大成建設ハウジングの「間取り」についての口コミ一覧
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28:
匿名さん
[2012-10-22 09:36:48]
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32:
ビギナーさん
[2012-10-22 19:41:20]
Palconみたいに型式認定を取っていないだけだろうに
なので一棟一棟隅々まで構造計算をしないと耐震等級などのデータが出てこない 設計にとんでもない手間な家 だから一度書いたらガワの変更は厳しい 客として、流石にココはちょっと引く 一度叩き台が出来ると何も触れない Palconより間取りの自由度が広がってるのに、何も触れないTT そのぶん信頼がおけると言う考え方もあるけどね |
62:
サラリーマンさん
[2012-11-09 13:53:05]
良くなった点
ベタ基礎厚アップ 壁厚アップ スプライススリーブに変更 断熱材を変更 壁内換気を行うように変更 PCパネルに穴を開けて電設を入れ込む作業なし、断熱材とブラスターボードの間の換気層から配線するように変更 階上もシステムフロア化、配線はそこから行うように変更 次世代省エネ4標準 一邸一邸の専用設計、パルコンに比べて耐震等級を取りやすく、間取りの自由がきく 悪くなった点 高い 地耐力アップ 構造変更が殆どできない煩わしさ 強度はパルコンと比べ対して変わっていない 広い開口、スパン距離、大空間、4階建てが可能になりました 狭い間口、さほど必要じゃないスパン、23帖以上のだだっ広い部屋なし、2階建ての人はさほどメリットがないように思われる |
116:
匿名さん
[2013-01-05 19:02:42]
皆さん、高いって仰っていますけど、企画物ならびっくりするほど安く建てられますよ。土地の形状に合って、間取りが気に入ればの話ですが。同じパルコンMAXですので、検討されていらっしゃる方はカタログを一度ご覧になられたら如何でしょうか?
私の場合も営業の方は教えてくれなくて、自分でカタログを取り寄せて見てびっくりしました。本体だけですが40坪位で2,000万円以下でした。企画物はきっと利益が薄いのであまり売り込んでいないのではないのかな、との印象を受けました。 |
125:
匿名さん
[2013-01-06 18:33:37]
いやいや、自由設計の場合は坪100万円位の見積もりで、企画物の場合は坪50万円位と思った方が良いのでは?
自由設計でも地盤改良、カーテン、給排水や照明、空調、外構抜きの金額ですよね?地盤改良も土地とやり方にもよるけど、カーテン○△万円位とか、水道○○万円位とかざっと合計を計算して、本体プラス数百万円あれば充分だと、営業マンがその場で計算してくれました。 そのかわり企画物は窓一つ追加出来ないとかの制約があるそうです。我家の場合は値段が魅力的で検討したのですが、間取りがどうにも気に入らなくて、それを我慢したとしても東側に大きな窓が欲しかったのですが、窓の追加は出来ないと言われて結局止めてしまいました。構造上とか施工上の違いは、自由設計と全く違いはないと聞きました。ですから間取りが気に入って、敷地に入れば本当にお買い得ですよね。(ただし、企画物は2階のみです。) 我家の場合、数ヶ月前の話ですし、そんなに具体的に踏み込んだ段階ではないので、真剣に検討されていらっしゃる方はもう少しきちんとお話を聞かれると良いと思います。 |
129:
匿名さん
[2013-01-06 21:01:47]
>128さん、私も2階建てでMAXを検討している時に、アバウトな予算として本体価格は坪100万円と言われました。これは本体ですので、勿論外構工事、カーテン、給排水や照明、空調、外構などは抜いた価格です。
ですけど、旧パルコンの時代から契約を詰めて行くと、最後には○百万円というとんでもない値引きがあるとはよく聞く話ですので、MAXになったとはいえこれが最終値段ではないと想像出来ます。 大体展示場に行って、最初に会った営業マンに聞くと皆異口同音に2階建ての場合は坪100万円と言っているみたいです。そこから間取りを決めて、色々とバージョンアップしたり、オプションをつけたりして最終値段を出して、それから最後にド〜ンと美味しい値段を出して来て決めさせる、といったパターンを数人の方から聞きました。 企画物は全く値引きをしないそうですが、間取り等は何も考えないで手頃な値段で企画物で決めるか、自由設計であれこれと家造りを楽しんで、かつ最後の値引きに期待して自由設計で交渉するか、ちょっと楽しみなハウスメーカーかもしれないですね。 |
137:
匿名さん
