大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[1614: 名無しさん]

定価が無いから値引きしたと言っても？だよ・

[1615: 名無しさん]

値引き額で満足しても工事内容で満足できないと意味はない、過度な値引きは手抜きにつながりやすい
値引きが大成の利益を削るだけなら良いけど下請けに回されるとヤバイよ
これは何処のメーカーも同じことだから、工事中は自分で確認しないと手抜きをする（それなりの知識は必要）

[1616: 名無しさん]

営業の話をまともに信じる御花畑は多いな、ベテランの営業は話術の訓練をしてるからどんな事でも対応できるよ

[1617: 名無しさん]

最初の見積もりは2割位たかくしてることが多い、3社見積もりを取ったが、今決めたら幾らに成ると言ったら
300～500万の値引き、それでも利益は十分に有るはずだから定価という物は無い。

[1618: 評判気になるさん]

建材の値上がり状況が気になります。細かいことで恐縮です。昨年2021年に契約された方にお聞きしたいのですが、例えば窓サーモスⅡ-H引き違い17111サイズは契約書においくらと記載されていますでしょうか。

[1619: 匿名さん]

初めの見積は割増しに設定し、値引きを提示して来る営業スタイルはどのメーカーさんも同じですか？
とりあえず最初から1社に決めず、複数の相見積もりを取り交渉材料にすることが大切になってきそうですね。

[1620: 名無しさん]

高めに見積も出して値引きをするのは何処のメーカーもやってる、コンクリート系だと少ないから
地域によっては選びようがない、RCだとピンキリだからひび割れや爆裂、雨漏りで苦労してるのが多い。

[1621: 名無しさん]

去年屋根にタイルを貼ったけど効果はかなり有るみたいだ、窓を閉めて昼過ぎに入ったけど
窓を開けたら外の方がかなり暑かった。

[1622: 匿名さん]

屋根のタイルは断熱効果のある商品ですか？
全く存じ上げませんでしたが外壁だけでなく屋根にも施工可能なタイルがあるんですね…
よろしければ商品名を教えていただけると嬉しいです。

[1623: 匿名]

過去スレ:1508 に断熱タイル画像あります。

[1624: 名無しさん]

45坪の家でタイルの重さが3トンあると言ってたよ、タイルを追加したら60万位たかくなった。

[1625: 通りがかりさん]

３トンて凄いね
木造にタイル貼ったら地震に弱くなりそうね

[1626: 名無しさん]

パルコン版1枚で1.5トンから2トン位と聞いてるから構造に問題に生る事は無いと思う
地震や火事に強いから得たんだけど金が掛かる家だ、実家は木造の1階建てだけど屋根の張替えで100万弱
隣がブリキ屋だから材料費+手間賃だけ、屋根は自分で塗ってるから材料費だけ60年でお風呂やトイレの改修
も入れても300万位、パルコンでは10年から20年でそれ位掛かる。

[1627: 通りがかりさん]

パルコンの事ならここのブログ見たら大体分かるんじゃないかな
https://pressure-gen.com/

https://www.youtube.com/channel/UCHhQWK7oqM_JQ60G6TVvFTw/videos

[1628: 通りがかりさん]

この人のブログのパルコンQ&A一問一答はかなりタメになりました

[1629: 通りがかりさん]

今の坪単価やばいね…こんなに値上げしたのね。
うちは10年前に58坪の完全分離の2世帯住宅で、キッチン風呂等の設備も全部別で作って、外構から諸経費等全部込みで4400万だったよ。

[1630: 検討者さん]

坪75万だったんですか？
だとしたらパルコンMAXが高いのかな？
ユアスタイルやパルコンSEもあるのでそちらはどの程度下がるんでしょうね？

[1631: 通りがかりさん]

お世話になります。ユアスタイルはカタログにはあるが、実際に建ててますかね。多少なり設計に手を入れてマックス建てになってる気が。坪単価は、何をもってどこまで含めるか、でしょうかね。

[1632: 評判気になるさん]

