 匿名さん]

629さん、出番ですよ。

[634: 匿名さん]

632は中央区民じゃないんじゃないの？中央区の地域別人口構成調べてみな。それから中央区報も読んでみな。区議会で何が議論されてるか。。。あなたの地元とは違うんです。

[635: 匿名さん]

私は、「税金の無駄遣いはやめてほしい」のほうに１票入れます！

[636: 匿名さん]

道を潰してLRTなんか敷いたら渋滞が悪化するだけ。
マンションだらけのニュータウンの通勤ラッシュなんて一時期だけだからいつでも廃止できるバスでいい。
連接バスなら輸送力もそこそこあるよ。

[637: 匿名さん]

LRTより、危ない橋リストに載ってる勝鬨橋の耐震化を早くやったほうがいいよ。
それと、晴海の陸閘もなんとかしないと、いざという時に機能しないらしいから。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/tokyo-bay/tokyo-pla...

[638: 匿名さん]

東京メトロの新線建設は終了してますので埋立地エリアに新線ができる可能性はゼロです。

[639: 匿名さん]

人間にできることは「可能性はゼロ」と言わないほうがいいよ。

[640: 匿名さん]

海を見ながら暮らせるっていいなぁ。
最高だと思う。

こちらを契約すれば良かったかな…

[641: 匿名さん]

必死すぎ

[642: 匿名さん]

でもやっぱり目の前が海って素敵だよね♪

[643: 匿名さん]

しつこすぎ。こんな書き込み、かえって評判落としてるのに・・・

[644: 匿名さん]

えｯ？
ここの最大の魅力って、目の前に広がる海じゃないの？

[645: 匿名さん]

駅まで11分だよ。バスも便利だし。今のままでいいよ。

[646: 匿名さん]

勝鬨橋の心配ご無用。
耐震工事の予算組んであります。

首都高・新幹線高架・名神」・東名高架部
築50年、こちらの耐震補強か建て替えか
予算膨大。
200年超高強度コンクリートこのころ無かったね。
21ニュートンだもん。
晴海は素晴らしい未来都市。御茶ノ水博士も太鼓判。
中央区の区議会は、都市回帰、超都心の加速度的
人口集中勉強不足。自分の当選の事ばかり、
クロノハルミズム最高の集合住宅になる。

世界の顔、東京に玄関クロノレジデンス！！東京のシンボルだね。
文京区の僕はそう思う。地震の心配する人、南極に住めば良い。

[647: 匿名さん]

勝どき橋が落ちたことってあるの？落ちたら中央大橋渡ればいいよ。別に生きるか死ぬかの問題じゃないし。1000年に一度の津波をそんなに怖がって生きてても楽しくないんじゃない？死ぬときゃ死ぬよ。

[649: 匿名さん]

ネガさんのアドバイスに従って、ここをやめてパークハウス西麻布にしたよ。10m2減って、1000万円上がったけど、ここなら駅から6分だし、津波来ないし、橋も落ちないでしょ。いい選択？頑張ったのでネガさんに褒めて欲しいなー。

[650: 匿名さん]

やはり中央区よりも江東区の方が人気なんですね。