[2013-01-07 10:56:35]
現場打ちの場合、坪100万円以下なんて金額では出来ないと聞きました。まあ、地元の小さな工務店なら可能かもしれないですが、ある程度の大きさのハウスメーカーですと全く無理だそうです。また、136さんの仰っている様に施工のレベルも不安ですし、引き渡し後のトラブルはもっと不安ですよね。
近所で大手のハウスメーカーの現場打ちで建てられたコンクリート住宅がありますが、何年経っても雨漏りが止まらず、しかもそれがどこから来ているか分からずに大工さんがちょくちょく補修に来ていた家があります。その隣の家の方が知人で、しょっちゅう来ていてでも原因が分からず、大手のハウスメーカーなのにこんなでは建てたくないとの話を聞きました。 パルコンの場合は雨漏り等のトラブルは少ない様ですが、現場打ちの場合の品質は難しいらしいのでよくよく信頼出来るようなところでなければ怖いですね。 136さんの場合は営業マンに恵まれたとも言えると思います。やはり、コンクリート住宅の場合色々と間取りや何だで制約も多いですが、きちんと出来る事、出来ない事を説明してくれて納得出来れば安心して契約出来ますよね。我家の場合、契約が先にありきで検討中にうんざりして放り出してしまいました。再度検討する時には他の担当者を探そうと思っています。 大成建設の関連会社なので、最初の印象は紳士的でスマートな印象の方でしたが、段々と態度が変わってしまったのは残念でした。 |
164:
匿名
[2013-01-09 21:01:16]
契約済みさん
有難うございます。 どこも展示場は凄くて勘違いしちゃいますよね。 各社、標準がかなり違うことにさえ最近気がつきました。展示場は全て標準で施工してくれたら比べ安いのに… 最近は寒さが気になって。ちなみに硝子はLOW-Eとかアルゴとかですか? よくコンクリートは夏暑く冬寒いと言われますが、間取りや断熱で工夫されましたか?契約前に入れておいたほうがいいオプションなんかもありますか? |
167:
匿名さん
[2013-01-09 23:13:45]
3F、耐震等級3取れますよ
実際取ったし 旧パルコンと比べて壁量少ないし間取りの自由はきく ただ地耐力は旧パルコンより必要、なので地盤でもカネがかかる |
191:
契約済みさん
[2013-01-12 19:56:08]
プレハブ。笑
そうかもしれないですねぇ。 でも、生活動線の事を考えず、給排水管の位置取りも考えられない素人が 夢と理想だけでプランを練ってもろくな間取りにならないですからね。笑 だから、やはりプレハブでも設計士が出てきてくれるとありがたいし勉強になりますよ。 |
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197:
匿名さん
[2013-01-13 08:20:38]
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199:
匿名さん
[2013-01-13 09:58:38]
>198さん、確かに『リーズナブルな値段で建てられる』というのは同意出来ます。
ですけど、(私の場合)一生でそう何回も建てられる訳ではなく、どうせなら自分の好きな間取りで、好きな場所に窓があって、といった自分の住みたい家の夢を叶えたいと思いました。 総額では数千万円は違うかもしれないけど、一生に一度、贅沢かもしれないけど納得のいく家造りがしたいと、家族にも話しました。例えば予算がなくて建てられないとか、とりあえず住める建物があれば良いと、あまりこだわらない方ならユアスタイルはパターン数がありますので、どんな敷地にも入りそうですよね。 人それぞれですが、家族も好きな間取りがないなら、将来建て直したり、気に入った間取りでないのなら、お金を捨てる様な事になるから、自由設計で好きな間取りで建てれば良いと賛成してくれました。贅沢かもしれないけど、気に入った家を建てるつもりです。 |
213:
匿名さん
[2013-01-15 12:10:19]
アンタダに実際頼んだら設計料で上モノにパルコン程度の費用では回るわけがない
安藤忠雄の家も地場建設会社が建てているというだけの話、もののたとえだよ 何でパルコン?制約多そうだし企画見ただけでも住みやすくも無さそうな間取りだが 断熱の乏しさに漏水のリスクを抱えて アンタダでなくてもRCで建築家と組んでるような建設会社工務店探さばたくさんある |
257:
匿名
[2013-01-22 17:39:33]
去年パルコンで3階建てを建てました。ダイワハウス、ヘーベルも検討しましたが、外観デザイン、間取りで大成が気に入り