大成建設ハウジングのパルコンは特殊住宅ですよね。
ハウスメーカーはでないので
昔は紹介がなければ買えないような
中古みてもらってもいいですがとにかく高い
少し前は安くしてましたが
現在は高いですよね。
そりゃあの基礎、コンクリートパネル
改良されて中も夏は涼しく、冬は暖かい
木造や鉄骨ではあり得ない
地震や火事にも強いわけですから
宣伝もしない。しなくてもいいみたいな
安く買えた時代の人はラッキーですよね。

[1633: 名無しさん]

紹介状が無くても買えたよ、展示場より大きいのが欲しいと言ったら?という顔をされたよ
，ぼろい普段着だからか
新宿の展示場迄行ったが殿様商売だったな。

[1634: 匿名さん]

>>1633 名無しさん
積水ハウスも同じだよ。
坪単価高いなかではヘーベルハウスが一番良かった。

パルコンも最初は殿様商売ってより、小馬鹿にした態度だったが、親がパルコンで賃貸併用住宅で3億くらいの建物建てた事を知ったとたんに、お客様に激変した。
まぁ営業と現場は別だからどうでも良いが、家を少しでも契約して売上を伸ばそうとする姿勢はゼロだよね。
家を売らなくても平気な社風なのかしら。

[1635: 名無しさん]

何処でも似たようなものだよ、普段着で行くと冷やかしと思われ土地や金が有ると分かると対応が良くなる
爺婆と一緒に行くと対応が良いよ、息子の家を建てる時一緒に行ったが管理職が対応してくれた。

[1636: 通りがかりさん]

1601の人、

> 壁に掲示物を貼るのは、コンクリートなので画ビョウ等は使用できず大変この上ない。

って、いつのパルコンだろ？？かなり昔のタイプでは？

今のパルコンは、壁紙がコンクリ直張りじゃなくて石膏ボードあるので、画鋲いくらでも刺さりますよ。ウチは2016年建設のユアスタイルです。窓の部分で測ると、外壁から内壁の表面までの厚みは21センチあります。換気扇回すと玄関ドアが一瞬「開かない？！」ってなるくらい機密性は高いと思います。
関東地方で、7月頃の一階部分は外気温よりかなり低く（家に入るとヒンヤリする）、冬も今で13℃くらい（←ちなみに、空間暖房一切使わずの状態で）。昔の木造在来一戸建てより、全然涼しくて暖かいです。

夏の屋上は地獄の暑さですが（笑）、冬の屋上は天国です。ホッカホカ。

期待してなかったけど、入居して思ったのが「とにかく静か！！」。台風の強風も、サイレンも、人の話し声も、ほとんど聞こえません。自分の部屋で弾いていたピアノが隣の部屋では「全然聞こえなかった！」と驚かれて、こちらも驚いたくらい。夜がとっても静かで快適です～。

[1637: 名無しさん]

内装がコンクリートだけは無いはず、ボードと壁紙は必ずある。。

[1638: 戸建て検討中さん]

ここの営業はカモを探して、徹底したコストダウンで契約を迫ってくるから注意したほうが良い。
屋内は異様に壁が少なく、ほとんどが木壁で庇や屋根などは徹底して減らしてくるから。
良い家を造ろうという気や提案力や設計力はは皆無に等しい。相当、金に困ってる感じで、時間の無駄だった。

あとはコンクリーが夏は蓄熱して、冬は氷の様に冷たくなる。しかもタルカスの24時間換気は熱交換を行ってないので、２時間で外気と入れ替わるということは、暖房を止めたら外気が０度なら２時間後は室内も０度になるってこと。

上記の内容は、営業マンとまったく同じことを言っていて、木壁や窓ガラスで遮音性が良いとか、熱伝導率が高いのに夏でも涼しいとかは、物理的に理論が破綻している。主観が多く矛盾だらけ
屋上が灼熱で１階が涼しいとは、コンクリートが繋がっていない遮断をしない限り物理的にありえない。
スウェーデンハウスは熱伝導率の低い木材でも柱と柱の繋ぎ目にも薄い断熱材を挟んでいる。

天気の良い冬が暖かいのだけは、理解できるが・・・

かなり古臭い考えと設計で、理論的にはまったく回答できないお粗末な売り方で、坪７～８０なら妥当かな。

デザインや光熱費や修繕費を考慮すると、長期的にはかなりお粗末。

[1639: 匿名さん]

パルコンは物よりも将来ビジネス続けてくれるかが課題。
あまり売れてないから、突然撤退とか言われたら施主には厳しいものがある。
他社では面倒見れないだろうし。

[1640: 近日中に建てます]

久しぶりに投稿します。
今年の初めに契約をして来月早々に受け渡しという段階になりました。
いろんなことがあって、ここに載せたいと思うことも多々あります。

でも、まずは営業の方の人となりが気に入って契約に至りました。
会社の上の方も真摯に話を聞いていただきました。
設計の方も数々の我がままをかなえていただき感謝しています。
現場監督の上司の方の対応も非常にまじめな方で腰も低く、信頼できる人でした。
現場監督も毎日顔を出していただき、いろいろ対応していただきました。

受け渡しまでも、まだまだいろいろあると思いますが、
無事新しい家に住むことになりましたらまた載せたいと思います。

[1641: 名無しさん]

これからが大変だよ、メンテをしてれば長く持つし地震や火事に強いけど維持費が高いよ。

[1642: 藤井]

えーすごいね

[1643: 戸建て検討中さん]

維持費においてかかりそうなのは屋根の防水と外壁塗装のイメージがあるが、これらって木造に比べるとどれくらい高くなるんだろうか？

屋上に関しては陸屋根であるから防水メンテのサイクルが早い、更に木造の陸屋根ではあまりやらないと思われるウレタン防水だからサイクルが早いとか…
そのウレタン防水も断熱ブロックがモルタル団子で固めてるのを剥がすところからとかになりそうだから、費用は通常の塗り直しに比べて高くなるとか…
は想像できるが…

[1644: もっち]

パルコンを建て、20年弱です。
当時はルーバー窓が流行り
窓やドアも広くて数が多い窓も流行りましたが、住宅メーカーから
今は断熱性もあり、窓は少なく
ルーバー窓もほぼ見ないとの事でした。
そのせいもあり、断熱性はなく隙間風もあり、冬は寒く、夏は暑いです。
冬のお風呂が寒く、バスルームと脱衣所のリフォームを検討中でさす、
その対策としてルーバー窓はどのようなまどにしたのか、他の部屋の掃き出し窓はどのようにしたのか参考に教えていたたげれば有り難いです！
また、失礼を承知で
お答えいただける方のみでよいので、掃き出し窓1箇所おいくらかかりましたでしょうか。

[1645: 検討者さん]

ここは過去に建てた見学や案内はまずないよね。よっぽど自信がないか、センスが悪いか。構造もセンスも古いし、金の誤魔化し方に終始して、そもそも営業がやる気がない。一番顕著なのは本部のお偉いさん含めて社員で住んでるやつがいないw
マメに塗装したり金掛けたモデルルームに騙されると光熱費とかメンテ費用がやはいことになりそう。とにかく言葉を濁すことが多くて、自信に満ち溢れてる売り方でないから、情報が少ないし、聞いたことしか答えない。

[1646: ひとり]

いろいろ色々考え方はあるが、やっぱり壁式RC造が最強なのは間違いない事実かな。
木造等と比較することが。。構造計算のベースが違う。
安心、安全、コスト。。。いろんなファクターがあって、人ぞれぞれの最適解があるのであり、正解は一つではないが。
壁式RC造が最強がなのは疑いようがない事実。

[1647: 名無しさん]

気密とか断熱とかはどうなんですか？

[1648: ちーずかわ]

パルコンの気密、断熱についてですが、
パルコンのC値というものは公表されていません（今もそのはずです）
たしか、以前にパルコンにお住いの方が、気密測定の結果を、公表されていまして、それが0.6程度。
パルコンは、１棟１棟構造計算を行っていますので、もちろん設計によって数値は様々かと。
ただし、その測定方法がびっくりで、目張り等をやらずに素の状態での測定だったようですね。