後は予算で迷いましたが最終的には各種アップグレードを含めても大成が一番安くなりました。 Maxで2階建てはオバースペックだと思いますが3階建てを検討される方は実際に他社と比べ飛び抜けて高いわけではないですよね? 大成も販売実績及び消費増税前の駆け込みに備えいろいろ施策を練っていると思います。キャンペーンなどをチェックしてると良いこと有るかも? 住んでみてパルコンの良さを実感し大満足しております。 |
280:
匿名さん
[2013-01-29 21:22:38]
少し前にあったんですね、すみません。
暑さ寒さって、地域や個人差あるし、間取りや計測場所で違うんでしょうから比較が難しいですよね。 各社、 気温−2℃時の8時間前に暖房を消した玄関前と寝室中央部の朝の平均気温とか…一律で出して欲しいものです(笑) |
287:
匿名くん
[2013-03-27 22:31:53]
久々にオーナーが来ましたね〜
釣りでない事を祈って‥ 暑さ、寒さに関してはどうですか? 夏暑く、冬冷えっ放しのコンクリート住宅と批判が多いのですが。 床暖つけましたか? エアコンだけだと寒いです? 夏は扇風機だと無理ですか? 前に展示場で営業マンが、ユアスタイルは間取りが合えばお買得ですが、見積に入っていないものもあるので〜と、カタログのように安くとはいかない言い方してました。 建坪どの位で総額いくら位になりました? |
312:
匿名さん
[2013-05-24 21:19:19]
展示場では要望があったと聞きました。行かないメーカーはないとは思うけど。
コンクリに興味ないのは 地震の心配がない地盤のいい土地に住んでるか 予算不足か 勉強不足だろ。 短所はあるから一番とは思わんが、予算があって地震が心配な地域なら検討する価値はあるだろう。 地震が心配といいながら内装や外構金かけて、コンクリは冷たそう〜間取りが思い通りにならない〜と言うなら疑問。 |
412:
入居済み住民さん
[2013-10-13 16:42:16]
もうすぐ入居一年になります。
ダイワハウス、ヘーベルハウス、大成とを比べましたが価格と装備、耐震性で大成に決めました。 引っ越し前はマンションに住んでいたため去年の冬は寒さに慣れず朝晩は辛かったことを思い出します。 でも、戸建はみんな一律で寒いですよね?引き渡し前のダイワハウスを見学させて頂いたことが有りますが あまりの寒さに途中で失礼しましまし。。。実家はヘーベルと同じALCですが寒いし結露がひどいし。 予算が合えばパルコンは良いと思います。あくまで私の感想ですが装備も標準で十分だと思うし、想像していた 金額よりだいぶ抑えることが出来ました。ダイワハウスの見積もりより300万安かったです。 (キッチン、フローリング、サッシ、エコカラットはオプションを選択しまた。) 鉄骨住宅を検討しているならコンクリート住宅も検討してみては?Webを見ていると高い印象ですが 展示場で相談してみると印象が変わるかも? 外観もしっかりしていて存在感が有ります。私の場合は良い営業さんに恵まれ契約前に外観のデザイン、間取り の図面も予算別に何パターンも出して頂けました。洗車をしていると家の前を通る方に良い家ですねと声を掛けられます。 都内 3階建て 完全分離2世帯住宅です。 |
416:
匿名さん
[2013-10-14 07:45:19]
都内での建築ですから、防火地域に対応した防火ガラスだと思いますね。防犯ガラスは今の所標準かどうかはHMにより違いますが、パルコンは多分違っていて普通のペアガラスだったと思います。
私もヘーベル、積水、その他各HMと比較検討していますが、高額なHMはやはり防犯ガラスが標準についているみたいです。パルコンは企画物で、もし敷地の大きさと間取りが合えば物凄く安く建てられますね(2,000万円以下)そんなこんなで色々と比較すると、値段相応かな、と思っています。 |
479:
匿名さん
[2013-11-25 23:42:12]
堅実過ぎる売り方
お固い売り方 maxになると間取り書いてもらうのに一から設計するから随分時間がかかる ブツはいいけど、売り方が超下手ってイメージ コストなら安いのにヘーベルやハイム、積水に全部持っていかれる いいものを作っているのに広報と営業力のなさで潰れていく 可哀想過ぎる |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
MAXのYour Styleのプランの一つが、近所の建て売りの間取りにそっくりで、2階の部屋が反転している位の違いしかない家があります。どちらが先か分かりませんが。
ただ、近隣の1級建築士の話を聞いたとき、大手のあるHMの設計も片手間に引き受けていたとかで、同じ設計士なのかもとは思いましたが、大成建設ハウジングでそんな訳ないですよね。建て売りがパクったのでしょうか。