実は以前に、大成建設の方と話す機会があったのですが、「換気扇を回して玄関を開けようとすると、
（指１本とか２本では）開かなくなります。。。」とおっしゃってました。

大手ハウスメーカーでも、C値やQ値はすごい数値がでてますが、数年後～はどうでしょうか。
野球(もうすぐWBCですが、）でいうところの初速～終速の概念と同じように、初速だけが良くても評価できないのです。
住宅は、20年、30年と住みますからね。

これは、気密と密接な「変形性」の観点が関係していますね。

実は、パルコンは、地震などでの変形が1/2,000程度なんです。
これは、YouTube等でもRCの専門家の方もおっしゃてますが、鉄筋や木造は、揺れる(変形する)ことによって、
耐える特性があるが、RCはほぼ揺れない（変形しない）ということなんですね。
そもそも比較してはダメなんです。

断熱は、構造面ではなく、感想からで、
最近10年に一度ともいわれる寒波が襲っていますが、「日中、日が差す部屋は暖房をつけずに過ごす」という方が
いらっしゃいますね。夜は寒くなるので、暖房をつけるが「すぐ暖まる」そうです。
これは、個人の感じ方や地域差もあるでしょうが、コンクリートの熱量は大きいのはサイエンスとして事実ですね。

最後に、木造住宅の「基礎」、道路にかかる「橋」。。生活において頑丈さが求められる部分には
何が使われていますか？
そうですね。それが、答えです。
参考になれば幸いです。

[1649: 口コミ知りたいさん]

周りにここで建てた人がいなくて不安

[1650: ます]

直近で家建てましたよ。

延床面積156.8㎡（47.43坪）3階建て
坪単価が159万円
高い理由は、防火地域、地盤改良、EV,キッチン、お風呂、床など
上記費用（防火除く）がなければ坪単価115万円ぐらい

住んでみての感想
とにかく静かで外の音が入ってこない。安定性があり風が強い日も全く揺れず安心感は抜群
その反面とにかく寒い。タルカスで外の空気を半分取り入れているせいかエアコンをつけてないと外気温＋10度ぐらい
ただし、エアコンを付けるとすぐに温まる

初めての電気代32000円にビックリ（在宅）

[1651: 通りがかりさん]

パルコンマックスで建てて築8年目です。
防音室が欲しくて建てましたが、概ね満足しています。

我が家は日当たりが悪いので、冬寒く夏涼しいです。
エアコンつければすぐに温まるので不満はありません。

将来資金がなくても、木造のようにリフォームにお金かけないでも
とりあえずは住み続けられるだろうとか、台風のたびに怯える
必要がないのは良かったです。

ちなみに複数の部屋が稼働していないなら、タルカスは止めても良いかも。
昔は冬だけ外気取り込むフィルター部に段ボールで蓋したこともあったけど、
そんなに効果はなかったです。それより2階のトイレ換気扇が、
シャッター式ではなかったのでDIYでシャッター式に交換したら
2℃近く温度が上昇したので、もし3室同時ファンではないファンが回るだけの
トイレ換気扇だったらが交換おすすです。

[1652: ハウスメーカー検討中]

はじめまして
ネットやカタログなど見てもいまいちわからなかったのでこちらで伺います。
パルコンの自由設計はパルコンSE、MAX、企画住宅はユアスタイルでよろしいでしょうか。
それぞれどの部分が違いますか？
それとタルカスはオプションではなく標準装備になるのでしょうか。

[1653: 通りがかりさん]

聞くのはタダだから、展示場でパルコンの営業に聞いてみなよ。
断っても誰も怒らないから大丈夫。
ただ、この程度を断ることができないのであれば、注文住宅に向いてないと思う。
その場合は残念だけど建売から選んだ方が良いかもしれない。

＞それとタルカスはオプションではなく標準装備になるのでしょうか。
ユアスタイルだと標準だろうけど、賃貸グレードにはないだろうし、
グレード次第じゃないかな。

標準装備だからお得なわけでもないし、注文住宅の場合、「結果の見積もり」
が全てなので、ここで聞いても仕方ないと思う。

[1654: 購入経験者さん]

ここって積水とかヘーベルより高いの？

[1655: 匿名さん]

>1652さん
４年前に建てた者です。
その時に営業さんより聞いた違いは、現在はパルコンＭＡＸが主体であって、
そのＭＡＸの中にＳＥとプレミアムが有ると聞きました。
ＳＥは企画住宅で所謂既製品で自由度はほとんどなく決まったプラン集の中から選ぶ。仕様も内装等は簡易版。
プレミアムは自由設計で所謂注文建築で、設計者とオーナーが相談しながら作る。仕様も良いが単価は高くつく。断熱等も全然違う。
尚、躯体の性能に限っては、どちらも差異は無い。但、自由設計だとさらに躯体の性能も挙げられる。(Ex,コンクリートの耐震等級３も可能：この上無い強さになるがほぼオーバースペック。)
タルカスは今は選択自由になっている。

[1656: 通りがかりさん]

＞ここって積水とかヘーベルより高いの？

安いグレードだと、躯体にお金が掛かってくるパルコン一番高くなると思う。
積水なんて下げようと思えば賃貸グレードまで下がるから相当安くできちゃうし。
お客の平均坪単価で言ったら、パルコンが一番高くなるかもね。

[1657: 匿名さん]

今の時点で耐震最強はここかな？

[1658: 口コミ知りたいさん]

大成建設パルコンで38年前建築ベランダ部分中央に雨水が溜まり、下部天上に亀裂が入り。pc版に異常が無いか心配です。防水加工する所ですが、現在の防水を取り除き確認する所です。

[1659: 名無しさん]

放水工事をサボると爆裂や水漏れをするよ、15年位が限界。

[1660: 通りがかりさん]

よく他のハウスメーカーだと、完成見学会を行っていますが、パルコンもあるのでしょうか？

[1661: 名無しさん]

昔は有ったけどコロナに成ってから集団で見学会をしてる会社は無くなった、個別なら何処でも見せてくれるよ。

[1662: 昭和のパルコンユーザーです]

中古購入後フルリフォームから５年経過。
屋上防水は、10年ちょいを目安としました。
現在耐熱タイルは不使用。
夏は暑いけど、慣れです。
木造よりは、夏の家の中は涼しい。

購入時に、雨漏りしてましたが、完治。
コンクリの継ぎ目から浸水しがちのようです。

チョーキングと爆裂には、日頃から要注意。


室内については、発泡コンクリートに壁紙直張りの家。
なにもしなけりゃ寒くて当然。
暖房は、灯油ファンヒーターメインで使ってます。
コンクリートは、内部高湿気も当然。
換気と除湿機しっかり使いましょう。
エアコンも有りですね。
エアコン暖房は、非効率と思いましょう。

気密性は結構あるから、家の中をいかに効率よく暖めるかをよく考えましょう。


参考までに、コンクリートのマンションかアパートに、１年住んでみたら、押し入れなども管理が分かりますよ。慣れれば怖くない。

電気の配線引き直しやコンセント増設含め、間取り変更は諦めましょう。

構造上、仕方ない。台風や雨雪、天候急変には実に心強い。
分かって買えば、良いお買い物です

[1663: 評判気になるさん]

>>1644 もっちさん
手遅れでしたらごめんなさい。
昭和のパルコンユーザーです。
トイレ、階段のルーバー窓計四カ所。冬はホームセンターのプラ板で断熱でやれてます。
雪降るエリアです。
灯油ストーブを16℃設定でやりくりしてます。
風呂場とトイレはセラミックヒーターで対応。

奈緒、寝室など大事な部屋には、インプラスが一番効果有りでした。
ペアガラスは、結露対策にも断熱にも大して役立ちません。
やるならせめて、樹脂サッシに変更はマスト。